Hupskukkuu! 🥳 Meillä meni asunnonostohaaveet ihan uusiksi, koska huhtikuussa tulee 35 vuoden asuntolainat Suomeenkin. 👍👍👍👍.

Ai on järkevää antaa lainaehdot siten että ostetaan sellaista mitä ei kyetä maksamaan? Kyllä, jos tarvitset 35v maksuun, tarkoittaa että elät yli varojesi, joka ei ole fiksua. Iso asunto ei tee sinusta yhtään fiksumpaa, sori vaan. Ja aloituksesi todisti jo tasosi.

Ei ole, teillä ei ole varaa yhtään isompaan asuntoon.  tuolla pidemmällä asuntolainalla se isompi ja kalliimpi on Vieläkin kalliimpi teille. 

35 vuotta asuntolainaa? Onko mitään takeita siitä, että on töitä tuoksi ajaksi?

Vierailija kirjoitti:

Ai on järkevää antaa lainaehdot siten että ostetaan sellaista mitä ei kyetä maksamaan? Kyllä, jos tarvitset 35v maksuun, tarkoittaa että elät yli varojesi

Miten niin? Tuo summahan voi olla pienempi kuin vuokra. 

Vierailija kirjoitti:

35 vuotta asuntolainaa? Onko mitään takeita siitä, että on töitä tuoksi ajaksi?

Aina töitä tekevälle riittää, ainakin jos katsoo metsään. 

Tuo on pitkä laina-aika, asuntojen hinnoissa on ilmaa ja asuntokauppa pitää saada käyntiin hinnalla millä hyvänsä. Asuntolaina pitää olla mielestäni maksettuna viimeistään 55-vuotiaana, joten pitäisi ottaa 20-vuotiaana. Itsellä oli muinoin 20v laina, oli sitä siinäkin. Liian suuren lainan vaara tuossa on, kun elämän varrella voi sattua kaikenlaista.

Ehkä lainalyhennykset ovat pieniä, mutta entäs ne käyttökustannukset. Sähkö, jäte, kiinteistö- ja hulevesi maksut (jos asuu OKT:ssa) tai osakkeen vastikkeet.... Siinä voi äkkiä tulla suru puseroon maksujen kanssa.

Pystyykö nykyisen 30 vuoden lainan muuttamaan 35-vuotiseksi kesken kaiken? 

Vierailija kirjoitti:

35 vuotta asuntolainaa? Onko mitään takeita siitä, että on töitä tuoksi ajaksi?

Ainakin avioerot tulevat mahdottomiksi sillä tavalla. Jos asuntoa ei ole ehditty maksaa juuri yhtään, niin miten siinä erotaan? Koti menee alta eikä myynnistä tule rahaa, koska ensin pitää maksaa velka pois.

Vierailija kirjoitti:

Ehkä lainalyhennykset ovat pieniä, mutta entäs ne käyttökustannukset. Sähkö, jäte, kiinteistö- ja hulevesi maksut (jos asuu OKT:ssa) tai osakkeen vastikkeet.... Siinä voi äkkiä tulla suru puseroon maksujen kanssa.

Nykyrakentamisella tulee jo isoja peruskorjauksia ennen kuin koti on edes maksettu.

Asuntojen hinnat laskee ainakin pari vuotta vielä. Sitten kannattaa ostaa.

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen hinnat laskee ainakin pari vuotta vielä. Sitten kannattaa ostaa.

Karu faktahan on se, että lähes kaikki asuntokaupat tehdään korkean hinnan aikana. Se on tiestysti luonnollista, koska matalat hinnat johtuvat hiljentyneestä asuntokaupasta.

Tämä tarkoittaa sitä, että edullisilla hinnoilla ei ole juuri mitään merkitystä, koska niillä ei juuri tehdä kauppaa.

Vierailija kirjoitti:

35 vuotta asuntolainaa? Onko mitään takeita siitä, että on töitä tuoksi ajaksi?

Varmaan ihan yhtä paljon takeita, kuin vaikkapa 20 vuoden ajaksi.

Kannattaa olla todella varovainen: mikäli Suomeen ei muuta valtavaa määrää varakkaita ihmisiä, niin asuntojen hintojen lasku jatkuu ikuisesti.   Eli maksat 35 vuotta 300000 euron lainaa 89000 euron asunnosta.

Ai otatte vain lainan. Ei noita 35 vuoden lainoja automaattisesti saa. Yksikään pankki tuskin antaa tavistaloon 35 vuoden laina-aikaa. Tavistalojen maksun pitää onnistua normaali laina-ajalla. Ei ole kenenkään etu, että 10 vuoden maksun jälkeen lainasta on. Jäljellä 80% ja talon arvo on pudonnut 20%. Laina ei ehtisi loppuaksaan, kun isot remontit edessä. 

Meillä lähes tuplaantuisi korot, jos olisi 35v laina-aika suhteessa nykyiseen 20v laina-aikaan. Ei mitään järkeä. 

Vierailija kirjoitti:

Pystyykö nykyisen 30 vuoden lainan muuttamaan 35-vuotiseksi kesken kaiken? 

Tottakai pystyy, sen kun muuttaa kuukausilyhennyksen suuremmaksi.

Ja hyvä idea tuo laina-ajan pidentäminen. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ai on järkevää antaa lainaehdot siten että ostetaan sellaista mitä ei kyetä maksamaan? Kyllä, jos tarvitset 35v maksuun, tarkoittaa että elät yli varojesi

 

 

Miten niin? Tuo summahan voi olla pienempi kuin vuokra. 

 

Niin voi, lainaa otettaessa. Entäs kymmenen tai viidentoista vuoden päästä kun seuraavaa lamaa pukkaa? Lainan korko 10% ja molemmat maksajat työttömänä?

Sitten nauretaan vuokran maksajille, kun itse laitetaan 35 vuoden lainan korkoihin satoja tuhansia euroja. 

Vierailija kirjoitti:

35 vuotta asuntolainaa? Onko mitään takeita siitä, että on töitä tuoksi ajaksi?

Tai edes täksi vuodeksi. Kiitos orpopurra