Kuinka paljon asuntolainaa uskaltaisitte ottaa 2900€ nettotuloilla?

Mua kyllä laina ahistaa, vaikka sitä vähän onkin jäljellä, 35 000€. Asunto oli ostettaessa reilut 100 000€. Sijoituksia ja säästöjä on reilut 150 000€.  Yksin asun ja yksin otin tämän lainan (ei mitään ongelmaa lainan saamisessa, kun omaa rahaa laitoin 35%) Tulot oli ja on reilusti alle mediaanin, nyt 3100€ noin.

Odottelen velatonta päivää ja kyllä se vielä joskus sieltä koittaa...

Ehkä max 50 tonnia. 

turvallisuushakuinen

Vierailija kirjoitti:

Mua kyllä laina ahistaa, vaikka sitä vähän onkin jäljellä, 35 000€. Asunto oli ostettaessa reilut 100 000€. Sijoituksia ja säästöjä on reilut 150 000€.  Yksin asun ja yksin otin tämän lainan (ei mitään ongelmaa lainan saamisessa, kun omaa rahaa laitoin 35%) Tulot oli ja on reilusti alle mediaanin, nyt 3100€ noin.

Odottelen velatonta päivää ja kyllä se vielä joskus sieltä koittaa...

Kuulostaa surulliselta, olet mammonanpalvoja, mikään "turva" ei riitä. 

Raha ei lopullista turvaa ja rauhaa sydämeen tuokaan. Mutta huolestuttavaa jos nuo sijoitukset ei estä ahdistustasi.

Vierailija kirjoitti:

Ei ole siitä kiinni uskaltaisiko, vaan siitä, paljonko pankki myöntää noilla tuloilla.

Kyllä se pitäisi oma järki rajoittaa paljon ennen pankin maksimia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Itse uskaltaisin ottaa reilusti alle 100 000. Kysymyshän oli, paljonko uskaltaisin. 

Itsellä ollut nettotulot useamman vuoden noin 5000 -6000 ja uskalsin ottaa 80.000 e. Asunto maksoi 212.000. Muut rahat irrotin muualta. Tämä kesällä 2022. Lainaa vielä jäljellä noin 47.000.

Ei mitään järkeä vetää talous niin tiukalle, että ei voi elää aika normaalisti. 

Mielestäni 170.000 e on noilla tuloilla ehdottomasti liikaa.

N54

Kaikki kun eivät ole viisikymppisiä rikkaita boomereita joilla on 150 000 euroa vaan pieraista jostain "muualta" kun haluaa maksaa mieluummin pientä lainaa eikä isoa lainaa.

Niin. Kun vuosia säästin asuen Kontulan Vesalassa huonokuntoisessa 2 h+ tosipikkunen kk. En todellakaan ole ensi istumalta hypännyt yli 200.000 euron asuntoon. 

Kysymykseen kuitenkin vastasin. Ostaisin halvemman asunnon ja säästäisin. Sitten siirtyisin kalliimpaan. 

N54

"Kuka siis saa lainaa, jos tuollaiset tulot eivät riitä? "

Pariskunnat. En minäkään yksin saisi mut miehen netto omieni päälle niin saa.

Älä mieti, et saa noilla tuloilla asuntolainaa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ajattelin noin 170 000€ lainaa, kuulostaako hyvältä? 

-Ap

Ziisus 😲

Antaako pankki noilla tuloilla noin isoja lainoja?

Useampi pankki on luvannut 200 000 - 230 000 lainaa, mutta niin paljon en kyllä aio ottaa. 

-Ap

Mitä ihmettä? Järjetöntä... Enkä uskokaan.

Silloinhan keskituloisten pariskuntien pitäisi saada 400-460 000 lainaa, mutta eihän tämä enää pidä paikkaansa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Itse en noilla tuloilla edes saanut mitään lainaa.

2900e NETTOtuloilla?

Kuka siis saa lainaa, jos tuollaiset tulot eivät riitä? Mennään kuitenkin bruttona jo mukavasti 3500e yli.

Luultavasti brutto on yli 4000.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mua kyllä laina ahistaa, vaikka sitä vähän onkin jäljellä, 35 000€. Asunto oli ostettaessa reilut 100 000€. Sijoituksia ja säästöjä on reilut 150 000€.  Yksin asun ja yksin otin tämän lainan (ei mitään ongelmaa lainan saamisessa, kun omaa rahaa laitoin 35%) Tulot oli ja on reilusti alle mediaanin, nyt 3100€ noin.

Odottelen velatonta päivää ja kyllä se vielä joskus sieltä koittaa...

 

Kuulostaa surulliselta, olet mammonanpalvoja, mikään "turva" ei riitä. 

Raha ei lopullista turvaa ja rauhaa sydämeen tuokaan. Mutta huolestuttavaa jos nuo sijoitukset ei estä ahdistustasi.

En ole mammonan palvoja, päinvastoin. Mutta muuten kyllä olen samaa mieltä, surullista on että mun elämä ja mieli on täynnä ahdistusta ja turvattomuutta. Vanhan ja entisen elämän möröt ja pelot kummittelee nurkissa ja nurkan takana :(

Ei anna pankit tollasta lainaa noilla tuloilla. AP jättää jotain kertomatta tai valehtelee.

Vaimo+ itse Max laina 400k€. Molemmat tienataan enemmän kuin AP. Realiomaisuutta mökki.

Kuka muka tienaa alle 4000€/kk? Kuka muka? Mitä häh?

T. Kokoomuslainen

Otin 20 vuotta sitten 130000 lainan, jonka juuri maksoin pois. Olen yksinhuoltaja. Nettona sain parhaimmillaan n. 1900 ja pahimmillaan 1300. Työttömänä viimeiset vuodet ansiosidonnaisella. Ei ne pienet tulot, vaan pienet menot. Nyt enää vastike asumiskuluna. Olen tyytyväinen.

Ottaisin 170000 lainan, mutta miettisin tarkkaan mistä ostaisin kotini.

2010 kun lainahanat oli auki olisin saanut yksin 280k€. Tulot 3200€ netto.

Nyt ei saada vaimon kanssa kahdestaan 300

Vierailija kirjoitti:

"Kuka siis saa lainaa, jos tuollaiset tulot eivät riitä? "

Pariskunnat. En minäkään yksin saisi mut miehen netto omieni päälle niin saa.

No silloin nettotulot on paljon enemmän kuin 2900.

"Ei ne pienet tulot, vaan pienet menot."

Eli pitää ottaa enemmän lainaa kuin haluaisi ja elää kitsaammin kuin haluaisi?

Miksi täällä alapeukkuja ovat saaneet he jotka eivät halua ottaa paljon lainaa? Ihme kerskailua. Jos kerran kysytään, paljonko uskaltaa ottaa, niin hyväksytäänkö sellaisetkin vastaukset jotka ei ole samalla ajatuksella kuin oma?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Kuka siis saa lainaa, jos tuollaiset tulot eivät riitä? "

Pariskunnat. En minäkään yksin saisi mut miehen netto omieni päälle niin saa.

No silloin nettotulot on paljon enemmän kuin 2900.

Juurikin tämä oli pointtini. Kun nettotulot (yhdessä tai erikseen) on isommat, silloin saa lainaa.

Ajattele niin päin, että karkeasti tuloistasi noin 30 % saisi mennä lainoihin. 30% elämiseen ja 30% säästöihin. 

800€ maksuerällä ja 25 vuoden laina-ajalla lainan hinnaksi tulee noin 72 000 euroa. Eli maksat 72 000 euroa siitä, että saat lainaa 170 000. Jos asunnolle on odotettavissa arvonnousua, sijoitus voi olla hyväkin. Lisäksi kannattaa arvioida kauanko asunnossa viihtyy, sillä ensimmäisinä vuosina suurin osa maksuerästä menee korkoihin, ja itselleen alkaa kerryttämään omaisuutta vasta muutaman vuoden kuluttua. 

 

jos vertaa 100 000 euron lainaan, niin samalla maksuerällä (800€) laina-ajaksi tulee 13 vuotta ja lainan hinnaksi 20 000€. Eli ero on noin 55 000 euroa. Tarkoittaa siis sitä, että oma omaisuus kasvaa merkittävästi nopeammin kuin isommalla lainalla. Tämä antaa joustavuutta, eli jos vaikka viiden vuoden jälkeen haluaakin myydä, niin ei ole maksanut pelkkiä korkoja, vaan myynnin jälkeen jää jopa pesämunaa seuraavaan omistusasuntoon. 

 

eli lähtisin vertailemaan lainojen hintoja ja miettimään kuinka varmalta oma tulevaisuuteni näyttää. Itse en ole ikinä ottanut isoa lainaa, asun nyt neljännessä omistusasunnossa. Olen aina laittanut korkeimmalle tärkeysjärjestyksessä sen, mitä tilille jää jos ja kun vaihdan seuraavaan. Tosin ei olekaan pitkään yhdessä paikassa viihtyvää sorttia, jos olisin niin lähestyisin varmaan asiaa eri kulmasta. Mutta on ihan mukavaa kun on omaisuutta eikä vain lainaa.