Vanha rintamamiestalo ja kk-kulut 1500-1800 € kuukaudessa vaikkei omistaja edes asu siellä? Kaupaksikaan ei mene.

Vierailija kirjoitti:

Tuollainen kannattaisi laittaa lyhytvuokralle jonkun sivuston kautta, kuten air bnb ja hotellisivustot. Saisi kuluja katettua helposti.

 

 

Ainoa ongelma on kuka haluaa maksaa päästäkseen Kiihtelysvaaraan. Siellä on kirkko, kirjasto ja Sale. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuollainen kannattaisi laittaa lyhytvuokralle jonkun sivuston kautta, kuten air bnb ja hotellisivustot. Saisi kuluja katettua helposti.

 

 

Ainoa ongelma on kuka haluaa maksaa päästäkseen Kiihtelysvaaraan. Siellä on kirkko, kirjasto ja Sale. 

 

Herkkutattien kerääjät. Aika lähellä tuota paikkaa on vuosittaisten Tattikarnevaalien pitopaikka. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Uuden talon+tallin kulut toki ihan eri luokkaa.

Meillä 350e/kk (sähkölämmitys+käyttösähkö, vesi/jätevesi, jäte, vakuutus, kiinteistövero, nuohous).

 

Ja nyt niitä eriteltyjä lukemia tiskiin, kiitos 

 

- 14000kwh sähkö +siirto+vero+perusmaksut 153e/kk tasan jaettuna, pösä viimevuodelta

- 69e/kk vesi/jätevesi (sis pihan kastelun)

- 30e/kk jäte (bio+seka)

- nuohous 5e/kk

- kiinteistövero 50e/kk

- vakuutus 43e/kk

153+69+30+5+50+43 = 350e

Mitä vielä haluat tietää??

 

 

Huoltoon, korjauksiin ja vaikkapa talvikunnossapidon kustannukset jos kertoisit? Milloin on pohja viemärit huuhdeltu? Entä salaojat? Onko IV laitteiston suodattimet vaihdettu? I

- Huoltoon 60e vuodessa eli iv suodattimet. Lisää 5e/kk jos haluat

- Korjaukset 0e - uudenveroinen talo

- Terassi komposiittia - huolto 0e

- salaojat toimii hyvin, ei kaipaa huoltoa

- pohjaviemärit samoin, ei kyllä tarvinnut edellisessäkään huuhdella vaikka 13v asuttiin

- talvikunnossapito?? Maksamme kiinteistöverossa kunnan aurauksen

- ulkomaalaus kestää vähintään 10-15v

No huh, ollaankin 355e/kk eilä 350e!! 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllä pahasti viiraa ukolla päässä, jos on mennyt maksamaan tuollaisesta hörskästä kertomiaan summia ja jossain hevonkuusessa on tämä torppa. Eipä taida kevään odottamiset asiaa auttaa. 

Ei voi ihan täysillä kulkea hissi ylös asti tällä ukolla, jos suostuu maksamaan tuollaisia summia tyhjästä. Olisi kannattanut ennemminkin vetää katepillarilla yli. 

En ottaisi ilmankaan tuollaista. 

 

 

Laina ei katoa mihinkään, vaikka talon purkaa

Kuten jo edelliselle samaa inttävälle kirjoitin; ne käyttökulut häipyvät. Pelkästä tontista ei sähkölaskuja lähetellä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllä pahasti viiraa ukolla päässä, jos on mennyt maksamaan tuollaisesta hörskästä kertomiaan summia ja jossain hevonkuusessa on tämä torppa. Eipä taida kevään odottamiset asiaa auttaa. 

Ei voi ihan täysillä kulkea hissi ylös asti tällä ukolla, jos suostuu maksamaan tuollaisia summia tyhjästä. Olisi kannattanut ennemminkin vetää katepillarilla yli. 

En ottaisi ilmankaan tuollaista. 

 

 

Laina ei katoa mihinkään, vaikka talon purkaa

 

Kuten jo edelliselle samaa inttävälle kirjoitin; ne käyttökulut häipyvät. Pelkästä tontista ei sähkölaskuja lähetellä. 

Kyllä lähetetään, jos sähkölinja jää ns. vastaisen varalle. Sen purkaminenkin maksaa, eikä niin vähänkään.

Mökki kylmäksi ja antaa sen mädäntyä sijoilleen. Halpaa.

En ymmärrä noin suurta sähkölaskua, vaikka ei itse asuisikaan talossa ja vähentäisi lämmönkulutusta polttamalla puita. Kannattaisi säätää pattereita vähän pienemmälle. Ja valita tarkemmin, mistä sähkönsä ostaa.

Vierailija kirjoitti:

En ymmärrä noin suurta sähkölaskua, vaikka ei itse asuisikaan talossa ja vähentäisi lämmönkulutusta polttamalla puita. Kannattaisi säätää pattereita vähän pienemmälle. Ja valita tarkemmin, mistä sähkönsä ostaa.

Varmaan pitää lämmitystä päällä myös siellä navetalla.

Lämpöjä pienemmälle nyt. Nuo rempat ei välttämättä nosta hintaa. 

Vierailija kirjoitti:

Ehkä syynä on se että on itse remontoitu?

Katsokaa vaikka tuota lehden kuvaa, siis onko peilikaappi vessassa asennettu lavuaarin päälle ettei lavuaaria voi käyttää? Ja ovensuussa kaakelit tulee karmista yli niin että näet kaakelien takapuolelle?

Kaikenlaisia pellehermannivirityksiä...

Tyyliä "ite tein ja säästin". Luultavimmin tuollainen vanha hörskä menisi paremmin kaupaksi kun olisi naturellipinnoilla. Joku ammattitaitoinen timpuri tekisi siitä verrattoman hyvän kodin ja myydessään saisi ainakin omansa pois. 

Vierailija kirjoitti:

Ehkä syynä on se että on itse remontoitu?

Katsokaa vaikka tuota lehden kuvaa, siis onko peilikaappi vessassa asennettu lavuaarin päälle ettei lavuaaria voi käyttää? Ja ovensuussa kaakelit tulee karmista yli niin että näet kaakelien takapuolelle?

Kaikenlaisia pellehermannivirityksiä...

Toi on ihan jäätävä. :D

Silikonit pitkin kaakeleita lattian ja seinän saumassa. Lattia, onko ihan vino? Vesiputket vedetty vähän oudosti. Ja tosiaan kaakelit tulee oven karmin yli.

Vierailija kirjoitti:

Mökki kylmäksi ja antaa sen mädäntyä sijoilleen. Halpaa.

Kun mökin/rintsikan jättää nimenomaan kylmäksi, putket tyhjäksi ja ikkunat raoelleen eikä kädenlämpöiseksi vedet putkiin, se ei mätäne.

Mä oon varmaan hullu, mutta vastaavanlaiset kohteet kiinnostaa mua ihan tosimielessä.

Mutta koska en asu naapurissa, haluan että kuvia ja tietoa on reilusti jo ilmoituksessa. Toki hinta ja tontti pitää myös olla kohdillaan että jaksan kiinnostua, mutta tuollaiset yhden kuvan myynti-ilmoitukset ei nappaa kyselemään enempää.

Pimeä äijä, jos on maksanut vanhasta, pienestä omakotitalosta 150 000 euroa. 

Tuosta ei kukaan maksa 79 000 euroa. Noitahan saa 30 0000 - 50 000 eurolla.

Vierailija kirjoitti:

Pimeä äijä, jos on maksanut vanhasta, pienestä omakotitalosta 150 000 euroa. 

Tuosta ei kukaan maksa 79 000 euroa. Noitahan saa 30 0000 - 50 000 eurolla.

Siinähän on ollut tukeva metsikkö parin hehtaarin tontilla, eli hinta on ollut täysin ok ostovaiheessa. Sittemmin hän on tehnyt melkoisen aukkohakkuun ja käärinyt rahat siitä liiviinsä, eli siihen nähden on varaa maksella sähkölaskujakin. Talon hinnasta hänellä olisi vara tiputtaa vielä parikymmentä tonnia ja silti jäisi omilleen. Katso Googlen karttaa tuolta kohdalta ja hämmästy. Noilla seutuvilla talojen hintaan vaikuttaa aina olemassa oleva metsä. Iltapaskojen kaupunkielättitoimittajat eivät vaan ymmärrä asiaa ollenkaan ja tekevät mielellään jutun huonosti kaupaksi menevistä maalaistaloista, kun järki ei riitä ajattelemaan kokonaisuuksia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pimeä äijä, jos on maksanut vanhasta, pienestä omakotitalosta 150 000 euroa. 

Tuosta ei kukaan maksa 79 000 euroa. Noitahan saa 30 0000 - 50 000 eurolla.

 

Siinähän on ollut tukeva metsikkö parin hehtaarin tontilla, eli hinta on ollut täysin ok ostovaiheessa. Sittemmin hän on tehnyt melkoisen aukkohakkuun ja käärinyt rahat siitä liiviinsä, eli siihen nähden on varaa maksella sähkölaskujakin. Talon hinnasta hänellä olisi vara tiputtaa vielä parikymmentä tonnia ja silti jäisi omilleen. Katso Googlen karttaa tuolta kohdalta ja hämmästy. Noilla seutuvilla talojen hintaan vaikuttaa aina olemassa oleva metsä. Iltapaskojen kaupunkielättitoimittajat eivät vaan ymmärrä asiaa ollenkaan ja tekevät mielellään jutun huonosti kaupaksi menevistä maalaistaloista, kun järki ei riitä ajattelemaan kokonaisuuksia.

 

Okei, myönnän etten googletellut. No äijän kannattaa nyt sitten pudottaa tosiaan hintaa reippaasti, kun puut on kaadettu. 

Lämmitys nyt ainakin kesämökkilämpöön ja uutta taimikkoa tulolle.

Nätisti sanottuna: Haluaisitko ostaa häneltä talon? 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos asuntoja ostaa talousajattelu mielessä, niin suurimmat onnistumiset ja virheet tehdään ostohetkellä.

Tuo laiva ajoi karille siinä vaiheessa kun päättivät maksaa vanhasta rintsikasta itäsuomessa 150 tonnia, eli yli puolet siitä mitä ihan uuden tekeminen olisi maksanut .

 

Kyllä maksoin tasan 150 tonnia itäsuomen heti sodan jälkeen rakennetusta hirsitalosta. Vuonna 1994.  Nyt asumiskulut ehkä 400€/kk talvella kun ostopuut.

 

150 000 markkaa vai euroa? Vuonna 1994. 

Vierailija kirjoitti:

Ihan jäätävää.

Lainanlyhennyksiä suurin osa ja sähkölaskua. Sähkölasku 600- 800/kk.