Miten vanhemmat ihmiset pystyvät maksamaan jotain putkiremontteja?

Kertyneellä varallisuudella voi maksaa.

Vierailija kirjoitti:

Putkiremonttiin kerätään taloyhtiöissä etukäteen varoja ylimääräisillä vastikkeilla. Loput maksetaan remoontin valmistuttua kuukausittain korotetttuina vastikkeina tai erillisenä maksuna. Osakas voi myös maksaa osuutensa kerralla pankkilainalla. Putkiremontti nostaa asunnon arvoa joten se kannattaa myydä vasta remontin jälkeen. 

Ei saa myytyä, kun työikäiset ei saa pätkätöillä, osa-aikatöillä eikä nolla-sopimuksilla asuntovelkaa.

ihmiset eivät käsitä jos as oy joutuu konkurssiin kaikki häädetään myös omistajat jotka joutuvat osallistumaan satojen tuhansien talon purku kustannuksiin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Putkiremonttiin kerätään taloyhtiöissä etukäteen varoja ylimääräisillä vastikkeilla. Loput maksetaan remoontin valmistuttua kuukausittain korotetttuina vastikkeina tai erillisenä maksuna. Osakas voi myös maksaa osuutensa kerralla pankkilainalla. Putkiremontti nostaa asunnon arvoa joten se kannattaa myydä vasta remontin jälkeen. 

Kerätäänkö etukäteen, ei kai kovin yleistä? Kuinka pitkällä ajalla kerätään, vuosi vai kolme ennen remppaa?

Anteeksi, että vastasin mitään. En tajunnut, että nyt kyseessä on vanhat talot jossain pikkupaikkakunnilla jossa talot jätetty kaikkineen korjaamatta ja nyt on paljon kerralla tehtävää.   Meidän taloyhtiössä ylimääräistä vastiketta etukäteen kerättiin useiden vuosien ajan pikkuhiljaa koska putkiremontin tarvekin oli tiedossa jo liki kymmenen vuotta etukäteen. Sillä summalla saatiin pienennettyä sen pankkilainan määrää, ei suinkaan kokonaan maksettua. Toki meillä taloyhtiö on liikepaikalla ja alakerrassa liikehuoneistoja. Eikä se ole mikään 70-luvun neukkukuutio vaan vanha kerrostalo jossa oli jo aikoinaan tehty käyttövesijohtojen uusimiset, katon uusiminen, ja ikkunoiden vaihdot. Hyvin hoidettu vanha taloyhtiö siis.   Jokainen taloyhtiö päättää miten toimii, meillä toimittiin näin. Kannattaa mennä sinne yhtiökokouksiin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Putkiremonttiin kerätään taloyhtiöissä etukäteen varoja ylimääräisillä vastikkeilla. Loput maksetaan remoontin valmistuttua kuukausittain korotetttuina vastikkeina tai erillisenä maksuna. Osakas voi myös maksaa osuutensa kerralla pankkilainalla. Putkiremontti nostaa asunnon arvoa joten se kannattaa myydä vasta remontin jälkeen. 

Kerätäänkö etukäteen, ei kai kovin yleistä? Kuinka pitkällä ajalla kerätään, vuosi vai kolme ennen remppaa?

Ei niitä voi edes juurikaan kerätä. Rahoista alkaa mennä veroja, jos on liikaa säästössä. Se on lisäksi myös epäreilua asukkaita kohtaan. Jos joku muuttaa pois, ja olisi maksanut etukäteen isoja summia rahaa, eikä saa siitä mitään hyötyä, vaan hyöty menee uudelle omistajalle. Yleensä siis otetaan lainaa, jota voi lyhentää vastikkeessa tai maksaa osuutensa pois kerralla.

onhan se huvittavaa kun kupariputki maksaa 1000 eur neliö

Sivuhuomautus, että harvoin nykyään kerätään etukäteen ylimääräistä vastiketta isoihin remontteihin, koska moni osakas (täysin ymmärrettävästi) ei halua maksaa jotain tulevaisuudessa odottavaa remppaa, kun ei välttämättä enää itse silloin edes asu talossa. Tuollaista etukäteen kerättyä rahaa ei saa asuntonsa myytyään takaisin, toisin kuin rempasta seuraavaa yhtiövelkaosuutta, joka jää ostajalle.

Niin maksoi toistasataa tuhatta.  Mulle jäi maksettavaa 6500€ .

Vierailija kirjoitti:

Sivuhuomautus, että harvoin nykyään kerätään etukäteen ylimääräistä vastiketta isoihin remontteihin, koska moni osakas (täysin ymmärrettävästi) ei halua maksaa jotain tulevaisuudessa odottavaa remppaa, kun ei välttämättä enää itse silloin edes asu talossa. Tuollaista etukäteen kerättyä rahaa ei saa asuntonsa myytyään takaisin, toisin kuin rempasta seuraavaa yhtiövelkaosuutta, joka jää ostajalle.

Toki noinkin mutta harva osakas myy asuntoaan jos putkiremonttti on jo tiedossa tulevaksi. Koska siinä menettää rahaa. Aina kannattaa myydä vasta putkiremontin jälkeen.

Vierailija kirjoitti:

Meillä taloyhtiö maksaa putkiremontin, kyseessä pieni ja vakavarainen yhtiö 

Juu asukkaiden rahoilla maksaa.

Vierailija kirjoitti:

Lyhentää vastikkeessa, mutta tiukkaa tekee monella vanhuksella maksella sitten korkeita kuukausivastikkeita. Toki voi aina koittaa myydä pois ja muuttaa Asoon tai vuokralle.

Ja perilliset kiittää, sinne meni sekin.

Ei nyt sentään noin paljon, jos asuu kerrostalossa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Putkiremonttiin kerätään taloyhtiöissä etukäteen varoja ylimääräisillä vastikkeilla. Loput maksetaan remoontin valmistuttua kuukausittain korotetttuina vastikkeina tai erillisenä maksuna. Osakas voi myös maksaa osuutensa kerralla pankkilainalla. Putkiremontti nostaa asunnon arvoa joten se kannattaa myydä vasta remontin jälkeen. 

Kerätäänkö etukäteen, ei kai kovin yleistä? Kuinka pitkällä ajalla kerätään, vuosi vai kolme ennen remppaa?

Ei ainakaan meillä kerätty etukäteen mitään. Osa jo vastikkeessa maksettu. Onneksi ei ole enää pankille velkaa.

Vierailija kirjoitti:

Lyhentää vastikkeessa, mutta tiukkaa tekee monella vanhuksella maksella sitten korkeita kuukausivastikkeita. Toki voi aina koittaa myydä pois ja muuttaa Asoon tai vuokralle.

Joskus vastike voi nousta niin suureksi, että on edullisempaa muuttaa vuokralle.

Vierailija kirjoitti:

onhan se huvittavaa kun kupariputki maksaa 1000 eur neliö

Kupari putki? Eiköhän ne muovia ole.

Vierailija kirjoitti:

Ei nyt sentään noin paljon, jos asuu kerrostalossa.

Se on reilun tonnin pääkaupunkiseudulla per neliö ja meilläkin on 100 neliötä. 

Asunnon korjauksiin pitää alkaa laittamaan rahaa sivuun jo heti kun ostaa asunnon, samalla kun maksaa asuntolainaa. Ei ne putkiremontit yleensä niin yllättäen tule.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lyhentää vastikkeessa, mutta tiukkaa tekee monella vanhuksella maksella sitten korkeita kuukausivastikkeita. Toki voi aina koittaa myydä pois ja muuttaa Asoon tai vuokralle.

Joskus vastike voi nousta niin suureksi, että on edullisempaa muuttaa vuokralle.

Riippuu asunnon koosta ja taloyhtiön ottaman lainan takaisinmaksuajasta. En ole vielä ehtinyt perehtyä kovin paljoa asiaan, mutta mulle tulee nyt perintönä 55 m2 kerrostalokaksio, johon putkiremontti tehtiin toissakesänä. Vastike nousi linjasaneerauksen vuoksi 258 € ja parvekeremontin vuoksi joitakin vuosia aiemmin 69 €. Kaikenkaikkiaan vastike - joka siis sisältää kahden asukkaan vesimaksut - on kuukaudessa  660 €. Pyöristin summat niin, etten ottanut senttejä mukaan, joten muutama kymmenen senttiä päälle. Tolla summalla ei saa kyllä vastaavan kokoista kaksiota vuokralle noilta kulmilta yhtään mistään. Halvinkin, mikä koko tästä kaupungista löytyy, on melkein 750 €/kk. 

Vierailija kirjoitti:

Ei nyt sentään noin paljon, jos asuu kerrostalossa.

Eikö nyrkkisääntö ole noin tonnin per neliö. Helsingissä enemmän, muualla vähemmän. Ei tarvitse olla kuin pienehkö kolmio niin remontti maksaa sen 70 000 euroa.

No mun mummolla on yksiö. Vastike noin 200 ja nyt kun tehtiin kaikki isot rempat muutaman vuoden sisällä, vastikkeet on 400. Jos asunto ei ole iso, niin ei ongelmaa.