Minne on kadonnut asuntomyyjien realismin taso? Näidenkin kahden asunnon hinta pitäisi olla alle 350 000 euroa?

Joo oli aravalaina ja kovanrahantalo.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sitten kun katsotaan ihmisten ostovoimaa niin 300 000 on aivan epärealistinen summa. Oikea hinta olisi 100 000e sen voisi joku tavan jamppa jopa kyetä maksamaan.

Kyllä tuo 300 000 on normaalille keskituloiselle aivan ok hinta. 

Mediaanituloiselle jää kuukaudessa nettona noin 2500 joten on noilla liksoilla tekemistä 300.000 euron asuntolainan kanssa. Pelkkiin korkoihin kun uppoaa liki tonni, toinen tonni lyhennyksiin ja 500 yhtiövastikkeisiin.

Laskurin mukaan 300 000 euron asuntolainan kuukausierä olisi 1500 euroa, joten en tiedä miten saat tuon pyöristettyä kahteen tonniin. 

Kuinka pitkäksi laitoit laina-ajan? Ja oliko kyse tasalyhenteisestä lainasta?

Veikkaan, että laina-ajaksi laitettu 30 vuotta ja kyse annuiteettilainasta. 30 vuotta pankin orjana on pirun pitkä aika ja tuossa välissä ehtii tapahtua monenlaista.

Vaikka ap saisi tuon asunnon ilmaiseksi, se ei paljon lohduta, kun ap:llä ei ole varaa asua siinä. Jos olisi, niin ei ruikuttaisi täällä. Ogeli on kivaa aluetta, ja hesan hinnat on hesan hinnat. Sodankylästä löytyy montakin asuntoa kymppitonnin molemmin puolin. 

Hieman tangentiaalisesti, mutta noihin uima-altaan lämmityskuluihin kommentoisin. Se, että talossa on kaukolämpö ei kyllä oikeastaan auta mitään. Joskus aikanaan kaukolämpö oli edullinen lämmitysmuoto, mutta viime vuosina sen hinta on noussut täällä HELENin alueella merkittävästi. Nykyään se on kutakuinkin suoran sähkölämmityksen hinnoissa. Vaikea verrata ihan sentilleen, kun kulurakenne on aika eri: kaukolämmössä iso osa laskusta koostuu perusmaksusta, kun taas suorassa sähkösopparissa se on hyvin pieni osa kokonaisuutta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä se sinua haittaa, jos et ole niitä ostamassa. Jos sinulla on vain 200 000 euroa, niin katsele siinä hintaluokassa olevia asuntoja, koska niitäkin on olemassa. Ei sinulla ole mitään oikeutta saada 350 000 euron kämppää halvemmalla. 

first world problems

Mistähän tämä boomerien tapa puhua "oikeuksista" mitä oudoimmista asiayhteyksissä johtuu? 

Siitä että he on etuoikeutettu etkä sinä.

Vierailija kirjoitti:

Asutaan Viikinmäessä Oulunkylän naapurissa ja on noi ihan ok hintoja. Meidän kerrostaloasunto, joka on puolet tuota pienempi, maksoi noin 300 000 euroa.

ok ylihintaisia hintoja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sitten kun katsotaan ihmisten ostovoimaa niin 300 000 on aivan epärealistinen summa. Oikea hinta olisi 100 000e sen voisi joku tavan jamppa jopa kyetä maksamaan.

Kyllä tuo 300 000 on normaalille keskituloiselle aivan ok hinta. 

Mediaanituloiselle jää kuukaudessa nettona noin 2500 joten on noilla liksoilla tekemistä 300.000 euron asuntolainan kanssa. Pelkkiin korkoihin kun uppoaa liki tonni, toinen tonni lyhennyksiin ja 500 yhtiövastikkeisiin.

Mediaanitulot ei kerro totuutta.
2500 netto on erittäin hyvä palkka.
Tästä lähes puolet siis menee lainan korkoihin?
Mikä laina? Erikoista että pidetään tätä lainaa normina? Tämän takia opiskelen pankiiriksi sillä näköjään pankki voittaa aina.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sitten kun katsotaan ihmisten ostovoimaa niin 300 000 on aivan epärealistinen summa. Oikea hinta olisi 100 000e sen voisi joku tavan jamppa jopa kyetä maksamaan.

Kyllä tuo 300 000 on normaalille keskituloiselle aivan ok hinta. 

Mediaanituloiselle jää kuukaudessa nettona noin 2500 joten on noilla liksoilla tekemistä 300.000 euron asuntolainan kanssa. Pelkkiin korkoihin kun uppoaa liki tonni, toinen tonni lyhennyksiin ja 500 yhtiövastikkeisiin.

Laskurin mukaan 300 000 euron asuntolainan kuukausierä olisi 1500 euroa, joten en tiedä miten saat tuon pyöristettyä kahteen tonniin. 

1500 euron vuokralla saa aika hulppean asunnon. Lisäksi ei ole remontti/huoltokustannuksia huolena. jos tulee potkut ei ole lirissä.
1500ex12=18 000//300 0000= 16,6 Eli lähes 17 vuotta ja vielä ei ole mukana korkoja.

Vierailija kirjoitti:

On ihan markkinahinta Ogelissa. Tontin arvo yksinään ohittaa asunnon arvon. 

ei tarvii nukkua sillan alla. Voi nukkua omalla pihalla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sitten kun katsotaan ihmisten ostovoimaa niin 300 000 on aivan epärealistinen summa. Oikea hinta olisi 100 000e sen voisi joku tavan jamppa jopa kyetä maksamaan.

Kyllä tuo 300 000 on normaalille keskituloiselle aivan ok hinta. 

Mediaanituloiselle jää kuukaudessa nettona noin 2500 joten on noilla liksoilla tekemistä 300.000 euron asuntolainan kanssa. Pelkkiin korkoihin kun uppoaa liki tonni, toinen tonni lyhennyksiin ja 500 yhtiövastikkeisiin.

Laskurin mukaan 300 000 euron asuntolainan kuukausierä olisi 1500 euroa, joten en tiedä miten saat tuon pyöristettyä kahteen tonniin. 

Kuinka pitkäksi laitoit laina-ajan? Ja oliko kyse tasalyhenteisestä lainasta?

Veikkaan, että laina-ajaksi laitettu 30 vuotta ja kyse annuiteettilainasta. 30 vuotta pankin orjana on pirun pitkä aika ja tuossa välissä ehtii tapahtua monenlaista.

Pankki pidättää oikeuden korkojen korotukseen eli 30 vuotta on oikeasti 50 vuotta. Hyvää yötä Suomi.

Vierailija kirjoitti:

Vaikka ap saisi tuon asunnon ilmaiseksi, se ei paljon lohduta, kun ap:llä ei ole varaa asua siinä. Jos olisi, niin ei ruikuttaisi täällä. Ogeli on kivaa aluetta, ja hesan hinnat on hesan hinnat. Sodankylästä löytyy montakin asuntoa kymppitonnin molemmin puolin. 

Varkauden keskustasta 5km päässä löytyy lähiö jossa voi myös asua halvalla. Töitä ei löydy ja jos löytyy niin ei riitä palkka vuokraan.

Ekan asunnon realistinen arvo olisi 440000 euroa, remonttiin 60000 euroa. 

Toisen arvo 460000 euroa, remonttiin menisi 65000. Tuollaisten asuntojen myyntiaika on vähintään 2-3 vuotta. Toisen asunnon kylppäriosasto tarvii remontin ainakin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Valesokkelitalo ja vielä rinteessä. En ostaisi millään hinnalla. Tuossa on kaikki mahdolliset rakenneongelmat. 

 

T. ex helsinkiläinen

Täystiilitalossa ei ole lahoavia anturoita.

Valesokkelitalossa on talon pohja kostea läpi vuoden. Vaikuttaa lattiamateriaaliin ja sisäilman terveellisyyteen. Alimmasta kerroksesta osa ulkoseinistä on maata vasten rinteen takia, eli sieltäkin puskee ajan myötä kosteutta rakenteisiin.

 

T. Rakennusalalla 28 vuotta

Kuin pitkä aika siihen menee, jos ei kerran yli 50 vuoden aikana ole noin tapahtunut? 

Vierailija kirjoitti:

Paitsi että Valkoisten Pako-ilmiö laskee pääkaupunkiseudun asuntojen hintoja entisestään, ja vastaavasti alkaa nostaa Kehä 3:sen ulkopuolella olevia asuntoja.

Keravalla kämppien hinnat laskeneet enemmän kuin Helsingissä 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sitten kun katsotaan ihmisten ostovoimaa niin 300 000 on aivan epärealistinen summa. Oikea hinta olisi 100 000e sen voisi joku tavan jamppa jopa kyetä maksamaan.

Kyllä tuo 300 000 on normaalille keskituloiselle aivan ok hinta. 

Mediaanituloiselle jää kuukaudessa nettona noin 2500 joten on noilla liksoilla tekemistä 300.000 euron asuntolainan kanssa. Pelkkiin korkoihin kun uppoaa liki tonni, toinen tonni lyhennyksiin ja 500 yhtiövastikkeisiin.

Harvempi varmaan ostaa tuon hinta- ja kokoluokan asuntoa yksin. Jos on kaksi maksajaa, niin ihan realistista.