Perintövero, kuka määrää arvon?

Minulle on tulossa perintönä vanha talo, joka on purkukuntoinen. Tontti on pensittynyt, mutta upealla paikalla joen rannassa. Haluaisin rakentaa paikalle talon, mutta ensin tietenkin pitää vanha purkaa.

Miten vero määräytyy tässä tapauksessa, otetaanko huomioon arvossa se, että minulle aiheutuu valtavat kustannukset purkamisesta, talo on aivan asumiskelvoton??? Tietääkö joku?