Kiva. Meil nousee 35 euroa vuokra ensivuonna :(

Siellä voi lainaerä kohota paljon enemmän kuukaudessa.

On siinäkin tyypillisen tökerö syy nostaa hintaa. Nostetaan " kun kerran muutkin niin tekevät" . Se vanha äijä ei kyllä ole siitä asunnosta maksanut mitään lainojakaan varmaan vuosikymmeniin. Huoh.

Ei sitten tullut mieleen, että kustannuksia kämpästä on edelleen, vaikka lainat onkin maksettu?

Nykyään saa lainalle korkokaton. Meillä on korkokatto 4.9 prosenttia ja voimassa vielä viisi vuotta. Maksoihan tietysti tuonkin ottaminen. Itse en vaan pystyis maksaan kellekään 700 euroa joka kuukausi, mieluummin maksan pankillekin.

Maksetaan viisiöstä sitten 1.200 euroa ja pari senttiä päälle. Minusta keskivuokra 12 e/neliö on jo aivan valtava hinta.

Tosi asiassa se vuokra jäi sen 10 euronkin jälkeen n. 100 euroa/kk jälkeen saman kokoisten asuntojen vuokrista. Eli se äijä on vaan vanha ja kiltti, mutta silti pikkuisen ahne. :D Tuskin se mistään indekseistä tietää. Kyllä se on niin, että useimmat rahastavat juuri niin paljon kuin muutkin, eivätkä sen mukaan minkä edes itse kokisivat oikeudenmukaisena tai tarpeellisena.

" Viime aikoina olemme saaneet lukea tiedotusvälineistä miten rakennuskustannukset ovat nousseet hurjaa vauhtia ylöspäin ja miten rakentajien rakennuskustannukset ovat monella karanneet käsistä.

Onko oman talon rakentaminen nykyisin siis kannattamatonta verrattuna muuhun asumismuotoon?



Jos rakentamiskustannuksia verrataan muihin asumismuotojen kustannusten nousuun, vastaus on ei. Teimme eri asumismuotojen tilastollisen vertailun pidemmällä aikajaksolla ja avuksi otimme tilastokeskuksen indeksit koskien vuokra-asumista, kerrostaloasuntojen hintaa sekä rakentamiskustannuksia.



Ajanjaksoksi otimme vuodet 1990 ¿ 2007 ja niistä aina toisen vuosineljänneksen keskiarvot jolloin pääsimme mahdollisimman lähelle nykyistä tilannetta. Lähtökohtana siis se että kaikissa kolmessa asumistavassa vuosi 1990 kustannustaso on sata. Tuosta hetkestä kustannusten nousu tämän vuoden toiseen vuosineljännekseen on järjestyksessään seuraava:





1. Vuokrat nousseet eniten, indeksin ollessa 215,5 ts. vuoden 1990 vuokra kerrottava 2,155:lla. (vapaarahoitteiset vuokra-asunnot, vuokra/m2, koko Suomi)



2. Toiseksi eniten ovat nousseet vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat, indeksi 154,3

(vanhat kerrostaloasunnot, myyntihinta/m2, koko Suomi)



3. Vertailun asuntomuodoista vähiten on siis noussut rakentaminen, indeksi 137,3"

Sijoituskohteitahan ne ovat ja sijoituskohteista tietenkin otetaan kaikki irtoava korko sijoitukselle. Sosiaaliset vuokra-asunnot ovat sitten asia erikseen.

Ja silloin maksamme tästä isosta rivarineliöstämme 930e kuussa.

Mä olen maksanut yksiön putkista 16.000 eur, parvekkeiden kunnostuksesta 6.000 eur, julkisivusta 7.000 eur ja kaikki viimeisen neljän vuoden sisään. Toki rempat pitää osata huomioida asuntoa osataessaan ja maksukykyä arvioidessaan, mutta vuokalla-asujien talouden sekoittuminen muutamasta kympistä kyllä silti vähän hymyilyttää. ;)