Miten vanhemmat ihmiset pystyvät maksamaan jotain putkiremontteja?

Itsellä vastike 608/e kk, putkiremonttilaina mukanaan 25v laina-ajalla. Nojaa, toisaalta olen itse LVI-insinööri, niin kai haen sitten teidän kukkaroista rahat tähän omaan mörskään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lyhentää vastikkeessa, mutta tiukkaa tekee monella vanhuksella maksella sitten korkeita kuukausivastikkeita. Toki voi aina koittaa myydä pois ja muuttaa Asoon tai vuokralle.

Ja perilliset kiittää, sinne meni sekin.

Nimenomaan perillisten pitäisi kiittää, jos siitä kodista on pidetty huolta eikä perikunnan käsiin jää täysi pommi, missä on kaikki tekemättä...

No eihän sitä putkiremonttia ole pakko maksaa elinaikana. Jos kuolee ennen kuin se on maksettu, perinkunta kuittaa velat kun myy asunnon.

Ja ainahan asunnon voi myydä ja muuttaa vuokralle. 

Tai voi myös kokeilla sitä käänteistä asuntolainaa. Että asunto pantataan pankille lainaa vastaan. Lainasta maksaa vaan korot.

Tein itse omakotitaloni putkiremontin. Ei maksanut kuin pari tonnia.

Pulassa olen minä ja täällä moni muu eläkeläinen. Asumiskulut putkirempan jälkeen 70% pienestä eläkkeestä. Asunnot ei mee kaupaks. Ei voi myydä niin halvalla että ei yhtään jää käteen rahaa. 

Siksi asumme omakotitalossa. Tehtiin putkiremppa muutama vuosi sitten ja se maksoi n 4000 e, joten ihan pienistä eläkkeistä meillä oli säästöjä tuon verran.

Moni joutunut kuseen vanhan kerrostalokämpän kymmeniä tuhansia maksavan putkirempan vuoksi.

T. Vanhus

Vierailija kirjoitti:

No eihän sitä putkiremonttia ole pakko maksaa elinaikana. Jos kuolee ennen kuin se on maksettu, perinkunta kuittaa velat kun myy asunnon.

Ja ainahan asunnon voi myydä ja muuttaa vuokralle. 

Tai voi myös kokeilla sitä käänteistä asuntolainaa. Että asunto pantataan pankille lainaa vastaan. Lainasta maksaa vaan korot.

Otapa selvää, missä kaikkialla saa tuon käänteisen asuntolainan😅

Sitä kutsutaan SÄÄSTÄMISEKSI. Outo termi nykysuomalaiselle.

Vierailija kirjoitti:

Pulassa olen minä ja täällä moni muu eläkeläinen. Asumiskulut putkirempan jälkeen 70% pienestä eläkkeestä. Asunnot ei mee kaupaks. Ei voi myydä niin halvalla että ei yhtään jää käteen rahaa. 

Et säästänyt etukäteen putkiremonttiin työvuosina?  

Vanhuksilla on usein paljon säästöjä. Sillä ne maksaa kun eläneet vaatimattomasti ja syöneet puuroja ja keittoja koko ikänsä. 

Vierailija kirjoitti:

Säästöt ja sijoitukset

Minä maksoin vuokranmaksusta säästyneillä rahoilla putkirempan jäi vielä säästöäkin omaisuuskin karttuu koko ajan.

Jotkut kuvittelivat,  että asuntojen arvot aina vain nousevat ja asunnot menevät aina kaupaksi.  Jokainen 1990-luvun laman aikaan vähintään 15-vuotiaana elänyt tietää,  ettei tuo pidä paikkaansa.  Tämän päivän eläkeläiset ovat olleet laman aikana vähintään 30-vuotiaita ja ovat tienneet oikein hyvin,  ettei asuntoaan saakaan välttämättä  kaupaksi sitten,  kun remonttien vuoksi ei olekaan varaa asua siinä. Tai ainakin asunnon joutuu myymään pilkkahinnalla.  Siksi on ollut järkevää säästää myös nk pahan päivän varalle. 

Ei pienellä eläkkeellä tai työttömyyskorvauskella 590e netto pystykään jatkamaan asumista omassa asunnossa kun siihen ei saa asumistukea. Putkiremontissa vastike yleensä raketoi monta sataa kalliimmaksi ja suomessa on jo saneerausinnon ja korruption takia korkeat vastikkeet. Kysehän on käytännössä huijaamisesta, miten ihmeessä joku kylppäriremppa voi maksaa kymmeniä tuhansia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sivuhuomautus, että harvoin nykyään kerätään etukäteen ylimääräistä vastiketta isoihin remontteihin, koska moni osakas (täysin ymmärrettävästi) ei halua maksaa jotain tulevaisuudessa odottavaa remppaa, kun ei välttämättä enää itse silloin edes asu talossa. Tuollaista etukäteen kerättyä rahaa ei saa asuntonsa myytyään takaisin, toisin kuin rempasta seuraavaa yhtiövelkaosuutta, joka jää ostajalle.

Toki noinkin mutta harva osakas myy asuntoaan jos putkiremonttti on jo tiedossa tulevaksi. Koska siinä menettää rahaa. Aina kannattaa myydä vasta putkiremontin jälkeen.

Ainakin Kuopiossa homma on juuri päinvastoin. Olen tutkinut paljon asuntoja ja lähiöissä kannattaa ehdottomasti myydä melkein millä hinnalla tahansa ennen remonttia jos asunto on yhtään suurempi.

Esimerkiksi putkiremonttia lähestyviä kolmioita on myynnissä Inkilänmäellä noin 40 000 euron hintaan. Putkiremontti 70-neliöiseen kolmioon maksaa karkeasti sen 70 000€. Remontin jälkeen asunnon myyntihinta on realistisesti noin 85 000 - 90 000 euroa. Joten jos saa myytyä ennen remonttia 25 000lla eurolla niin on saanut hyvän hinnan.

Mutta riippuu täysin alueesta yms.

Tähän asti yhtiöt on kerännyt remontti rahaa etukäteen vuosikymmeniä. Ja loput maksetaan yhtiövastikkeessa pikkuhiljaa. 

Vierailija kirjoitti:

Ai Suomen varakkain ikäryhmä?

Mitä sinä olet tehnyt koulutuksesi ja työpaikkasi eteen? Mikä tutkinto sinulla on? Onko opintolainan avulla suoritettu kuten meillä vanhemmilla? Oletko hakenut työtä vaikkapa Pohjois-Suomesta niin me vanhemmat? 
Katso peiliin äläkä rutise.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Säästöt ja sijoitukset

Minä maksoin vuokranmaksusta säästyneillä rahoilla putkirempan jäi vielä säästöäkin omaisuuskin karttuu koko ajan.

Eikö sulla muka ollut yhtiövastiketta? Monilla se on muutaman satasen, itsellä 400 luokkaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sivuhuomautus, että harvoin nykyään kerätään etukäteen ylimääräistä vastiketta isoihin remontteihin, koska moni osakas (täysin ymmärrettävästi) ei halua maksaa jotain tulevaisuudessa odottavaa remppaa, kun ei välttämättä enää itse silloin edes asu talossa. Tuollaista etukäteen kerättyä rahaa ei saa asuntonsa myytyään takaisin, toisin kuin rempasta seuraavaa yhtiövelkaosuutta, joka jää ostajalle.

Toki noinkin mutta harva osakas myy asuntoaan jos putkiremonttti on jo tiedossa tulevaksi. Koska siinä menettää rahaa. Aina kannattaa myydä vasta putkiremontin jälkeen.

Ainakin Kuopiossa homma on juuri päinvastoin. Olen tutkinut paljon asuntoja ja lähiöissä kannattaa ehdottomasti myydä melkein millä hinnalla tahansa ennen remonttia jos asunto on yhtään suurempi.

 

Esimerkiksi putkiremonttia lähestyviä kolmioita on myynnissä Inkilänmäellä noin 40 000 euron hintaan. Putkiremontti 70-neliöiseen kolmioon maksaa karkeasti sen 70 000€. Remontin jälkeen asunnon myyntihinta on realistisesti noin 85 000 - 90 000 euroa. Joten jos saa myytyä ennen remonttia 25 000lla eurolla niin on saanut hyvän hinnan.

 

Mutta riippuu täysin alueesta yms.

Ei se putkiremontti asunnon myyjän käteen saamaa hintaa nosta. Monesti jos halutaan parikymmentä vuotta lisää taloon asumista kannattaa sukittaa ja talo on jo elinkaarensa loppupäässä. Iso riski on perinteisessä putkiremonttissa sekin että asukkailla jää vastikkeet maksamatta ja menee taloythin konkkaan.

Vierailija kirjoitti:

Tähän asti yhtiöt on kerännyt remontti rahaa etukäteen vuosikymmeniä. Ja loput maksetaan yhtiövastikkeessa pikkuhiljaa. 

On se monelle totinen paikka kun vastike nousee siitä 300 eurosta 800 euroon. On siinä maksamista 25 vuoden laina-ajaksi. Korkokin voi nousta ja sitämyötä se lainavastike.

Vanhempieni putkiremontti omakotitaloon maksoi n.20 000. Saivat siihen jonkun eläkeläisten korvauksen(mitä piti itse jostain hakea) ja joutuivat maksamaan vain puolet.. en tiedä tästä tarkemmin oliko joku kuntakohtainen juttu vai mikä oli. Mutta ei siinä nyt hirveän isot kulut jääneet.