ex-vuokralaisen äiti soittaa
Pois muuttaneen vuokralaisen äiti soittaa kun vakuutta ei ole palautettu. Asunto todella likainen, keittiötason valaisin rikki, suihkun kiinnike rikki.
Sanoi vievänsä kuluttaja-asiamiehelle.
Välittäjän mukaan ei mene vuokralle, koska aaunto on niin likainen.
Mitäs tään kanssa tehdään?
Kommentit (101)
Siriina kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Et saa puhua vuokralaistesi asioista muille, et edes heidän äidilleen. Siitä lähdet liikkeelle. Laki kieltää sen. Yksityisyys.
SInulla varmaan on kuvat laiminlyönneistä, joten annat ottaa yhteyttä minne haluaa.
On kuvat ja Klik välittäjä sanoi, että ei mene vuokralle koska nuhjuinen. Äiti tuottaa, että vanha asunto ja liian kallis vuokra.
Voi ollakin äidin mielestä vanha asunto ja hänen mielestään liian kallis vuokra, mutta ei nuo ole perusteita jättää loppusiivous tekemättä.
Keittiön työtason valo ja suihkun kiinnike on siinä ja siinä, kuuluvatko normaaliin kulumiseen vai voitko niitä laskuttaa vuokralaiselta. Jos ovat tyyliin jotain 30 vuotta vanhoja, niin ei niistä ainakaan uuden hintaa voi periä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lopputarkastus on avaintenluovutuksen yhteydessä. Olet itse hyväksynyt lopputarkastuksen tuloksen. Ei sulla enää ole oikeutta ottaa omin luvin toisen rahoja.
Keskustelkaa käräjillä. Lisäkuluja sulle.
Voit ottaa rätin ja imurin, ja korjata nuo pikkuviat.
Olet kuitenkin vuokrasi saanut.
Höpö höpö. Ei ole olemassa mitään lopputarkastusta (itse en pidä koskaan, koska yhden muuttaessa sisään, toinen muuttaa jo ulos ja avainten vaihto tapahtuu välittää kautta). Jos asunto jää tyhjilleen, silloin käyn itse tai välittäjä käy avainten luovutuksen jälkeen ja tässä vaiheessa tarvittaessa reklamoidaan siivouksesta.
Suositus on, että asunto kuvataan poislähtiessä tai sisäänmuutettaessa. Oma moka jos ei tee tätä lopputarkastusta, tai hyväksyy sen ilman tarkastusta. Kuinka vanha asunto on kyseessä, missä sijaitsee, millaiset materiaalit, onko yhtään päivitetty, onko viat ilmoitettu, onko vikoja korjattu, millainen taloyhtiö jne.
Vai onko vaan raha kelvannut ja muusta viis.
Omaehtoiset takuuvuokranpidättäjät, jotka ottaa omalla oikeudella...
Höpöhöpö.
Vierailija kirjoitti:
Oletko tehnyt kirjallisen ilmoituksen ex vuokralaiselle? Eli eritellyt kulut ja ilmoittanut, että vakuus pidätetään?
Äiti ei kuulu tähän aseen mitenkään ilman valtakirjaa. Äiti voisi olla hullu stalkkeri! Ja sinä oikeudessa.
Oliko asunto nuhjuinen ennen vuokralaista? Mikä on muuttunut?
No asui siinä melkein kaksikymmentä vuotta eikä tehnyt minkäänlaisia pintaremontteja.
Vierailija kirjoitti:
Siriina kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oletko ottanut yhteyttä vuokralaisen ja antanut hänelle mahdollisuuden korjata siivous? Jos olet niin sen jälkeen vout ottaa siivousfirman tekemään siivouksen ja vähentää heidän laskunsa vakuudesta.
Mutta tosiaan ihan ensin on vuokralaiselle annettava mahdollisuus siivota uudelleen.
Ja koska vakuus on esim 2kk vuokra, ei se mene kokonaisuudessaan siivouskuluihin eli bout esim palauttaa vakuudesta nyt puolet ja siivouksen jälkeen sen, mitä jäi jäljelle.
On mielestään siivonnut.
2 kk vakuus, osa menee siivoukseen ja osa korjauksiin. Palautettavaa tulee jonkun verran.
entä korvaus kun asuuntoa ei saa heti vuokrattua seuraavalle
AHAA, HALUAT SIIS SIIVOTA RAHAT OMIIN PIKKU TASKUIHISI.
Vierailija kirjoitti:
Siriina kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Et saa puhua vuokralaistesi asioista muille, et edes heidän äidilleen. Siitä lähdet liikkeelle. Laki kieltää sen. Yksityisyys.
SInulla varmaan on kuvat laiminlyönneistä, joten annat ottaa yhteyttä minne haluaa.
On kuvat ja Klik välittäjä sanoi, että ei mene vuokralle koska nuhjuinen. Äiti tuottaa, että vanha asunto ja liian kallis vuokra.
Tuskinpa asunnon nuhjuisuus sentään on vuokralaisen aiheuttamaa. Kämppä kuntoon ensin ja sitten vuokralle, tietysti normaalin kulumisen korjaaminen kuuluu omistajalle.
Nuhjuinen tarkoitti likaista
Tsekkaa loppusiivouksessa keittiön liesituulettimen rasvasuodatin, uuni, kylpyhuoneen lattiakaivo ja kaikki sisäpinnat, myös kaapit, laatikot ja ikkunoiden sisäpinnat. Lain mukaan on pakko antaa asukkaan ensin itse siivota tai tilata siivooja ennen kuin sinä tilaat siivoojan. Jos asukas on mielestään jos siivonnut ja välittäjän mielestä on niin likainen, ettei mene vuokralle, niin älä odota ihmeitä.
Vierailija kirjoitti:
Siriina kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Et saa puhua vuokralaistesi asioista muille, et edes heidän äidilleen. Siitä lähdet liikkeelle. Laki kieltää sen. Yksityisyys.
SInulla varmaan on kuvat laiminlyönneistä, joten annat ottaa yhteyttä minne haluaa.
On kuvat ja Klik välittäjä sanoi, että ei mene vuokralle koska nuhjuinen. Äiti tuottaa, että vanha asunto ja liian kallis vuokra.
Voi ollakin äidin mielestä vanha asunto ja hänen mielestään liian kallis vuokra, mutta ei nuo ole perusteita jättää loppusiivous tekemättä.
Keittiön työtason valo ja suihkun kiinnike on siinä ja siinä, kuuluvatko normaaliin kulumiseen vai voitko niitä laskuttaa vuokralaiselta. Jos ovat tyyliin jotain 30 vuotta vanhoja, niin ei niistä ainakaan uuden hintaa voi periä.
Valo ja suihku laitettu noin 5 v sitten
1. Asunto tarkastetaan vuokralaisen kanssa 2. Vuokralaiselle pitää antaa mahdollisuus siivota, jos ei kelpaa vuokranantajalle. 3. Vuokranantajalla pitää olla esim kuvia todisteena ettei ole siivottu, kun sitä vakuuttaa ei niin vain pidetä ja tietääkseni se pitää ilmoittaa vuokrakaiselle.
"Vain todelliset kulut: Vakuudesta saa pidättää vain sen summan, joka vastaa aiheutunutta todellista rahallista vahinkoa (esim. siivous- tai korjausliikkeen lasku). Koko vakuutta ei voi pidättää, jos korjauskulut ovat sitä pienemmät.Dokumentointi ja ilmoitus: Vuokranantajan on yksilöitävä pidätyksen syy ja esitettävä siitä tarvittaessa dokumentit. Asunnon kunto kannattaa aina tarkastaa ja valokuvata yhdessä vuokrasuhteen alussa ja lopussa.Palautusaika: Vakuus tai sen loppuosa on palautettava viipymättä vuokrasuhteen päätyttyä, yleensä 1–2 viikon kuluessa
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oletko tehnyt kirjallisen ilmoituksen ex vuokralaiselle? Eli eritellyt kulut ja ilmoittanut, että vakuus pidätetään?
Äiti ei kuulu tähän aseen mitenkään ilman valtakirjaa. Äiti voisi olla hullu stalkkeri! Ja sinä oikeudessa.
Oliko asunto nuhjuinen ennen vuokralaista? Mikä on muuttunut?
No asui siinä melkein kaksikymmentä vuotta eikä tehnyt minkäänlaisia pintaremontteja.
Ei se hänen asia ollutkaan tehdä remontteja.
Asuntokin sijainnee Porvoossa.
Olisit sanonut, siivoutat asunnon ja otat vakuutuksesta siivouksen maksun ja palauttat loput. Et voi koko vakuutta ottaa itsellesi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oletko tehnyt kirjallisen ilmoituksen ex vuokralaiselle? Eli eritellyt kulut ja ilmoittanut, että vakuus pidätetään?
Äiti ei kuulu tähän aseen mitenkään ilman valtakirjaa. Äiti voisi olla hullu stalkkeri! Ja sinä oikeudessa.
Oliko asunto nuhjuinen ennen vuokralaista? Mikä on muuttunut?
No asui siinä melkein kaksikymmentä vuotta eikä tehnyt minkäänlaisia pintaremontteja.
Kommentti ei ole minun.
Asunto pintarempattu 5 v sitten
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Täytyy kyllä olla tosi pieni vuokra jos 2kk vakuus hupenee siivoukseen ja parin pikku vian korjaukseen. Anna vuokralaiselle mahdollisuus tehdä itse. Jos menee oikeuteen, voi tulla sulle itsellesi kalliiksi.
Jos vuokra on 800 e/kk, niin 1600 e saa aika nopeasti kulumaan pariin uuteen välioveen hajallepotkittujen tilalle, uusiin hanoihin rikottujen tilalle ja jääkaappin sekä tietty siivoukseen.
Yleisovia saa 20-30 eurolla kappale. Niitä ihan peruspahviovia, joita tavallisissa kämpissä on. Sitten tuommoinen suihkunpidike ja rikkoutunut lamppu kuulostaa ihan kulumilta - vahingoilta, että niitä saa parilla kympillä yhteensä - myös vuokralainen voisi ne hankkia.
Siivouksessa selkeesti ollut erimielisyyttä siivoustason kanssa. Ammattilainen siivoaa tuommoisen tyhjän kämpän parissa tunnissa, kolmessa jos ikkunatkin pitää pestä. Yläkanttiin 150- 200 euroa.
Jää todella paljon vielä takaisin maksettavaa.
Pkseutu
Vierailija kirjoitti:
Tsekkaa loppusiivouksessa keittiön liesituulettimen rasvasuodatin, uuni, kylpyhuoneen lattiakaivo ja kaikki sisäpinnat, myös kaapit, laatikot ja ikkunoiden sisäpinnat. Lain mukaan on pakko antaa asukkaan ensin itse siivota tai tilata siivooja ennen kuin sinä tilaat siivoojan. Jos asukas on mielestään jos siivonnut ja välittäjän mielestä on niin likainen, ettei mene vuokralle, niin älä odota ihmeitä.
Juu nämä tsekattu ja kaikki siivoamatta. vuokralainen sanoi, että siivottu. Välittäjän mielestä on likainen
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Et saa puhua vuokralaistesi asioista muille, et edes heidän äidilleen. Siitä lähdet liikkeelle. Laki kieltää sen. Yksityisyys.
SInulla varmaan on kuvat laiminlyönneistä, joten annat ottaa yhteyttä minne haluaa.
Mikä kohta laissa tuon kieltää? Yksityisyys ei tarkoita sitä etteikö voisi sanoa, että asunto on likainen,
se kuuluu yksityisyydensuojan piiriin. jos äiti ei ole vuokralainen, ei asiaa saa äidille kertoa.
Ei tämä vuokranantaja mikään viranomainen ole. Jos kertoo asiat oikein, niin ei syyllisty esim. kunnianloukkaukseen. Missä on sanottu, että en voisi kertoa esim. naapurilleni, että nyt jätti vuokralainen asunnon likaiseksi. Yhtä lailla voi kertoa siitä vuokralaisen äidille.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Et saa puhua vuokralaistesi asioista muille, et edes heidän äidilleen. Siitä lähdet liikkeelle. Laki kieltää sen. Yksityisyys.
SInulla varmaan on kuvat laiminlyönneistä, joten annat ottaa yhteyttä minne haluaa.
Mikä kohta laissa tuon kieltää? Yksityisyys ei tarkoita sitä etteikö voisi sanoa, että asunto on likainen,
se kuuluu yksityisyydensuojan piiriin. jos äiti ei ole vuokralainen, ei asiaa saa äidille kertoa.
Jos ei kerro vuokralaisen henkilötietoja, niin tuo ei kuulu yksityisyydensuojan piiriin.
Siivoukseen ja pariin pikku vikaan ei mene kuin korkeintaan 500 eur. Ja lamppu ja suihku kyllä kuluvat 5 vuodessa jonkin verran. Eli osa niiden kuluista kuuluu sulle ellei ole havaittavissa tahallista rikkomista.
Vierailija kirjoitti:
1. Asunto tarkastetaan vuokralaisen kanssa 2. Vuokralaiselle pitää antaa mahdollisuus siivota, jos ei kelpaa vuokranantajalle. 3. Vuokranantajalla pitää olla esim kuvia todisteena ettei ole siivottu, kun sitä vakuuttaa ei niin vain pidetä ja tietääkseni se pitää ilmoittaa vuokrakaiselle.
"Vain todelliset kulut: Vakuudesta saa pidättää vain sen summan, joka vastaa aiheutunutta todellista rahallista vahinkoa (esim. siivous- tai korjausliikkeen lasku). Koko vakuutta ei voi pidättää, jos korjauskulut ovat sitä pienemmät.Dokumentointi ja ilmoitus: Vuokranantajan on yksilöitävä pidätyksen syy ja esitettävä siitä tarvittaessa dokumentit. Asunnon kunto kannattaa aina tarkastaa ja valokuvata yhdessä vuokrasuhteen alussa ja lopussa.Palautusaika: Vakuus tai sen loppuosa on palautettava viipymättä vuokrasuhteen päätyttyä, yleensä 1–2 viikon kuluessa
On kuvat.
Nyt äitinsä soittelee vakujuden palautuksesta.
Oli esmes pessyt ikkunat - no nämä likaiset
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Et saa puhua vuokralaistesi asioista muille, et edes heidän äidilleen. Siitä lähdet liikkeelle. Laki kieltää sen. Yksityisyys.
SInulla varmaan on kuvat laiminlyönneistä, joten annat ottaa yhteyttä minne haluaa.
Mikä kohta laissa tuon kieltää? Yksityisyys ei tarkoita sitä etteikö voisi sanoa, että asunto on likainen,
se kuuluu yksityisyydensuojan piiriin. jos äiti ei ole vuokralainen, ei asiaa saa äidille kertoa.
Ei tämä vuokranantaja mikään viranomainen ole. Jos kertoo asiat oikein, niin ei syyllisty esim. kunnianloukkaukseen. Missä on sanottu, että en voisi kertoa esim. naapurilleni, että nyt jätti vuokralainen asunnon likaiseksi. Yhtä lailla voi kertoa siitä vuokralaisen äidille.
nokun ei saa kertoa, niin ei saa kertoa. googlaa niin asia avautuu sinulle
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Täytyy kyllä olla tosi pieni vuokra jos 2kk vakuus hupenee siivoukseen ja parin pikku vian korjaukseen. Anna vuokralaiselle mahdollisuus tehdä itse. Jos menee oikeuteen, voi tulla sulle itsellesi kalliiksi.
Jos vuokra on 800 e/kk, niin 1600 e saa aika nopeasti kulumaan pariin uuteen välioveen hajallepotkittujen tilalle, uusiin hanoihin rikottujen tilalle ja jääkaappin sekä tietty siivoukseen.
Yleisovia saa 20-30 eurolla kappale. Niitä ihan peruspahviovia, joita tavallisissa kämpissä on. Sitten tuommoinen suihkunpidike ja rikkoutunut lamppu kuulostaa ihan kulumilta - vahingoilta, että niitä saa parilla kympillä yhteensä - myös vuokralainen voisi ne hankkia.
Siivouksessa selkeesti ollut erimielisyyttä siivoustason kanssa. Ammattilainen siivoaa tuommoisen tyhjän kämpän parissa tunnissa, kolmessa jos ikkunatkin pitää pestä. Yläkanttiin 150- 200 euroa.
Jää todella paljon vielä takaisin maksettavaa.
Pkseutu
Peruspahviovi kotiinkuljetettuna ja asennettuna on noin 200 e/kpl. Toki siinä vaiheessa, kun ovia on useampia samassa kohteessa, niin hinta laskee. Potkitun oven karmit on harvoin ehjät ja suorat, niistäkin tulee lisäkuluja.
Taas yksi syy miksei pidä vuokrata yksityiseltä. Isolla vuokrafirmalla kittasivat ilmaiseksi seinät ja vaihtoivat oven, jota väkivaltainen ex(ei kirjoilla asunnossa) murjoi.