Miten niitä asuntoja ostetaan ennen kuin ovat julkisesti myynnissä?

Ystäväni ostivat seuraavasti: menivät kiinteistövälittäjän puheille, kertoivat minne haluavat muuttaa, ja välittäjä kiersi ovelta ovelle kysymässä olisiko joku taloaan myymässä. Tärppäsi.

Voit tehdä saman itsekin. Jos näet tosi mielenkiintoisen talon, kirjoita vaikka kohtelias kirje että jos olisitte kiinnostuneita myymään tämän talon, olisimme kiinnostuneet ostamaan.

Mitähän tuo palvelu maksaa?

Menet vaan soittamaan ovikelloa siitä asunnosta jonka haluat ja ilmoitat maksavasi niin kovan hinnan jonka omistaja hyväksyy.

Laitat kirkko ja kaupunki -lehteen tai oman alueesi vastaavaan seurakuntalehteen ostoilmoituksen. Niin helppoa se on.

Paikallisissa facebook-ryhmissä on asuntosivuja, jonne voi jättää osto- tai myyntitoiveita.

Jos sinulla on joku tietty alue/talo mielessä voit itsekin jakaa sinne ilmoituksia, joissa kerrot että olet kiinnostunut ostamaan tietyn kokoisen asunnon alueelta. Toki myös välittäjä voi tehdä tämän puolestasi palkkiota vastaan.

Älä nyt hyvä oheinen osta, kohta hinnat romahtaa. 

Postilaatiikkooni tulee välillä viestejä, että ollaan kiinnostuneita ostamaan asunto tältä alueelta. 

Me oltiin muuttamassa paikkakunnalta, kun saman talon toinen asukas ilmoitti että  hänen sukulainen olisi kiinnostunut meidän asunnosta.  Kaupat tehtiinkin sitten nopeasti.  

Minä pudottelin ennen postiluukuista Halutaan ostaa -lappuja. Eivät ne johtaneet mihinkään. Välillä näkee rappukäytävien oviin laitettuja Etsin asuntoa täältä -lappuja.

Eikö kuitenkin ole helpompi ostaa asunto, joka on jo myynnissä?

Ihmetyttää välillä, kun minulla on myynnissä tietynlainen asunto tietyssä kaupunginosassa ja sen alueen Facebookissa jotkut kyselevät, että haluaisivat ostaa juuri sellaisen asunnon, harkitsisiko joku myymistä. Siis kummallista, että mikseivät he voi tulla katsomaan sitä minun asuntoani, joka on ihan julkimyynnissä? Kun olen laittanut heille yksityisviestin siitä, niin ei mitään vastausta.

Eli kokemukseni mukaan nuo kummallisesti kyselijät eivät ole oikeita ostajia, vaan etsivät jotain täydellistä unelma-asuntoa, mutta -90% alennuksella. Siksi eivät todennäköisesti tule oikeasti asuntoa ostamaan.

Vierailija kirjoitti:

Minä pudottelin ennen postiluukuista Halutaan ostaa -lappuja. Eivät ne johtaneet mihinkään. Välillä näkee rappukäytävien oviin laitettuja Etsin asuntoa täältä -lappuja.

Eikö kuitenkin ole helpompi ostaa asunto, joka on jo myynnissä?

Ihmetyttää välillä, kun minulla on myynnissä tietynlainen asunto tietyssä kaupunginosassa ja sen alueen Facebookissa jotkut kyselevät, että haluaisivat ostaa juuri sellaisen asunnon, harkitsisiko joku myymistä. Siis kummallista, että mikseivät he voi tulla katsomaan sitä minun asuntoani, joka on ihan julkimyynnissä? Kun olen laittanut heille yksityisviestin siitä, niin ei mitään vastausta.

Eli kokemukseni mukaan nuo kummallisesti kyselijät eivät ole oikeita ostajia, vaan etsivät jotain täydellistä unelma-asuntoa, mutta -90% alennuksella. Siksi eivät todennäköisesti tule oikeasti asuntoa ostamaan.

Ehkäpä se talosi ei mahdu ostajien budjettiin tai on ilmoituksen perusteella muutoin epäsopiva.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minä pudottelin ennen postiluukuista Halutaan ostaa -lappuja. Eivät ne johtaneet mihinkään. Välillä näkee rappukäytävien oviin laitettuja Etsin asuntoa täältä -lappuja.

Eikö kuitenkin ole helpompi ostaa asunto, joka on jo myynnissä?

Ihmetyttää välillä, kun minulla on myynnissä tietynlainen asunto tietyssä kaupunginosassa ja sen alueen Facebookissa jotkut kyselevät, että haluaisivat ostaa juuri sellaisen asunnon, harkitsisiko joku myymistä. Siis kummallista, että mikseivät he voi tulla katsomaan sitä minun asuntoani, joka on ihan julkimyynnissä? Kun olen laittanut heille yksityisviestin siitä, niin ei mitään vastausta.

Eli kokemukseni mukaan nuo kummallisesti kyselijät eivät ole oikeita ostajia, vaan etsivät jotain täydellistä unelma-asuntoa, mutta -90% alennuksella. Siksi eivät todennäköisesti tule oikeasti asuntoa ostamaan.

Ehkäpä se talosi ei mahdu

Kyse on kerrostaloasunnosta Helsingissä.

Asunto täyttää juuri aina ne kaikki listaukset, joita nuo kyselijät ovat Facebook-kyselyissään luetelleet. Siksi ihmetyttää. Tuntuu että osa asuntoja etsivistä on vähän epärealistisia toiveissaan. Jos haluaa tietynlaisen asunnon tietyssä hintahaarukassa ja tietyllä sijainnilla, niin eihän niitä kovin runsaasti tule myyntiin, pitää valita niistä, mitä on myynnissä. 

Työkaveri kertoi, että hänen tyttärensä on raskaana ja he etsivät nyt taloa ja myyvät nykyisen asunnon pois. Kysyin extempore, että voinko tulla katsomaan asuntoa. Loppujen lopuksi tein sitten asuntokaupat ja olen ollut erittäin tyytyväinen tähän asuntoon. Työkaverin tytär miehineen löysivät omakotitalon, jossa edelleen asuvat lapsensa kanssa. 

Olen kiinnostunut kaverin asunnosta ja olen kertonut hänelle, että ilmoittaa heti, kun aikoo myydä asunnon. Hän on muuttamassa tässä parin vuoden sisällä. 

Minä ostin omakotitalon yhdeltä sukulaiselta. Tämä talo ei ole ikinä ollut missään myynnissä vaikka on muutaman kerran vaihtanut omistajaa.