Paljoko teillä on omakotitalon kulut kuukautta kohti, jos lainoja ei lasketa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Entä maksu yksityistiestä ja lumenaurauksesta?

Meillä ainakin kunnan tie menee vierestä. Ei tarvitse sen aurauksista välittää. Riittää kun itse lykkii kolalla omaa pihaa sen verran, että pääsee autolla lähtemään.

Jossain maaseudun perukoilla voi toki olla kilometritolkulla yksityistietä jonka ylläpito aiheuttaa kustannuksia. Kerrostaloja harvemmin on sellaisissa paikoissa.

-Maatilojen traktorit on talvet joutilaana, ja miehet, aurailevat melko lailla omakustannushintaan, ja ilmeisesti aurailu on melko tykättyä työtäkin. 10€/kk yms.

Ilman muuta kymppi kuussa on hyvä hinta työstä. 

No tasan ei aurata omakustanne hintaan.

Vierailija kirjoitti:

No tasan ei aurata omakustanne hintaan.

Meillä yksi kyläläinen auraa meidän pihatiepiston talvisin omasta halustaan, kun joka tapauksessa menee ohi. Ei suostu ottamaan rahaa, vaikka tästä on minulle iso apu. Joka kevät vien hänelle pari kahvipakettia, pitkon jne pientä kiitosta. Sen hän vielä kelpuuttaa, isompaa ei.

Enkä nyt tarkoita että kaikki tekisi näin, vaan että kyllä näitäkin auraajia maalla yhä on, jotka eivät halua mitään palkkaa.

No siis eihän nuo "kiinteät" kulut ole omakotitalossa juuri mitään, meillä jotain 300-400€/kk keskimäärin. Kustannukset tulee kunnossapidosta. Pientä laittoa tehdään koko ajan, mutta viimeisen 10 vuoden aikana on tehty seuraavat vähän isommat uusimiset/tai parannustyöt. Talo on rakennettu vuonna 1999, sijaitse Uudenmaalla haja-asutusalueella, 200 neliötä.

Ulkomaalaus 6000€

Maalämpöpumpun uusinta 10000€ (joka sitten pudotti sähkön kokonaiskulutuksesta kolmanneksen pois, eli aika paljon taloudellisempi on uusi laite verrattuna vanhaan)

Porakaivopumpun uusinta 2000€

Terassilasitus 16000€

Keittiön (kalusteet + kaikki koneet + lattialaatat) uusiminen 39000€.

Ilmalämpöpumpun uusinta 2500€.

Noistahan ne todelliset kulut tulee, eikä ole halpaa lystiä, etenkään jos ei hae sitä halvinta ratkaisua hakee vähän laatuakin. Mutta on se sen väärtti, mielelläni maksan. Seuraavaksi pitäisi uusia kosteat tilat, alkaa vesieristeiden tekninen käyttöikä pikkuhiljaa olemaan täynnä.

***

Me asumme nyt kolmannessa itselle rakennetussa talossa emmekä ole joutuneet tekemään ytyäkään noista rempoista. Pelkät perushuollot joihin ei motaa satasta vuodessa mennyt (terassiöljyt ja iv-suodattimet).

Remppakulut riippuu ihan talon iästä ja kunnosta

320€/kk. Rempat siihen päälle tarpeen mukaan. 

Eipä sillä kerrostalon vastikkeellakaan makseta mitään peruskorjauksia. Kun talo tarvitsee uuden julkisivun tai putkiston niin otetaan lainaa. 

Siinä mielessä okt:n juoksevien kulujen ja kerrostalon vastikkeen tai vuokran vertaaminen on ihan ok. 

Vierailija kirjoitti:

Eipä sillä kerrostalon vastikkeellakaan makseta mitään peruskorjauksia. Kun talo tarvitsee uuden julkisivun tai putkiston niin otetaan lainaa. 

Siinä mielessä okt:n juoksevien kulujen ja kerrostalon vastikkeen tai vuokran vertaaminen on ihan ok. 

Periaatteessa kyllä, mutta omakotitalossa on muitakin kuluja, joita ei aloituksessa lueteltu. Esimerkiksi pihan hoitoon liittyvät kulut kuten ruohonleikkurin kulut (polttoaine, huolto, koneen uusiminen aika ajoin), lannoitteet, kasvien hoito, työkalut, mahdollisesti aitojen ylläpito ja korjaukset. Taloyhtiössä kaikki pienet ylläpitoon liittyvät korjaukset ja huollot sisältyvät vastikkeeseen. Omakotitalon kuluja laskettaessa ne pitää ottaa huomioon. Monet kulut tulevat harvoin, joten ne jäävät helposti piilokuluiksi, joita ei osata huomioida laskelmissa. Omakotitalossa asuminen ei mitenkään voi maksaa vain 300-400 euroa kuukaudessa pitkällä aikavälillä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eipä sillä kerrostalon vastikkeellakaan makseta mitään peruskorjauksia. Kun talo tarvitsee uuden julkisivun tai putkiston niin otetaan lainaa. 

Siinä mielessä okt:n juoksevien kulujen ja kerrostalon vastikkeen tai vuokran vertaaminen on ihan ok. 

Periaatteessa kyllä, mutta omakotitalossa on muitakin kuluja, joita ei aloituksessa lueteltu. Esimerkiksi pihan hoitoon liittyvät kulut kuten ruohonleikkurin kulut (polttoaine, huolto, koneen uusiminen aika ajoin), lannoitteet, kasvien hoito, työkalut, mahdollisesti aitojen ylläpito ja korjaukset. Taloyhtiössä kaikki pienet ylläpitoon liittyvät korjaukset ja huollot sisältyvät vastikkeeseen. Omakotitalon kuluja laskettaessa ne pitää ottaa huomioon. Monet kulut tulevat harvoin, joten ne jäävät helposti piilokuluiksi, joita ei osata huomioida laskelmissa. Omakotitalossa asuminen ei mitenkään voi maksaa vain 300-400 euroa kuu

No ei noihin nyt mitään merkittäviä summia tule vaikka ne mukaan laskisikin. Puhutaan muutamista kympeistä. Tässäkin kannattaa huomioida että kaikkea voi tehdä hyvin edullisesti jos tekee itse. Jos kaiken teettää jollain ammattilaisella niin kyllä siihen saa rahaa palamaan. Toki huoltotöihin tarvittaviin koneisiin ja välineisiin menee silloin tällöin rahaa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eipä sillä kerrostalon vastikkeellakaan makseta mitään peruskorjauksia. Kun talo tarvitsee uuden julkisivun tai putkiston niin otetaan lainaa. 

Siinä mielessä okt:n juoksevien kulujen ja kerrostalon vastikkeen tai vuokran vertaaminen on ihan ok. 

Periaatteessa kyllä, mutta omakotitalossa on muitakin kuluja, joita ei aloituksessa lueteltu. Esimerkiksi pihan hoitoon liittyvät kulut kuten ruohonleikkurin kulut (polttoaine, huolto, koneen uusiminen aika ajoin), lannoitteet, kasvien hoito, työkalut, mahdollisesti aitojen ylläpito ja korjaukset. Taloyhtiössä kaikki pienet ylläpitoon liittyvät korjaukset ja huollot sisältyvät vastikkeeseen. Omakotitalon kuluja laskettaessa ne pitää ottaa huomioon. Monet kulut tulevat harvoin, joten ne jäävät helposti piilokuluiksi, joita ei osata huomioida laskelmissa. Omakotitalossa asuminen ei mitenkään voi maksaa vain 300-400 euroa kuu

Noh. Ruohonleikkuri on vuodelta 98, harava ja talikko sodan ajalta. En splittaa niitä enää kuukausikuluihin...

Kasvien hoito ja puutarha on ennemmin harrastuskulu, siihen menee max 100e vuodessa, saman verran uima-altaan kemikaaleihin. 200e/12 on n 16,66e/kk jos välttämättä haluat ne kuukausikuluihin. Monilla menee 10x summa kuukaudessa tupakkaan. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eipä sillä kerrostalon vastikkeellakaan makseta mitään peruskorjauksia. Kun talo tarvitsee uuden julkisivun tai putkiston niin otetaan lainaa. 

Siinä mielessä okt:n juoksevien kulujen ja kerrostalon vastikkeen tai vuokran vertaaminen on ihan ok. 

Periaatteessa kyllä, mutta omakotitalossa on muitakin kuluja, joita ei aloituksessa lueteltu. Esimerkiksi pihan hoitoon liittyvät kulut kuten ruohonleikkurin kulut (polttoaine, huolto, koneen uusiminen aika ajoin), lannoitteet, kasvien hoito, työkalut, mahdollisesti aitojen ylläpito ja korjaukset. Taloyhtiössä kaikki pienet ylläpitoon liittyvät korjaukset ja huollot sisältyvät vastikkeeseen. Omakotitalon kuluja laskettaessa ne pitää ottaa huomioon. Monet kulut tulevat harvoin, joten ne jäävät helposti piilokuluiksi, joita ei osata huomioida laskelmissa. Omakotitalossa asuminen ei mitenkään voi maksaa vain 300-400 euroa kuu

Robottiruohonleikkuri maksoi joitakin satoja euroja ja toimi 6 vuotta ennenkuin hajosi. Aika pieni kulu kuukautta kohti. Kasveihin lannoitteisiin ym menee jonkun verran, mutta mulle ne on enemmänkin harrastuskulu kuin pakollinen meno

Halpaa on asuminen, kun elää niinkuin mun vanhemmat. Rakensivat talon 60-luvun lopussa. 18 vuoden aravalaina. 80-luvulla eka ja ainut remontti, putket pintaan. Sen jälkeen ei tehty mitään, ei ainakaan mitään mikä maksaa. Nyt kun vanhemmista toisesta aika jättänyt ja toinen hoitokodissa, talo on asuttu loppuun ja on purkukuntoinen

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eipä sillä kerrostalon vastikkeellakaan makseta mitään peruskorjauksia. Kun talo tarvitsee uuden julkisivun tai putkiston niin otetaan lainaa. 

Siinä mielessä okt:n juoksevien kulujen ja kerrostalon vastikkeen tai vuokran vertaaminen on ihan ok. 

Periaatteessa kyllä, mutta omakotitalossa on muitakin kuluja, joita ei aloituksessa lueteltu. Esimerkiksi pihan hoitoon liittyvät kulut kuten ruohonleikkurin kulut (polttoaine, huolto, koneen uusiminen aika ajoin), lannoitteet, kasvien hoito, työkalut, mahdollisesti aitojen ylläpito ja korjaukset. Taloyhtiössä kaikki pienet ylläpitoon liittyvät korjaukset ja huollot sisältyvät vastikkeeseen. Omakotitalon kuluja laskettaessa ne pitää ottaa huomioon. Monet kulut tulevat harvoin, joten ne jäävät helposti piilokuluiksi, joita ei osata huomioida laskelmissa. Omakotitalossa asuminen ei mitenkään voi maksaa vain 300-400 euroa kuu

Ei kaikilla ole pihoissa hoidettavaa ja kerrostalon kukkivat parvekkeetkin maksavat. Esim meillä on kalliota ja maanpeittokasveja ja havukasveja. Nurmikkoa ei ole ikinä akeltu.

Maanpeittokavit on saatu naapureilta ja katajat ovat alkuperäisiä. Tuliaisina ollaan saatu vierailta monta havukasvia.

Tontin valinta ratkaisee aika paljon.

Vierailija kirjoitti:

Entä maksu yksityistiestä ja lumenaurauksesta?

En tiedä maksuista  mutta suurin osa taloista sijaitsee ihan kaupungeissa ja kyläkeskuksissa. Vain pieni osa tarvitsee aurausapua.

Okt / kerrostalo

Talon maalaus / julkisivuremontti

Porakaivon uusinta, maalämpöpumpun uusiminen / putkiremontti

Keittiöremontti / keittiöremontti

Ei noita vastikkeissa makseta kerrostalossa vaan rahoitusvastikkeessa tai ihan itse erikseen

Omakotitaloon saa uppoamaan ihan niin paljon kuin haluaa terassien lasitusten uima-altaiden ja lisäsiipien rakentamiselka, mutta ei ne ole kiinteitä pakollisia asumiskukujs

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

OKT: asuminen vaatii jonkin verran enemmän panostusta ihan päivittäiseen ylläpitoon. Mutta ei kovin merkittävästi jos olet sopivan talon itsellesi hommannut. Pitkässä juoksussa kuitenkin pitää olla valmis joko kaivamaan taskua syvältä, tai tehdä itse ja säästää. Silloin pitää lähtökohtaisesti myös tietää mitä on tekemässä, ja omata siihen työkalut. Loppupeleissä monilla ei ole noita. Joten vaihtoehdoksi jää se taskun kaivaminen. 

Näin se on joka tapauksessa kaikissa asumismudoissa. Ei se taloyhtiön kylppäri kestä yhtään sen enempää aikaa kuin OKT:kään. Eikä putket, eikä salajojat eikä katto eikä julkisivu eikää.... Jne. Ero tossa on siinä, että perus OKT:n putkiremppa on paljon edullisempi kuin vastaavan kokoisen osakkeen. Ainakin jos kerrostaloista puhutaan. OKT:ssä saat myös itse vapaammin vaikuttaa toteutustapaan ja aikatauluun.

Mutta nyrkkisääntönä.

Meillä tehtiin n 5 v sitten putkiremppa, maksoi reilut 3000 e. Kaverilla tehtiin vastaava remppa kerrostaloasunnossa, se maksoi 40 000 e. Tuolla erotuksella saadaan tehtyä vaikka mitä remppoja🤗.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eipä sillä kerrostalon vastikkeellakaan makseta mitään peruskorjauksia. Kun talo tarvitsee uuden julkisivun tai putkiston niin otetaan lainaa. 

Siinä mielessä okt:n juoksevien kulujen ja kerrostalon vastikkeen tai vuokran vertaaminen on ihan ok. 

Periaatteessa kyllä, mutta omakotitalossa on muitakin kuluja, joita ei aloituksessa lueteltu. Esimerkiksi pihan hoitoon liittyvät kulut kuten ruohonleikkurin kulut (polttoaine, huolto, koneen uusiminen aika ajoin), lannoitteet, kasvien hoito, työkalut, mahdollisesti aitojen ylläpito ja korjaukset. Taloyhtiössä kaikki pienet ylläpitoon liittyvät korjaukset ja huollot sisältyvät vastikkeeseen. Omakotitalon kuluja laskettaessa ne pitää ottaa huomioon. Monet kulut tulevat harvoin, joten ne jäävät helposti piilokuluiksi, joita ei osata huomioida laskelmissa. Omakotitalossa asuminen ei mitenkään voi maksaa vain 300-400 euroa kuu

Höpö höpö taas. Sinä lasket varmaan bensatankilla käymisenkin bensat asumiskuluiksi, jos siellä käydään ruohonleikkurin takia 😄 Mutta ne ei ole asumiskuluja. Eikä lannoitteita, kasveja ym ole mikään pakko hankkia.

Esimerkiksi meillä on korkeasti aidattu piha omakotitalossa, koirien takia. Se maksoi, kyllä. Mutta koirat ovat meidän harrastuksemme, eivät asumiskulu. Jos ei koiria olisi, ei pihaa olisi aidattu. Ihan totta että kerrostalossa emme voisi pitää koiriamme vapaana pihassa, mutta emme muutenkaan halua asua kerrostalossa. Sekään ei tee aidan rakentamisesta asumiskulua 😄

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Niin. Toiset saa pelkkään ulkomaalaukseen, keittiön ja ilmalämpöpumpun uusimiseen kulumaan 48 000 euroa. Mikäs siinä.

Me tehtiin pieneen taloon 32 000 eurolla täysremontti, sisältäen kaikki lattiarakenteet uusiksi, kaikki seinät auki, eristeet kaikki uusiksi ja rakenteet osin uusiksi, ulkolaudoituksen uusiminen, ihan kaikkien sisäpintojen uusiminen niistä eristyksistä lähtien, osan ikkunoista uusiminen, ulko-oven uusiminen, vaatekaappien uusiminen, putki- ja sähkötyöt ammattilaisella JA ulkomaalaus JA keittiön uusiminen JA ilmalämpöpumpun asennus.

Ja kyllä kunnolla tehtiin, hengittävästi ja hyvin.

Avain laus on tossa että Me Tehtiin. Jos teettää niin budjetti on aivan jotain muuta. Kaikille tekeminen ei ole vaihtoehto, mutta teettäminen sopii kukkarolle mainiosti. Joten OKT:n asumiskustannukset, muut kuin nuo

Meillä meni joskus ihan kerrostalokolmion keittiöremppaan 30 tonnia, kun teetettiin aivan kaikki kaappien kasaamista myöten, ja helposti oltaisiin saatu se 38 tonniin ottamalla vähän kalliimmat koneet perus AEG:n 500 euron astianpesukoneen ja Samsungin 1000 euron jääkaappipakastimen sijasta. Revittiin keittiö auki aivan betoniin asti ja tasoitettiin kaikki pinnat vanhojen muovimattojen ja laatan alta ja laitettiin uudet lattiat ja seinäpinnat ja maalattiin katto. Siitä hinnasta oli purku-, maalaus-, sähkö- ja asennustöitä ja jätekuluja vähän vajaa kymppitonni, keittiö itsessään 15 tonnia kalusteineen ja koneineen (tammiovet, viinikaappi ekstrana, ja pari mekanismikaappia, muuten ei mitään ihmeellistä), ja keraamiset työtasot ja välitila 8 tonnia. 

Usein kerrostalossa maksat vielä joka autopaikasta erikseen vastikkeen päälle. Ja autotallista aika paljonkin. 

150-neliöisen okt:n kuukausittaiset maksut suurimmasta pienimpään:

- sähkö (sisältää samalla maalämpöjärjestelmän käyttökulut)

- kiinteistövero

- kotivakuutus

- vesi

- jätehuolto 

Yhteensä n. 3500 e/vuosi, eli n. 300 e/kk.  

Tarkistin ihan faktat, 2024 meni 8605 kWh ja 2023 9254kWh sähköä ja siinä on kaikki kulutus millä on kokattu ja lämmitetty. Lämmityksessä en pihistele, talvella 0n +23 astetta. Tämä kesä on ollut omituinen, koko kesäkuu jouduin pitämään lämpöä päällä ja heinäkuussa piti jäähdyttää, mutta panelit antoivat sähköä.

Kohta tulee täyteen 35 vuotta tässä talossa. Investointeja on tehty, tiilikatto meni uusiksi, maksoi 17000 euroa ja kestää varmasti seuraavat 30-40 vuotta. Uuden katon lisäksi laitettiin paneelit 6kW, maksoivat 7000, onko maksaneet itsensä, varmaankaan ei vielä, mutta kai oli ekoteko. Olihan tuossa muutama vuosi jolloin panelit todella tuottivat rahaa.

Ilmalämpöpumppu tuli hankittua, en enää muista mitä maksoi, siitä on kymmenen vuotta. Tässä kohtaa voin kysyä kerrostaloasukkaalta, että miten meni heinäkuun helteillä, aika monella taisi olla sietämättömän kuumaa.

Keittiö on alkuperäinen ja hyvässä kunnossa. Muutama vuosi sitten ajattelin vaihtaa keittiön, mutta sitten tulin järkiini. Nyt uudet keittiöt ovat mielestäni kamalan näköisiä. Kodinkoneet ovat toki uusittu kerran, mutta varmaan osakkeessakin. Näiden hankintojen laskeminen 35 vuodelle ei nosta kustannuksia kovinkaan paljon. Joku heitti asumisen kuukausihinnaksi 1000 tai yli, no enpä saa eläkettä niin paljon, että voisin asua omassa talossa, jossa on tilaa elämiseen ja harrastuksiin. Kuukausikustannuksen 350 euroa, en saisi yksiötä enempää ja kaupan päälle häirikkö naapurit.