ex-vuokralaisen äiti soittaa
Pois muuttaneen vuokralaisen äiti soittaa kun vakuutta ei ole palautettu. Asunto todella likainen, keittiötason valaisin rikki, suihkun kiinnike rikki.
Sanoi vievänsä kuluttaja-asiamiehelle.
Välittäjän mukaan ei mene vuokralle, koska aaunto on niin likainen.
Mitäs tään kanssa tehdään?
Kommentit (114)
Mitähän korvausta asunnon vuokranneen henkilön pitäisi saada sellaisessa tapauksessa, kun muuttohetken koittaessa asuntoa ei ollut siivonnut sen paremmin edellinen asukas kuin vuokranantajakaan ja asunto oli kuin pommin jäljiltä ja muutto oli pakko toteuttaa koska edellinen irtisanottu asunto piti olla tyhjä parin päivän aikana? Vuokranantaja sanoi antaneensa edelliselle vuokralaiselle listan ja ohjeet siivouksesta poismuuttaessa eikä ollut tarkistanut, että se oli toteutettu.
En koskaan ole ymmärtänyt, miksi vuokrata yksityiseltä asunto, kun lopputulos on tätä sotkua ja soppaa? Isot vuokrayhtiöt osaa tämänkin ammattimaisesti.
Vierailija kirjoitti:
En koskaan ole ymmärtänyt, miksi vuokrata yksityiseltä asunto, kun lopputulos on tätä sotkua ja soppaa? Isot vuokrayhtiöt osaa tämänkin ammattimaisesti.
Esimerkiksi siksi, että yksityiseltä voi saada vuokrattua asunnon selvästi rauhallisemmasta taloyhtiöstä, jossa suurin osa muista asukkaista on omistusasujia ja kiinnostunut pitämään yhteiset tilat kunnossa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tilaa siivous asuntoon ja korjaaja. Vuokravaakuudesta voit vähentää siivouksen ja korjauksen. Vuokravakuuden määrästä riippuu jääkö palautettavaa vai pitääkö laittaa vielä lasku perään.
Tämän voi tehdä vasta sen jälkeen, kun vuokralaiselle on tarjottu mahdollisuus uusintasiivoukseen ja hän tehnyt sen / kieltäytyy tekemästä sitä. Vasta sen jälkeen voi ottaa siivousfirman siivoamaan ja vähentää laskun vakuudesta.
Ei toimi noin suuremmilla vuokranantajilla . Esim Helsingissä Heka laittaa vaan laskun perään, jos siivouksen taso ei sopimuksen päättymisen jälkeen miellytä. Kuulemma ei ihan pieniä summia peri, vaikka sotku ei olisi suuri. Tosin tämän olen kuullut en itse kokenut, joten pieni suodatin kai pitää päällä pitää?
Olen asunut sekä kaupungin vuokrakämpissä, että yksityisten ja olen itsekin toiminut yksityisenä vuokranantajana. Omien kokemusten mukaan kaupungin vuokrakämpissä tuntuu olevan hyvin paljon toksisia ihmisiä ja sen lisäksi päihteidenkäyttäjiä ja huimausaineiden käyttäjiä. Yksitysten firmojen kohteissa enemmän säällistä porukkaa ja sivistyneempää. Koska tässä on kyseessä vauvapalsta, on pakko laittaa disclaimer, että en väittänyt ettei kummassakaan tapauksessa voisi olla elämn syrjäpuolen tyyppejä enkä missään väittänyt etteikö kaupungin vuokra-asunnoissa vosi olla fksumpaakin porukkaa.
Vierailija kirjoitti:
Mitähän korvausta asunnon vuokranneen henkilön pitäisi saada sellaisessa tapauksessa, kun muuttohetken koittaessa asuntoa ei ollut siivonnut sen paremmin edellinen asukas kuin vuokranantajakaan ja asunto oli kuin pommin jäljiltä ja muutto oli pakko toteuttaa koska edellinen irtisanottu asunto piti olla tyhjä parin päivän aikana? Vuokranantaja sanoi antaneensa edelliselle vuokralaiselle listan ja ohjeet siivouksesta poismuuttaessa eikä ollut tarkistanut, että se oli toteutettu.
No tulihan sitä itsekin nuorena muutettua tiukalla aikataululla huoneistosta toiseen. Vaan nyt jos johonkin olisin muuttamassa, varaisin kunnolla aikaa siihen ruljanssiin pitämällä vanhan asunnon vaikka ylimääräisen kuukauden ajan ja siirtäisi kamani uuteen vasta sitten, kun siellä on kaikki sovitut remontit ja siivoukset tehty loppuun. Kuukauden vuokra on lopulta kuitenkin muutto-operaation pienimpiä kuluja 8vain muutama satanen), eikä se "turha" lisäkuukausi enää siinä rysäyksessä taloutta nurin heitä.
Siriina kirjoitti:
Vuonna kivi ajattelin, että jos tulee ongelmaa rahan kanssa, myyn sitten pois. Nyt hinnat laskee. Paskin sijoitusidea ikinä.
Hugo-peikko: "Aina ei voi voittaa, ei edes joka kerta." Tähden paikka on huipulla
Vierailija kirjoitti:
Oletko ottanut yhteyttä vuokralaisen ja antanut hänelle mahdollisuuden korjata siivous? Jos olet niin sen jälkeen vout ottaa siivousfirman tekemään siivouksen ja vähentää heidän laskunsa vakuudesta.
Mutta tosiaan ihan ensin on vuokralaiselle annettava mahdollisuus siivota uudelleen.
Ja koska vakuus on esim 2kk vuokra, ei se mene kokonaisuudessaan siivouskuluihin eli bout esim palauttaa vakuudesta nyt puolet ja siivouksen jälkeen sen, mitä jäi jäljelle.
En edes ole vuokraloordi, mut kysyn nyt, että miten tuokin toimii tilanteessa, jossa edellisen vuokralaisen jälkeen asuntoon muuttaa heti uusi? Jos loppusiivous on puutteellinen, niin eihän siinä ole mitään realistista uudelleensiivousaikaa olemassa? Etenkään, jos pitää vielä se siivousfirma mahduttaa siihen ennen uuden vuokralaisen tuloa?
Käytännössä varmaan siivousfirma tulee, kun uusi on jo ehtinyt muuttaa?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oletko ottanut yhteyttä vuokralaisen ja antanut hänelle mahdollisuuden korjata siivous? Jos olet niin sen jälkeen vout ottaa siivousfirman tekemään siivouksen ja vähentää heidän laskunsa vakuudesta.
Mutta tosiaan ihan ensin on vuokralaiselle annettava mahdollisuus siivota uudelleen.
Ja koska vakuus on esim 2kk vuokra, ei se mene kokonaisuudessaan siivouskuluihin eli bout esim palauttaa vakuudesta nyt puolet ja siivouksen jälkeen sen, mitä jäi jäljelle.
En edes ole vuokraloordi, mut kysyn nyt, että miten tuokin toimii tilanteessa, jossa edellisen vuokralaisen jälkeen asuntoon muuttaa heti uusi? Jos loppusiivous on puutteellinen, niin eihän siinä ole mitään realistista uudelleensiivousaikaa olemassa? Etenkään, jos pitää vielä se siivousfirma mahduttaa siihen ennen uuden vuokralaisen tuloa?
Käytännössä varmaan siivousfirma tulee, kun uusi on jo ehtinyt muuttaa?
sen voi sopia vuokranantajan kanssa. Alennusta vuokrasta, rahallinen korvaus tai vaikka se siivousfirma.
tärkeintä on kertoa kaikista havaitsemistaan puutteista vuokranantajalle ja dokumentoida ne (vaikka valokuvin)
Vierailija kirjoitti:
Aika moni vuokranantaja kavaltaa nykyään vuokravakuuden. Tässäkin olisi pitänyt heti ilmoittaa poismuuton jälkeen, että siisteystaso ei riitä ja se peritään takuuvuokrasta, ellei vuokralainen siivoa paremmin.
Olet toivottavasti tietoinen tulevasta lakimuutoksesta, jonka myötä takuuvuokra tulee palauttaa 14 vuorokaudessa, tai sinulle tulee siitä viivästyskorkoa lisäksi maksettavaksi. Kannattaa hoitaa asiat kunnolla eikä jäädä lilluttelemaan. Dokumentoitu kirjallinen viesti vuokralaiselle siivouksen riittämättömyydestä olisi tässä ollut se oikea tapa.
Vuokravakuuden mahdollisesta pidättämisestä tulee ilmoittaa 2 vk poismuuton jälkeen. Tuo aika ei siis ole mikään deadline vakuuden palautukselle. Usein asunto vaatii siivoamista ja korjausta, jotka laskutetaan vuokranantajalta. Vakuus tai sen osa palautetaan vaata, kun kulut on tiedossa, ja ne voidaan esittää vuokralaiselle vakuuden pidättämisen perusteena. Mahdollisesti vakuus ei edes riitä, jolloin vuokralainen saa laskun peräänsä.
Siriina kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siriina kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Et saa puhua vuokralaistesi asioista muille, et edes heidän äidilleen. Siitä lähdet liikkeelle. Laki kieltää sen. Yksityisyys.
SInulla varmaan on kuvat laiminlyönneistä, joten annat ottaa yhteyttä minne haluaa.
On kuvat ja Klik välittäjä sanoi, että ei mene vuokralle koska nuhjuinen. Äiti tuottaa, että vanha asunto ja liian kallis vuokra.
Tuskinpa asunnon nuhjuisuus sentään on vuokralaisen aiheuttamaa. Kämppä kuntoon ensin ja sitten vuokralle, tietysti normaalin kulumisen korjaaminen kuuluu omistajalle.
Nuhjuinen tarkoitti likaista
Nuhjuinen ei tarkoita likaista.
Vierailija kirjoitti:
Mitähän korvausta asunnon vuokranneen henkilön pitäisi saada sellaisessa tapauksessa, kun muuttohetken koittaessa asuntoa ei ollut siivonnut sen paremmin edellinen asukas kuin vuokranantajakaan ja asunto oli kuin pommin jäljiltä ja muutto oli pakko toteuttaa koska edellinen irtisanottu asunto piti olla tyhjä parin päivän aikana? Vuokranantaja sanoi antaneensa edelliselle vuokralaiselle listan ja ohjeet siivouksesta poismuuttaessa eikä ollut tarkistanut, että se oli toteutettu.
Tilaat siivoojan ja voit sen sitten vähentää vuokrasta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oletko ottanut yhteyttä vuokralaisen ja antanut hänelle mahdollisuuden korjata siivous? Jos olet niin sen jälkeen vout ottaa siivousfirman tekemään siivouksen ja vähentää heidän laskunsa vakuudesta.
Mutta tosiaan ihan ensin on vuokralaiselle annettava mahdollisuus siivota uudelleen.
Ja koska vakuus on esim 2kk vuokra, ei se mene kokonaisuudessaan siivouskuluihin eli bout esim palauttaa vakuudesta nyt puolet ja siivouksen jälkeen sen, mitä jäi jäljelle.
En edes ole vuokraloordi, mut kysyn nyt, että miten tuokin toimii tilanteessa, jossa edellisen vuokralaisen jälkeen asuntoon muuttaa heti uusi? Jos loppusiivous on puutteellinen, niin eihän siinä ole mitään realistista uudelleensiivousaikaa olemassa? Etenkään, jos pitää vielä se siivousfirma mahduttaa siihen ennen uuden vuokralaisen tuloa?
Käytännössä varmaan siivousfirma tulee, kun uusi on jo ehtinyt muuttaa?
Lopputarkastus tehdään yhdessä. Jos on puutteita, vuokralainen jää siivoamaan ne eikä luovuta avaimia ennen kuin kämppä on siisti. Puolet asunnosta tulee olla uuden vuokralaisen (oikeastaan vuokranantajan) käytössä vuokrasuhteen päättymistä seuraavana päivänä.
Ongelmana on se, että vuokralainen lähtee ja jättää avaimet ja luottaa, että vakuus on pakko palauttaa, koska en ole paikalla.
Kyllä osakkeet on vaan helpot.