Auta laina-asiassa: kumpaa kannattaa maksaa enemmän pois?

KORKO maksetaan pankille, eli jokainen korkoeuro on sulta pois, eikö? Mutt ajos nyt välttämättä haluat pankkeja tukea, niin mikäs siinä, omatpahan on rahasi...



Mistä näitä sikiää?

että maksaisin suuremmalla korolla olevan lainan pois. Eli siis tässä tapauksessa sen kulutusluoton.



Lainaa saa kerran vuodessa muuttaa eli siis ton toisen lainan vois sitoa täl hetkel prime-korkoon 3,75% ja maksaa siis sitä vähemmän.



Mut olisko tämmönen mahdollista:

Ottaisitte enemmän pienempi korkoista lainaa ja maksaisitte ton kulutusluoton pois ja maksaisitte pois siis vaan sitä yhtä lainaa.



(tämä siis vaan idea, en tiedä onko käytännössä mahdollista, kun mulla ei ole koskaan ollu kulutusluottoa..)

kakkosen vastaus on oikea ja väärä yhtä aikaa. Ykkönenhän nimittäin juuri kysyy sitä, kummassa korkoa tulee enemmän. Onhan nimittäin loogista että isomman lainan pienemmästäkin korosta tulee enemmän maksettavaa kuin pienen pääoman kovemmastakin korosta. Tämä ero kasvaa, jos isomman lainan maksu-aika pitenee.



Nyt on kumminkin niin, että aika paljon riippuu siitä, paljonko lainoja on ja missä tahdissa niitä voisi lyhentää. Jos lyhennykset ovat tasaisia ja suht pieniä, on viisainta tehdä kuten pankintäti sanoo. Jos olisi esim 13 000 e jolla voisi maksaa koko kulutusluoton pois, se olisi viisainta. Jos taas oli esim 2-30 000 niin voisi kannattaa maksaa sillä asuntolainaa nin että korkohuippu tosiaan menisi pois, ja jättää se kulutusluotto vielä maksettavaksi normaalitahdissa. Laskinta käteen vaan, sillä se selviää teillekin!

Kulutusluotosta et sentin senttiä... Me maksetaan vain autolainaa tällä hetkellä ja asuntolainasta vain korkoja.

Verovähennystä et saa kulutusluotosta mutta asuntolainasta kyllä. Ehdottomasti kannattaa siis maksaa kulutusluotto pois ensin, korkokin siinä on kovempi. Euromääräisenä tietenkin pienempi koska velkakin on paljon pienempi.

Vierailija:

Meillä on asuntolainaa 80000 e, korko 4,55 % ja kulutuslainaa 13500 e 5,1 % korolla. Lyhennys on yhteensä 1100 e kuussa. Missä suhteessa lainoja kannattaa maksaa pois?

Pankkivirkailija suositteli maksamaan kulutusluottoa enemmän, koska siinä on suurempi korko. Maksamme kuitenkin nyt asunnosta korkoa 303 e kuussa ja toisesta lainasta 57 e/kk. Jotenkin voisi myös ajatella, että kannattaisi maksaa suuremman lainan korkohuippua pois...?

korkohuipun poismaksamisesta.



Mutta se pitää laskelmissa ottaa huomioon, että asuntolainan korkoja saa vähentää verotuksessa, kun taas kulutusluoton ei. Tämäkin asia puhuu sen puolesta, että kulutusluotto kannattaa maksaa ensin pois.

Ilman muuta kannattaa maksaa kulutusluottoa pois, koska

*siitä ei saa korkovähennystä

*siinä on korkeampi korko



Esimerkki: jos maksaa 1000 euroa lainasta pois, niin kulutusluoton koron ollessa 5,1% säästää 51 euroa vuodessa. Jos taas maksaa asuntolainaa pois (korko vaikkapa 4,3%) niin säästää ainoastaa 43 euroa (+ saa mahdollisesti osan korkokuluista vielä verovähennyksiin) .

Kiitos, kun muistutitte verovähennyksestä.



Eli 800 e kulutusluoton maksamiseen ja 300 e asuntolainan korkoihin?



Ap