Talopakettien hinnoista kysymys. Eli miten se menikään, paketti maksaa esim 70t, niin miten laksettiin

Eli paketti 80, loppulasku 180.

rakentaminen ja kaikista sain vastaukseksi että 2000 euroa neliö. Ja tämä hinta oli Espooseen ja avaimet käteen eli kaikki sisältyy hintaan. Kivitalo siis samanhintainen kuin puutalo.

Siihen hintaan ei vielä kuulunut piha ja siihen meni vielä 8-10t. Järjettömät määrät sepeliä ja multaa eikä tosiaan ollut halpaa istutuksista puhumattakaan.

Itse tehden ja kaksi työmiestä palkkattuna saa isomman talon halvemmalla.

MUTTA jos haluaa paketin kannattaa ottaa kivitalo, se tulee nykyään jopa halvemmaksi kuin kastellit sun muut puutalot.

Mikä kaikki siis puuttuu?

ap (talonrakennus projektia vasta aloitteleva)

Vierailija:

Siihen hintaan ei vielä kuulunut piha ja siihen meni vielä 8-10t. Järjettömät määrät sepeliä ja multaa eikä tosiaan ollut halpaa istutuksista puhumattakaan.

Älä muuten laske kun et osaa verrata asioita oikein.

Vierailija:

rakentaminen ja kaikista sain vastaukseksi että 2000 euroa neliö. Ja tämä hinta oli Espooseen ja avaimet käteen eli kaikki sisältyy hintaan. Kivitalo siis samanhintainen kuin puutalo.

Vierailija:

Älä muuten laske kun et osaa verrata asioita oikein.

Vierailija:

Älä muuten laske kun et osaa verrata asioita oikein.

sitten neliöt on kerrosneliöt tai siinä ei ole perustuksia tmv.



Mitä siihen 70 000 Euron pakettiin tulee, niin kertoisin 3-5 :llä. Kolmella, jos perustukset on helpot ja osaatte itse tehdä paljon. Viidellä taas, jos haluatte teettää kaiken ulkopuolisella ja haluatte vielä vähän luksusta päälle.



Kerro mielummin ap, millaisesta talosta on kysymys, niin heitän sulle hinta-arvion. Käytä osuuspankin laskuria! Se antaa tosi realistisen hinnan, usko pois. Tuntuu eka yläkanttiin olevalta, mutta useimmat rakentajat myöntävät sen olleen yllättävän tarkka, kun kaikki eurot lopuksi lasketaan.

Vierailija:

sitten neliöt on kerrosneliöt tai siinä ei ole perustuksia tmv.

Mitä siihen 70 000 Euron pakettiin tulee, niin kertoisin 3-5 :llä. Kolmella, jos perustukset on helpot ja osaatte itse tehdä paljon. Viidellä taas, jos haluatte teettää kaiken ulkopuolisella ja haluatte vielä vähän luksusta päälle.

Kerro mielummin ap, millaisesta talosta on kysymys, niin heitän sulle hinta-arvion. Käytä osuuspankin laskuria! Se antaa tosi realistisen hinnan, usko pois. Tuntuu eka yläkanttiin olevalta, mutta useimmat rakentajat myöntävät sen olleen yllättävän tarkka, kun kaikki eurot lopuksi lasketaan.

13

Pankille se etu on liian iso laina.

https: //www. op. fi/op?id=20104&srcpl=4

Tarkoitti sitä että talo oli ulkopuolelta valmis, laudotukset seinässä, tiilet katolla, ikkunat, ovet yms. Sisäpuolelle pystytettiin seinät ja sähkö- ja putkimiehen työt piti teettää ammattilaisilla, samoin palkkasimme laatoittajan tekemään kaikki kaakelityöt, timpurin joka teki vähän kaikkea, maalasi, tapetoi, laittoi lattiat, katon jne. Pakettiin oli kuulunut myös kiinteät kalusteet, keittiön- vaate- yms. kaapit sekä perussauna lauteineen mutta jätimme ne pois ja ostimme muualta. Itse hoidimme lähinnä vain siivoamisen ja valitsimme materiaalit ja niiden tinkaamiset ;) jne. Työmiehet sopivat itse aikataulut jolloin kukin teki mitäkin, myös vastaava mestari palkattiin valvomaan mutta häntä emme onneksi paljoa tarvinneet kun asiat sujui niin jouhevasti. Talolle tuli hintaa n. 1200e/m2 ja nyt viiden vuoden jälkeen saisimme tästä talosta joka maksoi 220e+tontti noin 7-80 tuhatta voittoa. Mutta emmehän me myy kotiamme.

Vierailija:

Tarkoitti sitä että talo oli ulkopuolelta valmis, laudotukset seinässä, tiilet katolla, ikkunat, ovet yms. Sisäpuolelle pystytettiin seinät ja sähkö- ja putkimiehen työt piti teettää ammattilaisilla, samoin palkkasimme laatoittajan tekemään kaikki kaakelityöt, timpurin joka teki vähän kaikkea, maalasi, tapetoi, laittoi lattiat, katon jne. Pakettiin oli kuulunut myös kiinteät kalusteet, keittiön- vaate- yms. kaapit sekä perussauna lauteineen mutta jätimme ne pois ja ostimme muualta. Itse hoidimme lähinnä vain siivoamisen ja valitsimme materiaalit ja niiden tinkaamiset ;) jne. Työmiehet sopivat itse aikataulut jolloin kukin teki mitäkin, myös vastaava mestari palkattiin valvomaan mutta häntä emme onneksi paljoa tarvinneet kun asiat sujui niin jouhevasti. Talolle tuli hintaa n. 1200e/m2 ja nyt viiden vuoden jälkeen saisimme tästä talosta joka maksoi 220e+tontti noin 7-80 tuhatta voittoa. Mutta emmehän me myy kotiamme.

Niin paljon on rakennusalan hinnat nousseet. Kandeisi ehkä selvittää se jostain tilastokeskuksen indeksistä, mitä maksaisi saman tekeminen tänä päivänä. Onkohan sellaista kuin rakennusalan kustannusindeksi olemassa?

Ja laskelma on kuulemma asuinpinta-alasta. Tämä oli kaksi vuotta sitten. Muistaakseni viimevuonna hinnat nousu jotain 10% ja varmaan tänä vuonna nousseet lisää.

vaan 3,5. Jos tekee reilusti hommia itse voi päästä 3x. Eteläsuomessa 2000¿/m2 on lähellä totuutta.

Meillä kävi todella tuuri monessa kohtaa sillä saimme lähes kaiken halvemmalla, vaikka mitään emme valinneet siksi että olisi ollut tarjouksessa. Täällä ei silloin rakenettu paljoa joten hyviä työmiehiä oli tarjolla eivätkä pyytäneet huippuhintoja. Lisäksi saimme monta asiaa todella edullisesti, esim. jääkaappiyhdistelmä messuilta, lähisukulainen oli töissä keittiöliikkeessä ja sai meille todella hyvät hinnat kiinteistä kalusteista. Näimme vaivaa vertaillessamme hintoja ja hintaeroja oli paljon. Teimme sopimuksen paikallisen Rautian kanssa josta saimme alennusta kaikesta jne. Vertailu ja erilaiset diilit kannattaa. Moni ei kuulemma tee edes minkään Rautakaupan kanssa sopimusta vaan maksavat kiltisti ovh:n.