Lue keskustelun säännöt.
Koska mökkien hinnat tulee alas?
Kommentit (175)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Keskustelussa huomaa selvästi kirjoittajien iän. Olen eläkeukko, ja kirjoitan tätä omassa saaressani Saimaalla. Vuonna 1936 rakennettua mökkiä remontoidaan parhaillaan aika perusteellisesti. Uutta ei saareen see kaavoitustilanteen takia rakentaa. Ei olisi kyllä järkeäkään.
Perin saaren vajaa viisikymppisenä. Jälkikäteen ajatellen ihan oikeaan aikaan. Oli pikkuisen ylimääräistä rahaa käyttää korjauksiin, juoksut oli juostu, ja omat lapset opiskelemassa.
En ole ajatellut tätä työleirinä, vaan olen päinvastoin nauttinut opetellessani vuosien varrellla esimerkiksi timpurin ja sähkömiehen töitä. Olen väsännyt vanhaan saarimökkiin komeasti toimivan aurinkosähköjärjestelmän, juoksevan (lämpimän) veden, terassin, pari kompostikäymälää jne. Normaalin kunnossapidon lisäksi.
Omia saaria ei ole kovin usein kaupan. Mitään markkina-arvoa tälle on mahdoton löytää. Käyttö- ja tunnearvoa yli 80 vuotta suvussa siirtyneellä mökillä on sitten sitäkin enemmän. Kyllä tämä niin hyvin toimii, että lapset lapsenlapsineen viettävät aina pari viikkoa lomastaan täällä. Toki joskus nurisen, että voisi tänne tulla toukokuussakin valmistelemaan saarta kesäkuntoon tai syyskuussa polttopuutalkoisiin.
Nyt valmistuvan ulkovuoraus- ja julkisivuremontin jälkeen tämä mökki on valmis ottamaan vastaan seuraavat 50 vuotta. Minun ei enää tarvitse enää elinaikanani tätä mökkiä maalata. Mutta varma olen, että tätä saarta ei löydy alennusmyynnistä kuolemani jälkeenkään.
Miten tää jollotus edes liittyy aiheeseen? Mökin arvon määrittää kysyntä ja tarjonta. Tunnearvolla ei ole mitään tekemistä asian kanssa, edellisen ulkomaalauksen ajankohdallakin ainoastaan marginaalisesti.
Toki mökin arvon määrittää nimenomaan kysyntä ja tarjonta.
Kokonaista omaa saarta ja länsitonttia on harvoin tarjolla! Itsellä on sellainen. Vaikka mökki onkin vanha, uskon, että kiinteistö on joskus kiinnostava. Vastarannalla kun on myyty kaikki itään päin suuntaavat pimeän ilmansuunnan mökit. Ollaan ison puhtaan keskusjärven rannalla kohtuuetäisyydellä taajamista.
Tuttava myynyt tuollaista kohdetta vuosia. Käsin veistetty hirsimökki, sauna, kellari ym... Venereitti kulkee läheltä ja pääsee kyllä merelle asti, mantereelle noin kilometri. Jos olisi mantereella niin varmasti olisi mennyt kalliimmallakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tämän hetken mökinomistajista suurin osa on kuolemassa 10-15 vuoden sisään ja nuorempaa polvea ei kiinnosta. Suunta on hyvä, mutta se reippain lasku alkaa varmaan 5-10 vuoden päästä.
Eipä tarvitse muuta kuin edes promille eurooppalaisista kiinnostuu ostamaan mökin viileästä ja turvallisesta Suomesta niin kysyntää riittää mökeille
Yksi olennaisimpia hintaan ja haluttavuuteen vaikuttavia tekijöitä on etäisyys potentiaalisen ostajakannan asuinpaikasta, ts. mitään ostoryntäystä muualta euroopasta tuskin on tulossa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Keskustelussa huomaa selvästi kirjoittajien iän. Olen eläkeukko, ja kirjoitan tätä omassa saaressani Saimaalla. Vuonna 1936 rakennettua mökkiä remontoidaan parhaillaan aika perusteellisesti. Uutta ei saareen see kaavoitustilanteen takia rakentaa. Ei olisi kyllä järkeäkään.
Perin saaren vajaa viisikymppisenä. Jälkikäteen ajatellen ihan oikeaan aikaan. Oli pikkuisen ylimääräistä rahaa käyttää korjauksiin, juoksut oli juostu, ja omat lapset opiskelemassa.
En ole ajatellut tätä työleirinä, vaan olen päinvastoin nauttinut opetellessani vuosien varrellla esimerkiksi timpurin ja sähkömiehen töitä. Olen väsännyt vanhaan saarimökkiin komeasti toimivan aurinkosähköjärjestelmän, juoksevan (lämpimän) veden, terassin, pari kompostikäymälää jne. Normaalin kunnossapidon lisäksi.
Omia saaria ei ole kovin usein kaupan. Mitään markkina-arvoa tälle on mahdoton löytää. Käyttö- ja tunnearvoa yli 80 vuotta suvussa siirtyneellä mökillä on sitten sitäkin enemmän. Kyllä tämä niin hyvin toimii, että lapset lapsenlapsineen viettävät aina pari viikkoa lomastaan täällä. Toki joskus nurisen, että voisi tänne tulla toukokuussakin valmistelemaan saarta kesäkuntoon tai syyskuussa polttopuutalkoisiin.
Nyt valmistuvan ulkovuoraus- ja julkisivuremontin jälkeen tämä mökki on valmis ottamaan vastaan seuraavat 50 vuotta. Minun ei enää tarvitse enää elinaikanani tätä mökkiä maalata. Mutta varma olen, että tätä saarta ei löydy alennusmyynnistä kuolemani jälkeenkään.
Miten tää jollotus edes liittyy aiheeseen? Mökin arvon määrittää kysyntä ja tarjonta. Tunnearvolla ei ole mitään tekemistä asian kanssa, edellisen ulkomaalauksen ajankohdallakin ainoastaan marginaalisesti.
Toki mökin arvon määrittää nimenomaan kysyntä ja tarjonta.
Kokonaista omaa saarta ja länsitonttia on harvoin tarjolla! Itsellä on sellainen. Vaikka mökki onkin vanha, uskon, että kiinteistö on joskus kiinnostava. Vastarannalla kun on myyty kaikki itään päin suuntaavat pimeän ilmansuunnan mökit. Ollaan ison puhtaan keskusjärven rannalla kohtuuetäisyydellä taajamista.
"Harvoin tarjolla" 😅 Kokonaisia saaria mökkeineen on tarjolla vaikka kuinka, mutta aika harva sellaisen haluaa, koska kaikki huollot, remontointi ja rakentaminen on vaikeampaa ja kalliimpaa. Homma menee niin päin että jos vastaan tulee rantatontilla oleva mökki, joka on yllättävän halpa niin siitä jo oikeastaan arvaa, että se on saaressa.
Eläkeikäisillä vanhemmillani on juuri tällainen Saimaan mökki, joka on kaikesta päätellen boomereiden mielestä kuuminta hottia. Toivoisin, että ymmärtäisivät myydä mökin elinaikanaan, koska minä ja sisareni emme kumpikaan sitä halua, enkä haluaisi, että sen tyhjentäminen ja myynti on sitten aikanaan kuolinpesän kontolla. Ikäluokalleen tyypilliseen tapaan vanhemmillani on kuitenkin selvästi vähän romantisoitu käsitys omaisuutensa arvosta ja siitä, että jälkipolvet haluaisivat samoja asioita.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmisillä oli ylimääräistä rahaa 60-90- luvuilla (siis hyvätuloisilla); mökkikanta räjähti. Nyt niitä on jopa liikaa.
Sitä mukaan kun näistä 40-50- luvuilla syntyneistä aika jättää niin x-sukupolvi ja milleniaalit alkaa periä niitä mökkejä roppakaupalla. Sitten niitä on liikaa.
Eli veikkaan 10-20 vuotta.60-90l mökkitontti järvenrannassa maksoi 10t ja kuivanmaan tontteja sai parilla tonnilla.
Vielä 2008 sai järvenrannasta 15 000 mökin. Pari vuotta myöhemmin samasta mökistä pyydettiin 65 000..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmisillä oli ylimääräistä rahaa 60-90- luvuilla (siis hyvätuloisilla); mökkikanta räjähti. Nyt niitä on jopa liikaa.
Sitä mukaan kun näistä 40-50- luvuilla syntyneistä aika jättää niin x-sukupolvi ja milleniaalit alkaa periä niitä mökkejä roppakaupalla. Sitten niitä on liikaa.
Eli veikkaan 10-20 vuotta.60-90l mökkitontti järvenrannassa maksoi 10t ja kuivanmaan tontteja sai parilla tonnilla.
Vielä 2008 sai järvenrannasta 15 000 mökin. Pari vuotta myöhemmin samasta mökistä pyydettiin 65 000..
Pyytää saa mitä vaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmisillä oli ylimääräistä rahaa 60-90- luvuilla (siis hyvätuloisilla); mökkikanta räjähti. Nyt niitä on jopa liikaa.
Sitä mukaan kun näistä 40-50- luvuilla syntyneistä aika jättää niin x-sukupolvi ja milleniaalit alkaa periä niitä mökkejä roppakaupalla. Sitten niitä on liikaa.
Eli veikkaan 10-20 vuotta.60-90l mökkitontti järvenrannassa maksoi 10t ja kuivanmaan tontteja sai parilla tonnilla.
Vielä 2008 sai järvenrannasta 15 000 mökin. Pari vuotta myöhemmin samasta mökistä pyydettiin 65 000..
Jos hinta pomppaa parissa vuodessa 50 tonnilla, ainoa mahdollinen selitys on, että siinä välissä on tehty kattava saneeraus, eli myydään käytännössä ihan eri rakennusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Riippuu paljolti siitä, mistä paikkakunnalta mökkiä etsii, ja millaista varustetasoa vaatii. Toki järvenrantamökit yleensä (jos eivät ole umpihomeessa) maksavat sadantonnin paikkeilla. Paljon on kyllä tarjolla hyvinkin halpoja mökkejä eri puolilla Suomea
Mitä helvettiä jollain kuivan maan mökillä tekee?
Jos asuu vaikka kerrostalossa. Ja onhan luonto erilaista maaseudulla kuin kaupungissa. Monessa järvi- tai merenrantamökissä ranta on tosi huono. Rannan kaivaminen maksaa ainakin 10000. Osaan tulee myös sinilevää eikä pääse uimaan silloin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kivannäköinen ja hyväkuntoinen mökki.
Tässä hintavaraus, eikä ole pakkohuutokauppa, joten hinta ei jää kyllä tuohon 1500€:on. Jotenkin noloa, että joku kehtaa edes tarjota 1500€. Pohjahinta kannattaisi edes laittaa, lähelle hintavarausta.
https://huutokaupat.com/kohde/6459487/tontti-n-2000-m2-mokki-30m2-talo-…
Mikä kehtaamisasia se on? Tuo on ensimmäinen tarjous, ja siitä sitten lähdetään liikkelle, jos mitään kiinnostusta on. Niin huutokauppa toimii. Yleensä noiden hinnat ampaisee vasta lähellä huutokaupan sulkeutumista.
No en minä viitsisi tarjota jotain naurettavaa summaa, kun huutokaupan päättymiseenkin on vielä 9 päivää. Ja jos sama tarjoaja lähtee sitten kisaamaan loppukahinoissa, osoittaa vain ahneutta.
Itse päätän hinnan, mitä olen valmis maksamaan. En halua edes hyväksikäyttää jonkun toisen mahdollista ahdinkoa.
Joo no toki sinä saat tarjota vaikka sata tonnia ylihintaa, jos siltä tuntuu. 😂
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Höpö höpö. Ei ne nyt mitenkään erityisen kalliita ole. Esim. Jollain 200000:lla voi saada jo hyvänkin mökin ja rannan. Jos haluaa kaikilla herkuilla ja uuden niin 300-400t.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Riippuu paljolti siitä, mistä paikkakunnalta mökkiä etsii, ja millaista varustetasoa vaatii. Toki järvenrantamökit yleensä (jos eivät ole umpihomeessa) maksavat sadantonnin paikkeilla. Paljon on kyllä tarjolla hyvinkin halpoja mökkejä eri puolilla Suomea
Mitä helvettiä jollain kuivan maan mökillä tekee?
Jos asuu vaikka kerrostalossa. Ja onhan luonto erilaista maaseudulla kuin kaupungissa. Monessa järvi- tai merenrantamökissä ranta on tosi huono. Rannan kaivaminen maksaa ainakin 10000. Osaan tulee myös sinilevää eikä pääse uimaan silloin.
No tuohon tarkoitukseen riittää varmaan ihan rivarin takapiha.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Perin komean täysin varustellun mökin keskikokoisen järven rannalta Etelä-Suomessa. Perukirjaan laitettiin arvoksi 400te. Jos laittaisin myyntiin niin pistäisin 499te pyynnin, mutta en laita.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Riippuu paljolti siitä, mistä paikkakunnalta mökkiä etsii, ja millaista varustetasoa vaatii. Toki järvenrantamökit yleensä (jos eivät ole umpihomeessa) maksavat sadantonnin paikkeilla. Paljon on kyllä tarjolla hyvinkin halpoja mökkejä eri puolilla Suomea
Mitä helvettiä jollain kuivan maan mökillä tekee?
Jos asuu vaikka kerrostalossa. Ja onhan luonto erilaista maaseudulla kuin kaupungissa. Monessa järvi- tai merenrantamökissä ranta on tosi huono. Rannan kaivaminen maksaa ainakin 10000. Osaan tulee myös sinilevää eikä pääse uimaan silloin.
No tuohon tarkoitukseen riittää varmaan ihan rivarin takapiha.
Älä nyt vttu jaksa lässyttää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kun porukkaa irtisanotaan. Toimeentulotukea ei saa, jos omistaa kesämökin.
Näkisin tuon enemmän kesäasuntona kuin mökkinä. Tekemiset voisi olla aika samoja mitä teet kotonakin, mutta olet toivottavasti luonnonhelmassa kaupungin sijaan. Sijainnista riippuen voit tehdä päiväretkiä eri paikoissa kuin mitä kotoa tekisit.