Lue keskustelun säännöt.
Omakotitalojen hinnat tippuvat 10% vuosivauhtia ja silti pyyntihinnat ovat edelleen taivaissa
19.09.2026 |
Mitennsaada myyjät ymmärtämään, että se kotisi jota myyt ei ole enää uudiskohde vaan energia/katto/täsmäremonttia odottava vanha rämä josta et voi pyytää samaa hintaa millä ostit sen.
Hinnat ovat tippuneet 2021 tasosta jo viidenneksen.
Lyhyellä matematiikalla puhutaan jopa 100 000 eurosta perushintaisissa 300 000-400 000 aikoinaan maksaneista kohteista. Se on totuus, tarkoitus ei ole satuttaa.
Kommentit (68)
Juu, ihmettelen kun täyttä remonttia vaativasta vuokratontilla sijaitsevasta omakotitalosta pyydetään satoja tuhansia... Helsingissä siis.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minulla on aikaa odottaa. Turhaan yrittävät pitää hintoja ylhäällä, ei niitä kukaan sellaisella pyynnillä osta. Jossakin vaiheessa on nöyrryttävä ja sitten minä ostan pilkkahintaan ;:D
Vierailija kirjoitti:
kannattaa ostaa talo johon on varaa eikä itkeskellä palstoilla, ei se oo omistajan syytä että sää oot köyhä
En ole köyhä, mutta moni myyjä näyttää olevan totaalisen kadoksissa. Hakevat jopa oreemiota aikoinaan ostohinnan päälle, sitä preemiota ei enää ole. Eikä ole sitä asuntoakaan sillä hinnalla jonka aikoinaan rahalla ostit.
Ehkä ostajissa löytyy edelleen niitä hintoja nostattavia seniilejä vanhuksia, joilla on varaa pitää nuoret yksiöissä vuokralla ilman perhe ja omakotitalounelmia.
Nuo kaikki tempat on tehty jo plus salaojat tänä vuonna.
Mutta tottakai myyn ap:lle vaikka alihintaan. Ressukka.
On tuossa se ristiriita että uudisrakentaminen kallistuu koko ajan, eli 500 000 maksaa uuden talon rakentaminen ja 200 000 voi saada iänikuisesta vanhasta.
Uudisrakentamisen hinta ei kuitenkaan hirveästi ole laskemassa kun materiaalien hinnat vain nousevat ja palkat myös ja datakeskukset vievät kohta työtntekijätkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Minulla on aikaa odottaa. Turhaan yrittävät pitää hintoja ylhäällä, ei niitä kukaan sellaisella pyynnillä osta. Jossakin vaiheessa on nöyrryttävä ja sitten minä ostan pilkkahintaan ;:D
Mitä olet tehnyt niille edellisille sähkökriisin aikana ostamillesi sähkölämmitetyille omakotitaloille? Niille joissa myyjät jäi itkeskelemään ja vääntelemään käsiään portin pieleen, kun veit tarjouksen ja vaadit poistumaan viikon sisällä?
Eli palstalla trollaa yksi ja sama tyyppi, joka "ostelee" omakotitaloja aina pilkkahintaan...
Vierailija kirjoitti:
Nuo kaikki tempat on tehty jo plus salaojat tänä vuonna.
Mutta tottakai myyn ap:lle vaikka alihintaan. Ressukka.
Et myy minulle vaan myyt markkinaan, joka on kokoajan laskeva. Se nykyinen 10 prosenttia alennusta vuodessa osuu myös teidän asuntoonne, mutta niihin kohteisiin joissa ei remppoja ole tehty seuraus on se että ei mene kaupaksi. Joku voi siis ostaa asuntonne 2021 tasosta laskien 100 000e halvemmalla, koska se on tosiasia, fakta, markkinatilanne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
On tuossa se ristiriita että uudisrakentaminen kallistuu koko ajan, eli 500 000 maksaa uuden talon rakentaminen ja 200 000 voi saada iänikuisesta vanhasta.
Uudisrakentamisen hinta ei kuitenkaan hirveästi ole laskemassa kun materiaalien hinnat vain nousevat ja palkat myös ja datakeskukset vievät kohta työtntekijätkin.
Oletko koskaan miettinyt miksi rakennusfirmoja kaatuu juurikin nyt kokoajan konkurssiin?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nuo kaikki tempat on tehty jo plus salaojat tänä vuonna.
Mutta tottakai myyn ap:lle vaikka alihintaan. Ressukka.Et myy minulle vaan myyt markkinaan, joka on kokoajan laskeva. Se nykyinen 10 prosenttia alennusta vuodessa osuu myös teidän asuntoonne, mutta niihin kohteisiin joissa ei remppoja ole tehty seuraus on se että ei mene kaupaksi. Joku voi siis ostaa asuntonne 2021 tasosta laskien 100 000e halvemmalla, koska se on tosiasia, fakta, markkinatilanne.
Tuskin tuo juuri remontoinut kaveri nyt heti myymässä on. Taitaa markkina olla aika jakautunut nyt. Hyvällä paikalla uusi tai juuri remontoitu pitää hintansa ja on haluttu. Kovasti remonttia vaativa ja ei niin hyvällä paikalla ei liiku. Remonttitaitoisia ja haluisia koko ajan vähemmän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Paikkakunta ratkaisee, hinta samalle talolle on eri Helsingissä kuin Imatralla. Siitäkin maksetaan onko palvelut lähellä, onko järvi/merinäköala, onko iso tontti sekä onko niitä remontteja tehty.
Nykyään on ongelmana se että vaikka on kuinka kuuliaisesti tehnyt remontteja vuosien varrella niin se talon arvo on kyllä noussut, mutta kukaan ei halua maksaa sitä hintaa eli jos on ostanut talon aikoinaan 500 000 ja tehnyt taloon kaikki remontit 500 000, niin talosta voi pyytää 300 000. Tosi ostaja yrittää siinäkin tinkiä hintaa 120 000, kun talon rakennusvuosi on 1975. Hän ei huomio ollenkaan mitä on remontoitu, eikä sitä että jos joutuisi itse remontoimaan mitä se maksaisi.
Just myytiin meidän talo, meni heti ja saatiin reippaasti enemmän kuin mitä siihen itse laitettiin.
Ei nämä kauhukuvat koko Suomes koske, jossain hinnat laskee, toisaalla nousee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nuo kaikki tempat on tehty jo plus salaojat tänä vuonna.
Mutta tottakai myyn ap:lle vaikka alihintaan. Ressukka.Et myy minulle vaan myyt markkinaan, joka on kokoajan laskeva. Se nykyinen 10 prosenttia alennusta vuodessa osuu myös teidän asuntoonne, mutta niihin kohteisiin joissa ei remppoja ole tehty seuraus on se että ei mene kaupaksi. Joku voi siis ostaa asuntonne 2021 tasosta laskien 100 000e halvemmalla, koska se on tosiasia, fakta, markkinatilanne.
Tuskin tuo juuri remontoinut kaveri nyt heti myymässä on. Taitaa markkina olla aika jakautunut nyt. Hyvällä paikalla uusi tai juuri remontoitu pitää hintansa ja on haluttu. Kovasti remonttia vaativa ja ei niin hyvällä paikalla ei liiku. Remonttitaitoisia ja haluisia koko ajan vähemmän.
Jep en ole myymässä. Paremmalta paikalta ei saa nyt mitään järkevää, sijainti kun on hyvä. Treen keskustaan se vartti ajamista.
Tottakait asuntojen hinnat ovat tippuneet viime vuosina, kun uustuotantoa on ollut vähän, jos lainkaan ja vanhoissa asunnossa kertyy kuukausi kuukaudelta korjausvelkaa, sillä myös rakennusmateriaaleilla on elinkaarensa, joku kylpyhuone 10-20v, sama keittiössä, asunnon pintamateriaalit 5-10v, julkisivu, katto jne.
Jos uustuotantoa olisi paljon,niin hinnat pysyisi vakaana, koska sitä kirjausvelkaa alkaa syntyä vasta 10-20v päästä.
Sama autoissa, veneissä, tuotantokiinteistöstä jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nuo kaikki tempat on tehty jo plus salaojat tänä vuonna.
Mutta tottakai myyn ap:lle vaikka alihintaan. Ressukka.Et myy minulle vaan myyt markkinaan, joka on kokoajan laskeva. Se nykyinen 10 prosenttia alennusta vuodessa osuu myös teidän asuntoonne, mutta niihin kohteisiin joissa ei remppoja ole tehty seuraus on se että ei mene kaupaksi. Joku voi siis ostaa asuntonne 2021 tasosta laskien 100 000e halvemmalla, koska se on tosiasia, fakta, markkinatilanne.
Tuskin tuo juuri remontoinut kaveri nyt heti myymässä on. Taitaa markkina olla aika jakautunut nyt. Hyvällä paikalla uusi tai juuri remontoitu pitää hintansa ja on haluttu. Kovasti remonttia vaativa ja ei niin hyvällä paikalla ei liiku. Remonttitaitoisia ja haluisia koko ajan vähemmän.
Jos naapurissa pyydetään summa X, niin minäkin pyydän minäkin summan X.
Mutta hups, se naapurin asunto menikin vaatimattomasti hintaan X-Y, mutta minähän en alle hinta X:n myy! Tämähän on sentään minun kotini!
5 vuotta myöhemmin kaikki nauraa kun myynti-ilmoitus on edelleen lehdessä.
Vierailija kirjoitti:
Juu, ihmettelen kun täyttä remonttia vaativasta vuokratontilla sijaitsevasta omakotitalosta pyydetään satoja tuhansia... Helsingissä siis.
Helsongissä pelkkä okt tontti voi maksaa 0,5 - 1 miljoonaa.
Jaa, me kyllä uusittiin katto pari vuotta sitten. Talon arvo siis noussut. Mutta en silti ole myymässä.
Suuret ikäluokat poistuvat parhaillaan joten taloja jää yllin kyllin käyttämättäkin
Vierailija kirjoitti:
Just myytiin meidän talo, meni heti ja saatiin reippaasti enemmän kuin mitä siihen itse laitettiin.
Ei nämä kauhukuvat koko Suomes koske, jossain hinnat laskee, toisaalla nousee.
Todennäköisesti löysit vaan typerän ostajapariskunnan jonka asetit velkavankeuteen ylihintaisella asunnollasi. Eivät koskaan tule saamaan 'rahojaan takaisin', todennäköisesti kun asia selviää heille eroavat ja jäljelle jää avioriitalapsi. Oletko ylpeä? Kannatatko Trumpia joka tekisi juuri samoin kuin sinä?
No älä sitten osta taloa.
Jatka kyyhöttämistä siellä betonikopissasi.
Joko naapurin pianon soitto on alkanut?
kannattaa ostaa talo johon on varaa eikä itkeskellä palstoilla, ei se oo omistajan syytä että sää oot köyhä