Lue keskustelun säännöt.
Uusi huoneenvuokralaki 1.10.2026 lähtien: väkivallalla uhkaava naapuri voi saada häädön ilman irtisanomisaikaa
28.09.2026 |
Keskeisimmät muutokset
Tupakointikielto oletuksena: 1.10.2026 jälkeen allekirjoitetuissa vuokrasopimuksissa tupakointi on kielletty asunnossa, parvekkeella ja siihen liittyvissä ulkotiloissa, ellei sitä ole erikseen nimenomaisesti sallittu.
Vuokravakuuden 14 päivän määräaika: Vakuus on pääsääntöisesti palautettava tai sen pidättämisestä on ilmoitettava perusteluineen viimeistään 14 päivän kuluessa vuokrasuhteen päättymisestä tai asunnon hallinnan luovuttamisesta.
Vuokranantajan irtisanomisajan lyhenneminen: Pidempi irtisanomisaika lyhenee 6 kuukaudesta 4 kuukauteen, ja se koskee vuokrasuhteita, jotka ovat kestäneet yhtäjaksoisesti vähintään 2 vuotta (alle 2 vuoden vuokrasuhteissa irtisanomisaika on 3 kuukautta). Vuokralaisen irtisanomisaika pysyy 1 kuukautena.
Vuokrankorotukset kirjallisesti: Vuokrankorotuksesta on aina ilmoitettava vuokralaiselle kirjallisesti etukäteen vähintään kuukautta ennen korotuksen voimaantuloa, eikä takautuvia korotuksia saa periä.
Ilmoitusvelvollisuus asukkaista: Vuokralaisen on kirjallisesti ilmoitettava vuokranantajalle huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärä sekä asumisen peruste. Täysi-ikäisistä asukkaista on annettava myös nimi, syntymäaika ja yhteystiedot.
Uusi purkamisperuste: Vuokrasopimus voidaan purkaa ”muun erittäin painavan syyn” vuoksi, kuten vakavan naapureiden kotirauhaa häiritsevän (väkivallalla uhkailu, seuraamiset, sotkemiset) toiminnan seurauksena myös kiinteistön yhteisissä tiloissa tai lähialueella.
Muuttopäivä: Lakiin tulee olettamus, että muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymispäivä, jollei toisin sovita.
Sähköinen tiedoksianto: Viestejä ja ilmoituksia voidaan toimittaa sähköisesti, mikäli siitä on osapuolten kesken yksilöllisesti ja kirjallisesti sovittu.
Kommentit (39)
Vierailija kirjoitti:
Riittää kun vetää kapakassa jotain turpaa, ja vuokranantaja saa sen tietoonsa.
Mitä sitten?!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mikähän on se taho, mistä voi kysellä esimerkiksi sitä riittääkö joku vuokranantajan toimi täyttämään lain kirjaimen? Ainakaan vuokranantajalta ei voi kysyä, että meneekö joku asia nyt ihan lain mukaan. Heidän mielestään menee tietysti.
Heti alussa meni tekoälyllä väärin.
Tupakointi on 1. lokakuuta alkaen kielletty kaikissa vuokra-asunnoissa suoraan lain nojalla. Kielto koskee myös jo voimassa olevia vuokrasuhteita.
Uuden huonevuokralan tarkoitus on kasvattaa asunnottomia.
Mitäs muuta siinä on?
AP mainitsema asia ja tupakointi. Mistä näkee koko uuden lain.
Hyvä !!! Toivottavasti koskee myös huumekauppiaita, yks naapuri oli, v*tutti katsella sitä hommaa, en puuttunut koska pidempään asuneetkaan eivät puuttuneet, muutto ratkaisi ongelman. Nyt kuitenkin, onneksi ei meidän talossa, oli yhdessä talossa ikkuna hajotettu ja maan tasalla kun asunto on parvekkeen kaiteessa luki "h**ra asuu täällä", semmoista kivaa sen naapureilla. Kyllä asukas vastaa myös kyläilijöistään
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos joku häädetään sen takia että jotkut väittää ko. henkilön esim. käyttäytyneen uhkaavasti/seuranneen niin jos oikeus toteaakin että ei olekkaan näyttöä ko. toiminnasta niin aikamoisiin korvauksiin voi joutua taloyhtiö/vuokranantaja/ilmiantojen tekijät.
Vierailija kirjoitti:
Jos joku häädetään sen takia että jotkut väittää ko. henkilön esim. käyttäytyneen uhkaavasti/seuranneen niin jos oikeus toteaakin että ei olekkaan näyttöä ko. toiminnasta niin aikamoisiin korvauksiin voi joutua taloyhtiö/vuokranantaja/ilmiantojen tekijät.
Siinä vaiheessa kannattaisi olle kunnon todisteet, eli videomateriaalia mihin pohjata väitteet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos joku häädetään sen takia että jotkut väittää ko. henkilön esim. käyttäytyneen uhkaavasti/seuranneen niin jos oikeus toteaakin että ei olekkaan näyttöä ko. toiminnasta niin aikamoisiin korvauksiin voi joutua taloyhtiö/vuokranantaja/ilmiantojen tekijät.
Kyllä sellaisista tapauksista yleensä on vahva näyttö.
Vierailija kirjoitti:
Heti alussa meni tekoälyllä väärin.
Tupakointi on 1. lokakuuta alkaen kielletty kaikissa vuokra-asunnoissa suoraan lain nojalla. Kielto koskee myös jo voimassa olevia vuokrasuhteita.
Mä oon ainakin saanut luvan ja lupa on jatkossakin. Rentojakin tyyppejä on vielä olemassa.
Vuolta tulee kuin nakutettu ja pidän asunnosta hyvän huolen. Otsonipuhdistus ei maksa luin pari sataa, jos on tarpeen tulevaisuudessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hyvä! 👍 Liikaa on välinpitämättömiä ja häiritseviä vuokralaisia.
Entäs jo osakas käyttäytyy uhkaavasti?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Heti alussa meni tekoälyllä väärin.
Tupakointi on 1. lokakuuta alkaen kielletty kaikissa vuokra-asunnoissa suoraan lain nojalla. Kielto koskee myös jo voimassa olevia vuokrasuhteita.
Mä oon ainakin saanut luvan ja lupa on jatkossakin. Rentojakin tyyppejä on vielä olemassa.
Vuolta tulee kuin nakutettu ja pidän asunnosta hyvän huolen. Otsonipuhdistus ei maksa luin pari sataa, jos on tarpeen tulevaisuudessa.
"Mä oon ainakin saanut luvan ja lupa on jatkossakin."
Miksi kysyit luvan, jos tuo kielto koskee vain uusia sopimuksia?
Mun vuokrayhtiöllä on ollut jo ikuisuuden sääntö, että uhkaavasta/väkivaltaisesta käyttäytymisestä joutuu ulos kämpästä. Helposti reagoivaan häirikkönaapuriin kannattaakin käyttää pientä provokaatiota, jotta saa sille välittömät lähtöpassit ilman suurempaa vaivannäköä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos joku häädetään sen takia että jotkut väittää ko. henkilön esim. käyttäytyneen uhkaavasti/seuranneen niin jos oikeus toteaakin että ei olekkaan näyttöä ko. toiminnasta niin aikamoisiin korvauksiin voi joutua taloyhtiö/vuokranantaja/ilmiantojen tekijät.
Siinä vaiheessa kannattaisi olle kunnon todisteet, eli videomateriaalia mihin pohjata väitteet.
Ja väkivaltaisten asukkaiden kavereiden haastattelu voi joissakin tapauksissa tuottaa tulosta tänä aikana, kun nuoriso suunnittelee pahuuksia yhdessä ja niistä jää merkintöjä heidän käyttämiinsä sovelluksiin ja laitteisiin. Osa ryhmissä olevista voi olla mukana pelkästä painostuksesta ja tarpeen tullen kertoa viranomaisille totuuden.
Vierailija kirjoitti:
Entäs jo osakas käyttäytyy uhkaavasti?
Yhteydenotto poliisiin vähintäänkin.
Pian alkaa romanit ja muut ei toivotut naapurit saamaan häätöjä.
Vainot alkaa.
Nassesedilläkin oli ilmianto toimisto 1939-1945.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos joku häädetään sen takia että jotkut väittää ko. henkilön esim. käyttäytyneen uhkaavasti/seuranneen niin jos oikeus toteaakin että ei olekkaan näyttöä ko. toiminnasta niin aikamoisiin korvauksiin voi joutua taloyhtiö/vuokranantaja/ilmiantojen tekijät.
Siinä vaiheessa kannattaisi olle kunnon todisteet, eli videomateriaalia mihin pohjata väitteet.
Ja väkivaltaisten asukkaiden kavereiden haastattelu voi joissakin tapauksissa tuottaa tulosta tänä aikana, kun nuoriso suunnittelee pahuuksia yhdessä ja niistä jää merkintöjä heidän käyttämiinsä sovelluksiin ja laitteisiin. Osa ryhmissä olevista voi olla mukana pelkästä painostuksesta ja tarpeen tullen kertoa viranomaisille totuuden.
Snitches get stitches.
Isoja ongelmia tulee siitä miten näyttää tuo toteen eli mielivaltaa luvassa.
Vierailija kirjoitti:
Jos joku häädetään sen takia että jotkut väittää ko. henkilön esim. käyttäytyneen uhkaavasti/seuranneen niin jos oikeus toteaakin että ei olekkaan näyttöä ko. toiminnasta niin aikamoisiin korvauksiin voi joutua taloyhtiö/vuokranantaja/ilmiantojen tekijät.
Yleensä havaintojen teko ei ole vaikeaa jos naapurissa asuu tyypillinen päihdesika. Nimittäin koko ajan sattuu ja tapahtuu, yötä päivää. Äänitys videolla päälle ja kahden naapurin todistus --> paskanaama lähtee yömajaan kuin juna asemalta. Hyvä laki ilman muuta!
Riittää kun vetää kapakassa jotain turpaa, ja vuokranantaja saa sen tietoonsa.