Lue keskustelun säännöt.
Voiko taloyhtiö vaatia osakasta uusimaan kylpyhuone putkirempan yhteydessä?
09.09.2026 |
Taloyhtiö ei itse siis uusi kuin putket, mutta voiko sanoa, että osakkaan on pakko itse uusia kylppäri, joka alkuperäinen? En tarkoita näitä putkiremppoja joissa taloyhtiö on ulkoistanut putkirempan ja kylppärirempan urakoitsijalle, vaan että vaaditaan osakkaalta itse, että alkaa palkkaamaan jonkun ulkopuolisen?
Kommentit (31)
Riippuu mitä yhtiöjärjestyksessä sanotaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuoleenhan siitä saa kotitalousvähennyksen.
Ei voi, mutta voivat määrätä kylppärin käyttökieltoon, mikäli kosteuseristeet on siinä kunnossa että suihkuttelu aiheuttaa vahinkoa talon rakenteille. Sen jälkeen osakas voi sopia että pistetään kylppäristä vesi poikki ja hoitaa suihkuttelut vaikka uimahallissa. Sehän on taloyhtiölle plussaa, kun yksi vesikuorma vähemmän rakenteille.
Katso yhtiöksi säännöt. Näissä jutskissa on vaihtelua.
Ei voi vaatia uusimaan mutta taloyhtiön pitää kyllä palauttaa kylpyhuone jonkinlaiseen käyttökuntoon. Ei se voi jättää asukasta työmaan keskelle ja sanoa että jatka sinä tästä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hyvä taloyhtiö pitää omastaan huolen ja kylppärit on tärkeää pitää kunnossa. Näin säästyy monelta huolelta ja rahanmenolta.
"Ei voi, mutta voivat määrätä kylppärin käyttökieltoon, mikäli kosteuseristeet on siinä kunnossa että suihkuttelu aiheuttaa vahinkoa talon rakenteille."
Kyllä taloyhtiön velvollisuus on palauttaa kylppäri käyttökuntoon jos sen vastuulla olevat rakenteet, esim. vesieriste, ei ole kunnossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hankalahan niitä putkia on seinän sisältä uusia kuin vetämällä kaikki betonille. Eikö se niin mene, että taloyhtiö tekee alkuperäistä vastaavan kylppärin?
Kai taloyhtiöllä on vastuu perusrakenteista perustason materiaalein, mutta jos on sattunut rakentamaan luxuskotispan marmorilaatoilla, niin ei kai välttämättä velvoitettu samaksi korjaamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Katso yhtiöksi säännöt. Näissä jutskissa on vaihtelua.
Yhtiön säännöt ja päätökset voivat myös olla lainvastaisia ja pätemättömiä.
"Eikö se niin mene, että taloyhtiö tekee alkuperäistä vastaavan kylppärin?"
Ei alkuperäistä vastaavan vaan nykypäivän "perustasoa" vastaavan. Mikä se sitten on, ei aina ole helppo määrittää. Mutta mitään marmoria ei taloyhtiö sinne kustanna. Mutta jos 70-luvulla on ollut muovimatot lattiassa ja joku kosteuden kestävä tapetti seinissä niin sellaista ei sinne palauteta vaan jotkut nykypäivän peruslaatat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
"Ei voi, mutta voivat määrätä kylppärin käyttökieltoon, mikäli kosteuseristeet on siinä kunnossa että suihkuttelu aiheuttaa vahinkoa talon rakenteille."
Kyllä taloyhtiön velvollisuus on palauttaa kylppäri käyttökuntoon jos sen vastuulla olevat rakenteet, esim. vesieriste, ei ole kunnossa.
Kyllä se putkirempan jälkeen käyttökuntoon teknisesti palauttaakin, mutta muuten on kuin pommin jäljiltä noin silmämääräisesti. Jos sinulle osakkaana köyhyyttäsi ja nuukuuttasi sellainen lopputulos riittää, kaikin mokomin voit jättää asian siihen. Eri asia on sitten, että perikuntasi ei saa tuollaista bunkkeria myytyä ennen kuin remontoivat loppuun.
Vierailija kirjoitti:
Hankalahan niitä putkia on seinän sisältä uusia kuin vetämällä kaikki betonille. Eikö se niin mene, että taloyhtiö tekee alkuperäistä vastaavan kylppärin?
Ei todellakaan tee. Korjaa putket ja laittaa uudet eristeet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Kyllä se putkirempan jälkeen käyttökuntoon teknisesti palauttaakin, mutta muuten on kuin pommin jäljiltä noin silmämääräisesti. "
No ei. Kyllä taloyhtiön pitää palauttaa se normaaliin asumiskuntoon jos se joutuu rakenteita purkamaan hoitaakseen omat kunnossapitovelvoitteensa.
Sitäpaitsi jos vaikka vesieriste joudutaan taloyhtiön toimesta uusimaan/korjaamaan, ei sitä vesieristettä voi siihen pintaan paljaaksi jättää koska sehän hajoaa kohta kulutuksesta. Pakkohan siihen on laittaa joku pintamateriaali päälle eli käytännössä laatta.
"Ei todellakaan tee. Korjaa putket ja laittaa uudet eristeet. "
Ei vesieristeitä voi paljaaksi jättää. Ne hajoavat kohta koska ei niitä ole suunniteltu jätettäväksi näkyviin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hankalahan niitä putkia on seinän sisältä uusia kuin vetämällä kaikki betonille. Eikö se niin mene, että taloyhtiö tekee alkuperäistä vastaavan kylppärin?
Ei todellakaan tee. Korjaa putket ja laittaa uudet eristeet.
Kun kylpyhuone puretaan kokonaan putkiremontin (linjasaneerauksen) yhteydessä, kustannusvastuu jakautuu taloyhtiön ja osakkaan kesken siten, että taloyhtiö maksaa rakenteet, eristeet ja perustason pinnoituksen, kun taas osakas maksaa vain mahdolliset omat tasonparannuksensa tai lisätyöt. [1, 2]
Asunto-osakeyhtiölain mukainen perustaso määrittää sen, mihin asti taloyhtiön maksuvelvollisuus ulottuu. [1, 2]
Kustannusten jakautuminen käytännössä
Työvaihe / AlueKuka maksaa?Lisätietoa
Purku ja asbestityöt
🏢 Taloyhtiö
Koska purku tehdään yhtiön hankkeen (putkiremontti) vuoksi, yhtiö vastaa purkamisesta ja mahdollisista asbestikartoituksista ja -puruista.
Rakenteet ja kuivatus
🏢 Taloyhtiö
Lattian ja seinien korjaukset, tasoitukset sekä mahdollisen vanhan kosteusvaurion kuivatus kuuluvat yhtiölle.
Vedeneristys
🏢 Taloyhtiö
Uusi nykymääräysten mukainen vedeneristys on poikkeuksetta taloyhtiön vastuulla ja kustantama.
Perustason pinnat (laatat/matot)
🏢 Taloyhtiö
Yhtiö maksaa pinnoituksen ja laatoituksen yhtiökokouksen päättämään perustasoon asti (esim. standardilaatat hanke-esitteen mukaan).
Peruskalusteet (WC, hana, suihku)
🏢 Taloyhtiö
Taloyhtiön vastuuseen kuuluvat perushana, suihkusekoittaja ja standardi WC-istuin.
Tasonparannukset (osakkaan valinnat)
👤 Osakas
Jos haluat kalliimpaa laattaa, erikoisen tehosteseinän tai sadesuihkun, maksat itse materiaalien hinnaneron ja mahdollisen lisätyön.
Kylpyhuonekalusteet
👤 Osakas
Allaskaapit, peilikaapit, lisähyllyt ja pyyhekoukut kuuluvat osakkaan maksettaviksi, ellei niitä ole erikseen sisällytetty yhtiön urakkaan.
Siis kun putkiremontti tehdään siinä on wc/kylppäri betonilla iso reikä välillä lattiassa. Et sinä siellä kämpässä pysty silloin asumaan.
Tottakai kylppäri tehdään uudestaan. Yhtiökokouksessa valitaan eri vaihtoehdoista minkälaiset kaakelit, lavuaarit ym.valitaan. Jos osakas haluaa erilaiset sitten joutuu ne maksamaan itse erikseen.
Vierailija kirjoitti:
Kustannusten jakautuminen käytännössä
Työvaihe / AlueKuka maksaa?Lisätietoa
Purku ja asbestityöt
🏢 Taloyhtiö
Koska purku tehdään yhtiön hankkeen (putkiremontti) vuoksi, yhtiö vastaa purkamisesta ja mahdollisista asbestikartoituksista ja -puruista.
Rakenteet ja kuivatus
🏢 Taloyhtiö
Lattian ja seinien korjaukset, tasoitukset sekä mahdollisen vanhan kosteusvaurion kuivatus kuuluvat yhtiölle.
Vedeneristys
🏢 Taloyhtiö
Uusi nykymääräysten mukainen vedeneristys on poikkeuksetta taloyhtiön vastuulla ja kustantama.
Perustason pinnat (laatat/matot)
🏢 Taloyhtiö
Yhtiö maksaa pinnoituksen ja laatoituksen yhtiökokouksen päättämään perustasoon asti (esim. standardilaatat hanke-esitteen mukaan).
Peruskalusteet (WC, hana, suihku)
🏢 Taloyhtiö
Taloyhtiön vastuuseen kuuluvat perushana, suihkusekoittaja ja standardi WC-istuin.
Tasonparannukset (osakkaan valinnat)
👤 Osakas
Jos haluat kalliimpaa laattaa, erikoisen tehosteseinän tai sadesuihkun, maksat itse materiaalien hinnaneron ja mahdollisen lisätyön.
Kylpyhuonekalusteet
👤 Osakas
Allaskaapit, peilikaapit, lisähyllyt ja pyyhekoukut kuuluvat osakkaan maksettaviksi, ellei niitä ole erikseen sisällytetty yhtiön urakkaan.
Hyvin tiesi ChatGPT.
Kyllä se taloyhtiö peittää putkirempan jäljet, eri asia sitten millaiset laatat kelpaa osakkaalle...