Lue keskustelun säännöt.
Koska mökkien hinnat tulee alas?
Kommentit (175)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmisillä oli ylimääräistä rahaa 60-90- luvuilla (siis hyvätuloisilla); mökkikanta räjähti. Nyt niitä on jopa liikaa.
Sitä mukaan kun näistä 40-50- luvuilla syntyneistä aika jättää niin x-sukupolvi ja milleniaalit alkaa periä niitä mökkejä roppakaupalla. Sitten niitä on liikaa.
Eli veikkaan 10-20 vuotta.Ei tarvi ostaa, kun perii mökin.
Niin? Ja kohta niitä mökkejä on tulossa perinnöiksi vähän helvetisti, ihan omistajakunnan ikärakenteesta johtuen. Siitähän tässä keskustelussa on kyse. Haluatko arvata, mitä tapahtuu, kun perintömökkejä on enemmän kuin mökistä kiinnostuneita perillisiä?
Nuoret haluaa jo mökin. Etkö ole tietoinen trendeistä?
Eivät mitä tahansa mökkiä. Jos tarkoitat sitä tämänpäiväistä uutista niin se tosiaan koski siirtolapuutarhamökkejä. Ne ovat kaupungeissa.
Tuosta se lähtee. Siirtolapuutarhamökki on alkusysäys.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Riippuu paljolti siitä, mistä paikkakunnalta mökkiä etsii, ja millaista varustetasoa vaatii. Toki järvenrantamökit yleensä (jos eivät ole umpihomeessa) maksavat sadantonnin paikkeilla. Paljon on kyllä tarjolla hyvinkin halpoja mökkejä eri puolilla Suomea
Mitä helvettiä jollain kuivan maan mökillä tekee?
No en kyllä tiedä, mitä toisaalta tekee sellaisella rantamökilläkään, missä se vesistö on vaan joku hyttysiä kuhiseva seisovavetinen lätäkkö tai oja. Ja sen "rannan" perusteella sitten yritetään saada 25% enemmän hintaa.
Halvallakin saa
Mutta ei priimaa
En tiedä. Me perittiin yksi 70-neliöinen hyväkuntoinen, sekä 80-neliöinen huonokuntoinen mökki Kirkkonummelta. Perintöverot maksettu onneksi pienissä osissa, koska mökeissä ollut aiemmin enemmän osakkaita.
Muina perintöinä lisäksi pari asuntoa Hgin kantakaupungista. Oman asunnon velka (sekin Helsingissä) maksettu pois jo aiemmin.
Meidän lapset on vielä alakouluikäisiä, mutta tuossa on heille osa tulevaisuuden perinnöistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En tiedä. Me perittiin yksi 70-neliöinen hyväkuntoinen, sekä 80-neliöinen huonokuntoinen mökki Kirkkonummelta. Perintöverot maksettu onneksi pienissä osissa, koska mökeissä ollut aiemmin enemmän osakkaita.
Muina perintöinä lisäksi pari asuntoa Hgin kantakaupungista. Oman asunnon velka (sekin Helsingissä) maksettu pois jo aiemmin.
Meidän lapset on vielä alakouluikäisiä, mutta tuossa on heille osa tulevaisuuden perinnöistä.
Kiitos kun kerroit.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmisillä oli ylimääräistä rahaa 60-90- luvuilla (siis hyvätuloisilla); mökkikanta räjähti. Nyt niitä on jopa liikaa.
Sitä mukaan kun näistä 40-50- luvuilla syntyneistä aika jättää niin x-sukupolvi ja milleniaalit alkaa periä niitä mökkejä roppakaupalla. Sitten niitä on liikaa.
Eli veikkaan 10-20 vuotta.Ei tarvi ostaa, kun perii mökin.
Niin? Ja kohta niitä mökkejä on tulossa perinnöiksi vähän helvetisti, ihan omistajakunnan ikärakenteesta johtuen. Siitähän tässä keskustelussa on kyse. Haluatko arvata, mitä tapahtuu, kun perintömökkejä on enemmän kuin mökistä kiinnostuneita perillisiä?
Nuoret haluaa jo mökin. Etkö ole tietoinen trendeistä?
Eivät mitä tahansa mökkiä. Jos tarkoitat sitä tämänpäiväistä uutista niin se tosiaan koski siirtolapuutarhamökkejä. Ne ovat kaupungeissa.
Tuosta se lähtee. Siirtolapuutarhamökki on alkusysäys.
Vitut on. Isoissa kaupungeissa se siirtokapuutarhamökki maksaa enemmän kuin ihan oikea mökki jostain Pohjois-Karjalasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En tiedä. Me perittiin yksi 70-neliöinen hyväkuntoinen, sekä 80-neliöinen huonokuntoinen mökki Kirkkonummelta. Perintöverot maksettu onneksi pienissä osissa, koska mökeissä ollut aiemmin enemmän osakkaita.
Muina perintöinä lisäksi pari asuntoa Hgin kantakaupungista. Oman asunnon velka (sekin Helsingissä) maksettu pois jo aiemmin.
Meidän lapset on vielä alakouluikäisiä, mutta tuossa on heille osa tulevaisuuden perinnöistä.
Kiitos kun kerroit.
Ole hyvä. Nykyäänhän kaikki perheet perivät mökin/ mökkejä. Niistä on ylitarjontaa, eivätkä paljoa maksa.
Vierailija kirjoitti:
Meillä on mökkikatastrofi. Mökki on Etelä-Suomessa, ison järven rannalla ja ihan rantatontti, jossa toisella puolen naapuri puskien takana ja toisella puolen Natura-metsää, päättyvän tien viimeinen palsta. Isoon kaupunkiin noin 30min ajomatka. Kuulostaa siis hyvältä? No, siihen se loppuukin. Mökki oli joskus aikanaan ihan viihtyisä ja aikakaudellaan mukavakin yleiseen tasoon nähden. Sittemmin se on jämähtänyt siihen, täytetty romulla, on synkeä, kaikki vanhaa ja huonoa, tontti puskittunut umpeen, laituri meinaa vajota järveen jne. Lisäksi ilmansuunta ei ole oikein hyvä, vaikka aurinkoa tontille saa hyvin, jos pitää puuston kurissa. Juuri nyt se on puskien keskellä ja ne 20 vuotta rehottaneet puut varjostaa joka paikkaa.
Vanhemmat on jo 80+, eivät jaksa tehdä mitään, mutta eivät myöskään oikein tue meitä, jos haluttaisiin parannella tai myydä pois. Olen tehnyt laskelmia, jos päivitettäisiin se sellaiseksi, että me lapsetkin haluttaisiin edes joskus siellä olla. Vanhemmilla on tilit täynnä rahaa, joten heiltä irtoaisi kyllä rahat, jos me hoidettaisiin itse työt. Ei vaan onnistu. Heistä tuo on kuulemma hyvä ja vähän pitäisi vain pihaa raivata. Mutta ei se herranen aika riitä. Siellä pitää tehdä ihan aidosti tasonnosto. Viedä kaatikselle vanhaa, ostaa uutta, päivittää keittiö, vaihtaa lamput, huonekalut, matot, maalata ja siivota tontti sekä rakentaa uusi terassi, uusi laituri ja ennen kaikkea viedä 90% tavaroista kaatopaikalle.
Kirjoitin aiemmin omasta saaresta. Omat vanhempani ymmärsivät luopua mökistä minun hyväkseni ajoissa (toki pitivät käyttö- ja hallintaoikeuden) He olivat remontoineet mökin 90-luvun standardeilla, minä taas olen päivittänyt sisustuksen, mukavuudet, kalustuksen ja elektroniikan 2025-luvulle.
Mökki kaipaa jatkuvaa huolenpitoa. Kunnostuksen puutteessa kaikki rapistuu nopeasti. On myös aika uskomatonta, kuinka nopeasti luonto valtaa paikat. Kaikki pusikoituu ja tuhoutuu kasvillisuuden alle jos paikkaa ei käytetä ja huolto laiminlyödään. Olen nähnyt aika paljon surullisia tapauksia.
Minulle mökki ei ole työleiri, sillä nautin huolenpidosta ja kunnostuksesta. Aiemmasta leipätyöstäni poiketen tässä todella näkee kättensä jäljen. Mutta kehottaisin mökin ostoa harkitsevan miettivän kahdesti ja laskevan käytettävissä olevan rahan ja ajan.
Olen seurannut paikkakunnan markkinoita aika tarkasti. Niitä lähes lahonneita 60-luvun lautamökkejä pusikoituneilla rantatonteilla saa täältä Saimaaltakin aika edullisesti. Mutta hyvin pidetyt ja varustellut mökit luonnonkauniilla paikoilla maksavat edelleen mansikoita. Jos niitä yleensä koskaan tulee edes myyntiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yhden hyttysen näin tänä kesänä. Mökki on Saimaalla.
Vierailija kirjoitti:
Yhden hyttysen näin tänä kesänä. Mökki on Saimaalla.
Ei hyttysiä ole ollut tänä kesänä missään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhden hyttysen näin tänä kesänä. Mökki on Saimaalla.
Ei hyttysiä ole ollut tänä kesänä missään.
Aivan järkyttävä tuuli ollut koko kesän.
Kesämökeissäkin on viiden vuoden myyntivastuu, jos ostaja löytää hometta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuivanmaan mökit halpenee nollille. Joku keskeisellä paikalla järven rannalla sijaitseva voi vielä liikkua mutta halpenee sekin kun tarjontaa on liikaa.
Jos veli venäläinen päättää tulla rajan yli, niin kaikki pyrkivät ulos kaupungeista, ja mummonmökit käyvät hyvin kaupaksi.
Ei jumalauta mitä harhoja. Että kun Iivana ryskää rajan yli niin kaupunkilaiset lähtisivät sankoin joukoin ostamaan jotain homeisia lautamökkejä kuolleista pitäjistä? Eiköhän suurin osa olisi ekasta rasahduksesta pikemminkin matkalla Ruotsiin.
Suomesta ei poistuta sodan aikana ja minäkin uskon, että moni tosiaankin lähtisi ensimmäisestä rasahduksesta mökille kuten koronan aikaan kävi. Mutta jonkin ajan päästä he alkaisivat palailla asutuksen piiriin, sillä mökillä on huono asua, jos logistiikka ei pelaa normaalisti, ei saa bensaa, ruokakuljetukset kohdistetaan isommille paikkakunnille ja terveyspalvelut samoin.
Alle 65-vuotiailla on työvelvoite, jos tulee sota ja armeijan käyneet on siellä, missä armeija määrää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt kannataa ostaa sillä hinnat alkaa nousta, Suomi alkaa pikkuhiljaa nousta suosta.
Miten niin alkaa nousta? Ymmärrätkö tuon taivaallista esim. meidän väestökehityksestä? Ei täällä ole enää maksukykyistä ja -haluista porukkaa mitään mökkejä ostelemaan.
et ehkä kuulu siihen maksukykyiseen ryhmään.
Voi kulta pieni, väännetään nyt vielä sinullekin rautalangasta: Useimmat taloudet hankkivat tulotasosta riippumatta korkeintaan yhden kesäpaikan, osa ei yhtäkään. Se kovatuloisin 10-20%, jolla on vielä upottaa ylimääräistä rahaa seiniin, ei yksinkertaisesti riitä ostelemaan markkinoilta pois kaikkia niitä mökkejä, jotka boomereilta seuraavan vuosikymmenen aikana vapautuvat. Varsinkaan, kun monella on mökki jo ennestään.
Suomessa yksityishenkilöt omistavat vain 422 000 kesämökkiä, ja suuri osa niistä menee perintönä seuraavalle sukupolvelle. Vertailun vuoksi kovatuloisimpaan 20%:iin kuuluu noin 510 000 ihmistä. Erikseen ovat vielä varakkaat ihmiset, jotka eivät välttämättä ole hyvätuloisia.
Näistä jutuista paistaa taas kerran että mammat eivät ymmärrä ihan yksinkertaisia numeroita. Yli puolet kaikista mökeistä on eläkeläisten omistuksessa. 50- ja 60-luvuilla syntyneitä on luonnollisesta poistumasta huolimattakin edelleen valtavasti enemmän kuin milleniaaleja, jotka heidät tyypillisesti perivät. En tiedä, miten kenellekään voi olla noin ylivoimaista ymmärtää, että niitä mökkejä on yksinkertaisesti liikaa tulevaan kysyntään nähden. Ainakin siis, jos kuvitellaan, että niiden arvo pysyisi vähintään samana tai nousisi. Meillekin on näillä näkymin tulossa perintömökit sekä miehen että minun suvun puolelta. Kumpaakaan ei oteta. Voin saunoa ja grillata kotonakin, ja lomalla menen mieluiten ulkomaille.
Meillä sama, paitsi mökkejä on kolme ja yksi niistä on yli sata vuotta sivussa ollut sukutila. Tuon viimeisen kun myymme niin välit menee puoleen sukuun samalla - se kun on kaikkien mielestä niin ihana ja täynnä muistoja.
Voi vee mitä riesaa :(
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuivanmaan mökit halpenee nollille. Joku keskeisellä paikalla järven rannalla sijaitseva voi vielä liikkua mutta halpenee sekin kun tarjontaa on liikaa.
Jos veli venäläinen päättää tulla rajan yli, niin kaikki pyrkivät ulos kaupungeista, ja mummonmökit käyvät hyvin kaupaksi.
Höpöhöpö. Reppu selkään ja joukkojenkokoamispaikkaa kohti. Valitettavasti teitä venäläisiä ei pelätä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Keskustelussa huomaa selvästi kirjoittajien iän. Olen eläkeukko, ja kirjoitan tätä omassa saaressani Saimaalla. Vuonna 1936 rakennettua mökkiä remontoidaan parhaillaan aika perusteellisesti. Uutta ei saareen see kaavoitustilanteen takia rakentaa. Ei olisi kyllä järkeäkään.
Perin saaren vajaa viisikymppisenä. Jälkikäteen ajatellen ihan oikeaan aikaan. Oli pikkuisen ylimääräistä rahaa käyttää korjauksiin, juoksut oli juostu, ja omat lapset opiskelemassa.
En ole ajatellut tätä työleirinä, vaan olen päinvastoin nauttinut opetellessani vuosien varrellla esimerkiksi timpurin ja sähkömiehen töitä. Olen väsännyt vanhaan saarimökkiin komeasti toimivan aurinkosähköjärjestelmän, juoksevan (lämpimän) veden, terassin, pari kompostikäymälää jne. Normaalin kunnossapidon lisäksi.
Omia saaria ei ole kovin usein kaupan. Mitään markkina-arvoa tälle on mahdoton löytää. Käyttö- ja tunnearvoa yli 80 vuotta suvussa siirtyneellä mökillä on sitten sitäkin enemmän. Kyllä tämä niin hyvin toimii, että lapset lapsenlapsineen viettävät aina pari viikkoa lomastaan täällä. Toki joskus nurisen, että voisi tänne tulla toukokuussakin valmistelemaan saarta kesäkuntoon tai syyskuussa polttopuutalkoisiin.
Nyt valmistuvan ulkovuoraus- ja julkisivuremontin jälkeen tämä mökki on valmis ottamaan vastaan seuraavat 50 vuotta. Minun ei enää tarvitse enää elinaikanani tätä mökkiä maalata. Mutta varma olen, että tätä saarta ei löydy alennusmyynnistä kuolemani jälkeenkään.
Miten tää jollotus edes liittyy aiheeseen? Mökin arvon määrittää kysyntä ja tarjonta. Tunnearvolla ei ole mitään tekemistä asian kanssa, edellisen ulkomaalauksen ajankohdallakin ainoastaan marginaalisesti.
Toki mökin arvon määrittää nimenomaan kysyntä ja tarjonta.
Kokonaista omaa saarta ja länsitonttia on harvoin tarjolla! Itsellä on sellainen. Vaikka mökki onkin vanha, uskon, että kiinteistö on joskus kiinnostava. Vastarannalla kun on myyty kaikki itään päin suuntaavat pimeän ilmansuunnan mökit. Ollaan ison puhtaan keskusjärven rannalla kohtuuetäisyydellä taajamista.
Halpojahan mökit ovat nyt, jossain vaiheessaalkaa taas kiinteistömarkkina nousemaan muun Euroopan tavoin ja sitten ei enää ole näin halpaa. Mökkien frendi on trendi, koko ajan isompi osa ihmisistä kaipaa hektisen työelämän, ruuhka-Suomen ja toimistotyön vastapainoksi pakopaikkaa luonnon keskelle omalle mökille. Parhaat paikat vaan jo viety (80-luvulla viimeistään) joten lisääkään ei tule ellei halua kuivanmaan mökkiä/huonoa sijaintia.
Meri, Saimaa, Päijänne, ilmansuunnat aurinkoon, erillinen rantasauna veden äärellä, suojaa naapureilta, rauha, ehkä päätyvän tien viimeinen mökki, pitkä rantaviiva.. Aina on kysyntää ja hinnat eivät ainakaan laske. Sanoisin et jopa sijoituksena kelpo. Mutta näitä on toki vähemmistö Suomen mökeistä.
Vierailija kirjoitti:
Eivätköhän hinnat jo ole mieluumminkin nousussa.
Myin mökkini syrjäseulta lähes kymmenen vuotta sitten 60 000 eurolla, silloin palvelut oli suht lähellä. Nyt näkyy olevan myynnissä pyynti 27 000€ . Kaikki lähiseudun palvelut loppunut, kyläkauppa ym..
Onneksi kaltaisiasi ei näin ollen löydy naapuristanikaan. 👌🏼