Lue keskustelun säännöt.
Myynnissä yksiö halvalla, mutta taloon tulossa mittavia sanerrauksia
26.09.2026 |
30 neliön yksiöön ei tule ehkä kuitenkaan niin isoa laskua vai kannattaako se kohde unohtaa? 40-luvun talo, putket tehty 90-luvulla eli onko uusi putkiremppakin tulossa kaiken muun lisäksi... parvekkeet käyttökiellossa (parvekkeita vain osassa asunnoista, esim. yksiöissä ei). Unohdanko?
Kommentit (37)
Älä suotta kerro hintaa tai sijaintia. Sillä lienee aikamoinen vaikutus onko kyseinen luukku Kaivopuistossa Helsingissä vai Enon kunnan riipilänkosken kylän perukoilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Isännöitsijäntodistuksesta selviää mitä kaikkea kivaa on tulossa.
Riippuu mitä haluat. Aina tietysti pienemmässä on pienet kulut. -90 luvun kuparit on pääpiirteissään pskaa.
En kerro yksityiskohtia, kuten sijaintia. Jotka haluavat niitä, voivat jättää vastaamatta. Ap
Kuulostaa kyllä siltä, että itse jättäisin väliin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No sun pitää arvioida onko se asunto sen arvoinen, että siitä kannattaa maksaa se mitä pyydetään plus se tuleva remontti.
Tällä hetkellä tärkeintä on se, että onko se yhtiö saanut rahoituksen siihen tulevaan remonttiin: onko kerätty rahaa etukäteen ja onko pankkilaina saatu. Jos kumpaakaan ei ole, en ostaisi - se että yhtiössä on akuutti korjaustarve mutta ei saa lainaa, on tosi paha tilanne. Ellei osakkaat, KAIKKI OSAKKAAT, sitten saa otettua henkilökohtaista lainaa remonttia varten.
Hihavakiolla heittäen lvis remontti 500-1000€/M2 ja parveke/julkkariremontti 200-500€/M2
Eli parikymmentä tonnia menee että heilahtaa minimissään.
Kannattaa yhtiöjärjestyksestä tarkastaa joudutko maksamaan parvekeremontin vaikkei huoneistossa sitä olekaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jep. Ei tuosta nyt saa edes selvää, että mitä remontteja talossa on oikeasti suunnitteilla.
Vierailija kirjoitti:
No sun pitää arvioida onko se asunto sen arvoinen, että siitä kannattaa maksaa se mitä pyydetään plus se tuleva remontti.
Tällä hetkellä tärkeintä on se, että onko se yhtiö saanut rahoituksen siihen tulevaan remonttiin: onko kerätty rahaa etukäteen ja onko pankkilaina saatu. Jos kumpaakaan ei ole, en ostaisi - se että yhtiössä on akuutti korjaustarve mutta ei saa lainaa, on tosi paha tilanne. Ellei osakkaat, KAIKKI OSAKKAAT, sitten saa otettua henkilökohtaista lainaa remonttia varten.
Ei kaikkien osakkaiden tarvitse saada sitä lainaa. Riittää että muut saavat sen verta että muut menevät siinä siivellä. Eli ihan perusmeininkiä Suomessa. Työtä tekevät maksaa muiden loisimisen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No sun pitää arvioida onko se asunto sen arvoinen, että siitä kannattaa maksaa se mitä pyydetään plus se tuleva remontti.
Tällä hetkellä tärkeintä on se, että onko se yhtiö saanut rahoituksen siihen tulevaan remonttiin: onko kerätty rahaa etukäteen ja onko pankkilaina saatu. Jos kumpaakaan ei ole, en ostaisi - se että yhtiössä on akuutti korjaustarve mutta ei saa lainaa, on tosi paha tilanne. Ellei osakkaat, KAIKKI OSAKKAAT, sitten saa otettua henkilökohtaista lainaa remonttia varten.
Kiitos tästä. Alkaa tuntua siltä, että poistun takavasemmalle. Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Osta pois. Kauppa se on joka kannattaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No sun pitää arvioida onko se asunto sen arvoinen, että siitä kannattaa maksaa se mitä pyydetään plus se tuleva remontti.
Tällä hetkellä tärkeintä on se, että onko se yhtiö saanut rahoituksen siihen tulevaan remonttiin: onko kerätty rahaa etukäteen ja onko pankkilaina saatu. Jos kumpaakaan ei ole, en ostaisi - se että yhtiössä on akuutti korjaustarve mutta ei saa lainaa, on tosi paha tilanne. Ellei osakkaat, KAIKKI OSAKKAAT, sitten saa otettua henkilökohtaista lainaa remonttia varten.Ei kaikkien osakkaiden tarvitse saada sitä lainaa. Riittää että muut saavat sen verta että muut menevät siinä siivellä. Eli ihan perusmeininkiä Suomessa. Työtä tekevät maksaa muiden loisimisen.
Kerro ettet omista asunto-osaketta kertomatta ettet omista asunto-osaketta...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En kerro yksityiskohtia, kuten sijaintia. Jotka haluavat niitä, voivat jättää vastaamatta. Ap
Siinä tapauksessa vastaan, että kyseisen kämpän osto on jotakin täydellisen taloudellisen katastrofin ja hirmuisen timanttisen löydön ja lottopotin väliltä.
Ei kai sillä ole väliä ostatko vastaavan kämpän kalliimmalla, johon ei ole remontteja suunnitteilla.
Vai tuon halvemmalla ja maksat tavallaan erotuksen sitten kun ne remontit tehdään.
Ostin aikanaan ”edullisen” kaksion Jyväskylästä. Pian alkoikin kaiken mahdollisen remontointi ja vähän enemmänkin. Selvisi myös miksi edellinen omistaja myi asunnon, mutta oli liian myöhäistä kun olisin joutunut myymään jäätävällä tappiolla. Nyt 13 vuotta myöhemmin alkaa häämöttää aika, jolloin pääsen asunnon osalta velattomaksi ja se alkaa vihdoin tuottaa…
Vierailija kirjoitti:
Isännöitsijäntodistuksesta selviää mitä kaikkea kivaa on tulossa.
Tai sitten ei. Riippuu mitä hallitus sinne haluaa kirjata. Ei se isännöitsijä päätä. On meilläkin ollut vaikka mitä, mutta on poistettu kun ei niin kiireistä.
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/lahti/24626205
Esimerkiksi tässä hyvä pommi ostajalle. Kohdassa lisätietoja: "Taloyhtiön lisätiedot: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 1.4.2026 käsiteltiin: Yhtiön tulevaisuuden strategiaa liittyen yhtiön kunnossapitoon tilanteessa, jossa rahoitusta LVIS-hankkeen toteuttamiseen ei ole järjestynyt. Päätettiin lähteä selvittämään mahdollisuutta myydä yhtiön asuntoja nippuna sellaiselle toimijalle, joka ostaa kokonaisia kerrostaloja/suuria määriä huoneistoja ja kunnostaa ne itse."
Eli jos ostat tuosta oman yksiön, luultavasti kaikki muut myyvät asuntonsa jollekin sijoittajalle alihintaan. Ja se sijoittaja ei enää remontoi muuta kuin omat asuntonsa. Luultavasti asut sitten vuokratalossa ja korjailet itse omia putkiasi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No sun pitää arvioida onko se asunto sen arvoinen, että siitä kannattaa maksaa se mitä pyydetään plus se tuleva remontti.
Tällä hetkellä tärkeintä on se, että onko se yhtiö saanut rahoituksen siihen tulevaan remonttiin: onko kerätty rahaa etukäteen ja onko pankkilaina saatu. Jos kumpaakaan ei ole, en ostaisi - se että yhtiössä on akuutti korjaustarve mutta ei saa lainaa, on tosi paha tilanne. Ellei osakkaat, KAIKKI OSAKKAAT, sitten saa otettua henkilökohtaista lainaa remonttia varten.Ei kaikkien osakkaiden tarvitse saada sitä lainaa. Riittää että muut saavat sen verta että muut menevät siinä siivellä. Eli ihan perusmeininkiä Suomessa. Työtä tekevät maksaa muiden loisimisen.
No ei tuollaisessa tilanteessa ne muutkaan osakkaat sitten ota lainaa. Hullujahan he olisivat, jos ottaisivat.
Saneerauksia siis. Ap