Lue keskustelun säännöt.
Asunnon myynti tarjouskaupalla - mitä hyötyä?
10.11.2025 |
Katselin tarjouskauppakohteita ja vain harvassa on yhtäkään tarjousta. Suurimmassa osassa ei mitään ja joku 1-2 seuraajaa. Saako tuolla tapaa muka myytyä yhtään paremmin? Ehkä sopii johonkin sellaiseen asuntoon, josta ostajat muutenkin kilpailevat, mutta suurimpaan osaan tavallisista ei näytä hyödyttävän mitään.
Kommentit (60)
Toimii nousukaudella paremmin, luulen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itseä huvittaa ne tarjouskauppojen lähtöhinnat, moni on sellainen että siitä voisi helposti höylätä 10-20 tonnia pois ja sitten vasta ollaan realistisessa hinnassa. Ei ne asunnot ikinä mitään helmiä ole. Yhdessä hinta olisi ollut järkevä jos putkiremppa olisi ollut takanapäin, eikä tulossa parin vuoden päästä (eli sen kustannuksiakaan ei ollut vielä tiedossa).
Ei kait siinä, jos on aikaa myydä vaikka vuositolkulla.
Etain asuntoa ja ohitan kaikki tarjouskauppakohteet. Markkinat on nyt huonot ja ostajat hintatietoisia. Ei jaksa käyttää aikaa mihinkään tarjouskauppaan.
No jaa. Aika vähän niissä tosiaan on tarjouksia tehty. Mutta itse tein ihan hyvät kaupat edullisesti kun tarjosin vain vähän päälle sen lähtöhinnan. Moni myyjä kyllä hyväksyy sellaisen tarjouksen ihan mielellään kunhan vaan joku tarjoaa, ei niissä yleensä mitään kilpailua synnykään.
Vierailija kirjoitti:
Itseä huvittaa ne tarjouskauppojen lähtöhinnat, moni on sellainen että siitä voisi helposti höylätä 10-20 tonnia pois ja sitten vasta ollaan realistisessa hinnassa. Ei ne asunnot ikinä mitään helmiä ole. Yhdessä hinta olisi ollut järkevä jos putkiremppa olisi ollut takanapäin, eikä tulossa parin vuoden päästä (eli sen kustannuksiakaan ei ollut vielä tiedossa).
Ei kait siinä, jos on aikaa myydä vaikka vuositolkulla.
Ei tämä minun kokemukseni mukaan pidä paikkaansa. Tarjouskaupassa on ihan hyviäkin asuntoja, olen kahdesti ostanut sellaisesta ja hinta oli hyvinkin kohdallaan. Tosin ehkä tämä riippuu paikkakunnasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä ollut asunto nyt 3 kk myynnissä eikä siitä ole kukaan tarjonnut mitään tarjouskaupasta huolimatta. Lähtöhintakin on varsin alhaalla, vaikka asunto on hyväkuntoinen ja melko uusi ja varsin hyvällä sijainnilla. Jos välittäjä ei osaa myydä niin ei osaa. Enemmän ihmetyttää se, ettei ole pitänyt kuin yhden yleisen esittelyn. Kuulemma näin on nykyään tapana?
Miksette myy itse? Voitte pitää yleisen esittelyn esim. kerran viikossa. Näin ennen tehtiin. Säästätte välittäjän välistävedon. Isännöitsijäntodistus on tärkein hankinta, maksaa n. 150€.
En viitsi mihinkään tarjouskauppaan osallistua vaan skippaan suoraan sellaiset.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No jaa. Aika vähän niissä tosiaan on tarjouksia tehty. Mutta itse tein ihan hyvät kaupat edullisesti kun tarjosin vain vähän päälle sen lähtöhinnan. Moni myyjä kyllä hyväksyy sellaisen tarjouksen ihan mielellään kunhan vaan joku tarjoaa, ei niissä yleensä mitään kilpailua synnykään.
Nykyään kannattaa tarjota -20% lähtöhinnasta koska siinäkin on jo ilmaa.
Vierailija kirjoitti:
Etain asuntoa ja ohitan kaikki tarjouskauppakohteet. Markkinat on nyt huonot ja ostajat hintatietoisia. Ei jaksa käyttää aikaa mihinkään tarjouskauppaan.
Jos asunto kiinnostaa, voihan siitä silti tarjota haluamansa summan. Ei lähtöhintakaan ole kiveen hakattu näinä aikoina.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Moni (kuten itsekin) hyppään ns. tarjouskaupoissa olevat kohteet suoraan yli.
Toimii vilkkailla markkinoilla ja asunnoilla jotka ovat himoitulla alueella (tai muuten poikkeuksellisen kiinnostavia esim. perheasunto yksiö/kaksio voit toisella alueella).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä ollut asunto nyt 3 kk myynnissä eikä siitä ole kukaan tarjonnut mitään tarjouskaupasta huolimatta. Lähtöhintakin on varsin alhaalla, vaikka asunto on hyväkuntoinen ja melko uusi ja varsin hyvällä sijainnilla. Jos välittäjä ei osaa myydä niin ei osaa. Enemmän ihmetyttää se, ettei ole pitänyt kuin yhden yleisen esittelyn. Kuulemma näin on nykyään tapana?
Itse olet valinnut välittäjän.
Jos ilmoitukseen ei tule klikkauksia eikä kyselyitä, mitä turhaa pitää näyttöjä
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä ollut asunto nyt 3 kk myynnissä eikä siitä ole kukaan tarjonnut mitään tarjouskaupasta huolimatta. Lähtöhintakin on varsin alhaalla, vaikka asunto on hyväkuntoinen ja melko uusi ja varsin hyvällä sijainnilla. Jos välittäjä ei osaa myydä niin ei osaa. Enemmän ihmetyttää se, ettei ole pitänyt kuin yhden yleisen esittelyn. Kuulemma näin on nykyään tapana?
Miksette myy itse? Voitte pitää yleisen esittelyn esim. kerran viikossa. Näin ennen tehtiin. Säästätte välittäjän välistävedon. Isännöitsijäntodistus on tärkein hankinta, maksaa n. 150€.
Emme asu samalla paikkakunnalla, joten aika hankalaa. Lisäksi asiaan liittyy tiettyjä muita kuvioita, joiden takia ammattilaisen syytä hoitaa paperityöt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihmiset hakee tietyllä hintakatolla asuntoja, joten nuo tarjouskaupat näkyy myös niille, joille asunto olisi liian kallis.
Vierailija kirjoitti:
Meillä ollut asunto nyt 3 kk myynnissä eikä siitä ole kukaan tarjonnut mitään tarjouskaupasta huolimatta. Lähtöhintakin on varsin alhaalla, vaikka asunto on hyväkuntoinen ja melko uusi ja varsin hyvällä sijainnilla. Jos välittäjä ei osaa myydä niin ei osaa. Enemmän ihmetyttää se, ettei ole pitänyt kuin yhden yleisen esittelyn. Kuulemma näin on nykyään tapana?
Me sovittiin välityssopimusta tehdessä, että julkinen näyttö on kahden viikon välein. Välittäjä piti kiinni sopimuksesta, hankki jopa sijaisen kun näyttö osui oman lomamatkansa kohdalle. Oli hyvä ja aktiivinen välittäjä, alle kahdessa kuukaudessa tuli kaupat.
Eli kaikki yksityiskohdat kannattaa sopia etukäteen.
Itse myin tarjouskaupalla ja ajatus oli, että mikä vaan lähtöhinnan yli menevä on ok. Suurin osa kiinnostuneista kuvitteli, että pitää tarjota jotain 10 tuhatta yli lähtöhinnan eivätkä uskaltaneet tarjota mitään ja jäivät nuolemaan näppejään. Hyväksyin sen joka tarjosi nippanappa lähtöhinnan ja olen ihan tyytyväinen. Eivät ihmiset edes ymmärrä mikä tarjouskauppa on :D
Ollaan ostettu 4 taloa, ja mekin aina jätetty tarjouskauppakohteet väliin. Ei mennä edes katsomaan, koska ei sellaista tarjousleikkiä jaksa. Arvostan nopeita, selkeitä kauppoja.
Samasta syystä ollaan itse myydessämme laittaneet talolle myyntihinnan. Ei siis hintapyyntöä, vaan hinnan jolla myymme. Välittäjällekin sanottu, ettei alempia tarjouksia tarvitse ottaa vastaan. On toiminut äärettömän hyvin ja kaupat syntyneet nopeasti, se on joka kerta yllättänyt välittäjätkin 😄
Vierailija kirjoitti:
Meillä ollut asunto nyt 3 kk myynnissä eikä siitä ole kukaan tarjonnut mitään tarjouskaupasta huolimatta. Lähtöhintakin on varsin alhaalla, vaikka asunto on hyväkuntoinen ja melko uusi ja varsin hyvällä sijainnilla. Jos välittäjä ei osaa myydä niin ei osaa. Enemmän ihmetyttää se, ettei ole pitänyt kuin yhden yleisen esittelyn. Kuulemma näin on nykyään tapana?
Onko pitänyt yksityisesittelyitä? Itse arvostan niitä paljon enemmän, sekä myydessä että ostaessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä ollut asunto nyt 3 kk myynnissä eikä siitä ole kukaan tarjonnut mitään tarjouskaupasta huolimatta. Lähtöhintakin on varsin alhaalla, vaikka asunto on hyväkuntoinen ja melko uusi ja varsin hyvällä sijainnilla. Jos välittäjä ei osaa myydä niin ei osaa. Enemmän ihmetyttää se, ettei ole pitänyt kuin yhden yleisen esittelyn. Kuulemma näin on nykyään tapana?
Onko pitänyt yksityisesittelyitä? Itse arvostan niitä paljon enemmän, sekä myydessä että ostaessa.
On pidetty pelkkiä yksityisesittelyjä ja toisin kuin joku besserwisseri kuvitteli, ilmoitusta on kyllä katseltu runsaasti.
Meillä ollut asunto nyt 3 kk myynnissä eikä siitä ole kukaan tarjonnut mitään tarjouskaupasta huolimatta. Lähtöhintakin on varsin alhaalla, vaikka asunto on hyväkuntoinen ja melko uusi ja varsin hyvällä sijainnilla. Jos välittäjä ei osaa myydä niin ei osaa. Enemmän ihmetyttää se, ettei ole pitänyt kuin yhden yleisen esittelyn. Kuulemma näin on nykyään tapana?