Miksi asunnon myyjä ei tee vastatarjousta, jos tarjottu summa ei miellytä?

25 000€ on jollekkin 150 000 markkaa ja se kuulostaa jo aika paljolta :)

kuitenkaan suostu heidän vastatarjoukseen. Ajan hukkaa kaikille.

Ihan hyvin olette tarjonneet pyyntiin nähden. Onko myyjä jo aikaisemmin joutunut tinkimään pyyntihinnasta?

Ei ostaja ole tyhmä. Kyllä kai hänkin kokeilee, lähtisikö asunto halvemmalla, vaikka olisikin valmis lopulta maksamaan vähän enemmän.

Sanotte välittäjälle, että jatkatte katselua ja voi soitella, jos myyjät ovat jossain vaiheessa halukkaampia myymään. Voipi tulla siellä päässä melkein paniikki, kun välittäjä painaa päälle, ettei asunnot mene kaupaksi ja teidän tarjoushan oli erinomainen pyyntiin nähden.



Mä tarjosin kolme vuotta sitten 168 000 Euroa asunnosta, jonka pyynti oli 229 000 Euroa. Myyjät suunnilleen kettuiluna teki vastatarjouksen 225 000 Euroa. musta tilanne oli hauska. Vetäydyimme kaupasta siinä vaiheessa. Olisi kannattanut vaan jatkaa asiallisesti neuvottelua, koska loppukauppahinta jäi lähemmäksi mun tarjousta kuin heidän pyyntiään. Olisin ollut silloin jo valmis maksamaan 190 000 Euroa ja se oli oikea taso. Halusin vaan tarjouksella siirtyä oikealle sadalletuhannelle.

Me ostimme 249 000 talon 225 000:lla.

Sanotte välittäjälle, että jatkatte katselua ja voi soitella, jos myyjät ovat jossain vaiheessa halukkaampia myymään. Voipi tulla siellä päässä melkein paniikki, kun välittäjä painaa päälle, ettei asunnot mene kaupaksi ja teidän tarjoushan oli erinomainen pyyntiin nähden.

Mä tarjosin kolme vuotta sitten 168 000 Euroa asunnosta, jonka pyynti oli 229 000 Euroa. Myyjät suunnilleen kettuiluna teki vastatarjouksen 225 000 Euroa. musta tilanne oli hauska. Vetäydyimme kaupasta siinä vaiheessa. Olisi kannattanut vaan jatkaa asiallisesti neuvottelua, koska loppukauppahinta jäi lähemmäksi mun tarjousta kuin heidän pyyntiään. Olisin ollut silloin jo valmis maksamaan 190 000 Euroa ja se oli oikea taso. Halusin vaan tarjouksella siirtyä oikealle sadalletuhannelle.

Itse ostimme asunnon -17% kolme vuotta sitten.

laitan juuri asunnon myyntiin. Hinnasta en viitsi erityisemmin tinkiä, koska minun ei tarvitse. Kaikki myyjät eivät ole taloudellisessa ahdingossa tai kahden asunnon loukussa. Itse olemme siitä onnellisessa asemassa, että meillä on kolme varsin kohtuuhinnalla ostettua asuntoa, joista yhden myymme nyt tarpeettomana pois.

En mä ainakaan jaksanut tuhlata kaikkien aikaa sellaiseen tarjouspeliin joka hyvin epätodennäköisesti johtaisi kauppoihin - meille kun alkoi tulla tuollaisia ruputarjouksia jo viikon sisällä asunnon myyntiin laittamisesta. Ymmärtäisin että puolen vuoden, mutta miksi ihmeessä kukaan edes kuvittelisi että voisi tinkiä tuollaisia summia heti kynnyksellä?



Meidän vastatarjous olisi ollut että haluamme sen 265 000 e (sattumalta nimittäin meidän asuntomme oli juuri siihen hintaan myynnissä, ei kuitenkaan sama jota ap on yrittänyt ostaa) jonka olimme ilmoituksessa jo kertoneetkin.

Me esimerkiksi myimme vanhan asuntomme alkukesällä niin että pyyntihinta oli 216 000 euroa ja saimme 209 000. Alle kahdensadan emme olisi myyneet. Eli ei sitä "pudotusvaraa" aina niin paljoa ole JOs lähtöhinta on realistinen. Mitään -10% "sääntöä" ei todellakaan ole, eli riippuu tapauksesta. Tällä hetkellä toki hinnat ovat tasaantumaan päin eli vielä varmaan pyydetään ns. ylihintaa ja suuriakin pudotuksia hinnoissa voi yksittäistapauksissa olla.

Meillä oli vuosi sitten hinta kohdillaan, tingittiin hurjat 1000 euroa. Aina ei ole ilmaa hinnoissa.

koska tuo summa ei meidän mieletä ole mikään tarjous!

Kämppä ollut myynnissä vasta muutaman viikon, kiire meillä ei todellakaan ole, vielä useampi kuukausi aikaa ennen kuin meidän pitää maksaa kokonaisuudessaan se asunto, mihin olemme tästä muuttamassa, ja jos joudumme sen maksamaan ennen kuin tämä on myyty, menetämme siitä eteenpäin kuukaudessa n. 500e, jos korot ovan n. 5%, joten ei mitään kymmeniä tuhansia heti paniikissa tarvitse hintaa laskea.

Ja siinä ei hinnassa ollut tinkimisen varaa eli oli ihan kohdallaan. Noin 1000 € (+ aikaisemman omistajan piti rakentaa uusi aita) saatiin tingittyä, mutta siinä se. Jos hinta on kohdallaan, niin tuo teidän tarjouksenne meni liian alakanttiin.

Tiedättekö, ettei ole muita tarjouksia?

Tietysti myyjällä voi olla harhakuvitelmia todellisesta hintatasosta, jolloin asuntoa myydään todella pitkään ja lopputulos kuitenkin asettuu sinne realistiselle tasolle.



Usein ostajat ovat kummallisen oikeassa noissa tarjouksissaan. Myyjät voi loukkaantua tai ottaa jopa vitsinä tarjouksen, mutta todellisuudessa usein se ensimmäinen tarjous on paras tarjous. Meitä jäi pikkuisen harmittamaan, kun oli kiva asunto myynnissä, josta oli pyynti 259 000 Euroa. Pyynti oli ehdottomasti liikaa, mutta asunto olisi oikeassa hintaloukassa ollut etsimämme. Tarjosimme 200 000 Euroa ja ei tullut edes vastatarjousta. Ostimme myöhemmin toisen asunnon, koska meillä ei yksinkertaisesti ollut varaa maksaa tuota 250 000 Euroa ja se olisi ollut vielä liikaa siitä. Melkein vuotta myöhemmin huomasin, että lehdessä luki pyyntinä 209 000 Euroa/TARJOUS ja "heti vapaa". Olisi kannattanut vaan myydä meille tai tehdä vastatarjous. Me olimme oikeassa hintaluokassa ja tavallaan se jäi meitäkin harmittamaan, kun tiedettiin se ja toisaalta asunto oli muuten meille sopiva.

Luulisi näinä tiukkoina aikoina jokaisen tarjouksen merkitsevän jotain. Siinäpähän sitten myyvät asuntoaan puoli vuotta ja vuodenkin, kun ei yhtään olla valmiita joustamaan korkeasta hintapyynnöstä.

Nimim. hp 265 000, tarjous 240 000, ei vastatarjousta.

Katsos kun kaikkien ei ole pakko myydä taloaan/asuntoaan millä hinnalla hyvänsä. jos se ei mene kaupaksi myyjän mielestä asiallisellahinnalla, myyjän ei ole pakko myydä. Hän voi pitää omaisuutensa. Hän voi vaikka vuokrata asunnon myymisen sijasta.

Tyhmää olettaa, että laskusuhdanteessakaan myyjät olisivat valmiita mihin tahansa.

Kokonaan toinen asia on, että he a) ovat voineet saada korkeamman tarjouksen ja tehneet ehkä vastatarjouksen sen esittäjille - mistäs sinä sen tietäisit tai b) he voivat vain kokeilla, mikä asunnon mahdollinen markkinahinta ehkä olisi aikomattakaan oikeasti myydä sitä avoimilla markkinoilla. He etsivät hintaa esimrkiksi perinnönjakoa tai sukulaiselle myymistä varten. Sitäkään sinä et mitenkään tiedä.

Oman ylimielisyytesi ja asiantuntemattomuutesi vain osoitat moisella narinalla.

niin kyllä näinä aikoina kannattaa olla todella tarkkana mitä asunnosta tarjoaa.

Viimeistään nyt on aika ottaa silmä käteen ja katsella vähän talousuutisia.



Pääkaupunkiseudun uudistuotantoasunnoissa, joissa tähän saakka on ollut täysin listahinnat, voi nyt antaa tarjouksia. Käytännössä hinnat joustavat alas jo toistakymmentä prosenttia. Tilanne oli täysin toinen vielä muutama kuukausi sitten...

- Pitivät sinun tarjousta niin naurettavan alhaisena, että eivät uskoneet sinun olevan tosissasi liikkeelllä

- He saivat toisen paremman tarjouksen

- He eivät ymmärrä tätä nykyistä asuntokauppatapaa, jossa tarjous - vastatarjous kierroksia voidaan hyvinkin tehdä kolme. Omat vanhempanikin (kohta 70-vuotiaita) oikeasti luulivat, että heidän täytyy joko hyväksyä tai hylätä ostajan tarjous sellaisenaan. Eivät tienneet, että myyjä voi myös antaa vastatarjouksen.

Jos myyjät eivät ole ihan nuoria, heidän taloudellinen tilanteensa voi olla niin hyvä, että heille on ihan sama odottaa sitä oikeaa ostajaa, joka vaikka vuoden kuluttua maksaa pyydetyn hinnan. Ainakin omat ja appivanhemmat omistavat useita asuntoja, yhden myynti tai myymättömyys ei missään tunnu.



Toinen juttu on se, että muitakin ostajia voi olla tulossa. Myimme juuri talomme tilanteessa, missä oli kaksi tarjoajaa mukana. On ihan täysi harhaluulo, että asuntomarkkinat olisivat jotenkin romahtaneet. Koko maassa hinnat ovat vielä itse asiassa olleet nousussa vuoden toisella neljänneksellä.



Mutta vielä, tarjouksenne oli ihan asiallinen, ostimme talon, josta 34 000 euroa pyyntiä alhaisempi hinta meni läpi. Voittehan itse hieman korottaa tarjousta, jos tosiaan haluatte asunnon, eihän myyjän mikään pakko ole mitään vastatarjousta tehdä.

niin kyllä näinä aikoina kannattaa olla todella tarkkana mitä asunnosta tarjoaa.

Viimeistään nyt on aika ottaa silmä käteen ja katsella vähän talousuutisia.

Pääkaupunkiseudun uudistuotantoasunnoissa, joissa tähän saakka on ollut täysin listahinnat, voi nyt antaa tarjouksia. Käytännössä hinnat joustavat alas jo toistakymmentä prosenttia. Tilanne oli täysin toinen vielä muutama kuukausi sitten...

Sukulaiset ostivat pahimman nousubuumin aikana Espoosta ison kerrostaloasunnon, tinkivät olikohan 10%.