Lue keskustelun säännöt.
Asuntokaupan neuvottelut loppusuoralla, mutta myyjä viivyttelee, kokemuksia?
26.04.2026 |
Olemme ostamassa omakotitaloa maaseudulta ja neuvottelut ovat kestäneet nyt noin kuukauden.
Teimme alun perin tarjouksen, joka oli noin 15-20 % alle pyyntihinnan, perustuen muun muassa sijaintiin, jätevesijärjestelmän uusimistarpeeseen (joka selvisi vasta näytön jälkeen ja tuli yllätyksenä kaikille) sekä muihin tuleviin akuutteihin korjaus- ja ylläpitotarpeisiin. Neuvottelut ovat edenneet useamman kierroksen kautta ja olemme nyt hyvin lähellä yhteisymmärrystä hinnasta. Olemme olleet koko ajan ainoa kirjallisen tarjouksen tehnyt ostaja.
Juuri kun tilanne näytti olevan loppusuoralla, välittäjä ilmoitti, että kohdetta esitellään vielä yhdelle uudelle kiinnostuneelle ennen lopullista päätöstä. Nyt olemme taas odottavassa tilassa ilman selkeää aikataulua, kuten jo monta kertaa aiemmin tämän kuukauden aikana.
Onko joku muu kohdannut vastaavanlaista viivyttelyä asuntokaupoissa?
Kommentit (28)
On kokemuksia. Sitten kun tajusin tarjota pyyntihinnan, niin kaupat tuli heti seuraavana päivänä. Myyjä haluaa parhaan mahdollisen hinnan, minkä asunnostaan voi saada.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minä tarjosin pyydetyn, koska halusin tämän asunnon. Se maksaa pyydetyn, joka on eniten kiinnostunut.
Juu, jos hinta on jo valmiiksi oikein eli halpa, ei kannata paljoa yrittää tinkiä (tarjota alle), jos ollenkaan.
Ensiasunnostamme tarjosimme aikoinaan suoraan pyyntihinnan ja teimme kaupat muutamassa viikossa, koska hinta oli kohdillaan eikä merkittäviä korjaus- tai ylläpitotarpeita ollut.
– AP
Vierailija kirjoitti:
Juu, jos hinta on jo valmiiksi oikein eli halpa, ei kannata paljoa yrittää tinkiä (tarjota alle), jos ollenkaan.
Ymmärrän tuon pointin, ja ensiasuntomme kohdalla toimimme juuri noin. Tässä kohteessa hinta ei kuitenkaan ollut mielestämme valmiiksi halpa (lähes 200k€), eikä siinä ollut huomioitu esimerkiksi jätevesijärjestelmän uusimistarvetta, joten alempi lähtötarjous tuntui perustellulta.
-AP
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitä teidän tarjouksessa lukee, sinähän sen tiedät. Siinä vaiheessa kun sisällä on tarjous josta neuvotellaan ei käydä kokeilemassa suostuisiko joku toinen maksamaan muutaman euron enemmän. Itse en ainakaan tarjoaisi yhtään enempää, pikemminkin kysyisin lakimieheltä voitteko vaatia korvausta sopimusrikosta tms.
Vierailija kirjoitti:
Mitä teidän tarjouksessa lukee, sinähän sen tiedät. Siinä vaiheessa kun sisällä on tarjous josta neuvotellaan ei käydä kokeilemassa suostuisiko joku toinen maksamaan muutaman euron enemmän. Itse en ainakaan tarjoaisi yhtään enempää, pikemminkin kysyisin lakimieheltä voitteko vaatia korvausta sopimusrikosta tms.
Miksi?
Ei se tajous sudo myyjää
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me "tehtiin" joskus okt-kaupat, hinta molemmille ok, lyötiin kättä päälle ja sovittiin että paperit tehdään kun tulemme muuttokuorman kanssa toiselta puolen Suomea. Ettei tarvitse erikseen sitä varten lähteä. Puolituttu iäkäs pariskunta myyjinä, itse asuivat toisessa talossa lähistöllä. Tämän jälkeenkin oltiin yhteyksissä ja kaikki ok.
Sitten kun yritimme heitä tavoittaa viikkoa ennen muuttoa, että kellonaika ym sovitaan, ei enää heitä tavoitettu moneen päivään. Sitten pariskunnan mies soitti ja totesi etteivät myykään.
Me ollaan myyty kolme omakotitaloa niin, että ilmoitamme myyntihinnan. Ei tinkivaraa. Välittäjälle kerrottiin ettei tarvitse edes ottaa vastaan muita tarjouksia, vaan talo menee sille, joka ilmoitetun hinnan maksaa. Erittäin hyvin on toiminut ja on reilu peli sekä myyjälle että ostajalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mitä teidän tarjouksessa lukee, sinähän sen tiedät. Siinä vaiheessa kun sisällä on tarjous josta neuvotellaan ei käydä kokeilemassa suostuisiko joku toinen maksamaan muutaman euron enemmän. Itse en ainakaan tarjoaisi yhtään enempää, pikemminkin kysyisin lakimieheltä voitteko vaatia korvausta sopimusrikosta tms.
Oletko oikeasti noin tyhmä? Tarjous jota ei ole hyväksytty ei sido yhtään ketään. Ja kiinteistökaupasta voi vielä vetäytyä niin kauan kuin tarjousta ei ole virallisesti hyväksytty. Kyllä tietämättömyydellesi voi nauraa
Vierailija kirjoitti:
Me ollaan myyty kolme omakotitaloa niin, että ilmoitamme myyntihinnan. Ei tinkivaraa. Välittäjälle kerrottiin ettei tarvitse edes ottaa vastaan muita tarjouksia, vaan talo menee sille, joka ilmoitetun hinnan maksaa. Erittäin hyvin on toiminut ja on reilu peli sekä myyjälle että ostajalle.
Voi tänä päivänä olla hieman huono tapa ja ostajat harvassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Myyjää määrää hinnan ja valitsee ostajan, mitä outoa tuossa on? Tervetuloa oikeaan maailmaan! Jos haluat vauhdittaa kauppoja, korota tarjousta.
Vierailija kirjoitti:
Me "tehtiin" joskus okt-kaupat, hinta molemmille ok, lyötiin kättä päälle ja sovittiin että paperit tehdään kun tulemme muuttokuorman kanssa toiselta puolen Suomea. Ettei tarvitse erikseen sitä varten lähteä. Puolituttu iäkäs pariskunta myyjinä, itse asuivat toisessa talossa lähistöllä. Tämän jälkeenkin oltiin yhteyksissä ja kaikki ok.
Sitten kun yritimme heitä tavoittaa viikkoa ennen muuttoa, että kellonaika ym sovitaan, ei enää heitä tavoitettu moneen päivään. Sitten pariskunnan mies soitti ja totesi etteivät myykään.
Kylläpä olitte tyhmiä, olitte lähdössä muuttokuorman kanssa vaikka papereita ei ollut tehty eikä kauppahintaa maksettu. Nauroimme sinulle niin että vatsaan sattuu. Tyhmyys on ihanaa.....
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi olet ostamassa asuntoa, joka omasta mielestäsi on huonolla sijainnilla?
Vai onko se vain tekosyy saada hintaa alemmaksi?
Vierailija kirjoitti:
Ensiasunnostamme tarjosimme aikoinaan suoraan pyyntihinnan ja teimme kaupat muutamassa viikossa, koska hinta oli kohdillaan eikä merkittäviä korjaus- tai ylläpitotarpeita ollut.
– AP
Niin. Ja tällä kertaa tarjosit vähemmän kuin myyjä haluaa. Hinta on hänen näkemyksensä talon arvosta. Sinun vähän niinkuin pitää hyväksyä, ettet voi määrätä hintaa alemmas.
Tarjoukseen AINA päivämäärä mihin asti se on voimassa.
Vierailija kirjoitti:
Mitä teidän tarjouksessa lukee, sinähän sen tiedät. Siinä vaiheessa kun sisällä on tarjous josta neuvotellaan ei käydä kokeilemassa suostuisiko joku toinen maksamaan muutaman euron enemmän. Itse en ainakaan tarjoaisi yhtään enempää, pikemminkin kysyisin lakimieheltä voitteko vaatia korvausta sopimusrikosta tms.
Minkä sopimuksen myyjä on rikkonut? Neuvotteluthan on vielä kesken, joten myyjä ei ole mitään tarjousta hyväksynyt
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me ollaan myyty kolme omakotitaloa niin, että ilmoitamme myyntihinnan. Ei tinkivaraa. Välittäjälle kerrottiin ettei tarvitse edes ottaa vastaan muita tarjouksia, vaan talo menee sille, joka ilmoitetun hinnan maksaa. Erittäin hyvin on toiminut ja on reilu peli sekä myyjälle että ostajalle.
Voi tänä päivänä olla hieman huono tapa ja ostajat harvassa.
Ap:n tapauksessa myyjä näyttää silti haluavan päättää millä hinnalla myy. Ap:han haluaisi saada talon, mutta nyt jumittaa tarjouksessaan. Aika näyttää haluaako hän talon oikeasti.
Joo, yritin kerran tarjota alle pyyntihinnan talosta, jonka todella halusin, ja sitten tulikin toinen ostaja ja tarjosi myyntihinnan. Kyllä harmitti. Vaikka neuvottelut sinusta ovat "loppusuoralla", ap. niin myyjä ei välttämättä ole samaa mieltä.
Muista tuo jos itse olet koskaan myymässä asuntoa. Heti vaan suoraan ekan tarjouksen mukaan vaikka se olisi alle pyyntihinnan.