Lue keskustelun säännöt.
Omakotitalojen hinnat tippuvat 10% vuosivauhtia ja silti pyyntihinnat ovat edelleen taivaissa
19.09.2026 |
Mitennsaada myyjät ymmärtämään, että se kotisi jota myyt ei ole enää uudiskohde vaan energia/katto/täsmäremonttia odottava vanha rämä josta et voi pyytää samaa hintaa millä ostit sen.
Hinnat ovat tippuneet 2021 tasosta jo viidenneksen.
Lyhyellä matematiikalla puhutaan jopa 100 000 eurosta perushintaisissa 300 000-400 000 aikoinaan maksaneista kohteista. Se on totuus, tarkoitus ei ole satuttaa.
Kommentit (73)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nuo kaikki tempat on tehty jo plus salaojat tänä vuonna.
Mutta tottakai myyn ap:lle vaikka alihintaan. Ressukka.Et myy minulle vaan myyt markkinaan, joka on kokoajan laskeva. Se nykyinen 10 prosenttia alennusta vuodessa osuu myös teidän asuntoonne, mutta niihin kohteisiin joissa ei remppoja ole tehty seuraus on se että ei mene kaupaksi. Joku voi siis ostaa asuntonne 2021 tasosta laskien 100 000e halvemmalla, koska se on tosiasia, fakta, markkinatilanne.
Jos ok talo on alle 15v vanha ja sijainti on haluttu, ei sen arvo ole laskenut yhtään.
Ja juuri tämä on se harhakäsitys jota AP haluaa aloituksessaan korjata. Kyse on markkinasta, ei jostain sinun fiiliksestä.
Meillä tehtiin 15 vuotta vanhaan taloon jo putkiremontti. Oli pakko tehdä, kun putket vuosivat.
No ihan päin persettä asennettu ne putket. Eikö tuosta saisi putkifirmaa vastuuseen? Vai tapahtuiko tämä kauan sitten? Eikös 90 luvun putkissa ollut muivissa jotain vikaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ennen haaveilin omakotitalosta ja kasvimaasta, mutta en enää. 10 vuotta etsitty sopivaa asuntoa/tonttia. Mutta täällä ei ole muuta kuin tulitikkulaatikon kokoisia minitontteja, joihin emme halua rakentaa taloa ja homeisia 70-luvulla rakennettuja hökkeleitä. Suomi on täysi persläpi koko maa. Säästämme rahaa ja kun lapset kasvavat muutamme ulkomaille.
Siellä ne talot vasta homeisia ovatkin!
Tämä. Ei tarvitse mennä kuin Viroon, Ruotsiin tai Norjaan, niin airbnbstä voi osua kohdalle kunnon homepommi. Ja kunto vastaa alueen muita taloja.
Irlannissa kerrostalon suihkussa oli sentin avorako suihkuhuoneen nurkassa, mistä vesi pääsi rakenteisiin.
Scotlannissa hienon manorin suihkuhuoneen lattia oli niin mätä, että muovimaton alla tilsui vesi.
Virossa asunnon ikkunat oli ehkä 30-luvulta eikä ikinä maalattu. Veti kuin ulkona.
Ruotsissa kerrostalo-asunnon suihkussa ei ollut vedeneristeitä, pelkkä betonilattia.
Islannissa maatalossa ei ollut muuta lämmitystä kuin maalämpö, joka ei ollut kesällä päällä.
Norjassa asunto oli umpihomeessa ikkunalaseja myöten. Asunto oli tehty vanhaan kylmään kellariin ilman mitään ilmanvaihtoa.
Italiassa ei ollut keittiötä eikä suihkua 3huoneen asunnossa. "Käytävällä on yhteinen suihku".
Ranskassa airbnb viemärit ei vetäneet ja suihkuvedet tuli makuuhuoneen lattialle.
Portugalissa sadevedet tuli kaatosateella kadulta sisään asuntoon niin, että alakerrassa oli 3cm vettä. Vuokraajan mukaan normaalia ja voisimme vaan lastalla työnnellä vedet takaisin kadulle kun sade lakkaa.
Vain Suomessa on rakennusvalvontaviranomaisilla mahdollisuus kieltää asuminen homepommissa.
Vierailija kirjoitti:
Olen seurannut ilmoituksia parilla alueella. Siellähän ne ylihintaiset samat talot keikkuu jatkuvasti.
Jos löydät itseäsi kiinnostavan, niin tarjoa. Mutta sulla taitaa olla sellainen tilanne, ettei rahat riittäis, eikä lainaa myönnettäis, vaikka saisit 25% alennusta?
Nyt on tullut parempia myyntiin. Siksi hinnat tuntuu nousevan. Välillä myynnissä oli vain kuraa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nuo kaikki tempat on tehty jo plus salaojat tänä vuonna.
Mutta tottakai myyn ap:lle vaikka alihintaan. Ressukka.Et myy minulle vaan myyt markkinaan, joka on kokoajan laskeva. Se nykyinen 10 prosenttia alennusta vuodessa osuu myös teidän asuntoonne, mutta niihin kohteisiin joissa ei remppoja ole tehty seuraus on se että ei mene kaupaksi. Joku voi siis ostaa asuntonne 2021 tasosta laskien 100 000e halvemmalla, koska se on tosiasia, fakta, markkinatilanne.
Tuskin tuo juuri remontoinut kaveri nyt heti myymässä on. Taitaa markkina olla aika jakautunut nyt. Hyvällä paikalla uusi tai juuri remontoitu pitää hintansa ja on haluttu. Kovasti remonttia vaativa ja ei niin hyvällä paikalla ei liiku. Remonttitaitoisia ja haluisia koko ajan vähemmän.
Sepä se kun nykynuoriso ei osaa mutta pitää olla kaikki valmiina ja toki pilkkahintaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaikilla ei ole kiire tai mikään pakko myydä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ennen haaveilin omakotitalosta ja kasvimaasta, mutta en enää. 10 vuotta etsitty sopivaa asuntoa/tonttia. Mutta täällä ei ole muuta kuin tulitikkulaatikon kokoisia minitontteja, joihin emme halua rakentaa taloa ja homeisia 70-luvulla rakennettuja hökkeleitä. Suomi on täysi persläpi koko maa. Säästämme rahaa ja kun lapset kasvavat muutamme ulkomaille.
Siellä ne talot vasta homeisia ovatkin!
Tämä. Ei tarvitse mennä kuin Viroon, Ruotsiin tai Norjaan, niin airbnbstä voi osua kohdalle kunnon homepommi. Ja kunto vastaa alueen muita taloja.
Irlannissa kerrostalon suihkussa oli sentin avorako suihkuhuoneen nurkassa, mistä vesi pääsi rakenteisiin.
Scotlannissa hienon manorin suihkuhuoneen lattia oli niin mätä, että muovimaton alla tilsui vesi.
Virossa asunnon ikkunat oli ehkä 30-luvulta eikä ikinä maalattu. Veti kuin ulkona.
Ruotsissa kerrostalo-asunnon suihkussa ei ollut vedeneristeitä, pelkkä betonilattia.
Islannissa maatalossa ei ollut muuta lämmitystä kuin maalämpö, joka ei ollut kesällä päällä.
Norjassa asunto oli umpihomeessa ikkunalaseja myöten. Asunto oli tehty vanhaan kylmään kellariin ilman mitään ilmanvaihtoa.
Italiassa ei ollut keittiötä eikä suihkua 3huoneen asunnossa. "Käytävällä on yhteinen suihku".
Ranskassa airbnb viemärit ei vetäneet ja suihkuvedet tuli makuuhuoneen lattialle.
Portugalissa sadevedet tuli kaatosateella kadulta sisään asuntoon niin, että alakerrassa oli 3cm vettä. Vuokraajan mukaan normaalia ja voisimme vaan lastalla työnnellä vedet takaisin kadulle kun sade lakkaa.
Vain Suomessa on rakennusvalvontaviranomaisilla mahdollisuus kieltää asuminen homepommissa.
Valutset aina halvimman mahdollisen majoituksen, etkä lue arvosteluja? Meidän majapaikat on olleet aina hyviä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meidän talo on rakennettu 2021. Ei olla myymässä mutta jos myyjän ei ole pakko myydä sitä taloaan niin kyllä hän voi pyytää siitä ihan mitä hän tahtoo. Ei ole pakko ostaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minulla on aikaa odottaa. Turhaan yrittävät pitää hintoja ylhäällä, ei niitä kukaan sellaisella pyynnillä osta. Jossakin vaiheessa on nöyrryttävä ja sitten minä ostan pilkkahintaan ;:D
Oletko vuokralla siihen asti?
Vuokralla menettää vähemmän rahaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meidän talo on rakennettu 2021. Ei olla myymässä mutta jos myyjän ei ole pakko myydä sitä taloaan niin kyllä hän voi pyytää siitä ihan mitä hän tahtoo. Ei ole pakko ostaa.
Miksi siis pitää myynnissä jos ei aio myydä? :D
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minulla on aikaa odottaa. Turhaan yrittävät pitää hintoja ylhäällä, ei niitä kukaan sellaisella pyynnillä osta. Jossakin vaiheessa on nöyrryttävä ja sitten minä ostan pilkkahintaan ;:D
Oletko vuokralla siihen asti?
Vuokralla menettää vähemmän rahaa.
Sehän nyt on tyhmää omistaa kun asunto joka kk menettää 2x vuokran määrän arvossaan.
Lisäksi nyt on vuokraajan markkinat. Voi saada jopa alle vastikkeen hinnalla vuokrattua. Miten tällaisella asunnolla voi olla mitään arvoa, en ymmärrä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Minulla on aikaa odottaa. Turhaan yrittävät pitää hintoja ylhäällä, ei niitä kukaan sellaisella pyynnillä osta. Jossakin vaiheessa on nöyrryttävä ja sitten minä ostan pilkkahintaan ;:D
Mielestäsi kukaan ei ole tähän mennessä joutunut myymään pilkkahinnalla, vaikka taloja saa parilla tuhannellakin? Mikset ole jo ostanut jotakin niistä taloista?
Et sinä mitään osta koskaan, möyhyät vain palstalla.
Korjaan hintapyynti, kun joku täällä jo aiemmin termistä nilittänyt.