Eihän siinä ole mitän outoa, että asunto myydään halvemmalla kuin itse on ostettu. Käytetty tuote menettää arvoa tietenkin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eipä se kyllä ihan noin yksoikoista ole. Jos ei oo asunnossa mitään tehnyt muuta kuin kuluttanut pintoja, jättänyt esim märkätilat alkuperäiseksi, ja sotkenut niin joo, mut jos on rempannut asunnon lattiasta kattoon niin tottakai arvo paranee ja saa odottaa parempaa myyntihintaa. 

Ei se mene noin. Asuntojen hinnat heilahtelevat markkinasuhdanteiden mukaan. Hinnat määräytyvät kysynnän ja tarjonnan mukaan eikä sen mukaan, kuinka paljon asunto on kulunut asukkaan jäljiltä.

MOnet vanhemmat kerrostalot on rakennettu hyvin ja hyvistä materiaaleista. Ne ovat niinsanotusti terveitä verrattuna moderneihin taloihin, joissa voi olla huono sisäilma.

Meidän talon arvo on noussut noin 11-kertaiseksi. Tosin talo ostettiin 90-luvulla silloin kun hinnat oli laman jälkimainingeissa pohjahinnoissa ja on remontoitu isolla rahalla pitkän ajan kuluessa. Tähän ynpärille on muodostunut tällä välin lähiö.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olen asunut tässä asunnossa 20+ vuotta. Linjasaneeraus oli ja kylpyhuone ym. uusittiin. Kun tämä joskus myydään, saa myyjä (perillisemme) tästä taatusti yli kaksinkertaisen hinnan.

 

Riippuu sijainnista. Alueiden arvokin tuppaa muuttumaan ja kuten sanottu, vanha on vanha.

Jep, mutta toisaalta on myös niin, että mitä kauemmin aikaa on kulunut siitä kun talon/ asunnon on ostanut, sitä halvempi se on silloin aikoinaan ollut nykyrahaksi muutettuna. Vanhempani esimerkiksi ostivat vuonna 1980 omakotitalon Sipoosta vähän alle 300.000mk. Nythän se on jo vanha talo, mutta aivan varmasti siitä saisi nyt myydessä huomattavasti enemmän, kuin 50.000€, mitä tuo silloinen ostohinta euroiksi muutettuna olisi. Saman ikäluokan taloista Sipoossa pyydetään 200

No ei todellakaaan ole! Mitä sekoilet?

En ymmärrä tätä keskustelua. Ei kai kukaan kuvittelekaan, että sanotaan nyt vaikka 15 vuotta vanha asunto olisi saman hintainen kuin vastaava tänä vuonna valmistuva asunto? Tottakai se on halvempi! Kyse onkin siitä, että silloin 15 vuotta sitten se asunto on maksanut vähemmän jo lähtökohtaisesti. Vaikka arvo siis on nyt vähemmän, kuin uudessa asunnossa, on se silti todennäköisesti enemmän kuin alkuperäinen ostohinta. Jos on vielä reilusti vanhempi asunto, vaikka 30-40v sitten ostettu, on erotus vielä suurempi. Ainoastaan myydessä jo lähtökohtaisesti kohtalaisen uutta asuntoa, voi tulla persnettoa, koska on itsekin maksanut asunnosta niin paljon. Jos vanhan asunnon tai talon ylipäätään saa myytyä, niin kyllä siitä enemmän saa kuin mitä itse aikoinaan on maksanut. 1€ vastaa noin 6mk. Jos siis on ostanut aikoinaan 3h+k asunnon vaikkapa 200.000mk hintaan, niin ei kai kukaan kuvittele, että hinta olisi nykyään myydessä alle 33.000€? Ei varmasti ole! Paitsi en tiedä miten on jossain pienissä muuttotappio käpykylissä, mutta ainakin pk seudulla, ja muuten vähänkin isommassa kaupungissa on ihan utopiaa kuvitella saavansa edes vanhempaa tuon kokoista asuntoa tuohon hintaan. 

Vierailija kirjoitti:

En ymmärrä tätä keskustelua. Ei kai kukaan kuvittelekaan, että sanotaan nyt vaikka 15 vuotta vanha asunto olisi saman hintainen kuin vastaava tänä vuonna valmistuva asunto? Tottakai se on halvempi! Kyse onkin siitä, että silloin 15 vuotta sitten se asunto on maksanut vähemmän jo lähtökohtaisesti. Vaikka arvo siis on nyt vähemmän, kuin uudessa asunnossa, on se silti todennäköisesti enemmän kuin alkuperäinen ostohinta. Jos on vielä reilusti vanhempi asunto, vaikka 30-40v sitten ostettu, on erotus vielä suurempi. Ainoastaan myydessä jo lähtökohtaisesti kohtalaisen uutta asuntoa, voi tulla persnettoa, koska on itsekin maksanut asunnosta niin paljon. Jos vanhan asunnon tai talon ylipäätään saa myytyä, niin kyllä siitä enemmän saa kuin mitä itse aikoinaan on maksanut. 1€ vastaa noin 6mk. Jos siis on ostanut aikoinaan 3h+k asunnon vaikkapa 200.000mk hintaan, niin ei kai kukaan kuvittele, että hinta olisi nykyään myydessä alle 33.000€? Ei varmasti ole! Paitsi en tiedä miten on jossain pienissä muuttotappio käpykylissä, mutta ainakin pk seudulla, ja muuten vähänkin isommassa kaupungissa on ihan utopiaa kuvitella saavansa edes vanhempaa tuon kokoista asuntoa tuohon hintaan. 

Markkoja euroiksi muunnettaessa ei pidä käyttää kertoimena kuutosta tai mitään muutakaan. Markoista on kulunut niin pitkä aika, että kannattaa ennemmin käyttää tilastokeskuksen laskuria, joka muuntaa markat euroiksi nykyarvoon. Tulee aivan erilainen lopputulos.