Lue keskustelun säännöt.
Remontteja tehdään liikaa taloyhtiöissä. Vastikkeet nousevat turhaan.
29.01.2026 |
Vastikkeet on nousseet monessa talossa järkyttävästi. Isännöitsijöillä ( ja hallituksen jäsenillä) on kytköksiä remppafirmoihin.
Esim suuressa taloyhtiössä, jossa omistan asunnon, tehtiin julkisivuremontti, jossa vaadittiin osakkalta järkyttäviä lisäkuluja.
Kaikilla on koko asunnon levyinen parveke. Jokainen pakotettiin ottamaan sekä nyt pakolla asennettavien parvekelaseihin että lisäksi niiden sisällä oleviin tavallisiin ikkunalaseihin sälekaihtimet. En olisi halunnut kumpiakaan.
Kaiken kukkuraksi sille valtavan leveälle parvekkeelle oli pakko ottaa kallis irrallinen korokelattia, muovinen. En olisi halunnut sitäkään.
Yhtiökokouksessa oli reippaasti yli sata osallistujaa. Esitin perustellun puheenvuoron, että nämä olisivat vapaaehtoisia ja ei tarttis maksaa siitä, mitä ei tarvitse.
Hallituksen edustaja sanoi, että julkisivun on hyvä olla yhtenäinen. Kukaan muu ei sanonut mitään. Mokomat lampaat.
En olisi halunnut parvekelaseja, en niiden kaihtimia enkä niiden sisäpuolella oleviin ikkunoihin kaihtimia. En myöskään irrallista koroketta parvekkeelle. Pakko vaan oli.
Yhtiövastike on rahoitusvastikkeineen nyt järjettömän suuri.
(Näiden yhteydessä tehtiin myös paljon muuta remppaa ja 6 vuotta sitten oli tarpeellinen putkiremppakin ja myös rakennettiin täysin uudet hissit.)
Kommentit (35)
Esim, sälekaihtimet tuovat taloyhtiölle (=osakkaille) säästöä läämityskuluista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tämän kirjoitin, koska jostain ip-lehdestä luin, että turhat remontit ajavat asunnonomistajia ahdinkoon.
Kun opiskelin rakennuspuolen DI:ksi, luennoitsijana sanoi, että jos alatte remontointialalle, niin taloyhtiöiltä ne tienistit saa. Omakotiasujat on tarkempia rahoistaan ja teettävät vain välttämättömiä.
Ap
Niin no teit mitä voit eli puolustit kantaasi yhtiökokouksessa. Jos enemmistö kuitenkin oli asian kannalla niin minkäs teet, niin se demokratia toimii.
Minä taas olen tyytyväinen, ettei korjausvelkaa kerrytetä kohtuuttomasti.
Taloyhtiöt ovat täynnä helppoon meneviä kusetettavia. Ja niitähän sitten kusetetaan oikein olan takaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin eli ap:n tapauksessa julkisivuremontti ei ollut turva, vaan ne lisäosat, jotka hän koko turhaksi, mutta enemmistö ei?
Meillä rivitalossa on tehty 5 vuoden sisällä 2 isoa remonttia - kattoremontti ja käyttövesiputkiremontti. En koe kumpaakaan turhana. Esim. kupariputkien pistesyöpymistä aiheutui useita vesivahinkoja.
Vierailija kirjoitti:
Tämän kirjoitin, koska jostain ip-lehdestä luin, että turhat remontit ajavat asunnonomistajia ahdinkoon.
Kun opiskelin rakennuspuolen DI:ksi, luennoitsijana sanoi, että jos alatte remontointialalle, niin taloyhtiöiltä ne tienistit saa. Omakotiasujat on tarkempia rahoistaan ja teettävät vain välttämättömiä.
Ap
Teettävät vain välttämättömän eli sen vuoksi moni 50-vuotias omakotitalo on jo purkukuntoinen. Kerrostalot ei, koska niistä on pidetty huolta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ole sekään hyvä asia, jos taloyhtiöt ovat jääneet rempalleen. Katot, ikkunat, sähkönousut, putket, pihat, portaikot . Näiden kunnon asunnonostaja huomioi.
Vierailija kirjoitti:
Vai on julkisivun hyvä olla yhtenäinen. Miksi ihmeessä? Ei kai tämä mikään esteettinen juttu ole? Kauneus on katsojan silmissä.
Se hallituksen edustaja tai isännöitsijä (en muista, kumpi) sanoi, että tämä on niin keskeisellä paikalla ja suuri taloyhtiö, että pitää näyttää hienolta ja yhtenäiseltä.
(Pidin omituisena, sillä osaltahan voi olla kaihtimet kiinni ja osalla auki. Osa voi pitää parvekelaseja kiinni tai auki.)
Arvatkaa, miten perusteli kallista muovista irtolattiaa parvekkeelle. Sanoi, että sitten invalidikin pääsee parvekkeelle. Aika vitsi, kun putkiremontissa kylppärin lattiaa korotettiin 10 cm korkeammaksi kuin muualla ja kylppäriin kulku on sellaisessa paikassa, että luiskaa ei voi asentaa. (Heti kulmittain porraskäytävään vietän oven vieressä.)
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Isännöitsijät saa varmaan rakennusfirmoilta 'cash backiä' tai omistavat niiden osakkeita. Kannattaa siis teetättää turhiakin remontteja.
Vierailija kirjoitti:
Ei ole sekään hyvä asia, jos taloyhtiöt ovat jääneet rempalleen. Katot, ikkunat, sähkönousut, putket, pihat, portaikot . Näiden kunnon asunnonostaja huomioi.
Kyllä tietenkin täytyy välttämättömät tehdä. En minä sellaisia vastusta.
Tällaiset ylimääräiset lisät pitäisi olla vapaaehtoisia. Mietin, että varmaan oli jotain kytköksiä, että tällaisia saatiin myydyksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jaa, meillä taas vältetään remontteja viimeiseen asti. Nytkin on kolmisen vuotta jahkailtu parvekeremontteja, vaikka moni on todella huonossa kunnossa. Joka kokouksessa tämä otetaan esille ja aina vaan siirretään jotenkin siinä oletuksessa, että remontin hinta ajan myötä laskisi.
Eli syytät hallitusta ja isännöitsijää vaikka päätöksen teki yhtiökokous
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ai niin: nyt sitten ollaan jo ongelmissa, kun sälekaihtimia alkaa mennä jo ensimmäisiä rikki. Muutama vuosi siis olleet, en muista, ehkä 3 vuotta.
Uusi isännöitsijä (en tiedä, miksi vanha pitkään ollut isännöitsijä häippäsi/erotettiin heti remontin jälkeen) sanoi tämän ongelmaksi, koska kun ne pakotettiin ottamaan, kuuluisi yhtiön vastata niiden korjaamisesta.
Vierailija kirjoitti:
Isännöitsijät saa varmaan rakennusfirmoilta 'cash backiä' tai omistavat niiden osakkeita. Kannattaa siis teetättää turhiakin remontteja.
Ei isännöitsijä voi päättää remonteista, päätöksen tekee yhtiökokous
Olen taloyhtiön hallituksen jäsen. Voiko joku kertoa, että miten saan nuo kytkökset remonttifirmoihin ja paljonko sillä yleensä tienaa?
Vierailija kirjoitti:
Ai niin: nyt sitten ollaan jo ongelmissa, kun sälekaihtimia alkaa mennä jo ensimmäisiä rikki. Muutama vuosi siis olleet, en muista, ehkä 3 vuotta.
Uusi isännöitsijä (en tiedä, miksi vanha pitkään ollut isännöitsijä häippäsi/erotettiin heti remontin jälkeen) sanoi tämän ongelmaksi, koska kun ne pakotettiin ottamaan, kuuluisi yhtiön vastata niiden korjaamisesta.
Tämä siis ap
Yhden tutun kerrostaloyhtiössä uusittiin kestopuiset pihakalusteet, ainoana perusteena se, että ne olivat jo jonkun ikäiset. Mitään vikaa niissä ei sinänsä ollut.
Noh, uudet pihakalusteet tulivat ja vanhoista hankkiuduttiin eroon. Uudet kestopuiset kalusteet olivat kuitenkin paljon rimpulammat kuin edelliset, ja lisäksi käsitelty nykyajan myrkyttömillä suoja-aineilla. Näin ollen niiden vanhojen kalusteiden käyttöikä olisi todennäköisesti ollut pitempi kuin näiden uusien. Huoh.
Vierailija kirjoitti:
Olen taloyhtiön hallituksen jäsen. Voiko joku kertoa, että miten saan nuo kytkökset remonttifirmoihin ja paljonko sillä yleensä tienaa?
Hyvin tienaa. Jos et vaan osaa, etkä älyä, niin ei kukaan tule sua taluttamaan. Get over it.
Vai on julkisivun hyvä olla yhtenäinen. Miksi ihmeessä? Ei kai tämä mikään esteettinen juttu ole? Kauneus on katsojan silmissä.