Uskallamme ostaa sijoitusasunnon, 200000 euroa?

200 000 egeä voisi tuottaa muualle kuin asuntoon sijoitettuna _huomattavasti_ enemmän, konsultoi pankkisi sijoitusneuvojaa jos teillä tosiaan noin paljon ylimääräistä sijoittaa.

ainakin jos sen vuokraa. Siihen saa ihan mukavaa ja turvallista tuottoa joka kuukausi. Mulla on noin 50 000 euron arvoinen yksiö, josta saan joka kuukausi vuokraa 350 euroa miinus yhtiövastike, joka nyt on tällä haavaa vajaan satkun.

Jonkun varallisuudelle 500 000 euronkaan asunto ei ole liioiteltu.



Kaikki eivät edes joudu ottamaan asuntolainaa.

Minkä arvoisen asunnon meinaatte ostaa? Minkä verran on omarahoitusosuus?



Itse en nyt tällä hetkellä sijoitusasuntoa ostaisi, mutta sen verran olen asiaan perehtynyt, että suurinpiirtein ymmärrän, että missä suhteessa pitää olla omaa rahaa ja missä velkaa ja minkälaisista asunnoista saa parhaan tuoton jne.

Annikalle sen verran, että jos sijoitusasunnon meinaa ostaa, niin yleensä kannattaa ennemmin ostaa 2 100000 arvoista kuin yksi 200000, mut tietty voi kai sitä poikkeuksiakin olla.

melba:

Annikalle sen verran, että jos sijoitusasunnon meinaa ostaa, niin yleensä kannattaa ennemmin ostaa 2 100000 arvoista kuin yksi 200000, mut tietty voi kai sitä poikkeuksiakin olla.

Paremman vuokratuoton saa kahdesta 100000 euron asunnosta kuin yhdestä 200000 asunnostsa. -> pienissä asunnoissa vuokra/neliö on korkeampi kuin isoissa asunoissa.



Toinen juttu on myös riskin jakaminen. Jos vuokralainen ei maksakaan niin isossa asunnossa ei saa vuokratuottoa ollenkaan, jos taasen on kaksi pientä lienee harvinaisempaa että kumpikaan vuokralaisista ei maksaisi vuokraansa.



Pienet (ja vuokraltaa edullisemmat) asunnot on helpompi saada vuokralle. Vertaa: Asunto maksaa 200000 euroa, haluat siitä vuokraa 1000 euroa / kk. Tai sitten sinulla on kaksi 100000 euron asuntoa joista haluat vuokraa 500 euroa kummastakin. Kumpaan vaihtoehtoon löydät helpommin vuokralaiset?

tosin menetettyjä rahoja ei koskaan tullut, kun ei ollut mistä ulosmitata.

Joo, yksiöstä saa yleensä parhemman tuoton kuin vaikka kolmiosta, mutta mitä olen tutkimuksia lukenut, niin vantaalaisesta pienestä kaksiosta saa usein paremman tuoton kuin mitä yksiöistä muualla pääkaupunkiseudulla.



Mä varmaan jonain laskukautena ostan sijoitusasunnon (vaikka suurelta osaltaan lainarahallakin), mut voi kyllä olla ettei se ole vielä tämä seuraava laskusuhdanne, kun on rahalle ihan omassa perheessä käyttöä.

mutta olihan siinä useampi vuokra maksamatta.



annika73, kirjautui ulos