Lue keskustelun säännöt.
Vanhemmat sijoitti asuntoon ja tyttaren opiskeluun
11.08.2025 |
Virhe ....alkaa tehkö samoin..
Naapuri päätti ottaa osaa ja avustaa tyttären opiskelua sijoittamalla asuntoon opiskelupaikka kunnalla..oli iso kuvitelmat että asuntoaojoitua on hyvä juttu kun asuntojen hinnat nousee ikuisesti suuressa yliopistokaupungissa...virhe..
Nämä vanhemmat osti tämän asunnon puoliksi velaksi..ajatus oli että tytär maksaa vuokraa joka riittää vielä lyhennykseen korkoineen.. vuokraksi ajateltiin 550 euroa kuukaudessa johon saatiin maksimaalinen asumistuki ja kun opiskelijan asumistuki kattaa ison osan vuokrasta...
Ajateltiin että hyvä bisnes ja vielä kun 4 vuodessa asunnon hinnat nousee hyvinkin 10-20 prosenttia niin saadaan hyvä tuotto pääomalle ja asumistuki maksaa kulut...hehehe..
Todellisuus olikin sitten päin naamaa...
Asunnossa oli alun perin 250 euro. Yhtiövastike mutta kun asunto oli vuokratontilla ja vuokrat nostettiin ja tuli remonttia kuten julkisivuremonttia,putkiremppaa,yms .olikin yhtiomaksu ja hoitovastike jo lähemmäs. 600 euroa ja vuokra oli vain 550 euroa ..
Tyttären maksama vuokra ei riittanytkaan kuluihin eika vuokraa voinut nostaa...asunnosta piti maksaa kuitenkin lyhennykset ja nousevat korot ja samalla vaikeutunut asuntokaupan on laskenut kiinteistön arvoa ja pankki alkoi vaatimaan lisavakuuksia...
Perhe velkaatui lisää ja asunto myytiin lopulta pois tappiolla...tytär tosin sai asua opiskelun loppuun asti pappa betalar asunnossa..
Mitä tästä opimme
Kommentit (12)
Itseasiassa olen huomannut nettiasunnossa olevan paljon juuri tällaisia sijoitusasuntoja myynnissä jotka on vuokralla ja vuokralla hädintuskin katetaan hoito ja paaomavastiketta...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Että asuntosijoittamisessakin pitää osata laskea?
Että ahneella on paskainen loppu, ja omaisuutensa kerryttäminen lapsensa opintotuella on syystäkin nyt kielletty?
Vierailija kirjoitti:
Itseasiassa olen huomannut nettiasunnossa olevan paljon juuri tällaisia sijoitusasuntoja myynnissä jotka on vuokralla ja vuokralla hädintuskin katetaan hoito ja paaomavastiketta...
Oikeassa olet. Jos pankista saa korkoa 2 prosenttia, pitäisi samaan päästäkseen saada paljon enemmän kassavirtaa vuokrista. Esimerkiksi 200 000 euron yksiön vastike voi olla vaikkapa 250€ kuukaudessa, vuokra 750€ kuukaudessa ja silti jää tappiolle.
Aloituksen bisneksiin en jaksa ottaa kantaa... Mutta miksi ihmeessä yhtiövastike on yhtäkkiä noussut vähän kaikkialla? Järjettömiä hintoja näkyy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Aloituksen bisneksiin en jaksa ottaa kantaa... Mutta miksi ihmeessä yhtiövastike on yhtäkkiä noussut vähän kaikkialla? Järjettömiä hintoja näkyy.
Erityisesti tontti vuokralla nyt rahastetaan...osansa on myös kiinteistoveroilla jotka päätyy yhtiomaksuihin
Vierailija kirjoitti:
Aloituksen bisneksiin en jaksa ottaa kantaa... Mutta miksi ihmeessä yhtiövastike on yhtäkkiä noussut vähän kaikkialla? Järjettömiä hintoja näkyy.
Sanna Marinin hallitus...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuskin tuossa tapauksessa hoitovastike on noussut noin radikaalisti. Todennäköisesti on tullut noiden remonttien maksuun hoitovastikkeen rinnalle rahoitusvastike.
Mutta nykyäänhän asunnon ostaminen opiskelijalapselle ei ole niin kannattavaa kuin vaikka vielä viime vuonna, sillä vanhempien omistamassa asunnossa asuva opiskelija voi saada asumislisää vain 83 €/kk
Vierailija kirjoitti:
"Mitä tästä opimme"
Että hyvien tarinoiden keksiminen on hankalampaa kuin ensin kuvittelisi?
Niinkö?
https://www.vauva.fi/keskustelu/6160376/en-jaksa-enaa-passata-ja-mies-s…
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Aloituksen bisneksiin en jaksa ottaa kantaa... Mutta miksi ihmeessä yhtiövastike on yhtäkkiä noussut vähän kaikkialla? Järjettömiä hintoja näkyy.
Jos taloyhtiöllä on velkaa, sen korot ovat nousseet ja siksi yhtiövastikeet nousevat. Samoin hinnat: huoltoyhtiöiden kulut, maanvuokrat, energia jne jne kaiken hinta on noussut.
"Mitä tästä opimme"
Että hyvien tarinoiden keksiminen on hankalampaa kuin ensin kuvittelisi?