Lue keskustelun säännöt.
Jos asuntojen hinnat putoiaisivat 30%, paljonko teille jäisi lainaa "tyhjästä"?
06.10.2008 |
Esim:
Talon nyk arvo 200 000e
Velkaa 180 000e
Pudotuksen jälkeen arvo 140 000e
velkaa "tyhjästä" 40 000e
Onko muuta velkaa, mitä?
Kommentit (51)
asunto-osakkeen arvo 235 000
velkaa 130 000, joten aika monta prosenttia saisi asunnon arvo laskea, ennen kuin maksaisimme velkaa tyhjästä...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
haluan että minulla on vähän liikkumavaraa, jos tulee jotain isompia menoja niin ei tarvitse ottaa lisää pankkilainaa. En halua että kaikki rahani ovat kiinni asunnossa. Ja nythän tosiaan voisi ostaa niitä osakkeita.
Toisaalta, ei ole mitään aikeita myydä taloamme, tämähän on meidän koti ja loppuelämäksi tehty.
Toivottavasti pankkikin on samaa mieltä.Ongelmia tulee, jos talon alentunut vakuusarvo ei enää riitä lainalle. Silloin on etsittävä lisävakuuksia tai takaajia. Edellisen laman aikana pankit laittoivat surutta lihoiksi tuollaisia tapauksia, vaikka ihmiset olivat maksukykyisiä palkansaajia, jotka olisivat voineet hoitaa lainaa normaalisti.
Toisaalta, ei ole mitään aikeita myydä taloamme, tämähän on meidän koti ja loppuelämäksi tehty.
Toivottavasti pankkikin on samaa mieltä.Ongelmia tulee, jos talon alentunut vakuusarvo ei enää riitä lainalle. Silloin on etsittävä lisävakuuksia tai takaajia. Edellisen laman aikana pankit laittoivat surutta lihoiksi tuollaisia tapauksia, vaikka ihmiset olivat maksukykyisiä palkansaajia, jotka olisivat voineet hoitaa lainaa normaalisti.
Eri asia, jos tulee maksuvaikeuksia tai jos asunto on päästetty ihan rapakuntoon. Jos otetaan uutta lainaa, niin sitten pankki voi yrittää neuvotella uusista vakuuksista, mutta vanhaan lainasopimukseen ei voi yksipuolisesti koskea.
lama viimeksi iski. Sukulaiseni ostivat silloin markka aikaan omakotitalon miljoonalla markalla ja laman iskiessä isä menetti työnsä ja joutuivat talon myymään, kun eivät pystyneet maksujaan maksamaan. Tuohon huonoon aikaan saivat talosta pakkohuutokaupalla 400 000 markkaa. Kauheisiin velkajärjestelyihin joutuivat ja nykyään vuokralla asuvat.
Nythän tuo miljoona markkaa olisi taas pikkusumma talomarkkinoilla, joten jos ei pakkomyyntiä olisi tullut, ei enää tuntuisi missään.
Ei niitä pakkomyyntejä todellisuudessa kovin paljoa ollut, omassa kotikaupungissani meni vain pari taloa. Kaikki kaverini perheineen elivät omakotitaloissaan ihan normaalia elämää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
lainaa 195 000 euroa, eli hieman alle 2/3. Ei siis jäätäisi velkaa tyhjästä. Loppujen lopuksi on ihan se ja sama mikä asunnon arvo on niin kauan kun sitä ei ole myymässä - meillä ei ole mitään halua pois nykyisestä. Kaiken lisäksi meidän alueella kysyntää riittää juuri tämmöisistä näppäränkokoisista pienemmistä perheasunnoista - lähikaduilla talot menneet kaupaksi muutamassa viikossa.
lainaa n 240k€. Plussalla oltais vielä yli 280k€
ei muita velkoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
sitten kun tämä myllerrys on ohitse. Nythän kukaan ei vielä tiedä, mitä kaikkea tässä tulee tapahtumaan, eräät vertaavat tilannetta Neuvostoliiton romahtamiseen.
juuri nyt kannattaisi ostaa osakkeita niillä rahoilla joita makaa tileillä. Nyt myydään paljon hyvää edullisesti...
Nykyisen arvo 170 000
Velkaa 144 000
Pudotuksen jälkeen arvo 119 000
velkaa "tyhjästä" 25 000
Ei muita lainoja. Ja tässä asutaan varmaan maailman tappiin asti ;)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nykyisen arvo on 350 000 e ja lainaa on 145 000 e.
lama viimeksi iski. Sukulaiseni ostivat silloin markka aikaan omakotitalon miljoonalla markalla ja laman iskiessä isä menetti työnsä ja joutuivat talon myymään, kun eivät pystyneet maksujaan maksamaan. Tuohon huonoon aikaan saivat talosta pakkohuutokaupalla 400 000 markkaa. Kauheisiin velkajärjestelyihin joutuivat ja nykyään vuokralla asuvat.