Minne on kadonnut asuntomyyjien realismin taso? Näidenkin kahden asunnon hinta pitäisi olla alle 350 000 euroa?

No aika normaali hinta Helsingissä noin isoilla neliömäärillä.

Hintaa nostaa välittäjän huomattavan korkea palkkio.

Asunnot on myös remontoitu piloille. Alkuperäinen arkkitehtuuri menetetty täysin, lopputulos halvan näköinen.

Miksi asuntojen hintojen laskua pidetään yleisesti huonona asiana ja uutisissakin kerrotaan, että tälle "ongelmalle" pitäisi äkkiä tehdä jotain????

Mitä jos bensa olisi 50 senttiä litra, olisiko kaikki sitä mieltä, että hei pitää heti saada se hinta takaisin sinne 2 euroon?

Halpa asunto niin useampi pääsee sellaisen ostamaan ja luulisi, että niitä menee enemmän kaupaksi, siis jos hinnat vielä tippuu lisää.

Ja hintojen putoaminen mahdollistaa myös muuttamisen suurempaan asuntoon, kun arvokkaammassa se hinta tulee tietenkin alas euromääräisesti paljon enemmän, että tämänkin luulisi olevan perheille hyvä asia?

Eli haittaako se jos tulee 100 tonnia takkiin kun myy kaksion, kun se neljän huoneen asunnon hinta on tippunut samaan aikaan 300 tonnia, eli siinä tulee 200 tonnia voittoa, eikä tätä ymmärretä?

Vierailija kirjoitti:

Miksi asuntojen hintojen laskua pidetään yleisesti huonona asiana ja uutisissakin kerrotaan, että tälle "ongelmalle" pitäisi äkkiä tehdä jotain????

Mitä jos bensa olisi 50 senttiä litra, olisiko kaikki sitä mieltä, että hei pitää heti saada se hinta takaisin sinne 2 euroon?

Halpa asunto niin useampi pääsee sellaisen ostamaan ja luulisi, että niitä menee enemmän kaupaksi, siis jos hinnat vielä tippuu lisää.

Ja hintojen putoaminen mahdollistaa myös muuttamisen suurempaan asuntoon, kun arvokkaammassa se hinta tulee tietenkin alas euromääräisesti paljon enemmän, että tämänkin luulisi olevan perheille hyvä asia?

Eli haittaako se jos tulee 100 tonnia takkiin kun myy kaksion, kun se neljän huoneen asunnon hinta on tippunut samaan aikaan 300 tonnia, eli siinä tulee 200 tonnia voittoa, eikä tätä ymmärretä?

Yleisemmin asuntojen hintojen laskun ongelma on se, että se kertoo laajemmin talouden heikkoudesta. Eli se on oire, ei itse ongelma. 

Mutta jos nyt seuraat nykutilannetta, niin suoriakin ongelmia alkaa tulla. Ensimmäinen on asuntolainat. Jos hinnat laskee, niin asuntojen vakuusarvot heikkenee - lainansaanti vaikeutuu. Toiseksi remonttit vaikeutuvat. Jos nyt jopa pk- seudulla on asuntoja joiden vakuusarvo ei riitä putkiremonttiin. Tämmän takia halpeneva asunto menettää lopulta arvonsa kokonaan. 

Mihin tuo sinun asiantuntemuksesi perustuu? Tai kuinka monta asunto kauppaa olet tehnyt?  Taitaa olla nolla. 

Noissa molemmissa kohteissa, suurin hinnasta muodostuu tontin arvosta ja sen rakennusoikeudesta, ei niinkään asunnonnosta. Vaikka nuo asunnot purettaisiin, tontilla on merkittävä rahallinen arvo. 

Jo on taas "asiantuntijat" vauhdissa. Juu, asunnon hintahan määräänty onko olohuoneen tapetti tämän päivän trendiä tai onko vessassa messinki hana ja Ikean kaappi. 

Aika kalliiksi tulee noiden vanhojen uima-altaiden ylläpito, ja vaikka kerrotaan että kaukolämmöllä lämmitetään, niin silti ne käyttää sähköä :) Samoin vesikustannus lienee aika kova noiden täyttämiseen.

Paitsi että Valkoisten Pako-ilmiö laskee pääkaupunkiseudun asuntojen hintoja entisestään, ja vastaavasti alkaa nostaa Kehä 3:sen ulkopuolella olevia asuntoja.

Vierailija kirjoitti:

Aika kalliiksi tulee noiden vanhojen uima-altaiden ylläpito, ja vaikka kerrotaan että kaukolämmöllä lämmitetään, niin silti ne käyttää sähköä :) Samoin vesikustannus lienee aika kova noiden täyttämiseen.

Toisaalta, niitä kenenkään ei ole pakko käyttää alkuperäiseen tarkoitukseen vaan ne voidaan ottaa muuhun käyttöön pienillä muutostöillä, kuten asumiseen. 

Hah,,vai 300000... 200 000 on sekin jo liikaa.

Vierailija kirjoitti:

Paitsi että Valkoisten Pako-ilmiö laskee pääkaupunkiseudun asuntojen hintoja entisestään, ja vastaavasti alkaa nostaa Kehä 3:sen ulkopuolella olevia asuntoja.

Onhan tämä jo näkyvissä kehyskunnissa. Ei ole omakotitalot ja perheasunnot enää niin halpoja siellä kuin olivat joskus aikanaan.

Sitten kun katsotaan ihmisten ostovoimaa niin 300 000 on aivan epärealistinen summa. Oikea hinta olisi 100 000e sen voisi joku tavan jamppa jopa kyetä maksamaan.

Valesokkelitalo ja vielä rinteessä. En ostaisi millään hinnalla. Tuossa on kaikki mahdolliset rakenneongelmat. 

T. ex helsinkiläinen

Aivan normaalin hintaisilta näyttävät. 

Kymmeniä tonneja päälle kun talo pitää purkaa. sitten lupa puolen kustannukset mahdollisesti myös putkien uusimiset ja uusien talojen rakentaminen ja sitten menikin 1-2 miljoonaa euroa.

Vierailija kirjoitti:

Hah,,vai 300000... 200 000 on sekin jo liikaa.

Ethän sä saa 200000 tollasta tonttiakaan mistään. Tontin hinnalla saa noissa asunnon, nuo on 800000-900000 arvoisia. 

Nuohan ovat jopa halpoja. Varmaankin valesokkeli laskee hintaa, en jaksanut lukea taloyhtiön remontteja. 

Vierailija kirjoitti:

Miksi asuntojen hintojen laskua pidetään yleisesti huonona asiana ja uutisissakin kerrotaan, että tälle "ongelmalle" pitäisi äkkiä tehdä jotain????

Mitä jos bensa olisi 50 senttiä litra, olisiko kaikki sitä mieltä, että hei pitää heti saada se hinta takaisin sinne 2 euroon?

Halpa asunto niin useampi pääsee sellaisen ostamaan ja luulisi, että niitä menee enemmän kaupaksi, siis jos hinnat vielä tippuu lisää.

Ja hintojen putoaminen mahdollistaa myös muuttamisen suurempaan asuntoon, kun arvokkaammassa se hinta tulee tietenkin alas euromääräisesti paljon enemmän, että tämänkin luulisi olevan perheille hyvä asia?

Eli haittaako se jos tulee 100 tonnia takkiin kun myy kaksion, kun se neljän huoneen asunnon hinta on tippunut samaan aikaan 300 tonnia, eli siinä tulee 200 tonnia voittoa, eikä tätä ymmärretä?

Noissa taloyhtiössä periaatteessa jokainen huoneisto omistaa maapohjaa, parhaalta paikalta yli 420 m2, koska huoneistoja 4 ja tontin koko 1690 m2, joka mahdollistaisi kokonsa puolesta vaikka 7-12 krs-talo rakentamisen. 

Vierailija kirjoitti:

Mihin tuo sinun asiantuntemuksesi perustuu? Tai kuinka monta asunto kauppaa olet tehnyt?  Taitaa olla nolla. 

 

Noissa molemmissa kohteissa, suurin hinnasta muodostuu tontin arvosta ja sen rakennusoikeudesta, ei niinkään asunnonnosta. Vaikka nuo asunnot purettaisiin, tontilla on merkittävä rahallinen arvo. 

Oulunkylässä se nostaa hintoja.