Lue keskustelun säännöt.
Mitä maksaisitte vanhasta pientilasta Kainuussa?
26.02.2026 |
Olen ostamassa vanhaa pientilaa Kainuusta.
6ha tontti ja 1906 rakennettu hirsitalo. Tilalla on talo, maakellari, sauna, liiteri ja lähde. Tontin koosta noin 2 hehtaaria on vanhempaa talousmetsää.
Hirsitalo on hyvin pidetty. Siellä on asuttu vielä viime vuosina ympäri vuoden.
Sähköliittymää ei ole. Lähin kauppa 40 km päässä ja lähin naapuri 5 km päässä. Ympärillä valtion maita ja valtion mailla lampi, jossa voisi kalastaa.
Ihastuin paikkaan heti kun kävin katsomassa.
Mitä maksaisit tällaisesta paikasta?
Kommentit (57)
Max 1 €. Sijainti, sijainti ja sijainti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos taloa meinaat yhtään rempata, ongelmia tulee heti ensimmäiseksi sen kanssa, että siinä ei ole sähköliittymää. Kainuun "tasalla" täällä Pohjois-Pohjanmaalla asuvana, pienessä vanhassa hirsitalossa samoin, sanoisin, etten jaksaisi ilman sähköjä. Marras-, joulu-, tammi- ja helmikuu on nyt tehty lumitöitä, kannettu puita ja lämmitetty vaikka joka huoneessa on kaksi patteria. Miten saatte rempan edes käyntiin ilman sähköliittymää?
Jos talossa ei käsitellä vettä ja hyvin tehty, sehän tönöttää siinä vielä vaikka kuinka kauan. Ei siis vesivahinkoja sisällä eikä ulkona. Vesihommia varten voisi rakentaa erillisen siiven ja saunan. Uuden rakentaminen maksaisi kuitenkin satoja tuhansia. Puhdas lähde, metsää. Ostaisin mutta näkemättä en tiedä millä hinnalla. Metsää en myisi ellei ole pakko.
Kyllä minulle pitäisi maksaa siitä että muuttaisin pientilalle kainuuseen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pitää tehdä metsäarvio ja kuntokartoitus. Olisi hyvä myös selvittää onko lähialueille suunniteltu tuulivoimaloita tai kaivoshankkeita.
Tämä! Meinattiin ostaa maatila jonka läheisyyteen suunniteltiin runsaasti tuulivoimaa. Hyvä että hoksattiin selvittää ennen ostamista.
Sillä olisi voinut saada voittoa juuri noiden suunnitelmien vuoksi.
Kuinka niin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi omistaja myy? Onko kunnalla suunnitelmia. Kohta istuu kuuntelemassa tuulivoimalan ulinaa. Käyttöarvo nolla ellei sitten talvityynellä käy hiihtelemässä.
Onhan tuo sellainen paikka jossa saa olla täysin omassa rauhassa. Ei tuonlaisia paikkoja kovin usein ole tarjolla jossa on lähin naapuri noin kaukana.
Mutta jos ajatellaan puhtaasti markkinahintaa niin se olisi ehkä 20 000€-30 000€.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tuleeko mökiksi vai kodiksi?
Jos mökiksi, maksaisin 20 000€.
Jos kodiksi, maksaisin 35 000€ korkeintaan.
Ja ainoastaan jos paikka tuntuisi täysin omalta. Jälleenmyyntiarvoa ei juuri ole.
Joo riippuu paljon mihin käyttötarkoitukseen. Mökiltä moni tuskin haluaa metsää myydä, joten jos et ole valmis metsää myymään kannattaa miettiä mitä voit maksaa metsämaisemista.
Ei ne paljon maksa, ellei oo iso ranta-alue ja tontilla metsää
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitä ihmettä teet noin syrjäisellä paikalla? Ei kannata ostaa yli 10 000€
Vierailija kirjoitti:
Mitä ihmettä teet noin syrjäisellä paikalla? Ei kannata ostaa yli 10 000€
Sitäkö tässä kysyttiin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen ollut aiemmin kiinteistövälittäjänä Kainuun alueella. Näillä tiedoilla sanoisin korkeintaan n.20 000€- 25 000€.
Vanha talo syrjäisellä sijainnilla, ilman juoksevaa vettä ja sähköliittymää.
Tällaiset paikat saattavat roikkua monta vuotta myynnissä. Olen myynyt vastaavia kohteita Kainuussa ja monissa tapauksissa ostaja on määrännyt hinnan täysin. Koska kysyntä on niin minimaalista. Olen myynyt vastaavia kohteita n. 5000€-30 000€.
Enää en ottaisi tuollaisia kohteita myyntiin koska ei niistä käytännössä välittäjäkään tienaa mitään.
Pohjois suomessa ehkä 20 000€. Etelä Suomessa ehkä 50 000€.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos olisin rikas voisin maksaa 50 000€ nyt 5000€
No ihan rehellisesti maksaisin max 6000e. Talolle en laskisi arvoa, mutta maasta ja puista maksaisin tuon. Talon hintaa ei nosta edes sähköliittymä, eikä ranta, joten vaikka se kuinka olisi söpö, niin tuollaisen talon hinta Kainuun metsissä on tällä hetkellä noin 0 euroa.
Lähde on tuossa komeissa parasta.