Lue keskustelun säännöt.
Oliko teillä jo taloyhtiön kokous? Selvittiinkö ilman suukopua?
Kommentit (90)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä äänestettiin remontista ja joku keski-ikäinen ukkeli yritti väittää etteivät vanhemmat osakkaat ymmärrä asiasta mitään siis epäili heidän kykyään äänestää. Jouduin sanomaan hänelle ystävällisesti mutta tiukasti että heilläkin on ääni etkä sinä voi toimia lääkärinä ja edunvalvojana. Pelkäsi että vanhemmat osakkaat äänestävät väärin. Tämä on iso taloyhtiö eikä yleensä ole ongelmia.
Meillä käytännössä edellisen yhtiökokouksen kaikkien hyväksyttyjen remonttisuunnitelmien valmistelut ovat peruuntuneet tuntemattomasta syystä ja hallitus tehnyt tehnyt täysin uuden suunnitelma. Kukaan ei tunnu tietävän miksi.
No tuossa tilanteessa isännöitsijän, tai jos ei ole isännöitsijää, niin hallituksen puheenjohtajan, on annettava tilanteesta selkeä selitys osakkaille. Teillä kaikilla on yhteinen omistus ja omaisuus asunnoissa kiinni, joten teiltä ei voi tietoa pimittää.
Kyllä, mutta ei mikään sääntö käske jättämään selvitystä yhtiökokoukseen missä pitäisi sitten jo päättää hetkessä asialistan asioista. Asioilla voi olla painavatkin perusteet, mutta osakkaanakin kiinnostaisi olla jonkin verran asioista kartalla useammin kuin kerran vuodessa. Minä kuitenkin maksan omalta osaltani sen remontin ja isännöintipalvelut, joten ei puolen A4 tiedote ole liikaa vaadittu.
Taitaa olla niin että kun suhmuroidaan et saa mitään tärkeää tietää edes kysymällä tai vastaus on jotain ihmeellistä sanasalaattia. Kirjanpitokaan ei ole minkään tae osaavat keplotella sen. Oikeastaan ainoa josta näkee on se vastikkeen suuruus. Korkea vastike ja paikat rempallaan huutaa korruptiota.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei selvitty ilman suukopua. Yksi mummo oli kannattanut oman pakastimensa taloyhtiön varastoon, kun kuulemma ei omaan asuntoon sovi. Pakkanen on kuulemma täynnä marjoja ja johto tietty taloyhtiön pistokkeessa. Mummo suuttui, kun hänelle kerrottiin, että pakastin takaisin omaan asuntoon ja sähkö pitää maksaa.
Ei ole yhtiökokousasia ollenkaan, joten tarina vaatinee hieman kehittämistä.
Oletko kuullut kohdasta ”muut asiat” esityslistalla? siellä yleensä tulee ne kaikkein eniten keskustelua herättävät.
Yhtiökokouksen esityslistalla on vain yhtiöjärjestyksen määräämät asiat, ei siellä saa olla sellaista asiakohtaa kuin "muut asiat".
Väität siis, että tuhannet taloyhtiöt tekevät väärin, kun kokouskutsussa on viimeisenä asiana muut asiat? Tässä kohdin voidaan keskustella kaikesta maan ja taivaan välillä, mutta keskustelluista asioista ei voi tehdä päätöksiä.
Mitä hyötyä keskustella jos ei saa tehdä päätöksiä? Huvikseenko.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei selvitty ilman suukopua. Yksi mummo oli kannattanut oman pakastimensa taloyhtiön varastoon, kun kuulemma ei omaan asuntoon sovi. Pakkanen on kuulemma täynnä marjoja ja johto tietty taloyhtiön pistokkeessa. Mummo suuttui, kun hänelle kerrottiin, että pakastin takaisin omaan asuntoon ja sähkö pitää maksaa.
Ei ole yhtiökokousasia ollenkaan, joten tarina vaatinee hieman kehittämistä.
Oletko kuullut kohdasta ”muut asiat” esityslistalla? siellä yleensä tulee ne kaikkein eniten keskustelua herättävät.
Yhtiökokouksen esityslistalla on vain yhtiöjärjestyksen määräämät asiat, ei siellä saa olla sellaista asiakohtaa kuin "muut asiat".
Höpön höpön. Aina on esityslistassa kohta muut asiat. Siinä voidaan keskustella mistä vaan kokouksen osanottajat ottaa esille. Vaikka evästää jonkin tulevan asian valmistelua taloyhtiön hallitukselle,joka sitten aikanaan tekee asiasta varsinaisen päätösesityksen yhtiökokoukselle.
Vierailija kirjoitti:
Kolhoosiasujien ongelmia. Niistä pääsee omistamalla oman talon..
Muuten ihan hyvä, mutta oman talon myynti aikanaan on riskibisnes. Myynnin jälkeen on viisi vuotta korvausvelvollinen asunnosta ja rakenteista löytyvistä piilevistä vioista. Tänä päivänä on enemmän sääntö kuin poikkeus, että asunnon ostava tekee välipohjan ja rakenteiden avauksia, jotta sieltä löytyvät viat saadaan myyjän kontolle.
Asunto-osakeyhtiöissä myyjä on 2 vuotta vastuussa ja kaikki rakenteelliset viat on taloyhtiön vastuulla.
Vierailija kirjoitti:
Kolhoosiasujien ongelmia. Niistä pääsee omistamalla oman talon..
Hyi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei selvitty ilman suukopua. Yksi mummo oli kannattanut oman pakastimensa taloyhtiön varastoon, kun kuulemma ei omaan asuntoon sovi. Pakkanen on kuulemma täynnä marjoja ja johto tietty taloyhtiön pistokkeessa. Mummo suuttui, kun hänelle kerrottiin, että pakastin takaisin omaan asuntoon ja sähkö pitää maksaa.
Ei ole yhtiökokousasia ollenkaan, joten tarina vaatinee hieman kehittämistä.
Oletko kuullut kohdasta ”muut asiat” esityslistalla? siellä yleensä tulee ne kaikkein eniten keskustelua herättävät.
Yhtiökokouksen esityslistalla on vain yhtiöjärjestyksen määräämät asiat, ei siellä saa olla sellaista asiakohtaa kuin "muut asiat".
Väität siis, että tuhannet taloyhtiöt tekevät väärin, kun kokouskutsussa on viimeisenä asiana muut asiat? Tässä kohdin voidaan keskustella kaikesta maan ja taivaan välillä, mutta keskustelluista asioista ei voi tehdä päätöksiä.
Mitä hyötyä keskustella jos ei saa tehdä päätöksiä? Huvikseenko.
No keskustelemalla ja ehdottamalla ne saa mukaan mahdollisesti seuraavaan yhtiökokoukseen. On siinä se hyöty.
Meillä on yksi vanha jääräukko joka haraa remontteja vastaan, ja alkoi kerran möskyämään mulle kun pidettiin hallituksen kokousta mun kämpässä. Nousin tuolilta seisomaan ja hieman ääntä korottaen sanoin, että tämä on mun kämppä ja täällä et mulle huuda. No tuo on vielä ihan pientä moneen muuhun yhtiöön verrattuna, ja isompi ongelma meillä on että valtaosa osakkaista ei käy kokouksissa eikä muutenkaan tee mitään yhtiön hyväksi, joten korjausvelkaa on ja piha ei ole ainakaan liian siistin näköinen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kärjistyi pieneen painiotteluunja nyrkkikin heilahti.Pj ja vara-pj ottivat yhteen, mutta muut osakkaat saivat nämä lopulta irti toisistaan. Poliisi kävi rauhoittelemassa.
Ensi vuonna uusiksi
Nyt keksit päästäisi.
Vierailija kirjoitti:
Jotkut puhkeavat huonolla tavalla kukkaan taloyhtiön kokouksessa. Päsmäröintiä, kovaäänisyyttä, jopa riitaa.
Miksei saisi riidellä typerintä on vaan hymistellä ja kuunnellaan isännöitsijää kuin pappia. Tottakai saa olla erimieltä jos sen pystyy perustelemaan ja asioihin pitäisi pystyä vaikuttamaan. Siinähän se riita tulee kun mihinkään ei saa vaikuttaa isännöitsijä ja hallitus päättää keskenään kaiken.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä on yksi vanha jääräukko joka haraa remontteja vastaan, ja alkoi kerran möskyämään mulle kun pidettiin hallituksen kokousta mun kämpässä. Nousin tuolilta seisomaan ja hieman ääntä korottaen sanoin, että tämä on mun kämppä ja täällä et mulle huuda. No tuo on vielä ihan pientä moneen muuhun yhtiöön verrattuna, ja isompi ongelma meillä on että valtaosa osakkaista ei käy kokouksissa eikä muutenkaan tee mitään yhtiön hyväksi, joten korjausvelkaa on ja piha ei ole ainakaan liian siistin näköinen.
Selitä korjausvelka kenelle sitä on ja paljonko maksatte vuodessa? Onko se sellainen velka niinkuin eräs isännöitsijä kuvaili että jos ulkoisesti siistiä julkisivua joka kaipasi uutta maalia ei tiputeta rappauksistaan se räjähtää. Huusi tämän vielä naama punaisena kun joku kehtasi kysellä. Miljoonan maksoi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei selvitty ilman suukopua. Yksi mummo oli kannattanut oman pakastimensa taloyhtiön varastoon, kun kuulemma ei omaan asuntoon sovi. Pakkanen on kuulemma täynnä marjoja ja johto tietty taloyhtiön pistokkeessa. Mummo suuttui, kun hänelle kerrottiin, että pakastin takaisin omaan asuntoon ja sähkö pitää maksaa.
Ei ole yhtiökokousasia ollenkaan, joten tarina vaatinee hieman kehittämistä.
Oletko kuullut kohdasta ”muut asiat” esityslistalla? siellä yleensä tulee ne kaikkein eniten keskustelua herättävät.
Yhtiökokouksen esityslistalla on vain yhtiöjärjestyksen määräämät asiat, ei siellä saa olla sellaista asiakohtaa kuin "muut asiat".
Väität siis, että tuhannet taloyhtiöt tekevät väärin, kun kokouskutsussa on viimeisenä asiana muut asiat? Tässä kohdin voidaan keskustella kaikesta maan ja taivaan välillä, mutta keskustelluista asioista ei voi tehdä päätöksiä.
Mitä hyötyä keskustella jos ei saa tehdä päätöksiä? Huvikseenko.
No keskustelemalla ja ehdottamalla ne saa mukaan mahdollisesti seuraavaan yhtiökokoukseen. On siinä se hyöty.
Ei liity mihinkään keskusteluun ehdotus jätetään yhtiökokousta varten ja siellä käsitellään ja keskustellaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä äänestettiin remontista ja joku keski-ikäinen ukkeli yritti väittää etteivät vanhemmat osakkaat ymmärrä asiasta mitään siis epäili heidän kykyään äänestää. Jouduin sanomaan hänelle ystävällisesti mutta tiukasti että heilläkin on ääni etkä sinä voi toimia lääkärinä ja edunvalvojana. Pelkäsi että vanhemmat osakkaat äänestävät väärin. Tämä on iso taloyhtiö eikä yleensä ole ongelmia.
Taloyhtiömme alakerran asukkaat äänestivät jälkiasennushissiä vastaan, ja voittivat. Hoitoon heidät olisi pitänyt passittaa.
Väärin äänestetty, nimimerkki ylin kerros, ei hissiä
Tässä tapauksessa alakerran asukkaat oli lyhytnäköisiä. Hissillisen talon asunnot on aina arvokkaampia kuin hissittömien. Se nostaa myös koko taloyhtiön arvoa, josta nauttivat myös ne alakerran asukkaat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei selvitty ilman suukopua. Yksi mummo oli kannattanut oman pakastimensa taloyhtiön varastoon, kun kuulemma ei omaan asuntoon sovi. Pakkanen on kuulemma täynnä marjoja ja johto tietty taloyhtiön pistokkeessa. Mummo suuttui, kun hänelle kerrottiin, että pakastin takaisin omaan asuntoon ja sähkö pitää maksaa.
Ei ole yhtiökokousasia ollenkaan, joten tarina vaatinee hieman kehittämistä.
Oletko kuullut kohdasta ”muut asiat” esityslistalla? siellä yleensä tulee ne kaikkein eniten keskustelua herättävät.
Yhtiökokouksen esityslistalla on vain yhtiöjärjestyksen määräämät asiat, ei siellä saa olla sellaista asiakohtaa kuin "muut asiat".
Höpön höpön. Aina on esityslistassa kohta muut asiat. Siinä voidaan keskustella mistä vaan kokouksen osanottajat ottaa esille. Vaikka evästää jonkin tulevan asian valmistelua taloyhtiön hallitukselle,joka sitten aikanaan tekee asiasta varsinaisen päätösesityksen yhtiökokoukselle.
Ehdotuksen yhtiökokoukselle saa tehdä ihan pelkkä osakaskin. Siihen ei ole hallituksella mitään sanomista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kahden viikon päästä on meillä edessä. Pitäisi mennä kokous aika sujuvasti läpi, kun ei ole mitään merkittäviä kustannuksiakaan luvassa. Nuijitaan varmaan läpi päätös, että autotallien huopakatot uusitaan, se on ainoa isompi tiedossa oleva korjaus tälle vuodelle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kolhoosiasujien ongelmia. Niistä pääsee omistamalla oman talon..
Muuten ihan hyvä, mutta oman talon myynti aikanaan on riskibisnes. Myynnin jälkeen on viisi vuotta korvausvelvollinen asunnosta ja rakenteista löytyvistä piilevistä vioista. Tänä päivänä on enemmän sääntö kuin poikkeus, että asunnon ostava tekee välipohjan ja rakenteiden avauksia, jotta sieltä löytyvät viat saadaan myyjän kontolle.
Asunto-osakeyhtiöissä myyjä on 2 vuotta vastuussa ja kaikki rakenteelliset viat on taloyhtiön vastuulla.
Kuka nyt omaa kotiaan myy? En ikinä ole ajatellut ok-taloasumista rahan kannalta. Koti löytyy, siinä on metsää ja vesistö lähellä, pystyt kalastamaan ja metsästämään ja hiihtämään talvella lähipelloilla/metsissä, pystyt uimaan kesällä - kuka hullu omaa kotiaan myisi?
Tai kuka hullumpi OSTAISI asuntoa jostain kolhoosista, joutuakseen moisiin kokouksiin? Siinähän on oma talous vaakalaudalla koska olet sotkeentunut muihin ihmisiin taloudellisesti, asut sardiinipurkissa toisen sardiinipurkillisen alla tai päällä ja riitelet sitten jossain kellarikerroksen pyykkituvassa kerran vuodessa jostain halvatun viemäriremontista ja joku manipuloija yrittää saada veljensä aitafirmalle töitä ja riitelee kokouksissa aidan puolesta jne.
Olen tullut siihen tulokseen, että mitä vähemmän tässä elämässä on ihmisten kanssa tekemisissä, sen onnellisemmaksi tulee. Ja en kehuskele tässä rikkauksillani. Pieni talviasuttava mökki on, lämpiää puilla. On omenapuita, kasvimaa, kaikkea. Eikä tarvi riidellä omista vähistä rahoistani taloyhtiön kokouksissa, joissa voi ne hävitäkin - yhtäkkiä - ventovieraitten naapureitten päätöksestä!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jotkut puhkeavat huonolla tavalla kukkaan taloyhtiön kokouksessa. Päsmäröintiä, kovaäänisyyttä, jopa riitaa.
Miksei saisi riidellä typerintä on vaan hymistellä ja kuunnellaan isännöitsijää kuin pappia. Tottakai saa olla erimieltä jos sen pystyy perustelemaan ja asioihin pitäisi pystyä vaikuttamaan. Siinähän se riita tulee kun mihinkään ei saa vaikuttaa isännöitsijä ja hallitus päättää keskenään kaiken.
Riidellä typerintä? Tottakai? Erimieltä? Vaikuttaa isännöitsijä?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä äänestettiin remontista ja joku keski-ikäinen ukkeli yritti väittää etteivät vanhemmat osakkaat ymmärrä asiasta mitään siis epäili heidän kykyään äänestää. Jouduin sanomaan hänelle ystävällisesti mutta tiukasti että heilläkin on ääni etkä sinä voi toimia lääkärinä ja edunvalvojana. Pelkäsi että vanhemmat osakkaat äänestävät väärin. Tämä on iso taloyhtiö eikä yleensä ole ongelmia.
Meillä käytännössä edellisen yhtiökokouksen kaikkien hyväksyttyjen remonttisuunnitelmien valmistelut ovat peruuntuneet tuntemattomasta syystä ja hallitus tehnyt tehnyt täysin uuden suunnitelma. Kukaan ei tunnu tietävän miksi.
No tuossa tilanteessa isännöitsijän, tai jos ei ole isännöitsijää, niin hallituksen puheenjohtajan, on annettava tilanteesta selkeä selitys osakkaille. Teillä kaikilla on yhteinen omistus ja omaisuus asunnoissa kiinni, joten teiltä ei voi tietoa pimittää.
Kyllä, mutta ei mikään sääntö käske jättämään selvitystä yhtiökokoukseen missä pitäisi sitten jo päättää hetkessä asialistan asioista. Asioilla voi olla painavatkin perusteet, mutta osakkaanakin kiinnostaisi olla jonkin verran asioista kartalla useammin kuin kerran vuodessa. Minä kuitenkin maksan omalta osaltani sen remontin ja isännöintipalvelut, joten ei puolen A4 tiedote ole liikaa vaadittu.
Taitaa olla niin että kun suhmuroidaan et saa mitään tärkeää tietää edes kysymällä tai vastaus on jotain ihmeellistä sanasalaattia. Kirjanpitokaan ei ole minkään tae osaavat keplotella sen. Oikeastaan ainoa josta näkee on se vastikkeen suuruus. Korkea vastike ja paikat rempallaan huutaa korruptiota.
Epäilen, että taustalla on jotain, kun muuttoliike on ollut vilkasta viime aikoina, vaikka taloyhtiön asiat sinällään ovat kunnossa, maksukyky ja taseet hyvät, vastikkeet normaalit ja iso osa asunnoista lähes velattomia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä äänestettiin remontista ja joku keski-ikäinen ukkeli yritti väittää etteivät vanhemmat osakkaat ymmärrä asiasta mitään siis epäili heidän kykyään äänestää. Jouduin sanomaan hänelle ystävällisesti mutta tiukasti että heilläkin on ääni etkä sinä voi toimia lääkärinä ja edunvalvojana. Pelkäsi että vanhemmat osakkaat äänestävät väärin. Tämä on iso taloyhtiö eikä yleensä ole ongelmia.
Taloyhtiömme alakerran asukkaat äänestivät jälkiasennushissiä vastaan, ja voittivat. Hoitoon heidät olisi pitänyt passittaa.
Väärin äänestetty, nimimerkki ylin kerros, ei hissiä
Ehkä heillä mieli muuttuu kun vanhuus tulee ja tarvitsee apua liikkumiseen. Rollaattoria kiva raahata rappusia. Jäävät asuntojensa vangeiksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei selvitty ilman suukopua. Yksi mummo oli kannattanut oman pakastimensa taloyhtiön varastoon, kun kuulemma ei omaan asuntoon sovi. Pakkanen on kuulemma täynnä marjoja ja johto tietty taloyhtiön pistokkeessa. Mummo suuttui, kun hänelle kerrottiin, että pakastin takaisin omaan asuntoon ja sähkö pitää maksaa.
Ei ole yhtiökokousasia ollenkaan, joten tarina vaatinee hieman kehittämistä.
Oletko kuullut kohdasta ”muut asiat” esityslistalla? siellä yleensä tulee ne kaikkein eniten keskustelua herättävät.
Yhtiökokouksen esityslistalla on vain yhtiöjärjestyksen määräämät asiat, ei siellä saa olla sellaista asiakohtaa kuin "muut asiat".
Väität siis, että tuhannet taloyhtiöt tekevät väärin, kun kokouskutsussa on viimeisenä asiana muut asiat? Tässä kohdin voidaan keskustella kaikesta maan ja taivaan välillä, mutta keskustelluista asioista ei voi tehdä päätöksiä.
Mitä hyötyä keskustella jos ei saa tehdä päätöksiä? Huvikseenko.
No keskustelemalla ja ehdottamalla ne saa mukaan mahdollisesti seuraavaan yhtiökokoukseen. On siinä se hyöty.
Ei liity mihinkään keskusteluun ehdotus jätetään yhtiökokousta varten ja siellä käsitellään ja keskustellaan.
Mitä tämä sanaoksennus on?
Voi olla muut asiat mutta ei siten, että siellä tehtäisiin päätöksiä muista kuin yhtiökokoukseen osallistuville etukäteen kerrotuista asioista. Muutenhan valtakirjoilla osallistuvilla ei olisi ollut mahdollisuutta etukäteen päättää omaa kantaansa kokouksessa tehtäviin päätöksiin.
Tiedän että joissakin yhtiöissä on isojakin päätöksiä tehty ylläreinä mutta se ei ole laillista.
M60