Lue keskustelun säännöt.
Voiko taloyhtiö vaatia osakasta uusimaan kylpyhuone putkirempan yhteydessä?
09.09.2026 |
Taloyhtiö ei itse siis uusi kuin putket, mutta voiko sanoa, että osakkaan on pakko itse uusia kylppäri, joka alkuperäinen? En tarkoita näitä putkiremppoja joissa taloyhtiö on ulkoistanut putkirempan ja kylppärirempan urakoitsijalle, vaan että vaaditaan osakkaalta itse, että alkaa palkkaamaan jonkun ulkopuolisen?
Kommentit (31)
Vierailija kirjoitti:
Hankalahan niitä putkia on seinän sisältä uusia kuin vetämällä kaikki betonille. Eikö se niin mene, että taloyhtiö tekee alkuperäistä vastaavan kylppärin?
Ap ei kyllä kertonut, että minkälaisesta asumismuodosta on kyse ja uusittiinko siis vain käyttövesiputket, eikä viemäreitä? Meillä rivitalossa tehtiin käyttövesiputkiremontti. Vesiputket kulkivat ennen seinän sisässä, mutta ne uusittiin pintavetoina, joka ei vaatinut esim. kylpyhuoneen seinärakenteiden purkamista. Entiset putken paikat tulpattiin. Kylpyhuoneen ja saunan katto meni toki uusiksi ja siihen oli remontissa varattu ns. perustaso eli tervaleppäpaneli. Jos osakas halusi parempaa/toisenlaista, osakas sai sitä ja maksoi vain materiaalien erotuksen. Muutoin muualla huoneistossa putket koteloitiin kattoon. Kylpyhuoneet eivät menneet uusiksi automaattisesti. Oman huushollin kph ja sauna kyllä remontoitiin samalla, sillä kph ja sauna oli remontoitu 25 vuotta aeimmin, niin oli hyvä hetki pistää kph ja sauna ajantasalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hankalahan niitä putkia on seinän sisältä uusia kuin vetämällä kaikki betonille. Eikö se niin mene, että taloyhtiö tekee alkuperäistä vastaavan kylppärin?
Ap ei kyllä kertonut, että minkälaisesta asumismuodosta on kyse ja uusittiinko siis vain käyttövesiputket, eikä viemäreitä? Meillä rivitalossa tehtiin käyttövesiputkiremontti. Vesiputket kulkivat ennen seinän sisässä, mutta ne uusittiin pintavetoina, joka ei vaatinut esim. kylpyhuoneen seinärakenteiden purkamista. Entiset putken paikat tulpattiin. Kylpyhuoneen ja saunan katto meni toki uusiksi ja siihen oli remontissa varattu ns. perustaso eli tervaleppäpaneli. Jos osakas halusi parempaa/toisenlaista, osakas sai sitä ja maksoi vain materiaalien erotuksen. Muutoin muualla huoneistossa putket koteloitiin kattoon. Kylpyhuoneet eivät menneet uusiksi automaattisesti. Oman huushollin kph ja sauna kyllä remontoitiin samalla, sillä kph ja sauna oli remontoitu 25 vuotta aeimmin, niin oli hyvä hetki pistää kph ja sauna ajantasalle.
Käyttövesiputket vain. Tarjoaako taloyhtiö jotain urakoitsijaa yleensä, jolla voi teettää kylppärirempan samalla vai oliko teillä esim. Joku itse löytämänne tekemässä?
Ap
Ei voi pakottaa "mihinkään" omalla kustannuksella jos et itse ole jotakin aiheuttanut huolimattomuuttasi.
T. Hallituksen pj.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hankalahan niitä putkia on seinän sisältä uusia kuin vetämällä kaikki betonille. Eikö se niin mene, että taloyhtiö tekee alkuperäistä vastaavan kylppärin?
Ap ei kyllä kertonut, että minkälaisesta asumismuodosta on kyse ja uusittiinko siis vain käyttövesiputket, eikä viemäreitä? Meillä rivitalossa tehtiin käyttövesiputkiremontti. Vesiputket kulkivat ennen seinän sisässä, mutta ne uusittiin pintavetoina, joka ei vaatinut esim. kylpyhuoneen seinärakenteiden purkamista. Entiset putken paikat tulpattiin. Kylpyhuoneen ja saunan katto meni toki uusiksi ja siihen oli remontissa varattu ns. perustaso eli tervaleppäpaneli. Jos osakas halusi parempaa/toisenlaista, osakas sai sitä ja maksoi vain materiaalien erotuksen. Muutoin muualla huoneistossa putket koteloitiin kattoon. Kylpyhuoneet eivät menneet uusiksi automaattisesti. Oman huushollin kph ja sauna kyllä remontoitiin samalla, sillä kph ja sauna oli remontoitu 25 vuotta aeimmin, niin oli hyvä hetki pistää kph ja sauna ajantasalle.
Käyttövesiputket vain. Tarjoaako taloyhtiö jotain urakoitsijaa yleensä, jolla voi teettää kylppärirempan samalla vai oliko teillä esim. Joku itse löytämänne tekemässä?
Ap
Oma urakoitsija oli, taloyhtiö ei tarjonnut mitään. Urakoitsija teki kph:n ja saunan pinnoilta sekä sähköiltä valmiiksi (paitsi ei kattoja), taloyhtiön puolesta tuli sen jälkeen putket, pönttö, hanat sekä katto paneloitiin meidän oman sisustussuunnitelman mukaisesti. Oli iso remontti, mutta kyllä se kannatti.
Meillä meni taloyhtiön putkirempassa koko kylppäri uusiksi. Urakka oli osa taloyhtiön putkiurakkaa, itse toki maksettiin korotettuna rahoitusvastikkeena. Kaikki taloyhtiön kylppärit uusittiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kylppäri kuuluu vesieristeeseen saakka taloyhtiölle. Ei voi vaatia asukkaalta täyttä kylppäriremonttia siis.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hankalahan niitä putkia on seinän sisältä uusia kuin vetämällä kaikki betonille. Eikö se niin mene, että taloyhtiö tekee alkuperäistä vastaavan kylppärin?
Ap ei kyllä kertonut, että minkälaisesta asumismuodosta on kyse ja uusittiinko siis vain käyttövesiputket, eikä viemäreitä? Meillä rivitalossa tehtiin käyttövesiputkiremontti. Vesiputket kulkivat ennen seinän sisässä, mutta ne uusittiin pintavetoina, joka ei vaatinut esim. kylpyhuoneen seinärakenteiden purkamista. Entiset putken paikat tulpattiin. Kylpyhuoneen ja saunan katto meni toki uusiksi ja siihen oli remontissa varattu ns. perustaso eli tervaleppäpaneli. Jos osakas halusi parempaa/toisenlaista, osakas sai sitä ja maksoi vain materiaalien erotuksen. Muutoin muualla huoneistossa putket koteloitiin kattoon. Kylpyhuoneet eivät menneet uusiksi automaattisesti. Oman huushollin kph ja sauna kyllä remontoitiin samalla, sillä kph ja sauna oli remontoitu 25 vuotta aeimmin, niin oli hyvä hetki pistää kph ja sauna ajantasalle.
Käyttövesiputket vain. Tarjoaako taloyhtiö jotain urakoitsijaa yleensä, jolla voi teettää kylppärirempan samalla vai oliko teillä esim. Joku itse löytämänne tekemässä?
Ap
On varmaan mahdollisuus käyttää jotain yhteistä remonttifirmaa tai vapaus palkata myös omansa tai siis yleensä on ollut näin
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kylppäri kuuluu vesieristeeseen saakka taloyhtiölle. Ei voi vaatia asukkaalta täyttä kylppäriremonttia siis.
Millaiset kuvittelet olevan 70-luvun talojen kylppäreiden alkuperäiset vesieristeet? Niitä ei ole.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kustannusten jakautuminen käytännössä
Työvaihe / AlueKuka maksaa?Lisätietoa
Purku ja asbestityöt
🏢 Taloyhtiö
Koska purku tehdään yhtiön hankkeen (putkiremontti) vuoksi, yhtiö vastaa purkamisesta ja mahdollisista asbestikartoituksista ja -puruista.
Rakenteet ja kuivatus
🏢 Taloyhtiö
Lattian ja seinien korjaukset, tasoitukset sekä mahdollisen vanhan kosteusvaurion kuivatus kuuluvat yhtiölle.
Vedeneristys
🏢 Taloyhtiö
Uusi nykymääräysten mukainen vedeneristys on poikkeuksetta taloyhtiön vastuulla ja kustantama.
Perustason pinnat (laatat/matot)
🏢 Taloyhtiö
Yhtiö maksaa pinnoituksen ja laatoituksen yhtiökokouksen päättämään perustasoon asti (esim. standardilaatat hanke-esitteen mukaan).
Peruskalusteet (WC, hana, suihku)
🏢 Taloyhtiö
Taloyhtiön vastuuseen kuuluvat perushana, suihkusekoittaja ja standardi WC-istuin.
Tasonparannukset (osakkaan valinnat)
👤 Osakas
Jos haluat kalliimpaa laattaa, erikoisen tehosteseinän tai sadesuihkun, maksat itse materiaalien hinnaneron ja mahdollisen lisätyön.
Kylpyhuonekalusteet
👤 Osakas
Allaskaapit, peilikaapit, lisähyllyt ja pyyhekoukut kuuluvat osakkaan maksettaviksi, ellei niitä ole erikseen sisällytetty yhtiön urakkaan.
Kysyitkö tekoälyltäsi voiko yhtiöjärjestyksessä lukea jotain muuta?
Voi olla vaikka: ""Osakas vastaa kaikista huoneiston sisäpuolisista korjauksista ja kunnossapidosta kantavia rakenteita lukuun ottamatta."
Kyllä tuo lista koko lailla on paikkansa pitävä ollut remonteissa. Kannattaa aina mennä taloyhtiön kokoukseen kuuntelemaan mitä siellä päätetään, kun suuremmista remonteista keskustellaan
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kylppäri kuuluu vesieristeeseen saakka taloyhtiölle. Ei voi vaatia asukkaalta täyttä kylppäriremonttia siis.
Millaiset kuvittelet olevan 70-luvun talojen kylppäreiden alkuperäiset vesieristeet? Niitä ei ole.
Jos vesieristeitä revitään auki putkiremontissa, niin taloyhtiön velvoitteisiin kuuluu uuden ajanmukaisen vesieristeen asennus, oli se vanha eristys ollut sitten minkälainen tahansa. Jos siellä on myös kosteusvaurioita johtuen vanhoista eristeistä, niin kuivaus on myös taloyhtiön vastuulla. Se ei ole asukkaan vika, mitä joskus 70 luvulla on käytetty eristeinä
Kysyitkö tekoälyltäsi voiko yhtiöjärjestyksessä lukea jotain muuta?
Voi olla vaikka: ""Osakas vastaa kaikista huoneiston sisäpuolisista korjauksista ja kunnossapidosta kantavia rakenteita lukuun ottamatta."