Lue keskustelun säännöt.
Uusi huoneenvuokralaki 1.10.2026 lähtien: väkivallalla uhkaava naapuri voi saada häädön ilman irtisanomisaikaa
28.09.2026 |
Keskeisimmät muutokset
Tupakointikielto oletuksena: 1.10.2026 jälkeen allekirjoitetuissa vuokrasopimuksissa tupakointi on kielletty asunnossa, parvekkeella ja siihen liittyvissä ulkotiloissa, ellei sitä ole erikseen nimenomaisesti sallittu.
Vuokravakuuden 14 päivän määräaika: Vakuus on pääsääntöisesti palautettava tai sen pidättämisestä on ilmoitettava perusteluineen viimeistään 14 päivän kuluessa vuokrasuhteen päättymisestä tai asunnon hallinnan luovuttamisesta.
Vuokranantajan irtisanomisajan lyhenneminen: Pidempi irtisanomisaika lyhenee 6 kuukaudesta 4 kuukauteen, ja se koskee vuokrasuhteita, jotka ovat kestäneet yhtäjaksoisesti vähintään 2 vuotta (alle 2 vuoden vuokrasuhteissa irtisanomisaika on 3 kuukautta). Vuokralaisen irtisanomisaika pysyy 1 kuukautena.
Vuokrankorotukset kirjallisesti: Vuokrankorotuksesta on aina ilmoitettava vuokralaiselle kirjallisesti etukäteen vähintään kuukautta ennen korotuksen voimaantuloa, eikä takautuvia korotuksia saa periä.
Ilmoitusvelvollisuus asukkaista: Vuokralaisen on kirjallisesti ilmoitettava vuokranantajalle huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärä sekä asumisen peruste. Täysi-ikäisistä asukkaista on annettava myös nimi, syntymäaika ja yhteystiedot.
Uusi purkamisperuste: Vuokrasopimus voidaan purkaa ”muun erittäin painavan syyn” vuoksi, kuten vakavan naapureiden kotirauhaa häiritsevän (väkivallalla uhkailu, seuraamiset, sotkemiset) toiminnan seurauksena myös kiinteistön yhteisissä tiloissa tai lähialueella.
Muuttopäivä: Lakiin tulee olettamus, että muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymispäivä, jollei toisin sovita.
Sähköinen tiedoksianto: Viestejä ja ilmoituksia voidaan toimittaa sähköisesti, mikäli siitä on osapuolten kesken yksilöllisesti ja kirjallisesti sovittu.
Kommentit (96)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Isoja ongelmia tulee siitä miten näyttää tuo toteen eli mielivaltaa luvassa.
Ei ole mielivaltaa luvassa. Tarkoituksena on saada väkivaltaiset naapurit rauhoittumaan, että he tajuaisivat, että sillä on seurauksia, jos jatkaa riehumista.
Tuossa on siis huomioitu kiusantekeminen?
Kyllä. Kiusantekemiset esimerkiksi turha ovikellojen soittelu öisin, autonrenkaiden tyhjentämiset, seuraamiset roskakatokseen tms. vahingoittamistarkoituksessa, graffitien tekemiset, kiinteistön tahalliset hajottamiset yms.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos häädöt lisääntyvät niin samalla varmaan myös asunnottomuus?
Ketään ei häädetä kodistaan ilman varoitusta. Tyhmä saa olla, jos varoituksen jälkeen jatkaa vielä häiriköintiään. Ehkä ojanpohja sitten viimeistään opettaa.
Uusi laki sallii vuokrasopimuksen irtisanomisen välittömästi, jos vaikkapa murhaa jonkun naapurin, tai uhkailee tappamisella. Vuokrasopimus katkeaa siihen.
Ihmeellisen vähälle huomiolle on jäänyt tässä oleva isoin muutos, eli "muuttopäivän poistuminen". Nyt siis ei oletusarvoisesti voi uusi vuokrasopimus alkaa seuraavana päivänä kun edellinen päättyy, esimerkiksi kuun vaihtuessa.
Tuossa laissa on hyviä juttuja, mutta tulee olemaan myös niitä osakkaita jotka tulevat valheellisilla väittämämillä yrittämään päästä eroon jostain vuokralaisesta vain siksi, ettei naama miellytä.
Onko oikeuslaitos mikälie varautunut ruuhkiin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ihmeellisen vähälle huomiolle on jäänyt tässä oleva isoin muutos, eli "muuttopäivän poistuminen". Nyt siis ei oletusarvoisesti voi uusi vuokrasopimus alkaa seuraavana päivänä kun edellinen päättyy, esimerkiksi kuun vaihtuessa.
Tätä minä ihmettelen, että mikä järki tässä on?
Vierailija kirjoitti:
Entäs jo osakas käyttäytyy uhkaavasti?
Siihen on jo iät ja ajat ollut työkalu: Määräaikainen asunnon haltuunotto. Yleensä laitetaan kolmeksi vuodeksi vuokralle se että saadaan vastikkeet jollakin maksatettua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko se niin vaikeaa olla uhkailematta naapuria?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Isoja ongelmia tulee siitä miten näyttää tuo toteen eli mielivaltaa luvassa.
Kaksi naapuria todistaa ja ääni/videomateriaalia häiriköinnistä riittää. Sen jälkeen häädetty voi tietysti viedä asian oikeuteen oman asianajajansa kanssa. Kun kaksi tai useampi naapuri todistaa valalla jatkuvista häiriöistä ja videomateriaalia löytyy, onnea vain matkaan valitustielle.
Sekin, jos on liikaa väkeä vuokra-asunnossa on myös sellainen asia, joka kiinnostaa vuokranantajaa. Vuokralaisella on velvollisuus ilmoittaa kaikki vuokranantajalle. Ei saa piilotella ulkomaalaisia tms. Jos asunnossa asuu lisäksi vaikkapa serkkutyttö opiskelujen ajan, nii hänet pitää ilmoittaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ihmeellisen vähälle huomiolle on jäänyt tässä oleva isoin muutos, eli "muuttopäivän poistuminen". Nyt siis ei oletusarvoisesti voi uusi vuokrasopimus alkaa seuraavana päivänä kun edellinen päättyy, esimerkiksi kuun vaihtuessa.
Enkä kyllä ymmärrä, että miksei voi yhä alkaa. Ei kuulu kenellekään, milloin vuokranantaja ja uusi vuokralainen päättävät aloittaa sopimuksen.
Vierailija kirjoitti:
Persut on kohta taivasalla.
Tai persut pääsevät eroon pössyttelijänaapurista👍
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Isoja ongelmia tulee siitä miten näyttää tuo toteen eli mielivaltaa luvassa.
Kaksi naapuria todistaa ja ääni/videomateriaalia häiriköinnistä riittää. Sen jälkeen häädetty voi tietysti viedä asian oikeuteen oman asianajajansa kanssa. Kun kaksi tai useampi naapuri todistaa valalla jatkuvista häiriöistä ja videomateriaalia löytyy, onnea vain matkaan valitustielle.
medän taloyhtiössä meinasi mennä oikeuteen kerran tapaus, jossa kärsivä naapuri ja hänen kaksi todistajaansa todistivat miten valituksen kohteena ollut naapuri oli tehnyt sitä ja sitä ja sanonut tätä ja tätä. Nuo väitteet olivat perättömiä ja lähtöisin ihan vain sen kärsimystä kokeneen naapurin mielikuvituksesta, jonka hän oli jakanut kahdelle kaverilleen, jotka sitten todistivat, koska uskoivat, että täytyyhän se niin olla, koska valituksen kohde ei ole heillekään koskaan ollut ystävällinen ja vastannut heippoihin.
tuo valituksen kohde vain (ikävä kyllä valittajien suuntaan) kykeni todistamaan väitteet vääräksi vuokranantajalleen mm. digitallenteilla ja siihen kaatui valitus, ja oikeusuhkailut. "kärsivä" naapuri ja hänen kaksi todistajaansa saivat sitten vuokranantajalta varoitukset.
Kannattaa siis aina harkita omaan kotiin valvontakameraa. Voi siinä monikin naapuri, jonka valitaa huonekalujen siirtelystä öiseen aikaan olla pulassa, kun saa nähtäväkseen tallenteen missä syytetty osapuoli nukkuu sängyssään eikä huoneistossa mikään huonekalu siirry yhtään mihinkään. Ja luonnollisetikaan siitä ei kannata naapureille kertoa. Parempi antaa mukava yllätys sitten, jos alkaa perättömiä syytöksiä sadella.
Kerrassaan loistava uudistu kaikilta osin, kuspäitä ei tarvi väkisin sietää
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap, onko tiedossa irtisanomisaika talvella?
Nyt se on pidempi kuin kesällä, jossain jopa luki ettei talvella saa häätää.
Vierailija kirjoitti:
Tuossa laissa on hyviä juttuja, mutta tulee olemaan myös niitä osakkaita jotka tulevat valheellisilla väittämämillä yrittämään päästä eroon jostain vuokralaisesta vain siksi, ettei naama miellytä.
Ei nyt vielä maalailla piruja seinille.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Isoja ongelmia tulee siitä miten näyttää tuo toteen eli mielivaltaa luvassa.
Kaksi naapuria todistaa ja ääni/videomateriaalia häiriköinnistä riittää. Sen jälkeen häädetty voi tietysti viedä asian oikeuteen oman asianajajansa kanssa. Kun kaksi tai useampi naapuri todistaa valalla jatkuvista häiriöistä ja videomateriaalia löytyy, onnea vain matkaan valitustielle.
Sekin, jos on liikaa väkeä vuokra-asunnossa on myös sellainen asia, joka kiinnostaa vuokranantajaa. Vuokralaisella on velvollisuus ilmoittaa kaikki vuokranantajalle. Ei saa piilotella ulkomaalaisia tms. Jos asunnossa asuu lisäksi vaikkapa serkkutyttö opiskelujen ajan, nii hänet pitää ilmoittaa.
Mielestäni se on ennenkin ollut noin, että on ilmoitusvelvollisuus. Siinä aikaraja taisi olla kaksi viikkoa. Eli kaksi viikkoa sai vieras oleskella asunnossa ja sen jälkeisestä ajasta piti tehdä ilmoitus.
Mikä tuossa nyt muuttuu? Jos tulee viikonloppuvieras, niin pitääkö siitäkin ilmoittaa?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Isoja ongelmia tulee siitä miten näyttää tuo toteen eli mielivaltaa luvassa.
Kaksi naapuria todistaa ja ääni/videomateriaalia häiriköinnistä riittää. Sen jälkeen häädetty voi tietysti viedä asian oikeuteen oman asianajajansa kanssa. Kun kaksi tai useampi naapuri todistaa valalla jatkuvista häiriöistä ja videomateriaalia löytyy, onnea vain matkaan valitustielle.
medän taloyhtiössä meinasi mennä oikeuteen kerran tapaus, jossa kärsivä naapuri ja hänen kaksi todistajaansa todistivat miten valituksen kohteena ollut naapuri oli tehnyt sitä ja sitä ja sanonut tätä ja tätä. Nuo väitteet olivat perättömiä ja lähtöisin ihan vain sen kärsimystä kokeneen naapurin mielikuvituksesta, jonka hän oli jakanut kahdelle kaverilleen, jotka sitten todistivat, koska uskoivat, että täytyyhän se niin olla, koska valituksen kohde ei ole heillekään koskaan ollut ystävällinen ja vastannut heippoihin.
tuo valituksen kohde vain (ikävä kyllä valittajien suuntaan) kykeni todistamaan väitteet vääräksi vuokranantajalleen mm. digitallenteilla ja siihen kaatui valitus, ja oikeusuhkailut. "kärsivä" naapuri ja hänen kaksi todistajaansa saivat sitten vuokranantajalta varoitukset.
Kannattaa siis aina harkita omaan kotiin valvontakameraa. Voi siinä monikin naapuri, jonka valitaa huonekalujen siirtelystä öiseen aikaan olla pulassa, kun saa nähtäväkseen tallenteen missä syytetty osapuoli nukkuu sängyssään eikä huoneistossa mikään huonekalu siirry yhtään mihinkään. Ja luonnollisetikaan siitä ei kannata naapureille kertoa. Parempi antaa mukava yllätys sitten, jos alkaa perättömiä syytöksiä sadella.
Siinäkin erotetaan tahallinen väkivaltainen kiusanteko öisin. Jotkut nuoret bilettäjät siirtelevät öisin huonekaluja tahallaan kiusatakseen naapureitaan. Kyse on sellaisista tapauksista. Monet heistä kostavat, jos heistä on ilmoitettu. Niihin kostoihin puututaan.
Minulla puhelimessa seurantasovellus päällä koko ajan. Siitä näkee tarkasti missä minä (+puhelimeni on). Kerran alakerran naapuri valitti känniystäviensä kanssa, että olin hakannut patteriin perjantain ja lauantain välisenä yönä jatkuvasti, kun heillä oli "juhlat" (lue: kännäämisyö). Olin tuolloin 400 kilometrin päässä kotoani, joten varmaan sitten yliluonnollisia vomia minulla.... Tuolloin en vielä seurannut itseäni puhelinsovelluksilla, mutta tuon jälkeen kyllä. Lähetin vuokranantajalleni kuvakaappauksen matkalipustani ja pari muuta todistetta etten ole voinut mitenkään olla kotonani tuolloin, että satuja sepittelivät nyt juopot tyttöset. Olivat ihan varmoja, että minähän se olen ollut,koska olen aiemmin valisanut heitä ettei tarvi kännätä niin kovaäänisesti, kun ihmiset haluaa nukkua öisin. Väittivät pitkään kivenn kovaan, ettei patterista voi kuulua ääniä alakerrasta yläkertaan päin, että pakkohan se minun oli olla. :D
Taidanpa muuttaa johonkin pieneen mökkiin vapaaehtoisesti.
Jääkää te kyräilemään toisianne niihin ddr-koppeihin.
Ovatko kaikki ihmiset, jotka haluavat nukkua yönsä rauhassa kateellisia naapurin nistille? Epäilen.