Koska mökkien hinnat tulee alas?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mun appivanhemmilla on mökki myynnissä hintaan 10 000 e.

Ei tosta tarvi hintaa enää tiputtaa

Arvoa ei ole, jos ei ole ostajaa.

Kyllä vain on. hän vaikka näiltä  jotka pitävät kokonaisia kerrostaloja tyhjänä kun eivät saa myytyä sillä hinnalla mitä itse haluaisivat👌

Tuo että asia on juuri sen arvoinen kun siitä joku on valmis maksamaan on ihan huuhaata joka koskee ainoastaan tavallista rahvasta.

Öh, just. Mäkin maksoin tänään kaupassa pullonkorkeilla kun ite päätin että ne ovat paljon arvokkaampia kuin mitä kanssaihmiset kuvittelevat. 

Aika halpoja on, mutta pitää tietty suhteuttaa sitä mitä "mökiltä" hakee. Veden ääreltä, hyvässä kunnossa, sähköt löytyy ja hyvä tie perille... no sitten alkaa hintakin tietty nousta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei ne enää hurjasti halpene. Perintöomaisuutta tulee myös muuta, joten ei kaikkien pesien tarvitse noita mökkejään dumpata...

Lahoaa paikoilleen jälkeläisten riidellessä ja lopulta joidenkin kymmenien vuosien päästä ottaa uudisasukkaat käyttöön.

Jep. Juuri tästähän oli Ylellä taannoin esimerkki. Perikunta ei ollut päässyt sopuun, mitä tehdään, myydäänkö vai lunastaako joku omaksi vai kuinka, ja lopulta talo oli ollut tyhjillään ja kylmänä niin kauan että pystyivät enää myymään pelkän tontin hinnalla. 

Vierailija kirjoitti:

Mun appivanhemmilla on mökki myynnissä hintaan 10 000 e.

Ei tosta tarvi hintaa enää tiputtaa

Miksei tarvitse? 

Ovat tulleet jo. Eikä käännettä nousuun ole näköpiirissä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Arvo mitataan myydessä.

muu on mielikuvitusta.

Jos ei ole ostajaa, arvo on 0 euroa.

Kai vuosien tai vuosikymmenten käyttöarvokin on jonkin arvoinen. Siinä mielessä ei haittaa, vaikka emme saisi huvilaan sijoittamiamme rahoja takaisin. 

No varsinkin jos käyttöarvosta puhutaan niin se on mökkien osalta todella huono. Käyttöasteen pitää olla todella korkea, jotta ostaminen on kannattavampaa kuin vuokraaminen. Toki voi pistää sen vuokralle silloin kun ei ole siellä, mutta hyvin harva haluaa jotain random ryyppyremmejä mökille jota käyttää myös itse. 

Just laskeskelin tätä kun mietin että ostaisko 100 tonnin mökin. Samalla alueella hyvin varusteltujen vuokramökkien viikkohinnat suunnilleen 500 euron molemmin puolin vilkkainta sesonkia lukuun ottamatta. Eli mun pitäisi mökkeillä 200 viikkoa jotta olisin käyttänyt ostohintaa vastaavan summan. Jos ajatellaan, että viihtyisin mökillä ehkä enintään 12 viikkoa vuodesta (mikä on työssäkäyvälle jo tosi paljon), mulla kestäisi lähes 17 vuotta kuluttaa mökin hintaa vastaava summa vuokriin. Ja siinäkin on vasta ostohinta, eli oman mökin kuluissa on vielä juoksevat kulut päälle. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Arvo mitataan myydessä.

muu on mielikuvitusta.

Jos ei ole ostajaa, arvo on 0 euroa.

Kai vuosien tai vuosikymmenten käyttöarvokin on jonkin arvoinen. Siinä mielessä ei haittaa, vaikka emme saisi huvilaan sijoittamiamme rahoja takaisin. 

No varsinkin jos käyttöarvosta puhutaan niin se on mökkien osalta todella huono. Käyttöasteen pitää olla todella korkea, jotta ostaminen on kannattavampaa kuin vuokraaminen. Toki voi pistää sen vuokralle silloin kun ei ole siellä, mutta hyvin harva haluaa jotain random ryyppyremmejä mökille jota käyttää myös itse. 

Just laskeskelin tätä kun mietin että ostaisko 100 tonnin mökin. Samalla alueella hyvin varusteltujen vuokramökkien viikkohinnat suunnilleen 500 euron molemmin puolin vilkkainta sesonkia lukuun ottamatta. Eli mun pitäisi mökkeillä 200 viikkoa jotta olisin käyttänyt ostohintaa vastaavan summan. Jos ajatellaan, että viihtyisin mökillä ehkä enintään 12 viikkoa vuodesta (mikä on työssäkäyvälle jo tosi paljon), mulla kestäisi lähes 17 vuotta kuluttaa mökin hintaa vastaava summa vuokriin. Ja siinäkin on vasta ostohinta, eli oman mökin kuluissa on vielä juoksevat kulut päälle. 

Mutta jos edes jotenkuten asiallisesti mökkiäsi kohtelisit, niin voisit siitä vielä 17 vuoden kuluttua myydessäsi jotakin saada. 

Nyt kannataa ostaa sillä hinnat alkaa nousta, Suomi alkaa pikkuhiljaa nousta suosta.

Vierailija kirjoitti:

Nyt kannataa ostaa sillä hinnat alkaa nousta, Suomi alkaa pikkuhiljaa nousta suosta.

Talouden hyvä tila ei auta jos mökkejä ei haluta ostaa. Vanhemmalle ikäpolvelle tuntuu olevan vaikea ymmärtää ettei nykynuoriso arvosta mokkeilyä. Se sitoo liikaa ja on työleiri. Mielummin vuokrataan joku laadukas mökki kun mökkeillä halutaan.

Tänään ilmestyi etuoveen omalla paikkakunnalla 12 mökkiä. Just sitä ikäluokkaa, mistä on päätetty luopua. Pyyntihinta pikkuhiljaa alenee. Jään seuraamaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Arvo mitataan myydessä.

muu on mielikuvitusta.

Jos ei ole ostajaa, arvo on 0 euroa.

Kai vuosien tai vuosikymmenten käyttöarvokin on jonkin arvoinen. Siinä mielessä ei haittaa, vaikka emme saisi huvilaan sijoittamiamme rahoja takaisin. 

No varsinkin jos käyttöarvosta puhutaan niin se on mökkien osalta todella huono. Käyttöasteen pitää olla todella korkea, jotta ostaminen on kannattavampaa kuin vuokraaminen. Toki voi pistää sen vuokralle silloin kun ei ole siellä, mutta hyvin harva haluaa jotain random ryyppyremmejä mökille jota käyttää myös itse. 

Just laskeskelin tätä kun mietin että ostaisko 100 tonnin mökin. Samalla alueella hyvin varusteltujen vuokramökkien viikkohinnat suunnilleen 500 euron molemmin puolin vilkkainta sesonkia lukuun ottamatta. Eli mun pitäisi mökkeillä 200 viikkoa jotta olisin käyttänyt ostohintaa vastaavan summan. Jos ajatellaan, että viihtyisin mökillä ehkä enintään 12 viikkoa vuodesta (mikä on työssäkäyvälle jo tosi paljon), mulla kestäisi lähes 17 vuotta kuluttaa mökin hintaa vastaava summa vuokriin. Ja siinäkin on vasta ostohinta, eli oman mökin kuluissa on vielä juoksevat kulut päälle. 

Mutta jos edes jotenkuten asiallisesti mökkiäsi kohtelisit, niin voisit siitä vielä 17 vuoden kuluttua myydessäsi jotakin saada. 

Ei kai kukaan mökkiä osta myyntiä ajatellen? Ja jos ei ole perillisiäkään niin ketä varten sen pistää lihoiksi? 

Vierailija kirjoitti:

Tänään ilmestyi etuoveen omalla paikkakunnalla 12 mökkiä. Just sitä ikäluokkaa, mistä on päätetty luopua. Pyyntihinta pikkuhiljaa alenee. Jään seuraamaan.

Pirkanmaalla tulee vastaan jo ihan mukavia rantamökkejä alle sadalla tonnilla, mutta veikkaan että sellaset reilu 5 vuotta vielä niin hinnat on jossain 50 tonnin haminoilla. Siinä vaiheessa saatan ostaa. 

Vierailija kirjoitti:

Nyt kannataa ostaa sillä hinnat alkaa nousta, Suomi alkaa pikkuhiljaa nousta suosta.

Miten niin alkaa nousta? Ymmärrätkö tuon taivaallista esim. meidän väestökehityksestä? Ei täällä ole enää maksukykyistä ja -haluista porukkaa mitään mökkejä ostelemaan. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Arvo mitataan myydessä.

muu on mielikuvitusta.

Jos ei ole ostajaa, arvo on 0 euroa.

Kai vuosien tai vuosikymmenten käyttöarvokin on jonkin arvoinen. Siinä mielessä ei haittaa, vaikka emme saisi huvilaan sijoittamiamme rahoja takaisin. 

No varsinkin jos käyttöarvosta puhutaan niin se on mökkien osalta todella huono. Käyttöasteen pitää olla todella korkea, jotta ostaminen on kannattavampaa kuin vuokraaminen. Toki voi pistää sen vuokralle silloin kun ei ole siellä, mutta hyvin harva haluaa jotain random ryyppyremmejä mökille jota käyttää myös itse. 

Just laskeskelin tätä kun mietin että ostaisko 100 tonnin mökin. Samalla alueella hyvin varusteltujen vuokramökkien viikkohinnat suunnilleen 500 euron molemmin puolin vilkkainta sesonkia lukuun ottamatta. Eli mun pitäisi mökkeillä 200 viikkoa jotta olisin käyttänyt ostohintaa vastaavan summan. Jos ajatellaan, että viihtyisin mökillä ehkä enintään 12 viikkoa vuodesta (mikä on työssäkäyvälle jo tosi paljon), mulla kestäisi lähes 17 vuotta kuluttaa mökin hintaa vastaava summa vuokriin. Ja siinäkin on vasta ostohinta, eli oman mökin kuluissa on vielä juoksevat kulut päälle. 

Viime talven hirmupakkasten aikaan eläkeikäinen sukulaiseni marisi, että pelkät mökin peruslämmöt maksoivat satoja euroja kuussa. Onhan se melkoinen summa lämmitellä tilaa, jossa ei edes ollut ketään. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt kannataa ostaa sillä hinnat alkaa nousta, Suomi alkaa pikkuhiljaa nousta suosta.

Miten niin alkaa nousta? Ymmärrätkö tuon taivaallista esim. meidän väestökehityksestä? Ei täällä ole enää maksukykyistä ja -haluista porukkaa mitään mökkejä ostelemaan. 

et ehkä kuulu siihen maksukykyiseen ryhmään. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt kannataa ostaa sillä hinnat alkaa nousta, Suomi alkaa pikkuhiljaa nousta suosta.

Miten niin alkaa nousta? Ymmärrätkö tuon taivaallista esim. meidän väestökehityksestä? Ei täällä ole enää maksukykyistä ja -haluista porukkaa mitään mökkejä ostelemaan. 

et ehkä kuulu siihen maksukykyiseen ryhmään. 

Ei mökkeily kiinnosta enää, joten maksukyvyllä ei ole merkitystä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt kannataa ostaa sillä hinnat alkaa nousta, Suomi alkaa pikkuhiljaa nousta suosta.

Miten niin alkaa nousta? Ymmärrätkö tuon taivaallista esim. meidän väestökehityksestä? Ei täällä ole enää maksukykyistä ja -haluista porukkaa mitään mökkejä ostelemaan. 

et ehkä kuulu siihen maksukykyiseen ryhmään. 

Voi kulta pieni, väännetään nyt vielä sinullekin rautalangasta: Useimmat taloudet hankkivat tulotasosta riippumatta korkeintaan yhden kesäpaikan, osa ei yhtäkään. Se kovatuloisin 10-20%, jolla on vielä upottaa ylimääräistä rahaa seiniin, ei yksinkertaisesti riitä ostelemaan markkinoilta pois kaikkia niitä mökkejä, jotka boomereilta seuraavan vuosikymmenen aikana vapautuvat. Varsinkaan, kun monella on mökki jo ennestään. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt kannataa ostaa sillä hinnat alkaa nousta, Suomi alkaa pikkuhiljaa nousta suosta.

Miten niin alkaa nousta? Ymmärrätkö tuon taivaallista esim. meidän väestökehityksestä? Ei täällä ole enää maksukykyistä ja -haluista porukkaa mitään mökkejä ostelemaan. 

et ehkä kuulu siihen maksukykyiseen ryhmään. 

Voi kulta pieni, väännetään nyt vielä sinullekin rautalangasta: Useimmat taloudet hankkivat tulotasosta riippumatta korkeintaan yhden kesäpaikan, osa ei yhtäkään. Se kovatuloisin 10-20%, jolla on vielä upottaa ylimääräistä rahaa seiniin, ei yksinkertaisesti riitä ostelemaan markkinoilta pois kaikkia niitä mökkejä, jotka boomereilta seuraavan vuosikymmenen aikana vapautuvat. Varsinkaan, kun monella on mökki jo ennestään. 

Onko tämä, kulta pieni, sinulle jokin ongelma?  Odota arvojen tippumista hamaan loppuun asti, niin et ikinä osta tai omista yhtikäs mitään. Koskee ihan kaikkea, ei vain mökkejä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt kannataa ostaa sillä hinnat alkaa nousta, Suomi alkaa pikkuhiljaa nousta suosta.

Miten niin alkaa nousta? Ymmärrätkö tuon taivaallista esim. meidän väestökehityksestä? Ei täällä ole enää maksukykyistä ja -haluista porukkaa mitään mökkejä ostelemaan. 

et ehkä kuulu siihen maksukykyiseen ryhmään. 

Voi kulta pieni, väännetään nyt vielä sinullekin rautalangasta: Useimmat taloudet hankkivat tulotasosta riippumatta korkeintaan yhden kesäpaikan, osa ei yhtäkään. Se kovatuloisin 10-20%, jolla on vielä upottaa ylimääräistä rahaa seiniin, ei yksinkertaisesti riitä ostelemaan markkinoilta pois kaikkia niitä mökkejä, jotka boomereilta seuraavan vuosikymmenen aikana vapautuvat. Varsinkaan, kun monella on mökki jo ennestään. 

Onko tämä, kulta pieni, sinulle jokin ongelma?  Odota arvojen tippumista hamaan loppuun asti, niin et ikinä osta tai omista yhtikäs mitään. Koskee ihan kaikkea, ei vain mökkejä.

Samaa uhoa kuultiin aiemmin asuntojen kohdalla, piti olla varma sijoitus. Nyt arvottomia varsinkin Itä-Suomessa.

Vierailija kirjoitti:

Alle 35v nettovarallisuuden mediaani on alle 6000€. Siitä voi laskeskella minkä verran näistä perintömökeistä sekä asunnoista on suomalaisilla varaa maksaa.

Se nettovarallisuus kasvaa kummasti, kun muuttaa takaisin vanhempien huomaan.