Lue keskustelun säännöt.
Otin 2021 lainaa 0,7%-hintaisella korkokatolla. Lainan viitekorko on nyt 0,71%! Paljonko omasi?
06.07.2026 |
Mun viitekoron suuruus on maksimissaan tuo vuoteen 2035 asti!
Lainaa otin 235 000 euroa, niin tuossa se jo tuntuukin.
Kommentit (47)
12kk Euribor on nyt 2,7% Eli säästän koko ajan 2% lainanhoitokuluissa kun mulla on toi katto. Tosin oma tarkistuspäiväni on syyskuussa. Ja 3kk euribor ois 2,32, jos sen sais, mutta helposti ei tällä hetkellä taida saada.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No et varmasti ole saanut tuohon hintaan korkokattoa noin pitkäksi ajaksi. Kaikkea saa toki väittää.
No ooonhan, haloo.
Ap
Sulla on vain pikavippejä ja vuokra-asunto Kontulassa
Mun vuokra-asunnot on Kalliossa ja Larussa 😎
Nolla pikavippiä. Kaikilla lainoillani on vakuudet.
Ap
Helsingin halutuimmat kaupunginosat vuokra-asumisessa vuonna 2025
1. Töölö
2. Punavuori
3. Ullanlinna
4. Kamppi
5. Lauttasaari
6. Kallio
7. Kruununhaka
8. Eira
9. Kalasatama
10. Vallila
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lisäksi lainassa on tietenkin vielä marginaali, mutta EI MUITA (korko)KULUJA :)
Niin että kuinka vähän tuo marginaali on?
Tää on nyt viitekorkokeskustelu. KOSKA siihenhän nää korkotason nousut ja laskut vaikuttaa :) Ei marginaaleihin.
Ap
Marginaali on juurikin se mikä ratkaisee sen TODELLISEN koron. Voin kyllä myöntää sulle lainan 0.00001% korolla jos vakuutesi on kunnossa. Neuvottelen vaan sen marginaalin kohdilleen kuten pankkikin tekee.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lisäksi lainassa on tietenkin vielä marginaali, mutta EI MUITA (korko)KULUJA :)
Niin että kuinka vähän tuo marginaali on?
Tää on nyt viitekorkokeskustelu. KOSKA siihenhän nää korkotason nousut ja laskut vaikuttaa :) Ei marginaaleihin.
Ap
Marginaali on juurikin se mikä ratkaisee sen TODELLISEN koron. Voin kyllä myöntää sulle lainan 0.00001% korolla jos vakuutesi on kunnossa. Neuvottelen vaan sen marginaalin kohdilleen kuten pankkikin tekee.
No ei ratkaise, jos korkokatolla saa 2% korkosäästön. Totta kai mä olen pankille haluttu laina-asiakas, koska mun kokonaisvarallisuus käsittää useita asuntoja ja yli 300 tonnin osakesalkun. Aina omilla vakuuksilla lainat 100%:sti. En ole ikinä joutunut lainatessa maksamaan mitään käsirahaa.
Ja siis nimenomaan tämä on viitekorkokeskustelu siksi, että SE on muuten samalla hetkellä samalla valinnalla KAIKILLE sama, paitsi osalle meistä ei sitten olekaan 😎
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lisäksi lainassa on tietenkin vielä marginaali, mutta EI MUITA (korko)KULUJA :)
Niin että kuinka vähän tuo marginaali on?
Tää on nyt viitekorkokeskustelu. KOSKA siihenhän nää korkotason nousut ja laskut vaikuttaa :) Ei marginaaleihin.
Ap
Marginaali on juurikin se mikä ratkaisee sen TODELLISEN koron. Voin kyllä myöntää sulle lainan 0.00001% korolla jos vakuutesi on kunnossa. Neuvottelen vaan sen marginaalin kohdilleen kuten pankkikin tekee.
Ei riitä "kunnossa olevat vakuudet" noin pieneen korkoon kellään kuluttaja-asiakkaalla.
Ap
On kyllä pankissa ollut asiat vinksallaan jos on myönnetty lainaa 0,71% korolla kun keskimääräinen inflaatio on noin 2%.
Oiskohan kuitenkin kyseessä lainan marginaali…
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
On kyllä pankissa ollut asiat vinksallaan jos on myönnetty lainaa 0,71% korolla kun keskimääräinen inflaatio on noin 2%.
Oiskohan kuitenkin kyseessä lainan marginaali…
Ei ole kyseessä marginaali. Vaan viitekorko, joka ei, kiitos korkokaton, nouse tuon ylemmäs...
Ap
Vierailija kirjoitti:
On kyllä pankissa ollut asiat vinksallaan jos on myönnetty lainaa 0,71% korolla kun keskimääräinen inflaatio on noin 2%.
Oiskohan kuitenkin kyseessä lainan marginaali…
Ja paljonko se inflaatio oli nollakorkoaikaan? 🤔
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
On kyllä pankissa ollut asiat vinksallaan jos on myönnetty lainaa 0,71% korolla kun keskimääräinen inflaatio on noin 2%.
Oiskohan kuitenkin kyseessä lainan marginaali…
Katsopas se korkokatto kun vaikuttaa juurikin lainan viitekorkoon. Ei marginaaliin.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Maksettiin velat jo pois. Velaton talo ja autot. Helppoa
”Velaton talo ja autot”. Kuulostaa hienolta, mutta ei ole kovin järkevää taloudellisesti.
Oletetaan että talon arvo on 400000 ja autot ovat 25000 / kpl.
Yhteensä siis 450000€ rahaa kiinni noissa.
Talon arvo ei kehity mihinkään tällä hetkellä, mutta autojen arvo vähenee noin 7% vuodessa. Omaisuutenne arvo siis pienenee noin 3500€ vuodessa.
Jos taas teillä olisi kaikesta omaisuudesta velkaa 75%, niin teiltä vapautuisi 315000 sijoitettavaksi johonkin minkä arvo kasvaa. Osakerahastojen keskimääräinen tuotto on 7% vuodessa, ja saisitte lainan todennäköisesti noin 2% korolla. Toisin sanoen, ottamalla lainaa saisitte 5% tuoton 315000€ sijoitusvarallisuudelle eli 15750€/vuosi.
Häviätte noin tuhat euroa kuukaudessa koska olette maksaneet velat pois, ja sitten vielä ylpeilette että on velaton talo ja autot….
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On kyllä pankissa ollut asiat vinksallaan jos on myönnetty lainaa 0,71% korolla kun keskimääräinen inflaatio on noin 2%.
Oiskohan kuitenkin kyseessä lainan marginaali…Ja paljonko se inflaatio oli nollakorkoaikaan? 🤔
Ap
Vuonna 2021 keski-inflaatio oli 2.1%.
Paljonko maksoit siitä korkokatosta?
Korkokatto on tuote jolla on hinta. Ihan turha elvistellä pelkällä korkokatolla kertomatta paljonko siitä maksoi.
lainan nostoaika: 2021
Pääoma: 230000
Korkokatto: 0,71%
Puuttuu tiedot:
- marginaali?
- lainan tyyppi?
- laina-aika?
- korkokaton hinta?
Kerroppa vielä nuo, niin voidaan laskea että teitkö hyvän vai huonon diilin.
Vierailija kirjoitti:
Paljonko maksoit siitä korkokatosta?
Ap:han on jo selittänyt sen. Korkokaton hinta oli se, että hänen viitekorkonsa oli 0,7 % laina-ajan alkuvaiheessakin, kun viitekorot olivat nollissa. Eli ap maksoi ensimmäiset 1-2 vuotta 0,7 %-yksikköä korkeampaa korkoa kuin mitä hän olisi maksanut ilman korkokattoa. Sen jälkeen hän on hyötynyt selvästi korkokatosta.
Olisi kyllä kiinnostavaa kuulla myös ap:n marginaali. Pankki voi piilottaa osan korkokaton hinnasta marginaaliin eli tarjota korkeampaa marginaalia, jos lainassa on korkokatto.
Ohis
Minulla vajaa 4%, mutta minäpä olenkin opiskelija.
Ennen avioeroa (2022) meidän asuntolainan marginaali oli 0,25%. Eron jälkeen jouduin tyytymään 0,4% marginaaliin (12kk Euriborin kanssa).
Sulla on vain pikavippejä ja vuokra-asunto Kontulassa