Kaveri muuttaa uuteen vuokra-asuntoon. Edellisessä avainten luovutus 1.11. mutta seuraavaan saa avaimen vasta 2.11.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan perus settiä mulkkujen kanssa, aina ollut, aina tulee olemaan. Siksi olen aina pitänyt edellistä kämppää kuukauden ylimääräistä niin ei tartte muuttoa tehdä yhdessä rykäyksessä.

Ei se mistään mulkkuudesta ole kiinni, vaan asunnonvuokralaista, jossa nuo muuttopäivät määrätään. Laista voi poiketa kaikkien osapuolten yhteisellä sopimuksella, mutta jotta sulle voitaisiin luovuttaa uuden asunnon avan heti ekana päivänä, siihen sopimukseen pitäisi saada mukaan myös sieltä lähtevä asukas. 

 

Ja jos eka päivä on sunnuntai, pitää jonkun pitää toimistoa auki sunnuntaina - sinäkö istuisit töissä sunnuntaina palkatta tai maksaisiko sun työnantaja sulle siitä, että istuisit siellä jonkun avaintenluovutuksen takia? 

Ei ole avaimelliset lukot tätä päivää ja jos lukko on vanha avaimellinen, eikä halua/voi päivittää koodilukitukseen, niin lokerot on keksitty. Mikään isompi vuokranantajafirna ei toimi nykyään "avaimet toimistolla olevalta henkilöltä" -periaatteella jos muuttopäivä on viikonloppu. 

Vierailija kirjoitti:

Ihan perus settiä mulkkujen kanssa, aina ollut, aina tulee olemaan. Siksi olen aina pitänyt edellistä kämppää kuukauden ylimääräistä niin ei tartte muuttoa tehdä yhdessä rykäyksessä.

Mitä "mulkkua" on siinä, ettei omaisuutensa vuokraamista ja hoitamista ajoita niin, kuin ap:n mololle kaverille ja Sinulle sopii? Voi kyllä vähempää kiinnostaa, miten asiasi järjestät. Ole vaikka kadulla ja myy persettä.

Onko se sun kaveri holhottava vai tukielätti vai sinä itse, kun ei osaa järjellisesti asioitaan hoitaa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuo 1.11. on sunnuntai. Avainten luovutus on siis seuraavana päivänä. 

Vuokrasopimuksessa lukee että laista poiketen luovutus on kuun ensimmäisenä päivänä vaikka ko. päivä olisi viikonloppu

Ap

Sopimuksella ei voi sivuuttaa lakia! Sillä voidaan parantaa vuokralaisen asemaa esim. tarjoamalla 4 päivää muuttoon, mutta ei poistaa lakiin perustuvaa oikeutta.

Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 

3  pykälä - Säännösten pakottavuus

Tämän lain säännöksistä voidaan huoneenvuokrasopimuksessa poiketa, jollei siitä tässä laissa toisin säädetä tai sitä muutoin ole katsottava kielletyksi.

-----------

Ja muuttopävän osalta ei säädetä, että laki jyräisi ylitse. Ja muuttopäiväpykälä muuttui uuteen 1.10. voimaan tulevaan lakiin siten, että muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymispäivä (vanhassa laissa seuraava arkipäivä)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuo 1.11. on sunnuntai. Avainten luovutus on siis seuraavana päivänä. 

Vuokrasopimuksessa lukee että laista poiketen luovutus on kuun ensimmäisenä päivänä vaikka ko. päivä olisi viikonloppu

Ap

Sopimuksella ei voi sivuuttaa lakia! Sillä voidaan parantaa vuokralaisen asemaa esim. tarjoamalla 4 päivää muuttoon, mutta ei poistaa lakiin perustuvaa oikeutta.

Laki sitten muuttuu 1.10. ja muuttopäivä on sopimuksen viimeinen päivä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan perus settiä mulkkujen kanssa, aina ollut, aina tulee olemaan. Siksi olen aina pitänyt edellistä kämppää kuukauden ylimääräistä niin ei tartte muuttoa tehdä yhdessä rykäyksessä.

Mitä "mulkkua" on siinä, ettei omaisuutensa vuokraamista ja hoitamista ajoita niin, kuin ap:n mololle kaverille ja Sinulle sopii? Voi kyllä vähempää kiinnostaa, miten asiasi järjestät. Ole vaikka kadulla ja myy persettä.

Vuokraustoiminta perustuu paljolti "hyvä kello kauas kuuluu, paha kello kaksinverroin kauemmas" -totuuteen. Jos teet itsestäsi kerran vuokranantajana tai vuokralaisena myllyn, siitä maineesta on vaikeaa päästä eroon, koska monesti asuntojen vuokrauspiirit on pienet. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei se vuokranantaja voi edellistä asukasta potkia ulos kaverisi vuoksi. Tai estää uutta tulemasta asumaan nykyiseen asuntoon. 

Tietysti on laillista, kaverisi olisi kannattanut pitää asioistaan paremmin huolta ja sopia päivät fiksummin. 

Aivan oma moka. 

Kumpikaan näistä puljuista ei tee yksilöllisiä soppareita. Teet sen sopparin mitä tarjotaan tai etsit asunnon muualta.

Ap

Niin. Nyt pitää siis etsiä asunto muualta, koska tämä ei ole saatavilla silloin kun on tarve. Yksinkertaista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan perus settiä mulkkujen kanssa, aina ollut, aina tulee olemaan. Siksi olen aina pitänyt edellistä kämppää kuukauden ylimääräistä niin ei tartte muuttoa tehdä yhdessä rykäyksessä.

Mitä "mulkkua" on siinä, ettei omaisuutensa vuokraamista ja hoitamista ajoita niin, kuin ap:n mololle kaverille ja Sinulle sopii? Voi kyllä vähempää kiinnostaa, miten asiasi järjestät. Ole vaikka kadulla ja myy persettä.

Vuokraustoiminta perustuu paljolti "hyvä kello kauas kuuluu, paha kello kaksinverroin kauemmas" -totuuteen. Jos teet itsestäsi kerran vuokranantajana tai vuokralaisena myllyn, siitä maineesta on vaikeaa päästä eroon, koska monesti asuntojen vuokrauspiirit on pienet. 

Vuokrauspiirit on pienet? Missä? 

Tuo on ihan laillista, ja siinä tilanteessa pitää vain keksiä joku keino miten avaimet voi palauttaa ajallaan.

Tuossa kannattaisi miettiä:

 a) Selvittää uudelta vuokranantajalta sopisiko heille vuokrasopimuksen aloitus myöhemmin, esim. 1.12, tai vaikka 21.11. Jos he eivät voi antaa asuntoa aiemmin kun aikaisintaan 2.11 niin heidän toimistotyöntekijänsä ei välttämättä voi sille mitään, mutta se ei tarkoita etteikö heidän toimistotyöntekijänsä pystyisi ehkä sopimaan vuokrasuhteen aloitusta myöhemmäksi.

 b) Pystyykö muuttofirma tekemään niin että he hakevat tavarat sunnuntaina illalla ja tuovat ne uuteen asuntoon maanantaina aamulla, ja kuinka paljon he laskuttaisivat siitä ylimääräistä

 c) Vuokraa merikontin joka tuodaan tyhjänä vanhan talon pihaan, ja sitten siirretään siitä sovitusti muuttokuorman kanssa uuden talon pihaan. Jos merikontin vuokraavalle firmalle ei ole pitkä ajomatka niin silloin tämä voisi olla jopa kohtuullisen halpa järjestely, mutta tämä vaatii sen että te selviätte itse lastaamisesta ja purkamisesta, ja tietysti että kummissakin pihoissa pitää olla sopiva paikka jossa konttia saa pitää hetken aikaa

 d) Voiko tavarat viedä hetkeksi jonkun kaverin luo, tai mökille, tai varastohotelliin, tai johonkin vastaavaan paikkaan. Jos käyttää muuttofirmaa niin silloin tämä järjestely on aika kallis koska silloin pitää käytännössä maksaa heille kahdesta eri muutosta