Voiko vuokranantaja oikeasti määrätä montako ihmistä asunnossa saa asua?

Vierailija kirjoitti:

Voisipa.... No, aina näitä on tullut, että kumppani muuttaa jne. Mutta sitten joskus tulee tapauksia, joissa yksi vuokraa kämpän ja yhtäkkiä siellä asuu epämääräinen lauma porukkaa, ilmestyy isoja koiria sopimuksesta huolimatta, naapurit soittaa, että koiria käytetään oven pielessä ja ei kerätä kakkoja, meteliä, paikat kuluu, päihteitä jne. Sitten alat häätöprosessin, kun vuokratkin on jo rästissä, niin vedetään porukalla kämppä paskaksi kostoksi ja tietysti vetkutetaan häätöä 6kk. Siis oikeasti vuokralainen pystyy pelaamaan niin, että 6kk voi asua maksamatta ja sitten on joku 2kk:n vuokra sisässä plus päälle kaikki asunnolle tehdyt vahingot. Yksi oikein uhosi, että he voivat hyvin asua tässä 6kk maksamatta ja et voi sille mitään. Selvittelin asiaa ja se on totta. Jos vuokralainen osaa olla oikein veemäinen, voi kestää 6kk saada ulos, vaikka asunto hajotettaisiin jne. 

Onneksi tähän tulee muutos. Vuokralaisen irtisanomisen aika lyhenee, oliko 3 tai 4 kuukauteen. Tappiotahan siitäkin tulee.

Lapsen syntymästä pitää ilmoittaa vuokranantajalle. Vuokrantajalla on oikeus irtisanoa vuokrasopimus normaalilla irtisanomisajalla, jos lisäasukkaat eivät vuokranantajalle sovi. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Totta kai voi. Vuokrasopimus solmitaan niillä ehdoilla, mitkä vuokranantaja esittää. 

Syyllistynkö siis sopimusrikkomukseen, kun vauva syntyy? Heittääkö vuokranantaja meidät ulos?

Ap

Haluaisinpa nähdä vuokranantajan joka uskaltaa häätää juuri synnyttäneen naisen vauvoineen. Ja vielä tunnustaa että se johtuu vauvasta. Ei hyvä heilu!

Minä tekisin surutta noin. Onhan sillä 5uoreella äidillä useampi kuukausi aikaa etsiä uusi asunto. Saa varmasti helposti kunnallisen asunnon juuri syntyneen lapsen takia, koska yhteiskunta ei jätä lapsiperhettä asunnottomaksi. Ei tuossa ole mitään kehtaamista.

Kuvitteleeko ap oikeasti, että on joku yleinen käytäntö että vuokralla asuvat pyytävät lisääntymiseen vuokranantajalta lupaa? Ja että luvaton lisääntyminen on joku häätöperuste?

Vierailija kirjoitti:

Kuvitteleeko ap oikeasti, että on joku yleinen käytäntö että vuokralla asuvat pyytävät lisääntymiseen vuokranantajalta lupaa? Ja että luvaton lisääntyminen on joku häätöperuste?

Ei ole kohtuulkista, että vuokra-asunnossa lisäännytään!!

Vierailija kirjoitti:

Onko kyseessä ihminen, joka on muuttanut asuntoon ilmoittamatta? Vuokranantajalla on oikeus tietää asunnossa asuvat henkilöt. Vuokranantaja voi kieltää myös alivuokralaiset.

Laki sallii alivuokralaisuuden, sitä ei voi vuokranantaja kieltää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pitää ilmoittaa ainakin asiasta, koska vesimaksut yleensä henkilömäärän mukaan. 

Se nyt taas on asia erikseen. Mutta vuokranantaja kieltää useamman asukkaan vaikka ilmoittaisi asukkaasta taloyhtiön lisäksi Jeesukselle. Asunnon vuokra sisältää yhden henkilön asumisen, vesimaksu laskutetaan erikseen eikä se kuulu vuokraan.

Ap

Totta kai. Kuluuhan se kämppä aivan eri tavalla, jos siellä asuu kymmenen virolaisen työmiehen porukka eikä yksi siivo naisihminen. 

Oliskohan toi vähän eri asia kuin lapsen syntymä? Mun mielestä on, mutta voin toki olla myös väärässä.

Ap

Siis ootko raskaana/just synnyttänyt ja saamassa sen takia häädön? Se ei todellakaan voi olla laillinen peruste häädölle.

Lapsi ei ole vielä syntynyt enkä ole saanut häätöä. Mietin vaan, että mitä tuosta voi seurata, kun "tuon" asuntoon ylimääräisiä asukkaita vaikka vuokranantaja on antanut luvan vain yhteen asukkaaseen.

Ap

Voi jumavitunlauta nyt oikeesti... Kun laskettu aika lähestyy, laita vuokranantajalle viesti mikäli asunnossa on vesimaksu asukkaiden määrän mukaan:

 

"Hei, saan lapsen todennäköisesti x kuussa. Lapsen synnyttyä alan maksaa tietenkin vesimaksua hänestäkin."

 

Ja loppuun sun nimi. Vuokranantaja todennäköisesti vastaa ok, ehkä onnittelee. Eli mitä vttua sä ap hermoilet?

Ai ajattelit vaan ilmoittaa, että nyt saat ottaa toisenkin tänne vuokralle.. ihanaa.

Kyllä, näin aattelin. Miten tilanne pitöisi muka sitten hoitaa?

Et voi vuokralaisena alkaa sanelemaan mitään. Idiottii, koita edes joitain käytöstapoja.

Höpönlöpön. Sulle itsellesi ei näy olevan selvää mitä tarkoittaa sopimus. Otapa selvää.

Vierailija kirjoitti:

Voisipa.... No, aina näitä on tullut, että kumppani muuttaa jne. Mutta sitten joskus tulee tapauksia, joissa yksi vuokraa kämpän ja yhtäkkiä siellä asuu epämääräinen lauma porukkaa, ilmestyy isoja koiria sopimuksesta huolimatta, naapurit soittaa, että koiria käytetään oven pielessä ja ei kerätä kakkoja, meteliä, paikat kuluu, päihteitä jne. Sitten alat häätöprosessin, kun vuokratkin on jo rästissä, niin vedetään porukalla kämppä paskaksi kostoksi ja tietysti vetkutetaan häätöä 6kk. Siis oikeasti vuokralainen pystyy pelaamaan niin, että 6kk voi asua maksamatta ja sitten on joku 2kk:n vuokra sisässä plus päälle kaikki asunnolle tehdyt vahingot. Yksi oikein uhosi, että he voivat hyvin asua tässä 6kk maksamatta ja et voi sille mitään. Selvittelin asiaa ja se on totta. Jos vuokralainen osaa olla oikein veemäinen, voi kestää 6kk saada ulos, vaikka asunto hajotettaisiin jne. 

Kyllä. Tämä on se ongelma, että vuokranantajat laittavat asukkaita rajoittavia sääntöjä sopimukseen, mikä onkin fiksua. 

Mutta aivan takuuvarmasti saa oman lapsen ja puolison asuntoonsa tuoda ilman että vuokranantaja voi sitä estää. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisella on lainmukainen oikeus ottaa asumaan oma puoliso, omat lapset ja kummankin osapuolen lähisukulaisia

Jos vuokrasopimus tehdään yhdelle henkilölle, joka ilmoittaa tulevansa yksin asumaan, ei "perhe" voi muuttaa mukana tai myöhemmin. Silloin voidaan puhua petoksesta, ja vuokrasopimus mitätöityy.

Lopetapa typerä trollaaminen.

Lain mukaan vuokralainen saa käyttää vuokraamaansa huoneistoa kotina yhdessä puolisonsa ja perheeseensä kuuluvien alaikäisten lasten kanssa. Lisäksi myös vuokralaisen ja hänen puolisonsa lähisukulaiset saavat asua hänen kanssaan asunnossa kunhan siitä ei aiheudu huomattavaa haittaa.

Noista oikeuksista ei voi poiketa sopimuksella. Eli jos sulla on vuokrasopimuksessasi joku ehto tyyliin "Huoneistossa saa asua maksimissaan 2 henkilöä", niin se raja koskee vain niitä tilanteita joissa sä haluat päästää huoneistoon asumaan muita henkilöitä kun oman puolisosi/lapsesi/sun ja puolison lähisukulaiset. Ehto estää esimerkiksi että huoneisto ei voi toimia kimppakämppänä 10 virolaiselle rakennusmiehelle.

Jos huoneistossa asuu vain sun puolisosi/lapsesi/lähisukulaisesi, niin silloin tuollaista ehtoa tyyliin "Huoneistossa saa asua maksimissaan 2 henkilöä" ei noudateta ollenkaan, vaan asukkaita saa olla vaikka 10, ja sun vuokranantajasi ei voi tehdä asialle mitään koska laki antaa sulle siihen oikeuden.

Kun lapsi syntyy niin sun pitää tehdä vuokranantajallesi tarvittava ilmoitus, ja jos vesimaksua tai jotain muuta maksua peritään asukasluvun mukaan niin silloin sun pitää maksaa niitä maksuja erikseen lapsesta. Sun ei kuitenkaan tarvitse kysyä vuokranantajaltasi missään vaiheessa lupaa lapselle, eikä sun tarvitse huolehtia että se voisi rikkoa vuokrasopimusta, eikä sun vuokranantajasi voi sen perusteella korottaa sun vuokraasi, irtisanoa sun vuokrasopimustasi, eikä mitään muutakaan sellaista.

Vierailija kirjoitti:

Kyllä vuokranantaja saa päättää, kuinka monta aikuista ihmistä asunnossa asuu ja suostuuko esim. tekemään uuden vuokrasopimuksen uudelle ihmiselle.

En majoittaisi liian pitkään toista ihmistä ihan senkin takia, että jos asunnossa tapahtuu jotain niin se on sen vuokralaisen vastuulla, vaikka se olisikin ollut se toinen henkilö joka vahingon teki.

Kuten jo sanottu: saa rajoittaa kun kyseessä ovat muut kuin asukkaan lapset, puoliso, puolison lapset, asukkaan vanhemmat. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisella on lainmukainen oikeus ottaa asumaan oma puoliso, omat lapset ja kummankin osapuolen lähisukulaisia

Jos vuokrasopimus tehdään yhdelle henkilölle, joka ilmoittaa tulevansa yksin asumaan, ei "perhe" voi muuttaa mukana tai myöhemmin. Silloin voidaan puhua petoksesta, ja vuokrasopimus mitätöityy.

Juuri näin. Vuokranantaja päättää kuka hänen asuntoonsa saa tulla asumaan. Muutenhan luottotietojen tarkistus ja kaikki seulonta on ollut turhaa.

Ei voi. Laki määrää että saa tuoda oman perheensä asuntoon. Piste.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Totta kai voi. Vuokrasopimus solmitaan niillä ehdoilla, mitkä vuokranantaja esittää. 

Syyllistynkö siis sopimusrikkomukseen, kun vauva syntyy? Heittääkö vuokranantaja meidät ulos?

Ap

Haluaisinpa nähdä vuokranantajan joka uskaltaa häätää juuri synnyttäneen naisen vauvoineen. Ja vielä tunnustaa että se johtuu vauvasta. Ei hyvä heilu!

Toisaalta jos vuokranantaja on noin tyhmä ja tietämätön laista, kannattaa muuttaa pois jo siitä syystä. 

Vierailija kirjoitti:

Lapsen syntymästä pitää ilmoittaa vuokranantajalle. Vuokrantajalla on oikeus irtisanoa vuokrasopimus normaalilla irtisanomisajalla, jos lisäasukkaat eivät vuokranantajalle sovi. 

PAITSI KUN OMA LAPSI ON KYSEESSÄ. TAI PUOLISO. TAI PUOLISON LAPSET. TAI ASUKKAAN VANHEMMAT.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pitää ilmoittaa ainakin asiasta, koska vesimaksut yleensä henkilömäärän mukaan. 

Se nyt taas on asia erikseen. Mutta vuokranantaja kieltää useamman asukkaan vaikka ilmoittaisi asukkaasta taloyhtiön lisäksi Jeesukselle. Asunnon vuokra sisältää yhden henkilön asumisen, vesimaksu laskutetaan erikseen eikä se kuulu vuokraan.

Ap

Totta kai. Kuluuhan se kämppä aivan eri tavalla, jos siellä asuu kymmenen virolaisen työmiehen porukka eikä yksi siivo naisihminen. 

Oliskohan toi vähän eri asia kuin lapsen syntymä? Mun mielestä on, mutta voin toki olla myös väärässä.

Ap

Mun vuokrasopimuksessa lukee, että lapsen syntymästä on ilmoitettava vähintään 1kk ennen syntymää ja on maksettava takuuvuokraa tämän lapsen osalta.

Ei lue.

Mun vuokralainen ei ymmärtänyt, että asunto on vuokrattu yhdelle, kämpässä asui parhaimmillaan 9 ihmistä (avaimia oli 2 kpl) ja naapureiden hermot meni siihen, että koko ajan oli joku norkoilemassa ovella. Onneksi sain taloyhtiöltä kirjallisen ilmoituksen siitä, että asunnossa vietetään häiritsevää elämää, jolloin häätö oli nopea toteuttaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Totta kai voi. Vuokrasopimus solmitaan niillä ehdoilla, mitkä vuokranantaja esittää. 

Syyllistynkö siis sopimusrikkomukseen, kun vauva syntyy? Heittääkö vuokranantaja meidät ulos?

Ap

Haluaisinpa nähdä vuokranantajan joka uskaltaa häätää juuri synnyttäneen naisen vauvoineen. Ja vielä tunnustaa että se johtuu vauvasta. Ei hyvä heilu!

Minä tekisin surutta noin. Onhan sillä 5uoreella äidillä useampi kuukausi aikaa etsiä uusi asunto. Saa varmasti helposti kunnallisen asunnon juuri syntyneen lapsen takia, koska yhteiskunta ei jätä lapsiperhettä asunnottomaksi. Ei tuossa ole mitään kehtaamista.

Laitonta se on. Eli ei onnistu semmoinen temppu. Vuokralainen jää asuntoon. Jos vuokranantaja vie asian käräjäoikeuteen, sitten hän saa itse siellä takkiin. Häätö on laiton.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voisipa.... No, aina näitä on tullut, että kumppani muuttaa jne. Mutta sitten joskus tulee tapauksia, joissa yksi vuokraa kämpän ja yhtäkkiä siellä asuu epämääräinen lauma porukkaa, ilmestyy isoja koiria sopimuksesta huolimatta, naapurit soittaa, että koiria käytetään oven pielessä ja ei kerätä kakkoja, meteliä, paikat kuluu, päihteitä jne. Sitten alat häätöprosessin, kun vuokratkin on jo rästissä, niin vedetään porukalla kämppä paskaksi kostoksi ja tietysti vetkutetaan häätöä 6kk. Siis oikeasti vuokralainen pystyy pelaamaan niin, että 6kk voi asua maksamatta ja sitten on joku 2kk:n vuokra sisässä plus päälle kaikki asunnolle tehdyt vahingot. Yksi oikein uhosi, että he voivat hyvin asua tässä 6kk maksamatta ja et voi sille mitään. Selvittelin asiaa ja se on totta. Jos vuokralainen osaa olla oikein veemäinen, voi kestää 6kk saada ulos, vaikka asunto hajotettaisiin jne. 

Suomessa on sairaat lait.

Ai ainoastaan Suomessa? Kuule, asun ihan toisessa maassa ja kyllä täällä on ihan sama ongelma. Ongelmavuokralaisten häätö on kuukausien prosessi. Valittamalla eri oikeusasteisiin voi vuokralainen asua lähes vuoden maksamatta mitään.  Jotkut on tehneet tätä niin suunnitelmallisesti että ovat säästäneet näin  rahaa omaan asuntoon.

Kiitä onneasi ettet omista asuntoa Espanjassa. Siellähän voi porukka vallata tyhjän kämpän ja kun ne on kerran siellä niin onnea vaan saada ne ulos. Käsittääkseni tähän on kyllä tulossa joku lakimuutos.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pitää ilmoittaa ainakin asiasta, koska vesimaksut yleensä henkilömäärän mukaan. 

Se nyt taas on asia erikseen. Mutta vuokranantaja kieltää useamman asukkaan vaikka ilmoittaisi asukkaasta taloyhtiön lisäksi Jeesukselle. Asunnon vuokra sisältää yhden henkilön asumisen, vesimaksu laskutetaan erikseen eikä se kuulu vuokraan.

Ap

Totta kai. Kuluuhan se kämppä aivan eri tavalla, jos siellä asuu kymmenen virolaisen työmiehen porukka eikä yksi siivo naisihminen. 

Oliskohan toi vähän eri asia kuin lapsen syntymä? Mun mielestä on, mutta voin toki olla myös väärässä.

Ap

Mun vuokrasopimuksessa lukee, että lapsen syntymästä on ilmoitettava vähintään 1kk ennen syntymää ja on maksettava takuuvuokraa tämän lapsen osalta.

Ei lue.

Jos vuokrasopimuksessa on laittomia sääntöjä, niitä ei tarvitse noudattaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voisipa.... No, aina näitä on tullut, että kumppani muuttaa jne. Mutta sitten joskus tulee tapauksia, joissa yksi vuokraa kämpän ja yhtäkkiä siellä asuu epämääräinen lauma porukkaa, ilmestyy isoja koiria sopimuksesta huolimatta, naapurit soittaa, että koiria käytetään oven pielessä ja ei kerätä kakkoja, meteliä, paikat kuluu, päihteitä jne. Sitten alat häätöprosessin, kun vuokratkin on jo rästissä, niin vedetään porukalla kämppä paskaksi kostoksi ja tietysti vetkutetaan häätöä 6kk. Siis oikeasti vuokralainen pystyy pelaamaan niin, että 6kk voi asua maksamatta ja sitten on joku 2kk:n vuokra sisässä plus päälle kaikki asunnolle tehdyt vahingot. Yksi oikein uhosi, että he voivat hyvin asua tässä 6kk maksamatta ja et voi sille mitään. Selvittelin asiaa ja se on totta. Jos vuokralainen osaa olla oikein veemäinen, voi kestää 6kk saada ulos, vaikka asunto hajotettaisiin jne. 

Suomessa on sairaat lait.

Ai ainoastaan Suomessa? Kuule, asun ihan toisessa maassa ja kyllä täällä on ihan sama ongelma. Ongelmavuokralaisten häätö on kuukausien prosessi. Valittamalla eri oikeusasteisiin voi vuokralainen asua lähes vuoden maksamatta mitään.  Jotkut on tehneet tätä niin suunnitelmallisesti että ovat säästäneet näin  rahaa omaan asuntoon.

Kiitä onneasi ettet omista asuntoa Espanjassa. Siellähän voi porukka vallata tyhjän kämpän ja kun ne on kerran siellä niin onnea vaan saada ne ulos. Käsittääkseni tähän on kyllä tulossa joku lakimuutos.

No lakeja ei tehdä pelkästään vuokranantajien hyväksi vaan myös vuokralaisten. Vuokra-asuntohan on heidän kotinsa, siksi on oikeudenmukaista tehdä häätö vaikeaksi, ellei siihen ole erityisiä syitä. 

Jos vuokralainen rikkoo vuokrasopimusta ja/tai talon sääntöjä, silloin on itsetään selvää, että hänet voi häätää, mutta laillisen prosessin kautta. Jos vuokrantantaja rikkoo lakia häädössä, vuokralaisen ei tarvitse lähteä asunnosta.

Onko oikeusvaltio ja demokratia jotenkin outoja käsitteitä monelle nykyään?