Mitä maksaisitte vanhasta pientilasta Kainuussa?

About 6000€ tuommoisen arvo on. 

Jos olisin saamassa tuollaisen riesakseni olisin valmis maksamaan 20 000 euroa että ei tarvitsisi ottaa sitä.

Missä muuten itse asut? Eli minkä matkan päästä joudut ajamaan jos tuo on vain mökkikäytössä.

Kun et jaksa enää asua tai mökkeillä metsätilalla, niin onko sillä merkitystä, että kukaan ei ehkä osta paikkaa sinulta? Eli onko sillä väliä sinun loppuelämäsi kannalta, että menetät ehkä sijoittamasi summan?

Vierailija kirjoitti:

Jos ihastuit, niin sittenhän asia on selvä. Käypä hinta on se, minkä sinä suostut maksamaan ja millä omistaja suostuu myymään. Metsän arvoon vaikuttaa puusto, onko hakattu vai myytävää. Talolla ei ole rahallista arvoa ilman sähkö- ja vesiliittymiä, mutta jos se on hyvin pidetty, siitä voi saada kivan kesämökin. Varmaan jotain 20 000 - 30 000 välillä tuo kokonaisuus voisi olla. 

Aika harvassa haja-asutusalueen talossa on vesiliittymä, yleensä on oma kaivo ja jv säiliöt/imeytyskentät

Vierailija kirjoitti:

Onhan tuo sellainen paikka jossa saa olla täysin omassa rauhassa. Ei tuonlaisia paikkoja kovin usein ole tarjolla jossa on lähin naapuri noin kaukana. 

Mutta jos ajatellaan puhtaasti markkinahintaa niin se olisi ehkä 20 000€-30 000€. 

 

Suomi on täynnä tuommoisia paikkoja, joita saa tyyliin ilmaiseksi.

Vierailija kirjoitti:

Ei sähköä, onko viemäröinti ja vesijohto? Kunnallistekniikka metsään maksaa todella paljon.

Kompostoiva puucee ja harmaavesien imeytyskenttä ei hirveitä maksa. Ei noilla syrjäkylillä mitään kunnallistekniikkaa ole. Eikä tule. Vesi lähteestä tai omasta kaivosta

0,50e. En ole aikeissa näet muuttaa sinne.

Maks 30 000 euroa jos on Sotkamossa tai Kajaanissa. Muissa kunnissa selvästi vähemmän, koska siitä ei halutessaan pääse ikinä eroon jossain Hyrynsalmella.

Jos metsässä on tukkipuuta ja teet avohakkuun, voit saada parista hehtaarista 30 000. Mutta kyllä myyjä sen osaa kauppahintaan laskea, todennäköisesti.

Mutta miten jossain talossa on asuttu ympäri vuoden ilman sähköjä. Vaikea uskoa. Kannattaa haistella, onko homeen hajua. Ympäri vuoden asumisesta vain myyjän sana?

Onko tämä aloitus ns. aito, vai yrittääkö joku vain yrittää haarukoida mökkinsä hintaa? 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei sähköä, onko viemäröinti ja vesijohto? Kunnallistekniikka metsään maksaa todella paljon.

Kompostoiva puucee ja harmaavesien imeytyskenttä ei hirveitä maksa. 

Imeytyskenttä 3000-8000 e.

Vierailija kirjoitti:

Pitää tehdä metsäarvio ja kuntokartoitus. Olisi hyvä myös selvittää onko lähialueille suunniteltu tuulivoimaloita tai kaivoshankkeita.

Hyvällä tuurilla tuulivoimala tulee omalle maalle.  Noin 20 000€/vuosi saisi korvausta, mitä kauempana niin sitä vähemmän.

Olen ollut aiemmin kiinteistövälittäjänä Kainuun alueella. Näillä tiedoilla sanoisin korkeintaan n.20 000€- 25 000€. 

Vanha talo syrjäisellä sijainnilla, ilman juoksevaa vettä ja sähköliittymää.

Eihän tässä se talo ole minkään arvoinen vaan se metsä! Tunnetko puun hintoja yhtään?

Monesti se on ihana haave, totuus voi yllättää. Siitä vaan yksi elämä täällä kaikilla. Käytä homekoiraa ainakin paikalla.

Näkee että harvat kirjoittajat tajuavat, että kaksikin hehtaaria tukkimetsää on arvokasta, ei todellakaan mitään kymppitonnia.

Metsän arvon maksaisin, kun metsäarvio tehty. No okei, voisin maksaa hyvän mielen lisää 5000€ päälle

Vierailija kirjoitti:

Onko tämä aloitus ns. aito, vai yrittääkö joku vain yrittää haarukoida mökkinsä hintaa? 

Mitä väliä sillä on?  Joku epäili voiko joku asua sähköttömässä, kyllä voi.  Tunnen kolme eri tuollaista joista yksi vielä valtion virkamies joka ikänsä asunut, tulot näkyy julkisissa verotiedoissa reilusti yli 100 000€/v.

Tuommoinen pientila on pelkkä unelma/haave. Kun on ostanut niin ymmärtää ettei tee sillä yhtään mitään.

Mulla on tuollainen samanlainen paikka Etelä-Savossa, paitsi sijaitsee kahden järven välisellä kannaksella ja sähkötkin on. 50k€.

Vierailija kirjoitti:

Tuleeko mökiksi vai kodiksi?

Jos mökiksi, maksaisin 20 000€.

Jos kodiksi, maksaisin 35 000€ korkeintaan.

Ja ainoastaan jos paikka tuntuisi täysin omalta. Jälleenmyyntiarvoa ei juuri ole.

 

Mutta todennäköisesti vapaa ajan asunuksena myytäessä hintaa on reilusti enemmän kuin omakotitalona myytäessä!