Lue keskustelun säännöt.
On se stana kun asunnot ei mene kaupaksi
17.02.2026 |
Vantaalainen Juha ja helsinkiläinen Tatu ovat yrittäneet myydä asuntojaan vuosia tuloksetta, vaikka asuvat kasvukeskuksissa.
Kiinteistömaailman yrittäjä Tomi Suvinen sanoo, että tällä hetkellä asunnon myyjien pitää pudottaa hintoja reilusti ja hyväksyä tappio.
Sp-Kodin mukaan vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat laskivat Suomessa viime vuonna keskimäärin 9 prosenttia.
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000011779232.html
Hirveä tilanne monella kun ei saa asuntoaan kaupaksi millään.
Kommentit (143)
Mitä noikin perii 4 lasta työtön mies ja vaimo vuokralla kunnalla. Entä nää huonekaluja varastelleet huumemyyjät mitä niiden lapset perii enemmistö avioliiton ulkopuolisia .
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Perintö täytyy ottaa vastaan kokonaan tai ei mitään eli jos otat kesämökin ja rahaa tililtä joudut ottamaan myös omakotitalon tai osakkeen. Jos kieltäytyy perinnöstä se siirtyy omille lapsille, siihen ei voi vaikuttaa."
Siksi noissa tapauksissa se omaisuus joka halutaan ehdottomasti säilyttää suvussa kannattaa siirtää jo hyvissä ajoin seuraavan sukupolven omistukseen. Esim. meillä vanha polvi siirsi kesäpaikat seuraavalle sukupolvelle jo vuosia sitten jolloin sen lopun perinnön kanssa voi sitten aikanaan toimia paljon vapaammin kun ei tarvitse enää suojella noita osia siitä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Uskomatonta kuinka moni ei ymmärrä että jos asunto ei mene kaupaksi, niin hinta on väärä. Puolet pois hintapyynnöstä, niin voi alkaa olla edes jotain mahdollisuuksia. Kuplasta on ilma puhaltumassa pois, kannattaa hyväksyä tosiasia ennen kuin tulee vieläkin enemmän takkiin.
Puoli ilmaiseksi pitäisi antaa vai?
Sitä se laskusuhdanteessa on. Joko odotat tai myyt tappiolla. 90-luvulla oli sama tilanne.
Vierailija kirjoitti:
Asuntoja ei saa nyt myytyä, kun hallitus teki potkulain ja paskoi ansiosidonnaiset.
Asuntojen hinnat joutuvat sopeutumaan sosialismin poistumiseen markkinoita sotkemasta.
Sosialismi vaikuttaa kaikessa negatiivisesti hinnanmuodostukseen vääristäen omaisuuserien arvostusta.
Vierailija kirjoitti:
Mitä noikin perii 4 lasta työtön mies ja vaimo vuokralla kunnalla. Entä nää huonekaluja varastelleet huumemyyjät mitä niiden lapset perii enemmistö avioliiton ulkopuolisia .
Siis ketkä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Uskomatonta kuinka moni ei ymmärrä että jos asunto ei mene kaupaksi, niin hinta on väärä. Puolet pois hintapyynnöstä, niin voi alkaa olla edes jotain mahdollisuuksia. Kuplasta on ilma puhaltumassa pois, kannattaa hyväksyä tosiasia ennen kuin tulee vieläkin enemmän takkiin.
Puoli ilmaiseksi pitäisi antaa vai?
Myy sillä hinnalla millä haluaa, ostaa sillä hinnalla millä haluaa. Jos kaupat syntyy, niin hinta oli molempien mielestä oikea.
Vierailija kirjoitti:
"Perintö täytyy ottaa vastaan kokonaan tai ei mitään eli jos otat kesämökin ja rahaa tililtä joudut ottamaan myös omakotitalon tai osakkeen. Jos kieltäytyy perinnöstä se siirtyy omille lapsille, siihen ei voi vaikuttaa."
Siksi noissa tapauksissa se omaisuus joka halutaan ehdottomasti säilyttää suvussa kannattaa siirtää jo hyvissä ajoin seuraavan sukupolven omistukseen. Esim. meillä vanha polvi siirsi kesäpaikat seuraavalle sukupolvelle jo vuosia sitten jolloin sen lopun perinnön kanssa voi sitten aikanaan toimia paljon vapaammin kun ei tarvitse enää suojella noita osia siitä.
Juu, jos lapsellasi ei ole avioehtoa niin miniä saa puolet siitä mökistä myös, jos eroaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt on ostajan markkinat. Itse olen ostanut vuoden sisään jo kolme asuntoa. Kaksi pk-seudulta yhden Kuopiosta. Kaikki tulivat minulle lopulta noin 20% alle pyyntihinnan. Pienten pintaremonttien jälkeen kaikki nämä ovat nyt vuokrattuna. Ostan varmaan pari-kolme asuntoa vielä lisää tänä vuonna, jos vain sijainti ja hinta natsaa.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä asunnot liikkuu, mutta 4. kerros hissitön talo ja Kivistö alueena ei ole kauhean kovassa huudossa.
Vantaa taantuu isoista kaupungeista kaikkein eniten,miksiköhän,vaikka velkaratikkakin on tulossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Uskomatonta kuinka moni ei ymmärrä että jos asunto ei mene kaupaksi, niin hinta on väärä. Puolet pois hintapyynnöstä, niin voi alkaa olla edes jotain mahdollisuuksia. Kuplasta on ilma puhaltumassa pois, kannattaa hyväksyä tosiasia ennen kuin tulee vieläkin enemmän takkiin.
Möisitkö itse oman asuntosi puoleen hintaan?
Vierailija kirjoitti:
Nykyään suosittu asumismuoto on palvelutalot . Vanhukset muuttaa niihin. Ja taiteilija talot missä työtilat. Mut liiketilojen vuokrat on sairaita kuin myös vuokrat on. Kuin hinnoissa huijataan uusien asuntojen hinnat on tuplasti sen mitä ne mainostaa !!!
Ystävän äiti pikkupaikkakunnalla ei meinaa enää leskenä tulla toimeen yksin kotona. Ystävä tiedusteli palvelutalo paikkaa äidilleen,5000e kuussa maksaisi. Ystävä pohtii pitäisikö äiti ottaa omaan omakotitaoon asumaan. Tämä tulee olemaan monen kohtalo tulevaisuudessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miettikääpä, jos ihmiset suhtautuisivat autojen hintoihin samalla tavalla kuin asuntojen hintoihin?
Talot suunnitellaan kestämään 20-30 vuotta. Tämä on ollut trendi jo yli 50 vuotta.
On se kumma, kun kukaan ei maksa 30 vuotta vanhasta asunnostasi samaa hintaa, minkä maksoit itse siitä 10 vuotta sitten.
En minäkään myy 20 vuotta vanhaa autoani samalla hinnalla, minkä maksoin siitä 6 vuotta sitten.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Perintö täytyy ottaa vastaan kokonaan tai ei mitään eli jos otat kesämökin ja rahaa tililtä joudut ottamaan myös omakotitalon tai osakkeen. Jos kieltäytyy perinnöstä se siirtyy omille lapsille, siihen ei voi vaikuttaa."
Siksi noissa tapauksissa se omaisuus joka halutaan ehdottomasti säilyttää suvussa kannattaa siirtää jo hyvissä ajoin seuraavan sukupolven omistukseen. Esim. meillä vanha polvi siirsi kesäpaikat seuraavalle sukupolvelle jo vuosia sitten jolloin sen lopun perinnön kanssa voi sitten aikanaan toimia paljon vapaammin kun ei tarvitse enää suojella noita osia siitä.
Juu, jos lapsellasi ei ole avioehtoa niin miniä saa puolet siitä mökistä myös, jos eroaa.
Vaikka avioehto olisikin, poikasi voi myydä sen mökin kenelle vaan, joka suostuu sen ostamaan. Oli sukua tai ei.
Anoppini osti mökin joltain isänsä pikkuserkun pojalta. Ehtona oli, että mökin pitää pysyä suvussa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Uskomatonta kuinka moni ei ymmärrä että jos asunto ei mene kaupaksi, niin hinta on väärä. Puolet pois hintapyynnöstä, niin voi alkaa olla edes jotain mahdollisuuksia. Kuplasta on ilma puhaltumassa pois, kannattaa hyväksyä tosiasia ennen kuin tulee vieläkin enemmän takkiin.
Möisitkö itse oman asuntosi puoleen hintaan?
Jos olisi pakko myydä, ja ostaja löytyisi, niin möisin.
Nyt tosin ei ole tarvetta myydä, vaan asun mielelläni tässä. En edes kysele, mikä tämän talon arvo tällä hetkellä olisi. Eikä tämän ostamiseen juuri nyt edes saisi pankkilainaa, koska sijainti ja velkajarru
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nykyään suosittu asumismuoto on palvelutalot . Vanhukset muuttaa niihin. Ja taiteilija talot missä työtilat. Mut liiketilojen vuokrat on sairaita kuin myös vuokrat on. Kuin hinnoissa huijataan uusien asuntojen hinnat on tuplasti sen mitä ne mainostaa !!!
Ystävän äiti pikkupaikkakunnalla ei meinaa enää leskenä tulla toimeen yksin kotona. Ystävä tiedusteli palvelutalo paikkaa äidilleen,5000e kuussa maksaisi. Ystävä pohtii pitäisikö äiti ottaa omaan omakotitaoon asumaan. Tämä tulee olemaan monen kohtalo tulevaisuudessa.
5000 eurolla kuussa palkkaisi jo kotiapulaisen sinne omaan kotiin.
Miksi jonkun muun pitäisi ostaa sinun putkiremattava asunto reippaaseen ylihintaan?? Ei kiinnosta pätkääkään, kun tietää remppojen törkeet hinnat ja asumisen epämukavuus rempat aikana.
Vierailija kirjoitti:
Valtio äkkiä takaamaan osan lainasta. Pankit sen mitä laskelmien mukaan uskaltavat. Eli 2% lainasummasta jää valtiolle, se ei ole paljoa.
Toinen juttu. Rautalankamalli : jos on useamman kaupan ketju joka on lukossa koska "minun täytyy saada vähintään tämän verran". Yksi välittäjistä laskee välirahat vuoden 2015 hinnoilla. Ja sama nykyisilä odotusarvoilla. Kun ostajat näkevät tämän, he huomaavat että isompaan asuntoon muuttavat itseasiassa hyötyvät alentuneesta hintatasosta.
Tätä selitettiin eilen A-studiossa, kaveri käytti termiä "psykologinen lukko".
Johtopäätös: Pankkien riskianalyysi on tällä hetkellä AINOA asuntokaupan jarru.
Ei kai varakkaat asunnon omistajat haikaile valtion tukea? Juurihan on huudettu että jokainen asuu missä on varaa ja että kaikki tuet pois? Niin sitä köyhä vuokralla asuvakin joutuu asumaan asunnossa jossa ei viihdy kun toisenlaiseen ei ole rahaa.
Suomessa tosiaan se ajatusvääristymä, jota lähinnä pankit pitäneet yllä, että omistusasunto on 100% varma sijoituskohde, jonka arvo vaan kasvaa riippumatta ulkoisista tekijöistä. Näinhän ei ole ja se totuus alkaa hiljalleen kirkastua hitaimmallekin Uunolle.
Kolmio 150 000€ pyynnillä ei kuulosta vallan kohtuuttomalta, eli jotakin muutakin on vialla kuin hinta.
Sen uudemman kämpän osalta "Kompakti kolmio, jonka keittiö ja olohuone ovat samassa tilassa" tarkoittanee nykymuodin mukaista älytöntä pohjaa. Toisen 60-luvun kämpän kohdalla "Asunnossa on elämän jälkiä" selittänee tilannetta.
Artikkelin rivien välistä on siis luettavissa viesti, että ihan mitä tahansa s*eidaa ei enää voi myydä millä hinnalla tahansa. Tämä on minusta enemmänkin tervettä kuin merkki asuntokaupan täydestä lamaantumisesta tms. vakavasta markkinahäiriöstä.
Jos myydä haluat ja se on korkein tarjous niin..