Lue keskustelun säännöt.
kehtaako omakotitalosta tarjota 100 000e vähemmän kuin pyyntö?
02.09.2026 |
Ihan naurettava hinta muutoin, vaikka toisaalta ymmärrän myyjää.
Kommentit (56)
Nyt on sellainen hetki että jos löytää mieleisensä kohteen ostettavaksi niin kannattaa iskeä samantien kiinni, koska puolen vuoden kuluttua vastaava kohde tulee maksamaan reilusti enemmän.
Näin ainakin Etelä-Suomen isot kaupungit, Helsinki, Espoo, Vantaa, Tampere, Turku jne.
Jos olisin itse nyt myymässä eikä olisi ihan pakko myydä heti, niin laittaisin kämpän vuodeksi vuokralle ja möisin vasta sitten.
Hinnat nousevat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kehtaa tarjota. Mutta ota huomioon, että härskikin tarjous on sitova.
Autokauppa tietty vähän eri, mutta joskus kun olen rotteloa myynyt, siitä on tarjottu puolet pyynnistä. Olen vastannut että "sopii, koska tulet hakemaan?" Niin yleensä ostaja katoaa kuin pieru saharaan.
Vierailija kirjoitti:
Mun on vaikea ymmärtää sellaisia jotka oikeasti olisivat kiinnostuneita jostain kohteesta mutta lähtevät sitten ihan pellelinjalle. Siinä menee kaikki mahdollisuudet saada se haluamansa. Itse myin joku aika sitten auton itse. Kaikenlaisia ritsantarjoajia ja ihan naurettavien tarjousten tekijöitä kyllä riitti, mutta auto meni sellaiselle joka ei lähtenyt pelleilemään.
Ei se ihan noin mene. Talo voi olla kiinnostava, mutta hinnoittelu aivan hatusta repäisty. Siskoni katseli pitkään todella heille sopivaa taloa, mutta hintapyynti oli liikaa. Muistaakseni 345 000. Tarjosi lopulta 270 000 ja myyjähän suuttui tosissaan siitä tarjouksesta. Neuvottelut katkesi siihen. Tuo tarjous oli asiallinen ja linjassa talon arvon kanssa. Talo sitten roikkui myynnissä, lopulta tyhjänä. 8kk myöhemmin välittäjä soitteli, että kiinnostaisiko vielä jne. No, olivat jo päätyneet toiseen taloon. Lopulta talo oli myynnissä 275 000 Euroa pitkään. En tiedä, mitä lopulta saivat. Varmaan joku 250 000. Valitettavasti usein se eka tarjous on oikea. Siitä voidaan suuttuakin, mutta jälkikäteen se usein oli se paras ja oikea. Samoin itse muistan, kun kävin katsomassa taloa, jonka pyynti oli aikanaan markoissa 730 000 markkaa. Olin seurannut taloa pitkään ja se lähti sieltä 850 000 markkaa. Kommentoin tuota hinnanlaskua ja välittäjä totesi vain, että "heti alussa tuli 700 000 markan tarjous, mutta SILLOIN eivät olleet siihen valmiita..." No, roikkui siltikin vielä pitkään sen jälkeen. Me emme olleet kiinnostuneita sen enempää nähtyämme talon.
Vierailija kirjoitti:
Nyt on sellainen hetki että jos löytää mieleisensä kohteen ostettavaksi niin kannattaa iskeä samantien kiinni, koska puolen vuoden kuluttua vastaava kohde tulee maksamaan reilusti enemmän.
Näin ainakin Etelä-Suomen isot kaupungit, Helsinki, Espoo, Vantaa, Tampere, Turku jne.
Jos olisin itse nyt myymässä eikä olisi ihan pakko myydä heti, niin laittaisin kämpän vuodeksi vuokralle ja möisin vasta sitten.
Hinnat nousevat.
Varsinainen vitsi. Asuntojen hinnat jatkavat laskuaan koska suurin osa on yli 50 vuotiaiden omistamia. Ikäluokat pienenee ja tarve vähenee eli hinnat laskee jatkossakin.
Edellinen lisää: Joskus pyynti on kohdillaan, joskus ei. Tarjota pitää sen verran kuin on valmis maksamaan. Se voi olla pahasti alakanttiin tai pyynti tai mitä vaan. Jos myyjä suuttuu, niin sitten suuttuu. Yhtälailla ostaja voisi suuttua, että myyjä kehtaa yrittää huijata ylihintaa asunnostaan. Ei raha haise kumpaankaan suuntaan. Kumpikin hakee parasta mahdollista ratkaisua itsensä kannalta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nyt on sellainen hetki että jos löytää mieleisensä kohteen ostettavaksi niin kannattaa iskeä samantien kiinni, koska puolen vuoden kuluttua vastaava kohde tulee maksamaan reilusti enemmän.
Näin ainakin Etelä-Suomen isot kaupungit, Helsinki, Espoo, Vantaa, Tampere, Turku jne.
Jos olisin itse nyt myymässä eikä olisi ihan pakko myydä heti, niin laittaisin kämpän vuodeksi vuokralle ja möisin vasta sitten.
Hinnat nousevat.
Päinvastoin. On tulossa osakemarkkinoiden romahdus ja siitä asuntojen hintojen lasku saa lisää vauhtia. Suomessa on liikaa asuntoja kun suuri ikäpolvi poistuu keskuudestamme. Venäjäkin saattaa jatkaa ja laajentaa sotaansa niin emme mekään tästä ehjin nahoin selviä.
Taasko pitäisi saada jotain halvalla?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ainahan saa tarjota. Ainakin jos on valmis myös siihen ettei välttämättä saa koko taloa. Alhaisesta tarjouksesta myyjät voivat ottaa nokkiisna eivätkä edes keskustele vaikka nostaisitkin tarjousta. Se on kuitenkin heidän koti.
Tämä.
Minä maksan mielelläni vähän extraa siitä, että se on heidän koti. Siellä on koettu ilot ja surut, lasten kasvaminen, ymym eletty elämä jolla on rajaton, mittaamaton tunnearvo heille.
Tunnearvoja ei kiinteistökaupassa hinnoitella.
Vierailija kirjoitti:
Taasko pitäisi saada jotain halvalla?
Kyllä asuntojen hinnoissa on ollut ilmaa. Miten vanhat talot ovat vanhetessaan vain kallistuneet satoja tuhansia. Nyt on oikea suuntainen kehitys.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Myyjä elää vuodessa 2021 kun hinnat oli huipussaan. Ostaja ei, ostaja elää nykyaikaa ja tässä viidessä vuodessa hinnat ovat tippuneet helposti 25 prosentiakin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hinta on kerrottu ilmoituksessa, persaukiset älköön vaivautuko.
Tämä. Ai että jos joku köyhä tulisi minun talostani omia tarjouksiaan esittämään niin hänet saatettaisiin ulos naurunremakan säestyksellä :D
Siinähän pidät sen ylihinnoitellun homeröttelösi sitten hautaan saakka. Hinnat on suorassa pudotuksessa ympäri Suomen.
Mikä on sinun syysi haluta ostaa homeröttelö?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hinta on aina neuvottelukysymys ja tarjota voi mitä vain. On toinen asia, voiko tarjous olla realistinen. Markkinoilla on paljon ylihintaisia asuntoja ja niistä ei kannata tarjota lähellekään hintapyyntöjä. Nämä jäävät jääräpäisiltä myyjiltä myymättä. Yleensä välittäjä osaa asettaa pyynnön lähelle oikeaa tasoa ja melkein aina se on vähän yläkanttiin. Myyjä, joka ei ole valmis tinkimään yhtään, on hölmö, ellei ole helposti myytävä huippukohde. Oma koti on aina omasta mielestä sitä, mutta harvoin se oikeasti on niin.
Vierailija kirjoitti:
Kun muistaa, että asuntojen hinnat laskee yhä ja vuokrat myös. Kun asumistukea leikataan, niin lähes puolen miljoonan vuokra-asunnon vuokrat vääjäämättömästi ja varmuudella laskee. Silloin muutkin vuokratt laskee. On jo tapahtunut. Tervetuloa todellisuuteenä.
Siis asuntojen sekö vuokrien hinnat yhä laskevat. Kuplaa ei ole vielä läheskää puhkaistu.
Muista itse sama asia kun myyt oman talosi/asuntosi.
Ai niin, ei sinulla mitään kotia ole myytäväksi, raukkaparkavuokralainen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noskus tuntuu, että näiden asuntomyyntiketjujen ”asiantuntijat” ovat heitä, jotka eivät eläissään ainuttakaan asuntokauppaa ole tehneet.
No eivät ole kun tunnearvoa vaativat purkukunnossa olevasta asunnostaan. Ei kukaan maksa siitä sen enempää koska se on ollut tuntemattoman urpon koti.
Mikä on sinun syysi osta purkukuntoinen asunto?
Asunnot ovat nykyisin muutenkin edullisia. Niin sitten vielä siitäkin hinnasta yritetään tinkiä 25%.
Onko ulkomaalaisia sarjoja katsottu vähän liikaa?
Tietysti voi tarjota. Markkinat ovat täynnä ylihintaisia tönöjä
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt on sellainen hetki että jos löytää mieleisensä kohteen ostettavaksi niin kannattaa iskeä samantien kiinni, koska puolen vuoden kuluttua vastaava kohde tulee maksamaan reilusti enemmän.
Näin ainakin Etelä-Suomen isot kaupungit, Helsinki, Espoo, Vantaa, Tampere, Turku jne.
Jos olisin itse nyt myymässä eikä olisi ihan pakko myydä heti, niin laittaisin kämpän vuodeksi vuokralle ja möisin vasta sitten.
Hinnat nousevat.Varsinainen vitsi. Asuntojen hinnat jatkavat laskuaan koska suurin osa on yli 50 vuotiaiden omistamia. Ikäluokat pienenee ja tarve vähenee eli hinnat laskee jatkossakin.
Pyh. Hyväkuntoiset asumisvalmiit talot hyviltä paikoilta viedään käsistä
Vierailija kirjoitti:
Asunnot ovat nykyisin muutenkin edullisia. Niin sitten vielä siitäkin hinnasta yritetään tinkiä 25%.
Onko ulkomaalaisia sarjoja katsottu vähän liikaa?
Aina voi yrittää. Sehän on vain neuvottelunavaus. Siihen voi sitten tulla vastatarjous tai sitten ei.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hinta on kerrottu ilmoituksessa, persaukiset älköön vaivautuko.
Tämä. Ai että jos joku köyhä tulisi minun talostani omia tarjouksiaan esittämään niin hänet saatettaisiin ulos naurunremakan säestyksellä :D
Kova poika olet. Nyt kyllä pelottaa. Teille Pekka-Jormille jotka omistatte "itse rakennetun" b-tavarasta kyhätyn homepommin tarjoan aina vähintään 30%alle pyynnin. Se nauru muuttuu aina tärisevksi leauksi ja itkuksi kun myyjä tajuaa ettei kukaan osta sillä pyyntihinnalla ja lopulta myy jopa 40% alle pyynnin mulle. Sitten vähän remppaan ja pistä entisen homeloukon 10% yli alkuperäisen pyynnin. Silloin tirauuttaa "kova isäntä" toiset itkut 😀
No eivät ole kun tunnearvoa vaativat purkukunnossa olevasta asunnostaan. Ei kukaan maksa siitä sen enempää koska se on ollut tuntemattoman urpon koti.