ex-vuokralaisen äiti soittaa
Pois muuttaneen vuokralaisen äiti soittaa kun vakuutta ei ole palautettu. Asunto todella likainen, keittiötason valaisin rikki, suihkun kiinnike rikki.
Sanoi vievänsä kuluttaja-asiamiehelle.
Välittäjän mukaan ei mene vuokralle, koska aaunto on niin likainen.
Mitäs tään kanssa tehdään?
Kommentit (101)
Vierailija kirjoitti:
Jatkossa kannattaa vuokrata vain jos luottotiedot ovat kunnossa.
Meinaat että kunnossa olevat luottotiedot takaavat ihmisen siisteyden? Vähänpä tiedät.
Vierailija kirjoitti:
Oletko ottanut yhteyttä vuokralaisen ja antanut hänelle mahdollisuuden korjata siivous? Jos olet niin sen jälkeen vout ottaa siivousfirman tekemään siivouksen ja vähentää heidän laskunsa vakuudesta.
Mutta tosiaan ihan ensin on vuokralaiselle annettava mahdollisuus siivota uudelleen.
Ja koska vakuus on esim 2kk vuokra, ei se mene kokonaisuudessaan siivouskuluihin eli bout esim palauttaa vakuudesta nyt puolet ja siivouksen jälkeen sen, mitä jäi jäljelle.
On mielestään siivonnut.
2 kk vakuus, osa menee siivoukseen ja osa korjauksiin. Palautettavaa tulee jonkun verran.
Jospa olikin äidin lainaamat rahat. Hienoa kun näinä päivinä omaiset puolustaa omiaan. Eikä siihen mitään edunvallvontaa tarvita. Suullinen sopimus riittää.
Koita nyt ymmärtää oma parhaasi.
Vierailija kirjoitti:
Kertomasi perusteella varastat. Nyt kunnolla ylös kulut ja vähennys vakuudesta. Et voi vaan ottaa kaikkea.
Mitä varastan?
Siriina kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Et saa puhua vuokralaistesi asioista muille, et edes heidän äidilleen. Siitä lähdet liikkeelle. Laki kieltää sen. Yksityisyys.
SInulla varmaan on kuvat laiminlyönneistä, joten annat ottaa yhteyttä minne haluaa.
On kuvat ja Klik välittäjä sanoi, että ei mene vuokralle koska nuhjuinen. Äiti tuottaa, että vanha asunto ja liian kallis vuokra.
Tuskinpa asunnon nuhjuisuus sentään on vuokralaisen aiheuttamaa. Kämppä kuntoon ensin ja sitten vuokralle, tietysti normaalin kulumisen korjaaminen kuuluu omistajalle.
Siriina kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oletko ottanut yhteyttä vuokralaisen ja antanut hänelle mahdollisuuden korjata siivous? Jos olet niin sen jälkeen vout ottaa siivousfirman tekemään siivouksen ja vähentää heidän laskunsa vakuudesta.
Mutta tosiaan ihan ensin on vuokralaiselle annettava mahdollisuus siivota uudelleen.
Ja koska vakuus on esim 2kk vuokra, ei se mene kokonaisuudessaan siivouskuluihin eli bout esim palauttaa vakuudesta nyt puolet ja siivouksen jälkeen sen, mitä jäi jäljelle.
On mielestään siivonnut.
2 kk vakuus, osa menee siivoukseen ja osa korjauksiin. Palautettavaa tulee jonkun verran.
entä korvaus kun asuuntoa ei saa heti vuokrattua seuraavalle
Siriina kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Et saa puhua vuokralaistesi asioista muille, et edes heidän äidilleen. Siitä lähdet liikkeelle. Laki kieltää sen. Yksityisyys.
SInulla varmaan on kuvat laiminlyönneistä, joten annat ottaa yhteyttä minne haluaa.
On kuvat ja Klik välittäjä sanoi, että ei mene vuokralle koska nuhjuinen. Äiti tuottaa, että vanha asunto ja liian kallis vuokra.
Ei mitään väliä mitä äitinsä sanoo, koska äitinsä ei ollut vuokralainen. Hän ohjeistakoon lastaan ja lapsensa sitten keskustelkoot sinun kanssasi.
Tavaroiden rikkoutuminen ei ole suoraan vanhan asunnon syytä. Esimerkiksi nyrkin kolot seinässä (kuten meillä kerran vuokralainen teki), ei johtunut asunnon vanhuudesta, vaan vuokralaisen kumppanista. Olivat toki sitä mieltä, että se on normaalia kulumaa ja on asunnon iän vika.
Vierailija kirjoitti:
Et saa puhua vuokralaistesi asioista muille, et edes heidän äidilleen. Siitä lähdet liikkeelle. Laki kieltää sen. Yksityisyys.
SInulla varmaan on kuvat laiminlyönneistä, joten annat ottaa yhteyttä minne haluaa.
Mikä kohta laissa tuon kieltää? Yksityisyys ei tarkoita sitä etteikö voisi sanoa, että asunto on likainen,
Täytyy kyllä olla tosi pieni vuokra jos 2kk vakuus hupenee siivoukseen ja parin pikku vian korjaukseen. Anna vuokralaiselle mahdollisuus tehdä itse. Jos menee oikeuteen, voi tulla sulle itsellesi kalliiksi.
Siriina kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tilaa siivous asuntoon ja korjaaja. Vuokravaakuudesta voit vähentää siivouksen ja korjauksen. Vuokravakuuden määrästä riippuu jääkö palautettavaa vai pitääkö laittaa vielä lasku perään.
Tämän voi tehdä vasta sen jälkeen, kun vuokralaiselle on tarjottu mahdollisuus uusintasiivoukseen ja hän tehnyt sen / kieltäytyy tekemästä sitä. Vasta sen jälkeen voi ottaa siivousfirman siivoamaan ja vähentää laskun vakuudesta.
Mielestään siivonnut kunnolla - no ei ole.
Eli kieltäytyy siivoamassa uudelleen? Silloin kerrot, että otat siivousfirman siivoamaan ja lasku vähennetään vakuudesta.
Siriina kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Et saa puhua vuokralaistesi asioista muille, et edes heidän äidilleen. Siitä lähdet liikkeelle. Laki kieltää sen. Yksityisyys.
SInulla varmaan on kuvat laiminlyönneistä, joten annat ottaa yhteyttä minne haluaa.
On kuvat ja Klik välittäjä sanoi, että ei mene vuokralle koska nuhjuinen. Äiti tuottaa, että vanha asunto ja liian kallis vuokra.
ihan sama mitä äiti sanoo, jos äiti ei ole se kenen kanssa sopimus on tehty. Vastaat hänelle, että keskustelet asiasta henkilön kanssa, jonka kanssa sopimus on tehty. toki henkilö voi valtuuttaa toisen hoitamaan asioitaan, mutta sopimus on toimitettava sinulle.
Vierailija kirjoitti:
Jospa olikin äidin lainaamat rahat. Hienoa kun näinä päivinä omaiset puolustaa omiaan. Eikä siihen mitään edunvallvontaa tarvita. Suullinen sopimus riittää.
Koita nyt ymmärtää oma parhaasi.
Ei riitä suullinen sopimus. Pitää olla kirjallinen valtuutus vuokralaiselta, että äiti saa hoitaa asiaa ja siinä pitää yksilöidä mitä saa ja mitä ei. Muuten voivat jälkikäteen väittää ettei mitään suullista sopimusta ollut.
Oletko tehnyt kirjallisen ilmoituksen ex vuokralaiselle? Eli eritellyt kulut ja ilmoittanut, että vakuus pidätetään?
Äiti ei kuulu tähän aseen mitenkään ilman valtakirjaa. Äiti voisi olla hullu stalkkeri! Ja sinä oikeudessa.
Oliko asunto nuhjuinen ennen vuokralaista? Mikä on muuttunut?
Ilmoitan lähtevälle vuokralaiselle, että asunto tarkastetaan yhdessä, jotta voin vapauttaa vakuuden. 90% vuokralaisista jättää avaimet eteiseen tai tiskipöydälle, sorry, oli kiire lähteä. Minulla on mukanani siivousalan ammattilainen, joka tarkastaa asunnon, ilmoitan vuokralaiselle siivouskohteet ja pyydän korjaamaan tilanteen. Koskaan ei kukaan tarjoudu siivoamaan, joten pidän vakuuden ja maksan siitä siivouksen ja korvaukset. Ihan laillista ja toimivaa.
Vierailija kirjoitti:
Täytyy kyllä olla tosi pieni vuokra jos 2kk vakuus hupenee siivoukseen ja parin pikku vian korjaukseen. Anna vuokralaiselle mahdollisuus tehdä itse. Jos menee oikeuteen, voi tulla sulle itsellesi kalliiksi.
Jos vuokra on 800 e/kk, niin 1600 e saa aika nopeasti kulumaan pariin uuteen välioveen hajallepotkittujen tilalle, uusiin hanoihin rikottujen tilalle ja jääkaappin sekä tietty siivoukseen.
Äiti joka ei opettanut lasta siivoamaan jälkiään? Oletko palstalla?
Vierailija kirjoitti:
Täytyy kyllä olla tosi pieni vuokra jos 2kk vakuus hupenee siivoukseen ja parin pikku vian korjaukseen. Anna vuokralaiselle mahdollisuus tehdä itse. Jos menee oikeuteen, voi tulla sulle itsellesi kalliiksi.
Jos vuokra on esim 600 euroa niin kahden kk vakuus on 1200.
Siivousfirman lasku on useamman satasen ja riippuen korjauksista lasku voi hyvinkin olla 500-600 euroa ha jos joutuu hankkimaan kiintokalusteita niin 1200 euroa ei välttämättä edes riitä kaikkeen. Esimerkkinä jos vuokralainen on hajottanut hellan / lavuaarin tms.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Et saa puhua vuokralaistesi asioista muille, et edes heidän äidilleen. Siitä lähdet liikkeelle. Laki kieltää sen. Yksityisyys.
SInulla varmaan on kuvat laiminlyönneistä, joten annat ottaa yhteyttä minne haluaa.
Mikä kohta laissa tuon kieltää? Yksityisyys ei tarkoita sitä etteikö voisi sanoa, että asunto on likainen,
se kuuluu yksityisyydensuojan piiriin. jos äiti ei ole vuokralainen, ei asiaa saa äidille kertoa.
Siinähän ottaa kuluttaja-asiamieheen yhteyttä. Jos olet yksityishenkilö vuokranantajana, ei asiamies voi ottaa asiaan mitään kantaa.