Lue keskustelun säännöt.
On se stana kun asunnot ei mene kaupaksi
17.02.2026 |
Vantaalainen Juha ja helsinkiläinen Tatu ovat yrittäneet myydä asuntojaan vuosia tuloksetta, vaikka asuvat kasvukeskuksissa.
Kiinteistömaailman yrittäjä Tomi Suvinen sanoo, että tällä hetkellä asunnon myyjien pitää pudottaa hintoja reilusti ja hyväksyä tappio.
Sp-Kodin mukaan vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat laskivat Suomessa viime vuonna keskimäärin 9 prosenttia.
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000011779232.html
Hirveä tilanne monella kun ei saa asuntoaan kaupaksi millään.
Kommentit (143)
Kuinkahan moni istuu tulevaisuudessa oikeudessa perintötalosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pankit ovat liiketoimintaa ja heidän kuuluu tehdä riskianalyysinsa niin, että laina pystytään maksamaan takaisin myös, jos korot nousevat ja taloyhtiöön tehdään putkiremontti. Tämä on myös ostajan etu, koska tällä alalla joutuu näkemään ihan liikaa surullisia ihmiskohtaloita.
Kyllä, ihmisiä pitää joskus suojella itseltään. Nollakorkojen aikaan oli hyvä tilaisuus maksaa lainaa pois nopeasti tai sijoittaa vastaava summa.
Vierailija kirjoitti:
Myyjät ei tunnu laskevan arvoa sille että jos on 150 000 kiinni seinissä, se ei tuota muualla. Kuten osakkeissa, joissa voisi saada esim 5% tuoton, 7500 eur per vuosi.
No, makselkoon hoitovastikkeita ja remppoja sitten, ne kulut on tuon vaihtoehtoisen tuoton päälle.
Kyllä rahan arvo varmasti rapautuu niin että aikanaan tulevat saamaan sen 150 000. Tosin silloin myös maitolitra kaupassa maksaa 3 euroa ja työpäivän lounas 20 euroa....
Heh, totta että jos haluaisi tuottoa asunnolla, niin siinä pitäisi olla joku maksamassa vuokraa. Niin paljon että jää voitolle vastikkeiden ja remonttien jälkeen.
Vierailija kirjoitti:
Kuinkahan moni istuu tulevaisuudessa oikeudessa perintötalosta.
Perintö täytyy ottaa vastaan kokonaan tai ei mitään eli jos otat kesämökin ja rahaa tililtä joudut ottamaan myös omakotitalon tai osakkeen. Jos kieltäytyy perinnöstä se siirtyy omille lapsille, siihen ei voi vaikuttaa.
Vierailija kirjoitti:
Uskomatonta kuinka moni ei ymmärrä että jos asunto ei mene kaupaksi, niin hinta on väärä. Puolet pois hintapyynnöstä, niin voi alkaa olla edes jotain mahdollisuuksia. Kuplasta on ilma puhaltumassa pois, kannattaa hyväksyä tosiasia ennen kuin tulee vieläkin enemmän takkiin.
Myin asuntoni muuan kk sitten. Hintapyyntö oli 149000 ja myin 145000:lla . Meni 3 viikossa kaupaksi kolmio.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Moni on purettava saa kunnossa koska seinien villat kastunut homeessa . Samaa on vuokra asunnoissa . Villat voi vaihtaa elementit mutta maksaa se. Jos katto vuotaa putket kosteus leviää eikä osattu vaihtaa vessojen silikonisaumoja . Itseään te niitä hoidatte tai ette hoida. Jonkun purettavan talon pelastus on tontti mihin voi rakentaa uuden tai myydä se. Tai säästää eka kerros muuttaa myymäläksi. Joidenkin tontille voi saada luvan rakentaa vaikka rivitalo jos myy osan tontista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuinkahan moni istuu tulevaisuudessa oikeudessa perintötalosta.
Perintö täytyy ottaa vastaan kokonaan tai ei mitään eli jos otat kesämökin ja rahaa tililtä joudut ottamaan myös omakotitalon tai osakkeen. Jos kieltäytyy perinnöstä se siirtyy omille lapsille, siihen ei voi vaikuttaa.
Tuohon saisi tulla muutos.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tässä syyt miksi myynti sakkaa:
1. lamasuomi on pohjamudissa kaikilla mittareilla
2. pankit ei anna lainaa
3. pankit vaatii lisävakuuksia
4. pks on täysin ylihintaiset kämpät
5. luottamus talouteen ja työllisyyteen on erittäin heikko
6. suuret ikäluokat kuolee pois asuntoineen ja nuorempia ostavia ikäluokkia on selvästi vähemmän / vuosikerta
7. erittäin kireä verotus on vienyt kansan ostovoimaan nolliin
Nykyään suosittu asumismuoto on palvelutalot . Vanhukset muuttaa niihin. Ja taiteilija talot missä työtilat. Mut liiketilojen vuokrat on sairaita kuin myös vuokrat on. Kuin hinnoissa huijataan uusien asuntojen hinnat on tuplasti sen mitä ne mainostaa !!!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuntojen hintakehitys vaihtelee. Siksi voi olla ihan perusteltua odotella vähän aikaa eikä myydä heti halvalla. Mutta tässä voi käydä niin että ostajat ei osta ja myyjät ei myy. Asuntokauppa hiipuu ja ruokkii lamaa.
Pankista saa lainan jos tuloja ja kansalaisuus . Mutta useimmat huijarit omistaa asunnon Afrikassa täältä huijatulla rahoilla. Venäjällä. Virossa. Turkissa jne Thaimaassa. Thaimaasta saat yksiöitä 40 000€ .
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nykyään suosittu asumismuoto on palvelutalot . Vanhukset muuttaa niihin. Ja taiteilija talot missä työtilat. Mut liiketilojen vuokrat on sairaita kuin myös vuokrat on. Kuin hinnoissa huijataan uusien asuntojen hinnat on tuplasti sen mitä ne mainostaa !!!
Mitä tarkoitat sanoessasi uusien asuntojen hinnat on tuplasti sen mitä ne mainostaa? Tietenkin jos valitsee rakenteilla olevan keittiöön kalleimmat materiaalit niin hinta nousee, mutta kyllähän se on tiedossa.
Huomaatteko vuokrien nostelun joka vuosi uusi normaali vai ?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tässä syyt miksi myynti sakkaa:
1. lamasuomi on pohjamudissa kaikilla mittareilla
2. pankit ei anna lainaa
3. pankit vaatii lisävakuuksia
4. pks on täysin ylihintaiset kämpät
5. luottamus talouteen ja työllisyyteen on erittäin heikko
6. suuret ikäluokat kuolee pois asuntoineen ja nuorempia ostavia ikäluokkia on selvästi vähemmän / vuosikerta
7. erittäin kireä verotus on vienyt kansan ostovoimaan nolliin
Onneksi emme kuluta
Itäeesti itätallinna vuokrat heiluu kaksioissa 100-200€ välillä.
Vierailija kirjoitti:
Huomaatteko vuokrien nostelun joka vuosi uusi normaali vai ?
Yhtiövastikkeetkin nousevat lähes joka vuosi joten tietenkin vuokratkin nousevat.
"Puoli ilmaiseksi pitäisi antaa vai?"
Jos ei ole telttaan muuttamassa niin normaalilla logiikalla myös sen uuden asunnon saa sitten vastaavasti halvalla.
Vierailija kirjoitti:
Moni on purettava saa kunnossa koska seinien villat kastunut homeessa . Samaa on vuokra asunnoissa . Villat voi vaihtaa elementit mutta maksaa se. Jos katto vuotaa putket kosteus leviää eikä osattu vaihtaa vessojen silikonisaumoja . Itseään te niitä hoidatte tai ette hoida. Jonkun purettavan talon pelastus on tontti mihin voi rakentaa uuden tai myydä se. Tai säästää eka kerros muuttaa myymäläksi. Joidenkin tontille voi saada luvan rakentaa vaikka rivitalo jos myy osan tontista.
Purkaminen voi maksaa 40 000.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Huomaatteko vuokrien nostelun joka vuosi uusi normaali vai ?
Yhtiövastikkeetkin nousevat lähes joka vuosi joten tietenkin vuokratkin nousevat.
Vuokra-asunnoista on ylitarjonta ja kelalla on vuokrissa maksimi, minkä yli ei makseta.
Albaniassa olut tuoppi 3€ kyllä siihen suuntaan . Uusi lomakohde myös airinkomatkoilla.