Lue keskustelun säännöt.
Kyllä meni mieli matalaksi. Laskin, että olemme tuhlanneet vuokraan jo yki 270 000 €. Sillä olisi saanut oman asunnon. 😢😢😢 Onko muita?
06.08.2026 |
Omistusasunnossa asuva tuttava pyysi laskemaan paljonko olemme tuhlanneet vuokraan elämänne aikana. Laskin että meillä on mennyt vuokriin jo noin 270 000 euroa! 😱!!!
Melkein itku tuli, kun ajattelen että tällä summalla olisi saanut oman asunnon ja saisimme asua omistusasuntotalossa eikä tässä vuokrakasarmissa. Ja että maksaminen vain jatkuu eli summa vain kasvaa!
Ja kadehdin omistusasunnossa asuvaa tuttavaperhettä, koska he ovat jo maksaneet asuntolainan pois ja heillä on rahaa matkustella ja syödä usein ulkona koko perheen voimin. Ja asuntojen arvo tuolla alueella vain nousee.
Väitän että tämä on vaikea ja karvas pala monelle vuokralla asuvalle. Vai uskallatteko laskea paljonko olette elämänne aikana tuhlanneet rahojanne vuokriin?
Minä laskin ja itkin.
Kommentit (556)
Niin. Elämä on valintoja. Niistä vääristä ei kärsi kukaan muu kuin sinä itse.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kai otit laskelmassasi huomioon omistusasunnon kulut eli vastike tai lämmitys, auraus, jäte, nuohous, mahdolliset tiemaksut, kiinteistövero, kiinteistövakuutus....
Vuokralainenhan saa nuo asiat ilmaiseksi??
Vuokralainen kyllä maksaa vuokrassaan kaikki nuo vuokranantajan kulut, ne on jyvitetty yhtiövastikkeeseen jonka hän osaltaan maksaa saamastaan vuokrasta ja saa vielä voittoakin itselleen.
Vuokra-asunnon asumistuessa on nykyään varallisuusraja. Tilillä saa olla vain 10000 euroa. Eli ensin käytetään niitä omistusasunnon myynnistä saatuja rahoja.
Ei se ole noin yksinkertaista. Ei kannata surra. Omakotitalon ylläpito maksaa, korjauksia pitää tehdä. Katon maalaus tai uusiminen, kettiö- ja kylppäriremontti yms. Arvo tippuu taloista, myynti on nyt haastavaa. Läheltä seurannut näitä. Nytkin läheinen teettää remontin jonka hintalappu melkoinen. Näihin remontteihin mennyt saman verran mitä talo aikanaan maksanut. Vuokralla asuessa soitat huoltoon jos jääkaappi rikki, uusi tulee tilalle ei tarvitse itsenaksaa. Voit vaihtaa asuntoa perhekoon muuttuessa. Perintötalo on sellaisella paikkakunnalla jossa kauppa ei käy, näistä tulee vain kuluja.
Niinpä, on varaa maksaa 800 € vuokraa koko ikä, mutta ei 800€ lainanlyhennystä 25 vuotta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vuokra-asunnon asumistuessa on nykyään varallisuusraja. Tilillä saa olla vain 10000 euroa. Eli ensin käytetään niitä omistusasunnon myynnistä saatuja rahoja.
Yleistuki 595 netto kuukaudessa. Sillä ei kyllä pärjää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laskitko mukaan omistusasunnon mahdolliset putkiremontit, ikkunaremontit, rikkoutuneet keittiökoneet ym.?
Myös kuukausittaiset vastikkeet, sillä ei se omistusasuminen ole ole ilmaista senkään jälkeen, kun on asunnon hinnan maksanut.
Kuka käskee ostamaan korjauskunnossa olevan asunnon? Itse ostin uuden, ei ole tulossa remontteja vähään aikaan… Hoitovastikkeen ja vuokran erotuksella makselee kyllä useammat remontit joskus tulevaisuudessa.
Kyllä mekin ostettiin uusi mutta ei tässä silti voi ilmaiseksi asua, kulut 200-600€/kk. Nytkin maksettiin kiinteistövero 800€. Ei ap:llä olisi ollut varaa ostaa 270k:n asuntoa jos ei ole kaikkia kuluja ottanut mukaan noihin laskelmiinsa. Äkkiä se säästynyt hinta onkin vaan puolet tuosta.
Kk tasolla kiinteistövero 66,6€. Iso on talo ja tontti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olen itse asunut omistusasunnossa pääkaupunkiseudulla yli 35 vuotta, mutta olen myös laskenut, että ei tämä ole ollut taloudellisesti mikään kauhean hyvä sijoitus. Jos olisin sijoittanut osakkeisiin asunnon omarahoitusosuuden sekä kuukausittain sen summan, mitä maksoin enemmän asunnon lainaa ja muita kuluja kuin mitä saman kokoisen asunnon vuokra olisi ollut, olisin nyt satoja tuhansia euroja rikkaampi.
Asunnon arvokaan ei ole paljon sitä suurempi kuin mitä olemme tästä omistusaikana yhteensä maksaneet, jos lasken mukaan ostohinnan lisäksi kaikki tehdyt remontit.
Asumiskustannukset ovat nyt kyllä hyvin edulliset, kun laina on maksettu, mutta jos olisin asunnon sijaan sijoittanut aikoinaan osakkeisiin, maksaisin jo niiden osakkeiden osingoilla aika ison asunnon vuokraa.
Toki omistusasunnossa on sitten paljon muita hyviä puolia vuokra-asuntoon verrattuna.
Ja osakkeiden ostelun lomassa olisit elellyt ilmaiseksi vuokralla?
En tietenkään ilmaiseksi, mutta niin kauan kuin asunnosta oli lainaa jäljellä, maksoin asunnon lainaa ja muita kuluja joka kuukausi satoja euroja enemmän kuin olisi ollut samankokoisen asunnon vuokra. Jos olisin asunut vuokralla, olisin voinut sijoittaa tuon erotuksen.
No huh huh. Ei meillä nyt sentään noin päin ole mennyt. Kaikki kulut lainoineen 1100€/kk ja vuokralla tällaisesta saisi pulittaa vähintään 1600€/kk.
Sehän riippuu ihan siitä miten nopeasti lainaa lyhentää. Meillä pelkkä lyhennys on vajaan tonnin, ei haluta kymmeniä vuosia maksaa ylimääräistä pankille.
Ja vielä kannattavampaa maksaa korot pois.
Vierailija kirjoitti:
No meillä on velaton asunto. Ikää 20 vuotta. Tässä on jo uusittu kodinkoneita. Nyt pitäisi maalata seiniä, uusia kylppäfin saumoja ym. Taloyhtiössä on tehty pieniä remontteja jotka on kuitattu ylimääräisellä yhtiövastikkeella. Yhtiövastike vähän yli 400/kk 80 neliötä. Asunto maksoi 175000mutta sen päälle tuli lainan korot.
Eli n. 235000€ koko laina.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suurin osa omistusasunnoissa asuvista on velkaa pankille, ja monet omistusasunnot sijaitsevat sellaisilla alueilla etteivät ne mene kaupaksi. Omistusasunto on kaikkein huonoimmin tuottava sijoitus.
Täällähän varsinainen älyn jättiläinen on. Nyky vuokrat ovat niin kovia että niillä ostaa asunnon omaksi.
Ainoa syy asua vuokralla on se kun Kela maksaa.
Me asutaan vuokralla. Meidän nettotulot 5200€. Harkitaan, josko vielä oma ostettaisiin, ku okt myytiin. Katellaan! Että ei ne kaikki kelan tuilla pyöri!
Olen asunut kauneimmissa ja tilavimmissa asunnoissa vuokralla. Ja niin huoletonta. En haluaisikaan enää omistaa asuntoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laskitko mukaan omistusasunnon mahdolliset putkiremontit, ikkunaremontit, rikkoutuneet keittiökoneet ym.?
Ja korko asuntolainalle.
Vuokralainen maksaa vuokranantajan lainan korot! Kyllähän jokainen tämän on tajunnut?! Ethän ole ainoa laatuasi, ethän?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No jaa, miten sen nyt laskee ja ottaa. Itse myin asuntoni vielä kun siitä sai voittoa, siinä koronan korvilla. Sijoitin myyntirahat ja yhdessä vaiheessa korotkin maksoi lähes kaikki vuokrakuluni, mutta nykyään osingot maksaa vuokrani pois, ylikin vielä jää.
Ajattelen niin, että asumiseni on nykyään ilmaista... Enkä tosiaan asu missään "mörskässä".
Ei kaikilla näin. Onni olla ilman naista, niin ei tule kuluja ja saa nauttia omasta elämästä.
Saa nauttia omasta kädestä, josta viikottain joutuu viilaamaan känsiä jotka ankara runkkaus kasvattaa.
Kateus?!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokra-asunnosta lähtiessäsi et saa mitään takaisin , mutta omasta asunnosta saat takaisin suurimman osan, vaikka et kaikkea saisikaan.
(Vuokra)vakuuden saat takaisin, kun elät ihmisiksi. Joo kaikissa vuokra-asunnoissa ei ole vakuutta, mutta osassa on. Tuttu on 50 vuotta asunut samassa asunnossa. Kun vähennetään kaikki remontit ja vastikkeet, joita hän on vuosien aikana maksanut, niin ei kuulemma voitolle pääse, plusmiinusnollatuloksen lähelle voi päästä. Ainoastaan taloyhtiössä, jossa (liiketila)vuokrilla katetaan vastikkeet ja (kalleimmat) remontit tarjoavat lähes varmasti jotain takaisin myyjälle.
Kun muutin pois velattomasta omistusasunnostani, sain mukaani "taskurahaa" 2320000 euroa. Eipä ollut kovinkaan vaikea ostaa isompaa asuntoa vielä paremmalta paikalta. 🥳
Kyllähän sitä varallisuutta kertyy taviksellekin, kun ei tuhlaa rahoja vuokraan.
2 320 000?
Vierailija kirjoitti:
270.000. Tuon verran olen ryypännyt, vähintään.
Ja minä paskonu
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yksinkertainen laskelma, josta unohtuu se, että on olemassa yhtiövastike ja korjauskulut sekä lainojen korkokulutkin nykyisin. Ostin oman 80-luvun asunnon äsken. Noin 3500 euroa meni pakollisiin remppoihin. Olisi sillä jo kuitannut puolen vuoden vuokrat. Isosta lainasta maksat pankille kymppitonneja.
Omistusasunnon kanssa pitää olla hyvin tarkka ja ymmärtää että asunnon hinta ei nouse aina. Omistusasunnon saa nykyään siedettävällä sijainnilla jopa 20 000 eurolla. Silloin hoituu homma ilman lainaa. Jos ei hoidu, olet liian varaton omistamaan.
Onnea etsimään edes autopaikka 20t Helsingistä.
Katsoin, että Oulussa hallipaikka 26 000€.
Vierailija kirjoitti:
Vaikka aloitus onkin provo, niin todettakoon, että nyt on poikkeuksellisen hyvä hetki ostaa asunto. Erityisesti isot, uudehkot ja hyvällä paikalla olevat omakotitalot tuntuu olevan erikoistarjouksessa ja niitä on myös tarjolla runsaasti.
No ei ole provo. Jos vuokra esim. 1050€/kk, laske paljonko tekee 25 vuotta. Pitää muistaa myös, että vuokra voi nousta. Kyllä korkoineen saa hienon omistusasunnon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Keskiverto vuokralainen luulee, ettei vuokranantaja maksata omistamansa asunnon kuluja vuokralaisella vaan on jonkinlainen hyväntekijä. 🤣🤣
Itse asiassa vuokranantajat maksattavat vuokralaisella em. kulujen lisäksi myös haluamansa vuokratuoton ja mahdolliset vuokrafirman kulut. Edes kunnan tai kaupungin asuntovuokrayhtiö ei saa tehdä tappiota.
Totta kai on näin. Mutta jos vuokralainen vaikka grillaa parvekkeella ja koko kiinteistö palaa poroksi, yksittäinen vuokralainen ei maksa siitä miljoonaluokan katastrofista pennin jeniä. Toisin kuin osakkaat.
Grillaaja pääsee ku koira veräjästä 😂
Vierailija kirjoitti:
Meillä meni taloyhtiö konkurssiin. Menetimme asunnon ja jäi 200 000 asuntovelkaa.
Millainen käsi ostaa konkurssikypsän?
Oliko oulunjoenvarressa?