Kenen vakuutus korvaa kulut, jos vuokralainen aiheuttaa jonkun huoneiston osan rikkoontumisen?

Kannattaa liittyä Suomen vuokranantajien jäseneksi, sieltä saa lakineuvontaa, miten edetä tällaisissa tilanteissa, sekä kaikki tarvittavat lomakkeet. Jäsenmaksun saa vähentää verotuksessa. 

Ap, onko sulla vuokranantajan vakuutus ko sijoitusasuntoon? 

Vierailija kirjoitti:

Ap, onko sulla vuokranantajan vakuutus ko sijoitusasuntoon? 

Ei ole.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Loordille vaan laskua menemään, no worries

Hehe. Tämä loordi laittoi käräjien kautta korkoineen ja oikeudenkäyntikuluineen vuokralaiselle laskun tuhotusta seinästä. Makselee sitä nyt sitten ulosoton kautta luottotietonsa menettäneenä. Yritti kyllä uhkailla mua vaikka millä, mutta yllättäen ei sitten rahkeet riittäneetkään mihinkään. 

Loordi voi vaan ihmetellä kun asukkaat katoavat...

Kerrotko, koska ne tarkalleen ottaen katoaa, kun ei ole vuosiin tällaistä näkynyt. 

Sen takia just et ole nähnyt, kun ne on kadonneet. Ihan loogista.

Et pöljä varmaan tiedä, että tyhjät kuukaudet saa vähentää verotuksessa. Arvaat varmaan, mitä se tarkoittaa? Että myös sinä maksat. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Loordille vaan laskua menemään, no worries

Hehe. Tämä loordi laittoi käräjien kautta korkoineen ja oikeudenkäyntikuluineen vuokralaiselle laskun tuhotusta seinästä. Makselee sitä nyt sitten ulosoton kautta luottotietonsa menettäneenä. Yritti kyllä uhkailla mua vaikka millä, mutta yllättäen ei sitten rahkeet riittäneetkään mihinkään. 

Loordi voi vaan ihmetellä kun asukkaat katoavat...

Kerrotko, koska ne tarkalleen ottaen katoaa, kun ei ole vuosiin tällaistä näkynyt. 

Sen takia just et ole nähnyt, kun ne on kadonneet. Ihan loogista.

Et pöljä varmaan tiedä, että tyhjät kuukaudet saa vähentää verotuksessa. Arvaat varmaan, mitä se tarkoittaa? Että myös sinä maksat. 

Sinä et tajunnut vitsiä. Hohhoijaa.

Vuokralaisen laaja kotivakuutus korvaa. Jos sitä ei ole niin vuokralainen korvaa omalla rahalla. Joissakin tapauksissa voisi varmaan korvata myös taloyhtiön vakuutus.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aiheuttaja maksaa. Nykysuomessa tuntuu olevan ihmiselle mahdoton käsittää, että itse pitäisi kantaa vastuu.

Täly otti toisen kannan ap kysymykseen,

 

Jos kyseessä on puhtaasti tapaturmainen, äkillinen ja ennalta-arvaamaton vahinko (eikä kyse ole tahallisuudesta, laiminlyönnistä tai huolimattomuudesta), vuokralainen ei ole lain mukaan korvausvastuussa vahingosta. 

Suomen lain mukaan vuokralaisen korvausvelvollisuus vaatii aina niin sanotun tuottamuksen eli huolimattomuuden. Koska vuokralainen ei ole korvausvastuussa, hänen vastuuvakuutuksensa ei korvaa vahinkoa (sillä vastuuvakuutus maksaa vain ne vahingot, joista vakuutettu on lain mukaan vastuussa).

 

Tuli vielä pitkä litania miten se siinä tapauksessa menee jos vuokralaisella on laaja kotivakuutus mikä kyllä korvaa, mutta muutoin vuokranantajan vakuutuksesta.

Niin, vastuuvakuutus ei korvaa jos ei ole lain mukaan vastuussa. Silloin usein korvaa laaja kotivakuutus. Todellisuus on kuitenkin lopulta se että jos vuokralainen rikkoo lieden sillä että häneltä vahingossa tippuu siihen jotain niin kyllä hän joutuu itse uuden lieden hommaamaan vaikka kyseessä oli vahinko. Samoin jos vuokralainen rikkoo välioven kun hän kompastuu sitä päin niin kyllä oven korjaus menee viimeistään vuokravakuudesta.

voisit tsekata itse ensin miten täly koostaa

Kyllä, esineen tiputtaminen lieden päälle katsotaan yleensä huolimattomuudeksi (eli tuottamukselliseksi teoksi), vaikka kyseessä olisi vahinko.

Kyllä, kompastuminen ja oven rikkominen katsotaan vuokrasuhteessa yleensä huolimattomuudeksi, vaikka kyseessä on selkeästi vahinko eikä tahallinen teko.

Kandee muistaa sekin, että kaikki tappiot, myös ne saatavat, joita va ei saa perittyä vuokralaiselta, saa vähentää verotuksessa, joten me kaikki voidaan toivoa, että se, joka on vastuussa, myös korvaa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Loordille vaan laskua menemään, no worries

Hehe. Tämä loordi laittoi käräjien kautta korkoineen ja oikeudenkäyntikuluineen vuokralaiselle laskun tuhotusta seinästä. Makselee sitä nyt sitten ulosoton kautta luottotietonsa menettäneenä. Yritti kyllä uhkailla mua vaikka millä, mutta yllättäen ei sitten rahkeet riittäneetkään mihinkään. 

Loordi voi vaan ihmetellä kun asukkaat katoavat...

Kerrotko, koska ne tarkalleen ottaen katoaa, kun ei ole vuosiin tällaistä näkynyt. 

Sen takia just et ole nähnyt, kun ne on kadonneet. Ihan loogista.

Et pöljä varmaan tiedä, että tyhjät kuukaudet saa vähentää verotuksessa. Arvaat varmaan, mitä se tarkoittaa? Että myös sinä maksat. 

Sinä et tajunnut vitsiä. Hohhoijaa.

Hohhoohoo. Pöljä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ap, onko sulla vuokranantajan vakuutus ko sijoitusasuntoon? 

Ei ole.

Ap

Mikä kysymys sitten on, että kenen vakuutus korvaa, koska ei sun oma kotivaakutus korvaa sijoitusasunnon vahinkoja. Ainoaksi vaihtoehdoksi jää vakuutusten osalta siis vuokralaisen. 

Laita vahingonkorvausvaatimus vuokralaiselle, selvittäkööt itse, kuka vahinkonsa korvaa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Loordille vaan laskua menemään, no worries

Hehe. Tämä loordi laittoi käräjien kautta korkoineen ja oikeudenkäyntikuluineen vuokralaiselle laskun tuhotusta seinästä. Makselee sitä nyt sitten ulosoton kautta luottotietonsa menettäneenä. Yritti kyllä uhkailla mua vaikka millä, mutta yllättäen ei sitten rahkeet riittäneetkään mihinkään. 

Loordi voi vaan ihmetellä kun asukkaat katoavat...

Kerrotko, koska ne tarkalleen ottaen katoaa, kun ei ole vuosiin tällaistä näkynyt. 

Sen takia just et ole nähnyt, kun ne on kadonneet. Ihan loogista.

Et pöljä varmaan tiedä, että tyhjät kuukaudet saa vähentää verotuksessa. Arvaat varmaan, mitä se tarkoittaa? Että myös sinä maksat. 

Sinä et tajunnut vitsiä. Hohhoijaa.

Auts. Osuiko? 

Sen, kenellä on kyseisen tyypoiset vahingot korvaava vakuutus. Enempää on vaikea ottaa kantaa aloituksen pohjalta, missä ei kerrota vahinkotapahtuman yksityiskohtia eikä sitä, mitä vakuutuksia kelläkin on. Ensimmäisenä kannattaa kuitenkin ohjeistaa vuokralaista tekemään vahinkoilmoitus omaan vakuutukseensa, niin selviää, onko se vuokralaisen vakuutus vai pitääkö alkaa katsella muualta.