Vuokranantaja ei suostunut etukäteen sovittuun vuokran eräpäivän siirtoon, koska "vuokranmaksu on yksi elämän tärkeimmistä velvoitteista"

Vierailija kirjoitti:

Sitte lainaat rahat jostain. Ei vuokrantajalle kuulu sinun laskut ja syömiset. 

Tässä hupaisa tilanne. Tuttuni olisi voinut lainata ja maksaa ajoissa. mutta kiero TT-tuki esti sen, koska vaaranahan on tuollaisessa. että jos maksat sen summalla, jonka toimen lainaa  ja päätöstä ei ole vielä  tehty, katsotaan,  että olet saanut tuon vuokran verran tuloa ja se katsotasn tuloksi,  eikä lainaksi. Jos et maksa sitä, se katsotasn hyväksyttäväksi menoksi eli saat sen verran tukea. Eikö hassua. 

Voi olla, että menisi toisinkin eli ei onhelmia, , mutta selvittelyt on niin vaikeita ja jos  jos kyseessä  isokin  summa,  ei moni ota riskiä tuollaisissa. 
Tosin sinun tilanteesi hieman eri jos et ole edes  TT-tuki asiakas, mutta tosiaan, jos on niin periaatteessahan  ei pitäisi olla tuollaista tilannetta, että vuokraa ei voi maksaa eräpäivänä, kun Kelasta pitäis järjestyä rahat tuota varten,

En tiedä miksi ystävälleni ei maksettu noin, vaikka hänellä ei ollut mitään mahdollisuutta maksaa vuokraa eräpäivänä. 

Outo juttu kyllä. Tuossa ei voi muuta kun jättää vuokran maksun myöhään ja jos siitä tulee ongelmia, niin Kelan vika. 
Kela toimi siis lakien vastaisesti ja sotki asiakkaan raha-asiat. 

Mitä tulee vuokranmaksuun niin onko edes laillinen häätöperuste se, että  ei maksa eräpäivän, vaikka ehkä inhottavaa se on vuokranantajalle? Tuossa ainakin vuokranantaja varmaan voi soveltaa järkeä ja moraalia.

Moraalinen  inhottavius riippuu vuokralaisen tilanteesta. Jos oikeasti on esim. yllämainittu tilanne.  en kauhistelisi mitään erityisemmin. Tuossa  peräänkuulutankin Kelan  toimintaa. On paljon paheksuttavampaa, jos  vuokranmaksu vaarantuu Kelan virheen,  kun vuokralaisen oman virheen takia. . Näin se vaan on. Toki ei sitä laskuttaja tiedäkään, ellei asiakas kerro, mutta  ei kaikki halua alkaa selittelemään mitään. Maksaa sitten myöhässä vaan. 

 

Aloittaja on joko tyhmä tai trolli.

Laskujen eräpäivää voi sovitusti siirtää, mutta vuokran maksupäivää EI voi.

Mistä näitä sikiää?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Teknisesti mikään eräpäivä ei ole toista merkityksellisempi. 

Kyllä on. Jos maksat kotivakuutuksen päivänkin myöhässä, menetät vakuutusturvan. Lukee ihan ehdoissa. Ap 

Ehkä sinun vakuutuksessasi. Miksi et pyydä siihen maksuaikaa, se onnnistuu varmasti. Olen myös maksanut vakuutuksia viikon tai kaksi myöhässä, joskus ehti tulla karhukirjekin, silloin kun tuli vielä paperilaskut. Ne saattoivat hukkua roskapostin sekaa mn. Nyt tulee elaskuna. Mut noihin voi aina pyytää eräpäivän siirtoa!

Ainakin helsingin energialla taitaa olla niin yleistä tuo eräpäivän siirto että laskun kohdalla on weppisivulla valmis nappi jolla sen saa kätevästi siirrettyä esim. kuukauden eteenpäin kertaalleen. Sama muuten puhelinfirmalla (elisa). Dna:lla en moista nappia huomannut.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Teknisesti mikään eräpäivä ei ole toista merkityksellisempi. 

Kyllä on. Jos maksat kotivakuutuksen päivänkin myöhässä, menetät vakuutusturvan. Lukee ihan ehdoissa. Ap 

Mikään vakuutusyhtiö ei lähetä karhukirjettä heti seuraavana päivänä. Ja kyllä, joutuvat maksumuistuksenkin lähettämään. 

Minulla ainakin lapsen vakuutuksessa on ehtona se, että se pitää maksaa (huom, siis maksaa, eri asia jos se ei näy heti maksettuna heillä, kunhan maksupäivä on eräpäivä) eräpäivänä tai sitten katkeaa välittömästi. Moitteeton tausta, IF.

Tässä nyt taisi olla kyse kotivakuutuksesta ja se ei tosiaan katkea heti,vaan sieltä tulee irtisanomisilmoitus. 

Kävin lukemassa omat ehdot:

Eräpäivällä on merkitystä 

Maksa vakuutusmaksusi viimeistään eräpäivänä; vakuutusturvasi jatkuu keskeytyksettä. Jos vakuutusmaksua ei ole maksettu viimeistään eräpäivänä, vakuutus voi päättyä yleisten sopimusehtojen kohdan 3.3 mukaisesti.

3.1 Vakuutusmaksu ja sen suorittaminen, yleiset määräykset 
Vakuutuskirjaan on merkitty, noudatetaanko vahinkovakuutuksen vakuutusmaksun viivästymistapauksissa ehtokohdan 3.2 vai 3.3 määräyksiä. 
Vakuutusmaksu on suoritettava viimeistään eräpäivänä.

3.3 Vakuutusmaksun viivästyminen henkilövakuutuksissa ja ulosottokelvottomissa vahinkovakuutuksissa 
Jos vakuutuksenottaja ei ole maksanut vakuutusmaksua eräpäivänä, vakuutusyhtiöllä on oikeus irtisanoa vakuutus päättyväksi 14 päivän kuluttua irtisanomista koskevan ilmoituksen lähettämisestä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ettehän sitten vuokran myöhässä maksavat valita, kun vuokranantaja ei hoida asunnon huoltotöitä tai hommaa uutta jääkaappia hajonneen tilanne. Ihan samalla tavalla te rikotte sopimusta, joten ei vuokranantajankaan sitä tarvitse yksipuolisesti noudattaa. 

Missään kohtaa laki ei anna vuokranantajalle lupaa olla omalta osaltaan noudattamatta lakia, oli mitä mieltä tahansa vuokralaisensa maksupäivissä pysymisestä tai ei.

Huomaa kyllä, että suuri osa pienasuntosijoittajista on täysiä amatöörejä ja id - ootteja. 

Missään kohtaan laki ei anna vuokralaiselle lupaa jättää vuokraa maksamatta. Niin makaa kuin petaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siirrät muiden laskujen eräpäivää. Vuokranantajan täytyy saada asunnosta koituvat kulut maksettua. 

Miksi ne vuokranantajan laskut olisivat tärkeämpiä, kuin vuokralaisen laskut? 

Miksi vuokralaisen laskut olisi tärkeämpiä kuin vuokranantajan?

Jos vuokranantajan oma talous ei kestä sitä että vuokra maksetaan päiväkin myöhässä, niin ehkä vuokralaisen kannattaisi muuttaa muualle kun tuo korttitalo tulee kaatumaan hyvin nopeasti. 

Eiköhän suurimmalla osalla talous kestä, mutta se on ihan periaateasia. Tällaisissa tilanteissa vuokralainen sitten jatkossakin olettaa, että vuokran voi maksaa miten sattuu, kun vuokranantaja on kerran joustanut. Maksetaan viisikymppiä silloin tällöin ja loppuosa kahden kuukauden päästä jne. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ettehän sitten vuokran myöhässä maksavat valita, kun vuokranantaja ei hoida asunnon huoltotöitä tai hommaa uutta jääkaappia hajonneen tilanne. Ihan samalla tavalla te rikotte sopimusta, joten ei vuokranantajankaan sitä tarvitse yksipuolisesti noudattaa. 

Missään kohtaa laki ei anna vuokranantajalle lupaa olla omalta osaltaan noudattamatta lakia, oli mitä mieltä tahansa vuokralaisensa maksupäivissä pysymisestä tai ei.

Huomaa kyllä, että suuri osa pienasuntosijoittajista on täysiä amatöörejä ja id - ootteja. 

sinä se i d -ootti taidat olla, kun et tajunnut lainaamasi kirjoittajan ilmiselvää satiirista heittoa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ettehän sitten vuokran myöhässä maksavat valita, kun vuokranantaja ei hoida asunnon huoltotöitä tai hommaa uutta jääkaappia hajonneen tilanne. Ihan samalla tavalla te rikotte sopimusta, joten ei vuokranantajankaan sitä tarvitse yksipuolisesti noudattaa. 

Missään kohtaa laki ei anna vuokranantajalle lupaa olla omalta osaltaan noudattamatta lakia, oli mitä mieltä tahansa vuokralaisensa maksupäivissä pysymisestä tai ei.

Huomaa kyllä, että suuri osa pienasuntosijoittajista on täysiä amatöörejä ja id - ootteja. 

Missään kohtaan laki ei anna vuokralaiselle lupaa jättää vuokraa maksamatta. Niin makaa kuin petaa.

Ei jätetä maksamatta vaan maksu myöhästyy hieman. Kyynel.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siirrät muiden laskujen eräpäivää. Vuokranantajan täytyy saada asunnosta koituvat kulut maksettua. 

Miksi ne vuokranantajan laskut olisivat tärkeämpiä, kuin vuokralaisen laskut? 

Miksi vuokralaisen laskut olisi tärkeämpiä kuin vuokranantajan?

Vuokralaiselle se on hyvinkin paljon tärkeämpi kuin vuokranantajan laskut. Parempi siis maksaa vuokra vähän myöhässä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ettehän sitten vuokran myöhässä maksavat valita, kun vuokranantaja ei hoida asunnon huoltotöitä tai hommaa uutta jääkaappia hajonneen tilanne. Ihan samalla tavalla te rikotte sopimusta, joten ei vuokranantajankaan sitä tarvitse yksipuolisesti noudattaa. 

Missään kohtaa laki ei anna vuokranantajalle lupaa olla omalta osaltaan noudattamatta lakia, oli mitä mieltä tahansa vuokralaisensa maksupäivissä pysymisestä tai ei.

Huomaa kyllä, että suuri osa pienasuntosijoittajista on täysiä amatöörejä ja id - ootteja. 

Missään kohtaan laki ei anna vuokralaiselle lupaa jättää vuokraa maksamatta. Niin makaa kuin petaa.

Ei jätetä maksamatta vaan maksu myöhästyy hieman. Kyynel.

Sekin on sopimuksen noudattamatta jättäminen. Kun sopimuksessa lukee maksupäivä, se on maksettava silloin.

Vierailija kirjoitti:

Ei jousta. Vuokralaisia on vaikea saada yksityiselle ellei ole huippupaikalla asunto. Eipä ole tarvinnut yksityiselle mennä.

aika helppo saada. Kunnan vuokratoimi tarjoaa asuntoja junteille päihderiippuvaisille ja muille ongelmatapauksille, josta syystä moni karsastaa kaupungin/kunnan vuokrataloja. Isommat vuokra-asuntoyritykset ovat mukana tuossa sosiaalisen asuttamisen bisneksessä. Yksityiset taas yleensä vuokraavat asuntoja taloyhtiöistä, joissa on suuremmalla todennäköisyydellä päästään tervettä työssä kkäyvää porukkaa, mikä merkitsee suurempaa asumisrauhaa. 

Ostakaa oma kämppä niin voitte maksella, miten haluatte. Ai niin, eihän säälittävät vuokra-asujat saa asuntolainaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Teknisesti mikään eräpäivä ei ole toista merkityksellisempi. 

Kyllä on. Jos maksat kotivakuutuksen päivänkin myöhässä, menetät vakuutusturvan. Lukee ihan ehdoissa. Ap 

Mikään vakuutusyhtiö ei lähetä karhukirjettä heti seuraavana päivänä. Ja kyllä, joutuvat maksumuistuksenkin lähettämään. 

Minulla ainakin lapsen vakuutuksessa on ehtona se, että se pitää maksaa (huom, siis maksaa, eri asia jos se ei näy heti maksettuna heillä, kunhan maksupäivä on eräpäivä) eräpäivänä tai sitten katkeaa välittömästi. Moitteeton tausta, IF.

Tässä nyt taisi olla kyse kotivakuutuksesta ja se ei tosiaan katkea heti,vaan sieltä tulee irtisanomisilmoitus. 

Kävin lukemassa omat ehdot:

 

Eräpäivällä on merkitystä 

Maksa vakuutusmaksusi viimeistään eräpäivänä; vakuutusturvasi jatkuu keskeytyksettä. Jos vakuutusmaksua ei ole maksettu viimeistään eräpäivänä, vakuutus voi päättyä yleisten sopimusehtojen kohdan 3.3 mukaisesti.

 

3.1 Vakuutusmaksu ja sen suorittaminen, yleiset määräykset 
Vakuutuskirjaan on merkitty, noudatetaanko vahinkovakuutuksen vakuutusmaksun viivästymistapauksissa ehtokohdan 3.2 vai 3.3 määräyksiä. 
Vakuutusmaksu on suoritettava viimeistään eräpäivänä.

 

3.3 Vakuutusmaksun viivästyminen henkilövakuutuksissa ja ulosottokelvottomissa vahinkovakuutuksissa 
Jos vakuutuksenottaja ei ole maksanut vakuutusmaksua eräpäivänä, vakuutusyhtiöllä on oikeus irtisanoa vakuutus päättyväksi 14 päivän kuluttua irtisanomista koskevan ilmoituksen lähettämisestä. 

Eli maksua voi lykätä 14 päivää. Tästäkin laskusta voi olla ennen eräpäivää yhteydessä laskuttajaan ja kysyä eräpäivän siirrosta, jottei karhua kuluineen lähetettäisi.

"Vuokranantaja ei suostunut etukäteen sovittuun vuokran eräpäivän siirtoon"

Siis oliko sovittu etukäteen vuokran eräpäivän siirto vai ei. Tuossa tekstissä kirjoitat, että olit pyytänyt vuokran siirtoa, eli se olisi ollut vain sinun pyyntö.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Teknisesti mikään eräpäivä ei ole toista merkityksellisempi. 

Kyllä on. Jos maksat kotivakuutuksen päivänkin myöhässä, menetät vakuutusturvan. Lukee ihan ehdoissa. Ap 

Mikään vakuutusyhtiö ei lähetä karhukirjettä heti seuraavana päivänä. Ja kyllä, joutuvat maksumuistuksenkin lähettämään. 

Minulla ainakin lapsen vakuutuksessa on ehtona se, että se pitää maksaa (huom, siis maksaa, eri asia jos se ei näy heti maksettuna heillä, kunhan maksupäivä on eräpäivä) eräpäivänä tai sitten katkeaa välittömästi. Moitteeton tausta, IF.

Tässä nyt taisi olla kyse kotivakuutuksesta ja se ei tosiaan katkea heti,vaan sieltä tulee irtisanomisilmoitus. 

Kävin lukemassa omat ehdot:

 

Eräpäivällä on merkitystä 

Maksa vakuutusmaksusi viimeistään eräpäivänä; vakuutusturvasi jatkuu keskeytyksettä. Jos vakuutusmaksua ei ole maksettu viimeistään eräpäivänä, vakuutus voi päättyä yleisten sopimusehtojen kohdan 3.3 mukaisesti.

 

3.1 Vakuutusmaksu ja sen suorittaminen, yleiset määräykset 
Vakuutuskirjaan on merkitty, noudatetaanko vahinkovakuutuksen vakuutusmaksun viivästymistapauksissa ehtokohdan 3.2 vai 3.3 määräyksiä. 
Vakuutusmaksu on suoritettava viimeistään eräpäivänä.

 

3.3 Vakuutusmaksun viivästyminen henkilövakuutuksissa ja ulosottokelvottomissa vahinkovakuutuksissa 
Jos vakuutuksenottaja ei ole maksanut vakuutusmaksua eräpäivänä, vakuutusyhtiöllä on oikeus irtisanoa vakuutus päättyväksi 14 päivän kuluttua irtisanomista koskevan ilmoituksen lähettämisestä. 

Eli maksua voi lykätä 14 päivää. Tästäkin laskusta voi olla ennen eräpäivää yhteydessä laskuttajaan ja kysyä eräpäivän siirrosta, jottei karhua kuluineen lähetettäisi.

Minulla on sopimus vakuutusyhtiön kanssa ja vakuutusehdoissa selvästi lukee, että jos unohtaa maksaa laskun eräpäivään mennessä ja maksaa sen myöhässä, niin vakuutus ei ole voimassa noina välipäivinä. Se lukee siellä aivan selkeällä suomenkielellä. Näissä on eroja vakuutustoimistoittain.  Se, että jossain toisessa vakuutusyhtiössä toimitaan toisella tapaa, ei tarkoita sitä etteikö toista tapaa olisi jossain muualla käytössä. 

ja minunkin vakuutusyhtiössäni voi eräpäivää siirtää ja vaikka sopia osamaksuista, mutta se on eri asia kuin, että unohtaa maksaa laskun (=jättää sen maksamatta eräpäivään mennessä)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Joo toi johtaa ulosottoon kun on tolla tiellä.    Katso nyt ympärillesi mitä voit myydä ja keneltä lainata . 

Nimenomaan ei johda ulosottoon, kun ennakoi ja on laskuttajiin etukäteen yhteydessä ja sopii maksujärjestelyt heidän saatavilleen. 

 

Toisekseen, vuokranantaja ei voi viedä sitä vuokrasaatavaa käräjille, jos siitä on osa jo maksettu ja vuokralainen on ilmoittanut maksavansa loputkin. 

Ei voikaan viedä käräjille yksittäisen maksamattoman vuokran kanssa, mutta voi silti päättää vuokrasuhteen, joten ei kannata leikkiä niiden vuokrien kanssa.  

Mitä tarkoittaa "päättää"? Purkamista, vai irtisanomista? Purkaminen on välitön toimenpide. Irtisanomisessa on tietty irtisanomisaika. 

 

Vuokranantajahan voi aina irtisanoa vuokrasopimuksen, ihan mistä syystä tahansa. 

Vuokranantaja voi irtisanoa vuokrasopimuksen vain pätevästä syystä.

Ja sitä ennen hän päättää, että irtisanoo vuokrasopimuksen. Niitä päteviä syitä löytyy helposti. 

Ei löydy.

löytyy. voi esimerkiksi laittaa asunnon myyntiin. 

 

asuntoon voi tulla remontti

 

voi tarvita asuntoa itselleen

 

onhan näitä

Yksikään ym. syistä ei riitä, jos aiot ottaa uuden vuokralaisen ja saada edes jotain tuloja asunnosta.

Mutta tätähän ei kukaan valvo.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ettehän sitten vuokran myöhässä maksavat valita, kun vuokranantaja ei hoida asunnon huoltotöitä tai hommaa uutta jääkaappia hajonneen tilanne. Ihan samalla tavalla te rikotte sopimusta, joten ei vuokranantajankaan sitä tarvitse yksipuolisesti noudattaa. 

Missään kohtaa laki ei anna vuokranantajalle lupaa olla omalta osaltaan noudattamatta lakia, oli mitä mieltä tahansa vuokralaisensa maksupäivissä pysymisestä tai ei.

Huomaa kyllä, että suuri osa pienasuntosijoittajista on täysiä amatöörejä ja id - ootteja. 

Missään kohtaan laki ei anna vuokralaiselle lupaa jättää vuokraa maksamatta. Niin makaa kuin petaa.

Ei jätetä maksamatta vaan maksu myöhästyy hieman. Kyynel.

Laki ei anna vuokralaiselle lupaa muuttaa sopimusta omalla päätöksellään. Sopimuksessa on päivämäärä mihin mennessä vuokra pitää maksaa

Vierailija kirjoitti:

Teit oikein, kun kysyit hyvissä ajoin vuokranantajasi näkemystä eräpäivän siirtoon tai vuokran osamaksuun. Teit virheen , kun oletit, että asia olisi jotenkin vain sinun ilmotuksesi varassa, johon vuokranantaja suostuisi. 

 

Valitettavasti moni vuokranantaja on liian monta kertaa kohdannut vuokralaisia, joille tulee erinäisiä "yllättäviä tilanteita ja ongelmia", joiden vuoksi vuokraa ei voikaan maksaa ja usein näissä tapauksissa ongelmat ja ylltätävät tilanteet onkin voineet olla vaikka sellaisia, että kaveri ehdotti ex-tempore, että mennään parin viikon lomalle espanjaan ryyppämään ja kyllähän elämästä pitää nauttia, joten hetken mielijohteesta ostin liput ja varasin hotellin kunnes tajusiin että ne olikin vuokrarahat. hopsista keikkaa ja sitten tuli isän kaiman serkun kaiman lapsen 30-vuotispäivät ja käytiin tallinnassa ostamassa juhlajuomia. 

 

Ennkä tarkoita, ap, että sinun tapauksessasi yllättävt tilanteet ja ongelmat olisivat tuollaisia, mutta kun se vuokranantajasi ei tiedä hänkään mitä ne tilanteet oikeasti on ja hänelläkin on voinut olla niitä tilanteita. Esimerkiksi nyt on voinut nousta asuntolainojen korot, joka tuo vuokranantajalle lisäkuluja, voi olla, että hän on joutunut maksamaan suuremman erän asuntolainaa pois jne. On voinut kohteen vastikkeet nousta, kaikenlaisia hinnannousuja on voinut tulla. Voi olla, että vuokranantajasi on antanut joustoa juuri samoille kuukausille muille vuokralaisilleen ja jos he ovat pyytäneet ensin, niin he sitten ovat saaneet luvan ja siksi budjetti ei voikaan joustaa sinun kohdallasi. Kaikenlaisia on. Vuokranantajasi kuitenkin ilmoitti sinulle, ettei voi nyt yhtään joustaa, joten pitäähän sitä uskoa samalla lailla kuin sinunkin vaikeuksia talouden kanssa. Huono tuuri. 

 

Nyt et voi kuin siirtää muita eräpäivä, kysellä perheeltäsi vippiä (älä missään nimessä ota pikavippejä), voisithan kysyä sossustakin voivatko he antaa sosiaalista luottoa sinulle, jos sinulla on osoittee hyvät perusteet miksi tarvitse ja mitä varten. Kannattaa sekin kortti käyttää ja toki hakea toimeentultukea, jos talous on noin tiukilla. 

Sosiaalinen luotto ei ole mikään pikaratkaisu. Siinä prosessissa menee usein monia kuukausia. 

t. sossu

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Joo toi johtaa ulosottoon kun on tolla tiellä.    Katso nyt ympärillesi mitä voit myydä ja keneltä lainata . 

Nimenomaan ei johda ulosottoon, kun ennakoi ja on laskuttajiin etukäteen yhteydessä ja sopii maksujärjestelyt heidän saatavilleen. 

 

Toisekseen, vuokranantaja ei voi viedä sitä vuokrasaatavaa käräjille, jos siitä on osa jo maksettu ja vuokralainen on ilmoittanut maksavansa loputkin. 

Ei voikaan viedä käräjille yksittäisen maksamattoman vuokran kanssa, mutta voi silti päättää vuokrasuhteen, joten ei kannata leikkiä niiden vuokrien kanssa.  

Mitä tarkoittaa "päättää"? Purkamista, vai irtisanomista? Purkaminen on välitön toimenpide. Irtisanomisessa on tietty irtisanomisaika. 

 

Vuokranantajahan voi aina irtisanoa vuokrasopimuksen, ihan mistä syystä tahansa. 

Vuokranantaja voi irtisanoa vuokrasopimuksen vain pätevästä syystä.

Ja sitä ennen hän päättää, että irtisanoo vuokrasopimuksen. Niitä päteviä syitä löytyy helposti. 

Ei löydy.

löytyy. voi esimerkiksi laittaa asunnon myyntiin. 

 

asuntoon voi tulla remontti

 

voi tarvita asuntoa itselleen

 

onhan näitä

Yksikään ym. syistä ei riitä, jos aiot ottaa uuden vuokralaisen ja saada edes jotain tuloja asunnosta.

Mutta tätähän ei kukaan valvo.

laki ei määrittele missään miten kauan vuokranantaja joutuu ptämään asuntoa omassa käytössään, tai läheisensä käytössä ennenkuin saa sen laittaa uudelleen vuokralle. Ja kun vuokralainen, jonka sopimus purettiin, joutuu kuitenkin hankkimaan uuden asunnon itselleen, niin on varsin epätodennäköistä, että vuokralainen palaa sitten entiseen asuntoonsa. Etenkin, jos tilanteeseen on liittynty vuokralaisen puolesta mielensä pahoittamista. Lisäksi, jos vuokranantaja vaikka tekee remontin asuntoon, niin se merkitsee vuokran nousua, niin voi miettiä, että palaako sama vuokralainen samaan asuntoon vuokralaiseksi, kun ei ollut rahaa maksaa edellistä, edullisempaa vuokraa + muut syyt. 

Kai ymmärrät, että sen vuokranantajan on pakko maksaa vuokra-asuntosi yhtiövastike + muut kulut eräpäivänä? Yleensä vuokran maksupäivä on ajoitettu niin, että heti sen jälkeen on taloyhtiön kulujen maksupäivä, ts. se vuokranantaja tarvitsee sen vuokran maksaakseen ajallaan sen vuokra-asunnon kulut.