Lue keskustelun säännöt.
kehtaako omakotitalosta tarjota 100 000e vähemmän kuin pyyntö?
02.09.2026 |
Ihan naurettava hinta muutoin, vaikka toisaalta ymmärrän myyjää.
Kommentit (188)
Vierailija kirjoitti:
Ainahan saa tarjota. Ainakin jos on valmis myös siihen ettei välttämättä saa koko taloa. Alhaisesta tarjouksesta myyjät voivat ottaa nokkiisna eivätkä edes keskustele vaikka nostaisitkin tarjousta. Se on kuitenkin heidän koti.
Juuri näin. Jos tarjoat hävyttömän vähän, on selvää ettei ole joko tosissasi tai sinulla ei ole edes rahaa ostaa asuntoa. Aina on sekä asuntojen että autojen kanssa sellaisia hupihuutajia, jotka haluaa kysellä kaikenlaista ja vängätä kaikkea ja tarjoaa hintaa, mikä ei ikimaailmassa ole edes tyydyttävä hinta. Esimerkiksi autoliike tarjoaa autosta 8000 euroa, mikä on hävyttömän vähän. Sitten tulee "tosi ostaja", kysyy kaiken ja tarjoaa "4000 euroa" ja senkin haluaisi maksaa osamaksulla.
Kun on pienenkin merkki siitä, että toinen vain kuluttaa aikaani, lopetan myymisen hänelle. Niin voi käydä sinullekin, jos lähdet ihan liian matalasta hinnasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Voi tarjota. Pyyntihintaan ei kannata kiinnittää huomiota, vaan selvittää mitä alueella maksaa neliöt. Katsot samantasoisen, samanikäisen, suunnilleen samassa kunnossa olevia. Saat jollain tavalla neliöhinnan ja sitten kerrot sen asunnon neliöillä. Sen tarjoat, ihan sama vaikka gäppiä olisi alle 150k.
Tämä toimii ainoastaan isoissa kaupungeissa. Pienillä paikkakunnilla ei yksinkertaisesti ole riittävästi vertailukohtia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mun on vaikea ymmärtää sellaisia jotka oikeasti olisivat kiinnostuneita jostain kohteesta mutta lähtevät sitten ihan pellelinjalle. Siinä menee kaikki mahdollisuudet saada se haluamansa. Itse myin joku aika sitten auton itse. Kaikenlaisia ritsantarjoajia ja ihan naurettavien tarjousten tekijöitä kyllä riitti, mutta auto meni sellaiselle joka ei lähtenyt pelleilemään.
Outoa että tosiaan jotkut kuten ap kuvittelevat että myyjä suututtamalla saa kauppoja tehtyä. Ihan jo nappikaupasta talojen ostamiseen, veikkaan että kukaan ei ole saanut mitään ostettua törkeän alhaisella tarjouksella. Jäävät aina nuolemaan näppejään ja märisevät sen jälkeen miten ei kukaan edes neuvottele hinnasta.
Miten realistinen ostotarjous olisi "suututtaamista"? Jos ei halua rotiskostaan eroon, niin ei sitten.
Miksi sä yrität ostaa rotiskoa? Jos sitä ei sulle puoli-ilmaiseksi anneta niin osta joku uusi ja hieno, vai eikö ole varaa?
Haluttu kohde muuttuu rotiskoksi, kun pellehuumorihintaista tarjousta ei hyväksytä.
Markkinan hinta kohteelle on se hintataso millä kaupat tehdään. Jos se 100 000 € pyyntihintaa vähemmän on oma näkemyksesi, niin tarjoa vaan.
Vierailija kirjoitti:
Minä kun myin asunnon, niin välittäjä teki tarkkaa työtä datan kanssa. Hän tarjosi minulle kolme eri hintaa:
- realistisen hintahaitarin eli summan mitä tod näk saa, ja kauan myynti kestää
- Hinnan, jolla se menee varmasti ja nopeasti. Ja kauan myynti kestää.
- Optimistisen summan, jos joku ehdottomasti asunnon haluaa. Ja kauan myynti sitten kestää.
Kaikki perustuivat dataan ja alueen viime aikaisiin myynteihin, asuntoon itseensä, taloyhtiöön, maineeseen. Tämä tapahtui keväällä, jolloin hinnat olivat jo vakiintuneet, ei siis ihan uudessa markkinatilanteessa.
Kun on hyvä välittäjä, niin ei ole tinkimisen varaa.
Juuri näin. Jotenkin tästäkin keskustelusta paistaa että aika moni muka puolet hinnasta tingannut huutelija ei ole todellisuudessa ikinä ostanut tai myynyt asuntoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minä kun myin asunnon, niin välittäjä teki tarkkaa työtä datan kanssa. Hän tarjosi minulle kolme eri hintaa:
- realistisen hintahaitarin eli summan mitä tod näk saa, ja kauan myynti kestää
- Hinnan, jolla se menee varmasti ja nopeasti. Ja kauan myynti kestää.
- Optimistisen summan, jos joku ehdottomasti asunnon haluaa. Ja kauan myynti sitten kestää.
Kaikki perustuivat dataan ja alueen viime aikaisiin myynteihin, asuntoon itseensä, taloyhtiöön, maineeseen. Tämä tapahtui keväällä, jolloin hinnat olivat jo vakiintuneet, ei siis ihan uudessa markkinatilanteessa.
Kun on hyvä välittäjä, niin ei ole tinkimisen varaa.Juuri näin. Jotenkin tästäkin keskustelusta paistaa että aika moni muka puolet hinnasta tingannut huutelija ei ole todellisuudessa ikinä ostanut tai myynyt asuntoa.
Samaa mietin. Tai jos ovat, niin ovat ostaneet jostain muuttotappiokunnasta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tietenkin voit tarjota, mutta et tietenkään sitten saa sitä taloa. Kuka nyt laskisi noin paljon hintaa? En minä ainakaan.
Kyllä lasket. Kun sä olet vaikka nyt kolmatta vuotta jo asunut ja riidellyt siinä exäsi kanssa, sun lapset on aivan loppu tilanteeseen ja nykyinen uusi kumppani sanoo että talosta on pakko päästä eroon, tai tästä ei tule mitään….
Kyllä sä lasket hintaa. Usko huvikses. 😁
Miksi nykyinen kumppani yrittäisi sanella että talo on myytävä? Mitä se hänelle kuuluu?
Nyt on sellainen nelisen vuotta jo ollut lähinnä pakkomyyntikohteita. Myyjälle suotuisat ajat olivat viimeksi koronavuosina. Myin pikkukunnassa sijaitsevan rintsikan hiljattain 78 tonnilla ja välittäjä sanoi että joskus 2021 siitä olisi saattanut saada reippasti yli sata tonnia.