On se stana kun asunnot ei mene kaupaksi

Vierailija kirjoitti:

Joo putkiremppa tulossa ja pitäisi päästä pois mutta kukaan ei osta. Lainaa on liian paljon jo nyt. Tuntuu että pää räjähtää kun näitä miettii. Ei olisi ikinä pitänyt ostaa "omaa"(pankin) asuntoa.

Aika harva tosiaan haluaa ostaa asunnon johon on juuri tulossa putkiremontti, ehkä joku asuntosijoittaja jos myyt riittävän halvalla. 

Inhimillisiä tragedioitahan nuo on. Saat ehkä myytyä jos "hinta on kohdillaan" eli toisin sanoen halpa. Ainut ongelma on että silloin et välttämättä edes saa loppulainaa maksettua. Ei siis jää muuta vaihtoehtoa kuin jäädä, vaikka asunto tai asuinpaikka ei enää vastaa tarvetta. Jos jotain edellisestä lamasta on kuitenkin on opittu niin se on ilmeisesti se että yhden asunnon loukku on kuitenkin parempi kuin kahden. 

Monet ovat ottaneet tiloihinsa ja varoihinsa nähden aivan liian isoja asuntolainoja. Laina pitäisi aina mitoittaa niin, että sen kanssa pärjää vaikka jää työttömäksi tai korko nouse 6 prosenttiyksikköä. Sitä paitsi asunnon ostaminen on aina riskipeliä, taloudellisesti turvallisempaa on asua vuokralla.

Vantaa eli se on nyt viimeinen paikka mistä kannatta ostaa asunto. Minun asunto meni kaupaksi viime vuonna mutta asunkin Raumalla. Asuntoni meni 9 päivässä kaupaksi, täällä on telakka ja laivatilauksia ja töitä joten yksi pariskunta osti asuntoni heti. Ostin asunnon 2016 67000 eurolla ja myin sen 79000 eurolla.

Ainakin toisessa asunnossa "elämän jälkiä" ts. näyttää varmaankin siltä kuin lauma simpansseja olisi siellä riehunut, ei astianpesukonetta, 4. kerros, ei hissiä. Sitten ihmetellään kun ei kelpaa. Portaissa ramppaaminen rupeaa pitkän päälle kyllästyttämään ja asuntoon tehtävä luultavasti kymppitonnien remontit. 

Asuntojen hinnat ovat laskeneet, ei niillä enää voittoa pysty tekemään. Kaveri myi oman rivitalo kämppänsä 190 000€:lla, sai saman, mitä itse maksoi noin 10 vuotta sitten. Asunto oli myynnissä reilut puoli vuotta.

Kivistö= asuinalue keskellä peltoa minne on todella hankala tulla autolla koska ei ole omaa motarin liittymää. Vähän sama kuin Espoon suurpelto, joku k supermarket ja sushi paikka ainoat palvelut alueella.

Pihlajamäki= asuinalue keskellä peltoa, naapureina motarit, teollisuusalue, lentokenttä ja tattiksen romuslummit.

Ehkä siinä on syy, miksei kauppa käy, etenkin jos hinta on kova.

En ihmettele kun on Vantaasta kyse.

Kyllä menee kaupaksi, ainakin Tapiolassa.

Ei ole vakituisia työpaikkoja.

Vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataatuhatta.

Tuttu on myynyt perikunnan asuntoa 8 kuukautta sisarensa kanssa.

Odotas, kun perit sähkölämmitteisen omakotitalon. Ei ole ostajia.

Kun asuu vuokralla voi muuttaa pois kerrostalosta, missä ei ole hissiä. Jos tulee joku sairaus tai eläkeikä. Hissi maantasalta taloon.

Toinen on 11 vuotta vanha kerrostalo Vantaalla ja toinen 56 vuotta vanha hissittömän talon neljännen kerroksen "alkuperäinen" asunto johon ei saa liitettyä astianpesukonetta edes. 

Menee kaupaksi jos hinta on kohdillaan. Nyt ei valitettavasti saa mitään voittoa tavis asunnoista saatika tusina rivareista. 

Vierailija kirjoitti:

Odotas, kun perit sähkölämmitteisen omakotitalon. Ei ole ostajia.

Toki moni ostaja on siinä mielessä tyhmä että tuijottaa vain lämmitysmuotoa eikä selvitä lämmityskustannuksia. Sille ei myyjä tietysti mitään voi. 

Sähkölämmitteisen talon lämmityskustannukset voivat olla pienemmät kuin vaikka maalämpö- tai kaukolämpötalon. 

Ei ole kyllä kiva eläkkeellä lonkkaleikkauksen jälkeen mennä rappusia kolmanteen kerrokseen.

Työssä olevia ihmisiä on koko ajan vähemmän, joten on samalla myös vähemmän asunnon ostajia. Maahanmuuttajilla ei ole varaa ostaa yleisesti ottaen myöskään asuntoja, joten he ovat suurimmalta osin pois markkinoilta. Lisäksi pankit on supervarovaisia myöntämään lainaa asunnon ostoon, joten sekin rajoittaa markkinoita. Ja sitten on vielä sekin, että yhä harvempi myöskään uskaltaa ottaa riskiä oman asunnon hankkimisesta, kun tietävät mitkä vastuut siitä tulee aikanaan myyntiä tehdessä. Ylipäätään ei ihmisillä ole samanlaista halua ja tarvetta asua omassa asunnossa. 

Asunnot menevät taas kaupaksi kun hinnat korjaantuvat sille tasolle mitä ihmiset voivat maksaa. Tällä hetkellä eletään vaihetta missä hinnat ei vielä ole korjaantumassa. Mutta ajan kanssa entistä useamman on pakko myydä asunto selvästi halvemmalla, ja sit mukaa hinnat alkvat korjaantua ja kauppa käydä.