Lue keskustelun säännöt.
Minkälaista on taloyhtiön yhtiökokouksessa?
23.09.2026 |
Onko siellä joku hankalatyyppi? Joutuuko maksamaan muiden remontteja? Minkälaista se on? Pysyykö välit naapureihin hyvänä, kun siellä väännetään kättä rahasta? Onko meno muuttunut menneestä? Työkavereilta kuultuna ennen ei ainakaan mitään kustannuksia siellä saanut tulla, joko nyt laitetaan yhdessä rahaa yhtiön ylläpitoon? Onko tämä suomalaistakommunismia kun yhdessä maksetaan yhteisiä asioita?
Kommentit (50)
Kaikki läsnäolijat valitaan taloyhtiön hallitukseen joko varsinaiseksi tai varajäseneksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Yhtiökokouksissa suomalainen tyhmyys tiivistyy. Onneksi pääsin pois kolhoosihelvetistä.
Samaa mieltä, täynnä kiinteistöalan ammattilaisia jotka tietää kaikesta kaiken. Ei ikinä enää tota paskaa.
Yhtiökokouksessa on vähintään yksi viisastelija joka vähintään piilovittuilee hallitukselle asioiden hoidosta ja antaa ymmärtää että hän olisi hoitanut paremmin, nopeammin ja halvemmalla.
Sit pääosaa porukasta kiinnostaa jotku kukkaistutukset tai lillukan varret. Miljoonien remppaan ei ole mitään kantaa, tai sit korkeintaan vastustetaan periaatteen vuoksi
Aina löytyy se yksi henkilö joka pitää pitkän puheen roskakatoksista
Vierailija kirjoitti:
Oletko nähnyt elokuvan "Eyes Wide Shut"?
En, mutta onko sulla vielä se Corolla?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Kun pitäisi puhua linjasaneerauksesta, joku haluaa puhua kukkaistutuksista."
On kokouksen puheenjohtajan tehtävä pitää kokous asiassa. Jo ennen kokousta voi kertoa että asiat käsitellään kokouksen esityslistan mukaisessa järjestyksessä ja loput asiat voidaan keskustella keskusteluasioina lopussa. Yhtiökokoushan voi käsitellä virallisesti vain kokouksen asialistalla olevia asioita.
Ja jos joku lipsuu kesken kokouksen tästä, puheenjohtajan tehtävä on palauttaa heidän asiaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vanhukset eivät halua korjata mitään. Mikään ei saa maksaa mitään.
osa ei edes tule kokoukseen paikalle ja narisevat jälkikäteen tehtyjä päätöksiä.
Päinvastoin vanhukset on auktoriteettiuskovaisia ja omaa isot eläkkeet, kaiken saaneet elämässään ilman omien aivojen käyttöä lampailemalla ja isännöitsijä on jumalasta seuraava.
Mun sukulaiset taas myivät asuntonsa pois, koska yhtiössä 80% asukkaista oli eläkeläisiä, jotka eivät halunneet remontoida yhtikäs mitään. Asuntojen arvo laskee, kun paikkoja ei kunnosteta.
Osakkaalla on laajat remontoimisoikeudet omaa asuntoa saa remontoida vaikka joka kuukausi kukaan ei estä ja arvo se määräytyy markkinahinnan mukaan. Esim putkiremppa nostaa arvoa 25% lopun maksaa osakas omasta kukkarostaan. Taloyhtiörempat on yleensä myyjän saantihinnasta pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Aina löytyy se yksi henkilö joka pitää pitkän puheen roskakatoksista
Taisin olla minä ;) En tosin pitkään puhunut. Roska-astiat pitää pestä kerran vuodessa, bio kaksi kertaa vuodessa. Ei ole tapahtunut kahdeksaan vuoteen :( Asfaltilla vilisee jyrsijöitä... Jotain sentään tapahtui, kun olin yhteydessä viranomaisiin: asfaltti pestiin tänä kesänä ja sotkettiin heti sen jälkeen!
Tuo on ihan aiheellinen puheenaihe! Jäteastioiden pesu perustuu valtakunnalliseen jäteasetukseen sekä paikallisiin jätehuoltomääräyksiin, joiden mukaan jäteastiat on pidettävä puhtaina ja hyvässä kunnossa.
Tulee roskia niin vähän että vien roskapussin katokseen ehkä kerran kahdessa viikossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Yhtiökokouksessa on vähintään yksi viisastelija joka vähintään piilovittuilee hallitukselle asioiden hoidosta ja antaa ymmärtää että hän olisi hoitanut paremmin, nopeammin ja halvemmalla.
Sit pääosaa porukasta kiinnostaa jotku kukkaistutukset tai lillukan varret. Miljoonien remppaan ei ole mitään kantaa, tai sit korkeintaan vastustetaan periaatteen vuoksi
Jos miljoonarempat menee suoraan läpi niin eikö siellä pitäisi muidenkin vittuilla hallitukselle kuin sen yhden legendaarisen hankalan osakkaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aina löytyy se yksi henkilö joka pitää pitkän puheen roskakatoksista
Taisin olla minä ;) En tosin pitkään puhunut. Roska-astiat pitää pestä kerran vuodessa, bio kaksi kertaa vuodessa. Ei ole tapahtunut kahdeksaan vuoteen :( Asfaltilla vilisee jyrsijöitä... Jotain sentään tapahtui, kun olin yhteydessä viranomaisiin: asfaltti pestiin tänä kesänä ja sotkettiin heti sen jälkeen!
Tuo on ihan aiheellinen puheenaihe! Jäteastioiden pesu perustuu valtakunnalliseen jäteasetukseen sekä paikallisiin jätehuoltomääräyksiin, joiden mukaan jäteastiat on pidettävä puhtaina ja hyvässä kunnossa.
Ongelma suomessa on että ihmiset on menettäneet järkensä. Ihmisistä on tullut sanamukaisesti hulluja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihmettelen osakkaita jotka jättää kokoukset välistä. Tärkeitä asioita käydään läpi. Sitten valitellaan ja kysellään muilta mitä siellä kokouksessa on päätetty.
"Esim putkiremppa nostaa arvoa 25% lopun maksaa osakas omasta kukkarostaan. Taloyhtiörempat on yleensä myyjän saantihinnasta pois."
Isot tekemättä jääneet korjaukset kyllä vaikeuttavat asunnon myyntiä reilusti koska ei se uusikaan asukas halua niitä heti kohta maksella tai katsella.
On ihan fakta että vanhemmat asunnot joihin ei ole tehty vielä putkiremonttia ovat selväst halvempia ja vähemmän haluttuja kuin ne joihin on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ihmettelen osakkaita jotka jättää kokoukset välistä. Tärkeitä asioita käydään läpi. Sitten valitellaan ja kysellään muilta mitä siellä kokouksessa on päätetty.
Meillä tulee tiedote vuosikokouksessa käsitellyistä asioista, myös niistä "muista", jotka eivät ole päätösasioita. Eli asukkaiden asiallisista huolista ja murheista, tuntuu vaan ettei niitä oteta todesta. Saamaton hallitus ja isännöitsijä ei tiedä edes lakisääteisistä taloyhtiön velvoitteita. Hallitus vaihtuu vain, jos joku lopettaa ja sinne valitaan joku eläkeläisukko kun lähes kaikki kokoukseen osallistujat ovat kuudenkympin ja kuoleman välillä olevia mummoja. Isännöintikin pitäisi kilpailuttaa määräajoin, mutta eihän tuollainen hallitus saa sitä aikaiseksi, kun isännöitsijä on "tuttu". Jos jotain tapahtuu, se tapahtuu vähintään kahden vuoden viiveellä.
Vierailija kirjoitti:
Ihmettelen osakkaita jotka jättää kokoukset välistä. Tärkeitä asioita käydään läpi. Sitten valitellaan ja kysellään muilta mitä siellä kokouksessa on päätetty.
Olen nähnyt että joku suuttuu kyselijälle ja sitten kokouksen päätyttyä ryntää kyselemään asioita.
Vierailija kirjoitti:
"Esim putkiremppa nostaa arvoa 25% lopun maksaa osakas omasta kukkarostaan. Taloyhtiörempat on yleensä myyjän saantihinnasta pois."
Isot tekemättä jääneet korjaukset kyllä vaikeuttavat asunnon myyntiä reilusti koska ei se uusikaan asukas halua niitä heti kohta maksella tai katsella.
On ihan fakta että vanhemmat asunnot joihin ei ole tehty vielä putkiremonttia ovat selväst halvempia ja vähemmän haluttuja kuin ne joihin on.
Jos on paljon remonttivelkaa ei sitä kukaan ostaja suostu ottamaan maksettavakseen. Ylihintaiset ja huuhaarempat maksaa myyjä saantihinnasta itse.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhtiökokouksissa suomalainen tyhmyys tiivistyy. Onneksi pääsin pois kolhoosihelvetistä.
Samaa mieltä, täynnä kiinteistöalan ammattilaisia jotka tietää kaikesta kaiken. Ei ikinä enää tota paskaa.
Mafiatouhua
"Jos on paljon remonttivelkaa ei sitä kukaan ostaja suostu ottamaan maksettavakseen."
Asunnollahan on aina velaton hinta ja myyntihinta. Velkaa ei ole pakko ottaa maksettavakseen kun sen maksaa pois kaupan yhteydessä.
Vierailija kirjoitti:
"Jos on paljon remonttivelkaa ei sitä kukaan ostaja suostu ottamaan maksettavakseen."
Asunnollahan on aina velaton hinta ja myyntihinta. Velkaa ei ole pakko ottaa maksettavakseen kun sen maksaa pois kaupan yhteydessä.
Ongelma on siinä että joillain on harhakäsitys että ylihintaisen putkirempan voi laittaa siihen markkinahinnan päälle sellaisenaan. Yleensä jos on paljon yhtiölainaosuutta osa siitä pitää vähentää ns velattomasta myyntihinnasta niin että loppuhinta on markkinahintainen.
Mun sukulaiset taas myivät asuntonsa pois, koska yhtiössä 80% asukkaista oli eläkeläisiä, jotka eivät halunneet remontoida yhtikäs mitään. Asuntojen arvo laskee, kun paikkoja ei kunnosteta.