Koska mökkien hinnat tulee alas?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihmisillä oli ylimääräistä rahaa 60-90- luvuilla (siis hyvätuloisilla); mökkikanta räjähti. Nyt niitä on jopa liikaa. 

Sitä mukaan kun näistä 40-50- luvuilla syntyneistä aika jättää niin x-sukupolvi ja milleniaalit alkaa periä niitä mökkejä roppakaupalla. Sitten niitä on liikaa.

Eli veikkaan 10-20 vuotta.

60-90l mökkitontti järvenrannassa maksoi 10t ja kuivanmaan tontteja sai parilla tonnilla.

80-luvulla rakennettiin mökki itse, tontti ja materiaalit maksoivat silloin noin 100 000mk, tontin hinta 60 000 markkaa. ei sähköä eikä vettä. 80-luvulla 100 000 markkaa palkkaan nähden oli iso summa. 

ei ne nyt ihan noin halpoja tontteineen olleet. saahan nykypäivänäkin kuivanmaan tontteja muutamalla tonnilla ja mökkeineenkin halvalla. 

Kanta-Hämeessä myynnissä olevia kuivan maan mökkejä kun katsoo, ei voi ymmärtää hintapyyntöjä. Suurin osa on karmeita tönöjä ihmeellisillä virityksillä, ja hajun tuntee kuvan läpikin, ja silti pyydetään 70k. Ei silti, vaikka olisivat 20k, en niitä haluaisi. No, samat tönöt siellä Etuoven sivustolla pysyy tarjolla kuukaudesta toiseen.

Jään odottamaan sitä mökkien tulvaa ja järkeviä hintapyyntöjä.

Vierailija kirjoitti:

Kanta-Hämeessä myynnissä olevia kuivan maan mökkejä kun katsoo, ei voi ymmärtää hintapyyntöjä. Suurin osa on karmeita tönöjä ihmeellisillä virityksillä, ja hajun tuntee kuvan läpikin, ja silti pyydetään 70k. Ei silti, vaikka olisivat 20k, en niitä haluaisi. No, samat tönöt siellä Etuoven sivustolla pysyy tarjolla kuukaudesta toiseen.

Jään odottamaan sitä mökkien tulvaa ja järkeviä hintapyyntöjä.

Kanta-Hämeessä maksaa sijainti. Ostajat ovat tyypillisesti Helsingistä tai Tampereelta, joten mökkimatka on molemmissa tapauksissa siedettävän pituinen. Lisäksi rata, eli jos mökki on esimerkiksi Iittalassa tai Turengissa niin reissun voi parhaassa tapauksessa tehdä junalla. 70 tonnia tosin on täällä jo sellainen talo jossa on aika usein kunnallistekniikka ym ja se näkyy hinnassa myös. Ja rantaviiva toki muuttaa kaiken, sitten voi lisätä jo ykkösen eteen. Terv. Kiinteistönvälittäjä

Alle 35v nettovarallisuuden mediaani on alle 6000€. Siitä voi laskeskella minkä verran näistä perintömökeistä sekä asunnoista on suomalaisilla varaa maksaa.

Vierailija kirjoitti:

Alle 35v nettovarallisuuden mediaani on alle 6000€. Siitä voi laskeskella minkä verran näistä perintömökeistä sekä asunnoista on suomalaisilla varaa maksaa.

"Alle 35" on liian löperö rajaus kuvaamaan mitään. Lasketaanko tuohon sylivauvatkin, vai kaikki 18-34 v.? Eihän se nyt mikään ihme ole että jollain 19-vuotiaalla ei kauheasti ylimääräistä rahaa ole. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Alle 35v nettovarallisuuden mediaani on alle 6000€. Siitä voi laskeskella minkä verran näistä perintömökeistä sekä asunnoista on suomalaisilla varaa maksaa.

"Alle 35" on liian löperö rajaus kuvaamaan mitään. Lasketaanko tuohon sylivauvatkin, vai kaikki 18-34 v.? Eihän se nyt mikään ihme ole että jollain 19-vuotiaalla ei kauheasti ylimääräistä rahaa ole. 

Tietenkin kyse on aikuisista ihmisistä. Kyllä 35v pitäisi jo rahaa olla, tuo varallisuus on järkyttävän matala. Boomereiten omaisuus on seinissä kiinni ja tulee romahtamaan kun suomalaisilla ei ole varaa maksaa pyydettyä hintaa.

Huomenna alkaa mökkialeet

kiinteistö huijarit vedättävät kanta hämeestä saa monia mökkejä 1e yrittävät välistä vetäjien ammatti kunta ilman vastuita

hämeessä jo nyt ja monia tulee 1e hintaan  vastuuttomat kiinteistö "kaupustelija" huijarit yrittävät saada osinkoja.

Vierailija kirjoitti:

Talvella, mutta silloin pitää olla varovainen. Se järvi voikin paljastua keväällä pelloksi.

Et osaa karttoja ja satelliittikuvia katsoa?

Nehän on jo lähteneet uudelleen nousuun 😅

Ei hyvät paikat halpene. Puhdas järvi, mukavuudet, tie perille, kohtuuetäisyys kaupungista.. NIitä ihmiset haluaa ja ostajia riittää.

Vierailija kirjoitti:

Ei hyvät paikat halpene. Puhdas järvi, mukavuudet, tie perille, kohtuuetäisyys kaupungista.. NIitä ihmiset haluaa ja ostajia riittää.

Hinnat riippuu suomalaisten maksukyvystä. Reaalitulot laskee vuosi vuodelta inflaation mukana, kun palkat eivät nouse. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Alle 35v nettovarallisuuden mediaani on alle 6000€. Siitä voi laskeskella minkä verran näistä perintömökeistä sekä asunnoista on suomalaisilla varaa maksaa.

"Alle 35" on liian löperö rajaus kuvaamaan mitään. Lasketaanko tuohon sylivauvatkin, vai kaikki 18-34 v.? Eihän se nyt mikään ihme ole että jollain 19-vuotiaalla ei kauheasti ylimääräistä rahaa ole. 

Tietenkin kyse on aikuisista ihmisistä. Kyllä 35v pitäisi jo rahaa olla, tuo varallisuus on järkyttävän matala. Boomereiten omaisuus on seinissä kiinni ja tulee romahtamaan kun suomalaisilla ei ole varaa maksaa pyydettyä hintaa.

Niin siis edelleen jos sanotaan "alle 35 v" niin ymmärtänet että silloin nimenomaan ei tarkoiteta 35-vuotiaita eikä edes 34-vuotiaita vaan tuo keskiarvo kattaa kaiken maailman abiturientit ja eilen kotoa muuttaneet opiskelijat. Ei voi olla noin vaikeaa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Talvella, mutta silloin pitää olla varovainen. Se järvi voikin paljastua keväällä pelloksi.

Et osaa karttoja ja satelliittikuvia katsoa?

Plus että yleensä nämä asiat ilmenevät ihan taloa koskevista asiakirjoistakin. Kyllä taas huomaa että täällä kirjoittelee ennen kaikkea ihmiset jotka eivät ole ikinä yhtäkään kiinteistöä ostaneet. 

Tämän hetken mökinomistajista suurin osa on kuolemassa 10-15 vuoden sisään ja nuorempaa polvea ei kiinnosta. Suunta on hyvä, mutta se reippain lasku alkaa varmaan 5-10 vuoden päästä. 

Vierailija kirjoitti:

Talvella, mutta silloin pitää olla varovainen. Se järvi voikin paljastua keväällä pelloksi.

Ajattelit että mikään tällainen ei selviä esimerkiksi kartasta, myynti-ilmoituksesta tai rekisteriotteesta? 

Katselin äskettäin netistä lomamökkejä, järvenrannalta. Yllättävän kalliita, vaikka se mökki olisi hirveä tönö. Ihan ylihintaa monesta mökistä pyydetään. Moni kuvittelee sen 80-luvulla rakennetun mökin olevan edelleen uusinta uutta tai ainakin oikein hieno. 
Järvenrantaakin on monenlaista. Jossain mökissä on omaa rantaviivaa peräti 10 metriä, toisen edessä on vesijättöä. On muutaman metrin päässä olevaa vastarantaa tai mökki sijaitsee jossain järven pussinperällä. Hinnassa tämä ei juurikaan näy. Eipä ihme, että tarjontaa on runsaasti. 

Vierailija kirjoitti:

Tämän hetken mökinomistajista suurin osa on kuolemassa 10-15 vuoden sisään ja nuorempaa polvea ei kiinnosta. Suunta on hyvä, mutta se reippain lasku alkaa varmaan 5-10 vuoden päästä. 

Eipä tarvitse muuta kuin edes promille eurooppalaisista kiinnostuu ostamaan mökin viileästä ja turvallisesta Suomesta niin kysyntää riittää mökeille

Vierailija kirjoitti:

Eivätköhän hinnat jo ole mieluumminkin nousussa. 

Niin jossain levillä ja kalajoella

Vierailija kirjoitti:

Arvo mitataan myydessä.

muu on mielikuvitusta.

Jos ei ole ostajaa, arvo on 0 euroa.

Kai vuosien tai vuosikymmenten käyttöarvokin on jonkin arvoinen. Siinä mielessä ei haittaa, vaikka emme saisi huvilaan sijoittamiamme rahoja takaisin.